Наследование ипотечной квартиры
Здравствуйте. После смерти владельца ипотечной квартиры наследники вправе вступить в его права и обязанности по ипотечному договору. Для этого им необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и предоставить необходимые документы, включая свидетельство о праве на наследство. Если наследники принимают наследство, они обязаны выплачивать оставшуюся часть ипотечного кредита. В случае отказа от наследства, банк имеет право требовать досрочного погашения ипотеки или реализовать квартиру для покрытия ипотечного долга.
Выкуп доли в общей собственности
Здравствуйте. Да, можно выкупить долю в общей собственности на квартиру у сособственника. Для этого необходимо в первую очередь договориться с сособственником о цене. После этого следует заключить договор купли-продажи доли, который должен быть заверен нотариально. После заключения договора его необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе для перехода права собственности.
Раздел имущества при разводе
Здравствуйте. В соответствии с семейным законодательством, все имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместно нажитым, независимо от того, кто именно и какую работу выполнял, или не работал вовсе. Это имущество подлежит разделу в равных долях, если иное не было заранее оговорено в брачном договоре.
Прописка и право собственности
Здравствуйте. Нет, прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не дает право собственности на жилье. Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости и выданными на основании этого документами, подтверждающими право собственности (например, свидетельство о праве собственности). Прописка же лишь подтверждает факт проживания в определенном месте.
Порядок вступления в наследство
Здравствуйте. Вступление в наследство происходит в два этапа: принятие наследства и вступление во владение наследственным имуществом. Сначала необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. После этого нотариус проводит ряд процедур для установления круга наследников и их долей в наследстве. По завершении этих процедур выдается свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для вступления во владение наследственным имуществом.