Бесплатная юридическая консультация адвоката по гражданским делам

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 граждан

Отвечаем в течение 15 минут

Получите бесплатную консультацию опытного юриста!

Вы можете задать свой вопрос как по телефону указанному на сайте, так на нашем на сайте.

Основные способы получить бесплатную консультацию:

МИП - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2024 году
Надежность выбора Мой Источник Права соответсвует оценкам тысячи судебных побед
5,0
Вопросы и ответы юристов

Право собственности, кадастровый учет

Добрый вечер, Росреестром мне отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении гаражного бокса, расположенного в здании ГСК 1989 года постройки не поставленном на кадастровый учет. В настоящее время у ГСК имеются архивные копии разрешения на строительство, акта отведения земли под строительство, а также «Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию», утвержденный должностным лицом Министерства, назначившим государственную приемочную комиссию. Своевременного оформления строений ГСК как застройщик не проводило. Могу ли я в судебном порядке получить право собственности на гаражный бокс?

Филиппова Елена25.12.2021 10:55

Здравствуйте! Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела и ознакомиться со всеми документами. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна26.12.2021 04:58

ответственность перед покупатателем

ООО стало официальным дилером производителя очистных сооружений (септиков) 2017 году.в У ООО уставной капитал - 10 000 рублей. По итогам 2018 года компания получила чистой прибыли 2 000 000 рублей, которую учредители вывели из бизнеса через дивиденты, заплатив все налоги. Но в 2019 году произошли следующие случаи: 1. В 2019 Септик у одного из потребителей сломался и из-за этого затопил дом. Убыток 1 500 000 рублей. На текущий момент у ООО на счету 5 000 рублей. Означает ли это, что собственники бизнеса несут ответсвенность перед потребителем только на 10000 рублей в случае, если они закроют этот ООО после иска потребителя? Могут ли потребители рассчитывать на выведенные законным путем в 2018 году 2 000 000 рублей? 2. В 2019 году производитель септиков обанкротился и не может возмещать убытки, а также поставлять детали для гарантийных ремонтов. Владельцы септиков пошли взыскивать убытки с официального дилера. Из-за этого ООО стало банкротом, т.к. на счету у компании было только 5000 рублей. Означает ли, что собственники бизнеса несут ответсвенность только в рамках 10000 рублей? А на выведенные в прошлом периоде законным путем деньги рассчитывать не могут?

Артем25.12.2021 10:41

Тут все не так прямоленейно.

Если потребители, после того как просудят долг пойдут дальше на банкротство компании, то чисто теоретически они могут привлечь генерального директора к субсидиарной ответственности в соответствии с частью 1 статьи 61.11 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» и могут оспорить сделку по переводу дивидендов и вернуть их в конкурсную массу в порядке статьи 61.3 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)»

Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий..
Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна26.12.2021 03:18

выселение

Хозяин квартиры записывает телефонные звонки без согласия и предупреждения и считает, что к нему обращаются по-хамски, хотя ничего подобного нет, просто у человека всегда серьезный голос и тон. Требует выселения. Договор имеется и в обязанностях сторон не написано ничего о том, то съемщик обязан разговаривать с нанимателем исключительно нежным голосом.

Нина25.12.2021 08:16

Нет такого основания для расторжения Договора найма.

Гражданский кодекс

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
 
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Если нет письменных претензий или предусмотренных законом или договором основания для досрочного расторжения Договора, то можете не реагировать на устные претензии Наймодателя и предлагать ему обращаться в суд с требованиями о расторжении Договора.

Если попробует Вас выселить без суда, то вызывайте полицию, заявляйте о самоуправстве.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна26.12.2021 07:01

добросовествность

Выигран тендер по 44-ф3. В соответствии со статьей 37 44-фз размер обеспечения исполнения контракта умножается на 1,5, так как было большое падение по цене от НМЦК. С заказчиком есть договоренность устная о том, что часть обеспечения исполнения контракта в виде Банковской гарантии а часть оплачивается на банковские реквизиты заказчика. 1.Можно ли внести обеспечение исполнения контракта таким образом, если обе стороны это устраивает? 2.Исполненные контракты ранее уже есть, но они по 223 фз.Можно ли указать их в качестве подтверждения добросовестности (аукцион выигран по 44 фз)?

Михаил25.12.2021 06:30

в силу п.4 ст.96 Закона №44-ФЗ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=8E626795B358D678C080B56486C67D74&SORTTYPE=0&BASENODE=1&ts=4786135905005561067903097&base=LAW&n=324268&rnd=95867792EADE4738A7AC5BD3D441FF9C#480c3lpoeoe)

Исполнение контракта, гарантийные обязательства могут обеспечиваться предоставлением банковской гарантии, выданной банком и соответствующей требованиям статьи 45 настоящего Федерального закона, или внесением денежных средств на указанный заказчиком счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику. Способ обеспечения исполнения контракта, гарантийных обязательств, срок действия банковской гарантии определяются в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона участником закупки, с которым заключается контракт, самостоятельно. При этом срок действия банковской гарантии должен превышать предусмотренный контрактом срок исполнения обязательств, которые должны быть обеспечены такой банковской гарантией, не менее чем на один месяц, в том числе в случае его изменения в соответствии со статьей 95 настоящего Федерального закона.

На мой взгляд («или») могут быть вопросы от УФАС.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна26.12.2021 01:38

Выкуп права требования к самому себе

ООО1 имеет задолженность перед физическим лицом. ООО1 принимаем решение по выкупу права требования к самому себе и расплатиться путем передачи прав требования к третьим лицам. ООО1, ООО2 и физическое лицо – дружественные между собой. Можно ли заключить такую сделку и какой риск, что сделку по выкупу ООО1 долга к самому себе могут признать недействительной? ООО1 нужно именно выкупить долг к самому себе, другие опции не рассматриваются.

Игорь25.12.2021 01:32

Добрый вечер.

Если верно понял ситуацию, то добиться желаемого результата Вы можете путем уступки ООО1 прав требования к ООО2 физическому лицу и последующем взаимозачетом требований между ними (ООО1 и физ. лицом) в порядке ст.410 ГК.

что касается недействительности, то оспаривать можно любую сделку, но для этого нужны основания.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна25.12.2021 20:19

Дети постоянно залезают на ограждение

В нашем дворе детская площадка расположена на крыше паркинга. Ограждение площадки - это стены паркинга (высота 130см , ширина 45см ). Дети постоянно залезают на это ограждение : бегают, играют в догонялки, перелезают на пожарные выходы). Переживаю , что могут упасть. Падать до четырёх метров!!!! Обращалась в УК с предложением сделать по этой стене невысокий забор, чтобы лишить детей возможности там играть. Получила отказ! «Сделано по ГОСТу, не наши проблемы». Как поступить?

Елена25.12.2021 01:06

УК не права, так как существует ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», которому Ваша детская площадка должна соответствовать. 

Согласно ГОСТу 

4.3.22.1 Для защиты детей от падения с оборудования оборудуют перила и ограждения.

4.3.22.6 Перила для оборудования, труднодоступного для детей возраста менее трех лет, оборудуют, если платформа располагается на высоте от 1000 до 2000 мм. Высота перил от платформы должна быть не менее 600 и не более 850 мм.

Перила должны полностью окружать платформу, кроме мест, указанных в 4.3.22.7.

4.3.22.7 Для доступа на оборудование и выхода с него в перилах устраивают проемы.Ширина проемов в перилах платформы, за исключением лестниц, пандусов, рам, мостов должна быть не более 500 мм.Для лестниц, пандусов, рам, мостов ширина проемов в перилах платформы должна быть не более ширины этих элементов.

4.3.22.8 Для детей возраста менее трех лет (при высоте игровой поверхности оборудования 600 мм и более) оборудуют защитные ограждения высотой не менее 700 мм (см. рисунок 6а).

4.3.22.9 На оборудовании, труднодоступном для детей возраста менее трех лет, с высотой игровой поверхности оборудования более 2000 мм оборудуют защитные ограждения высотой не менее 700 мм (см. рисунок 6б).

4.3.22.10 Конструкцией защитного ограждения должна быть исключена возможность для детей стоять или сидеть на нем.

4.3.22.11 В конструкциях защитного ограждения не должно быть элементов, допускающих лазание детей или их подъем.Защитное ограждение должно полностью окружать платформу, кроме мест, указанных в 4.3.22.12.

4.3.22.12 Для доступа на оборудование и выхода с него в защитных ограждениях устраивают проемы.

4.3.22.13 При доступе на оборудование по стремянке ширина проемов в защитном ограждении платформы при отсутствии защитной перекладины должна быть не более 500 мм (см. рисунок 8а). 

Поскольку высота возможного падения у Вас более 2 метров, то оборудование опасных мест ограждениями и перилами обязательно.  

Поэтому можете написать в прокуратуру жалобу на бездействие УК.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна25.12.2021 16:46

Иск против авиакомпании, при не выполнении услуги

Приобрела билеты в компании LOT польские авиалинии в город Познань из Москвы. Поездка по работе 2 человека. Прямых рейсов нет. Поэтому сначала до Варшавы, затем до Познани. Обратно также - из Познани до Варшавы, далее в Москву. Туда все в норме, а обратно случилось вот что: вылетели из Познани в Варшаву, далее из Вашавы полетели в Москву, но когда подлетали к Москве, командир корабля сообщил, что Москва не принимает из-за погодных условий и самолет летит в г. Санкт Петербург, чтобы дозаправится и далее лететь опять в Москву. По прибытии в Санкт Петербург поздно вечером, на борт самолета поднялся представитель аэропорта и сообщил, что самолет возвращается в Варшаву где нам предоставят бесплатную гостиницу и далее отправят утром обратно в Москву. Во сколько и каким рейсом представитель не уточнил, но сообщил, что все, кто не хочет лететь обратно в Варшаву, будут добираться до Москвы за свой счет. Я являюсь инвалидом 2 группы по заболеванию почек и нахожусь на перитониальном диализе, который нужно делать ежедневно и при поездках у меня есть с собой растворы. Возвращаясь в Москву я вечером должна была делать следующую прцедуру диализа, поэтому лететь обратно в Варшаву я не могла, о чем предупредила представителя, поднявшегося на борт. Он сказал, что решайте сами, если что можете обратится к нашим врачам в аэропорту Санктпетербурга и Вам окажут помощь. Я приняла решение остаться на трритории России, поскольку в чужой стране, прибыв ночью в Варшаву, я не смогла бы об'яснить, что нуждаюсь в медицинских растворах для перитониального диализа. В аэропорту сообщили, что билетов на Москву нет ни на самолет, ни на поезд, по причине проходившего экономического форума. Администратору я пред'явила справку, что нуждаюсь в ежедневном лечении перитониальном диализе и мне с коллегой нашли последние билеты на последний рейс, но только в бизнесклассе по цене 52000 рублей за билет. Мы улетели в Москву, где в ночь я по прилету получила лечение растворами. Могу я вернуть деньги и требовать компенсацию за моральный ущерб от авиакомпании?

Анжелла24.12.2021 23:37

Добрый вечер. В Вашем случае необходимо руководствоваться КОНВЕНЦИЕЙ ДЛЯ УНИФИКАЦИИ НЕКОТОРЫХ ПРАВИЛ МЕЖДУНАРОДНЫХ ВОЗДУШНЫХ ПЕРЕВОЗОК  

Статья 19 Задержка 

Перевозчик несет ответственность за вред, происшедший вследствие задержки при воздушной перевозке пассажиров, багажа или груза. Однако перевозчик не несет ответственности за вред, причиненный вследствие задержки, если он докажет, что им и его служащими и агентами приняты все возможные, разумно необходимые меры к тому, чтобы избежать вреда, или что ему или им было невозможно принять такие меры.

Варшавской конвенцией ОБ УНИФИКАЦИИ НЕКОТОРЫХ ПРАВИЛ, КАСАЮЩИХСЯ МЕЖДУНАРОДНЫХ ВОЗДУШНЫХ ПЕРЕВОЗОК (ГАМБУРГСКИЕ ПРАВИЛА) и Гаагским протоколом к ней, а так же регламентом (EC) No 261/2004 of the European Parliament and of the Council

статья 5

3. An operating air carrier shall not be obliged to pay compensation in accordance with Article 7, if it can prove that the cancellation is caused by extraordinary circumstances which could not have been avoided even if all reasonable measures had been taken.

3. Эксплуатирующий авиаперевозчик не обязан выплачивать компенсацию в соответствии со статьей 7, если он может доказать, что отмена вызвана чрезвычайными обстоятельствами, которых нельзя было избежать, даже если были приняты все разумные меры

Если авиакомпания докажет отказ аэропорта в принятии борта по погодным условиям(а я думаю так оно и было, иначе никто маршрут следования не изменил бы), Вы не сможете получить компенсаций.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна25.12.2021 17:05

И если законно подскажите что делать?

Здравствуйте, я прохожу службу в ВС РФ с 1995 года, имею право на жилищную субсидию, стою в очереди на ее получение. Проживаю и прописан у родителей жены в приватизированной купленной квартире. Прав собственности на квартиру не имею. В ДЖО мне сообщили , что расчет субсидии будет происходить с учетом занимаемых мной квадратных метров. Законно ли это, так как собственники могут выписать меня без моего согласия в любой момент. И если законно подскажите что делать?

Владимир24.12.2021 23:31

Если вселены и проживаете как член семьи собственников, формально это так, то законно в соответствии со статьей 31 ЖК РФ.

Жилищный кодекс

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
 
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Обратное Вы можете доказывать, например предоставив соглашение, по которому Вы право постоянного пользования квартирой тестя и тещи не имеете.

Либо, в судебном порядке признаться утратившими право пользования как члены семьи 5 лет назад.

Овчинникова Виктория Евгеньевна
Овчинникова Виктория Евгеньевна25.12.2021 17:54