ИП купила Недвижимость у ООО
ИП приобрело недвижимость у ООО, оплата по договору траншами в течении 3 лет. (ИП и учредитель ООО одно лицо). Срок первого транша истёк, ИП просит отсрочку . Может ли ООО разрешить отсрочку первого транша? Может ли ООО простить весь долг? В течении года у ООО не было деятельности, в планах закрыть его через 2 года.
Добрый день.
Поскольку в Вашем случае не ущемляются права третьих лиц (ИП и учредитель ООО — одно и то же лицо), то вариантов отсрочки и прощения долга может быть много. Можно подписать доп. соглашение к договору купли-продажи об изменении порядка расчетов по договору. Можно заключить соглашение о прощении долга. Можно просто со стороны ООО не взыскивать задолженность в судебном порядке и потом ее списать по сроку исковой давности.
В любом случае, прощение долга будет признано для ИП доходом, которое подлежит налогообложению.
Могу ли я претендовать на долю?
Недавно у меня умерла бабушка. Мама отца. Мой отец умер ещё в 1987 году. У бабушки осталась родная дочь (сестра отца). Тётя начала молча вступать в наследство. Я узнал об этом и успел придти к нотариусу, который ведёт данное дело. Он признал меня наследником 1/2 доли. Но от нотариуса я узнал, что вопрос наследия открыт только по участку. Но квартира, в которой проживала бабушка в вопросе наследия не фигурирует. На момент смерти моего отца он также был прописан в этой квартире. Выходит, квартира была переоформлена на тетю до смерти бабушки. Могу ли я претендовать на долю в данной квартире, оспорив сделку через суд? Или как-то иначе?
Оспорив сделку через суд, Вы естественно можете претендовать на долю в квартире, НО, это дорого, долго и по реальной перспективе надо думать были основания или нет.
Как правило при оспаривании сделок накануне наследственного дела во внимание берется совершение сделки лицо не способным осозновать свои действия и руководить ими (например вследствие тяжелой болезни), что должно подтверждаться соответствующими медицинскими документами.
Ст. 177 ГК РФ:
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
По общему правилу полагаю Ваша бабушка была вправе совершить сделку по отучждению доли квартиры в силу ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Подать иск в суд Вы конечно можете, а вот о реальной перспективности надо думать.
Могу ли я продать квартиру
Здравствуйте. Соседка снизу нажаловалась в жил. инспекцию о том что мы застеклили балкон и обшили его фасад, не согласовав это с собственниками дома (мноквартирная пятиэтажка, хрущевка, город Калуга). Жил инспекция потребовала у меня, чтобы я собрала подписи 2/3 жильцов, либо они подадут на меня в суд. Я проигнорировала все требования, в суд также не явилась. По результату суда был назначен штраф 300 рублей. Я его оплатила и надеялась что на этом история закончится. Сейчас, на 12.07 назначена нотариальная сделка купли-продажи квартиры (продаю квартиру), сегодня мне приходит повестка в суд, жилинспекция снова подала иск, не знаю его содержание, суд назначен на 22.07,я буду в отъезде. Смогу ли я продать квартиру 12 июля? Какие проблемы могут быть и будут ли у новых собственников и у меня?
Со стороны государственной жилищной инспекции для Вас после продажи квартиры нечего не будет.
Но если Вы не предупредите покупателей об этих нюансах, то они могут требовать расторжения договора (ч. 2 ст. 475 Гражданского кодекса РФ) и возмещения убытков (ст. 15 Гражданского кодекса РФ). Если они согласны купить на таких условиях (в случае удовлетворения иска их могут заставить привести балкон в исходное положение), то можете смело продавать.
Принципиально на возможность регистрации перехода права наличие остекленного балкон не влияет и сделку Вам зарегистрируют в ЕГРН
ошибка в свидетельстве
Был брак, в браке взята ипотека, в тело кредита включили мат. капитал и дали обязательство на выделение долей детям. Прошло время, ипотека погашена, доли не выделены. Сейчас брак распался, развелись. Хотим выделить доли детям, но не можем, так как загс допустил ошибку в свидетельстве о разводе (у нас двое детей, в свидетельстве написано без детей), этот документ нужен для выделения долей, не можем выделить доли. Развёл суд, не загс. Ведём судебное разбирательство, суд назначен на 20 сентября. Сам ЗАГС предлагает заново пожениться и снова развестись. Насколько это законно и какие подводные камни?
Все верно, если ошибкой затрагиваются права, то такое удостоверение юридического факта, только через судебный порядок, в форме иска.
В соответствии с частью 3 статьи 263 ГПК РФ,
3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Полагаю, что такое предложение со стороны ЗАГСа не может быть положено в основу заключения мирового соглашения, так как все это займет много времени и потребует с Вас дополнительных расходов.
А так, будет решение суда, оно вступит в законную силу и пусть исполняют его. Не исполнят добровольно, получите в суде исполнительный лист и подадите его приставам, на исполнение.
Могу ли я рассчитывать на компенсацию затрат для поднаёма?
Я военнослужащий, офицер, служу по контракту, Москва, холост. В связи с переездом и закреплением за другой в/ч подал необходимые документы на получения служебного жилого помещения в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащего». Жилищная комиссия одобрила предоставления жилья, но говорит о практике «подселения» (размещения холостых военнослужащих офицеров в одну двух/трехкомнатную квартиру). Мне представляется это нарушением. В связи с этим вопрос: какова может быть моя дальнейшая стратегия? Имеют ли право меня разместить в общежитие в качестве постоянного (!) места жительства? Могу ли я рассчитывать на компенсацию затрат для поднаёма? Спасибо.
Если вам предоставляют служебное жилье или общежитие — то право на поднаем у Вас не возникает.
В силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»
3. Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей,прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семейили по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
Поэтому если Вам действительно предоставляется общежитие — то нарушения Ваших прав допущено не было.
Право на поднаем возникает ввиду отсутствия служебного помещения или общежития, в котором должны разместить военнослужащего.
участок
Ситуация такая купил участок обнесенным забором, построил баню когда начал заниматься газом потребовали свидетельство о собственности стали делать план участка геодезисты оказалось что предыдущий србствееник прирезал немного земли и край бани заходит на земли лесного фонда, можно ли сейчас узаконить прирезку в связи с законом новым Федеральному закону № 150 от 17 июня 2019 года. Если нкт какое решение?
Приведенный Вами закон регулирует проведение комплексных кадастровых работ, заказчиком которых может быть соответствующий орган публично правового образования (муниципалитет), но не частной лицо.
Самое просто узаконить прирезанные метры — сделать перераспределение в соответствии порядком, установленном ст. 39.29 Земельного кодекса РФ.
иностранные патенты
Есть некое изобретение у которого есть патенты в США и ЕС. Могу ли я делать тоже самое в России, без приобретения прав на эти патенты?
Согласно гражданского кодекса РФ
Статья 1231. Действие исключительных и иных интеллектуальных прав на территории Российской Федерации 1. На территории Российской Федерации действуют исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации, установленные международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Применительно к Вашей ситуации таким международным договором является Конвенция по охране промышленной собственности от 20 марта 1883 г. согласно ст. 1 данного документа
(1) Страны, к которым применяется настоящая Конвенция, образуют Союз по охране промышленной собственности.(2) Объектами охраны промышленной собственности являются патенты на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования и указания происхождения или наименования места происхождения, а также пресечение недобросовестной конкуренции.
(4) К патентам на изобретения относятся различные виды промышленных патентов, признаваемых законодательством стран Союза, как например: ввозные патенты, патенты на усовершенствование, дополнительные патенты и свидетельства и т.п.
Из сказанного Выше следует, что патенты, полученные в одном из государств — участников конвенции, действуют в других государствах — участниках без необходимости получения патентов в тех странах, где планируется производство продукции с использованием патента.
США и страны ЕС являются участниками Конвенции, поэтому патенты, полученные в этих странах, действуют и на территории России.
Вывод: Вы имеете право производить продукцию по имеющимся у Вас патентам в России без получения российских патентов.
Есть ли другие выходы из ситуации, может ли она сама сходить к нотариусу например?
Доброго времени суток, Я хочу отправить мою дочку (17 лет) на неделю в Питер с друзьями. Я знаю, что мне нужно оформить у нотариуса доверенность, но дело в том, что я не имею возможности сходить к нотариусу. Есть ли другие выходы из ситуации, может ли она сама сходить к нотариусу например?
Здравствуйте.
Я знаю, что мне нужно оформить у нотариуса доверенность
А про какую доверенность Вы имеете ввиду?
Если Вы про свободу передвижения по территории РФ, то доверенности не нужны
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет, что
Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.