аренда
Здравствуйте, можно узнать про запрет на посуточную аренду квартир. Если 1 комнатная квартира и 3 койко-места, можно ли будет с 01.10.19 сдавать ее в аренду посуточно за койко-место?
1.10.2019 вступает в силу закон «Закон Хованской», согласно которому квартиры, которые сдаются посуточно будут приравнены к хостелам. С 1 октября собственники квартир в жилых домах могут устно или письменно договориться с соседями, чтобы они не жаловались в полицию.
Могут ли на месте старого СНТ образоваться два новых ?
Старое СНТ было ликвидировано налоговой год назад. Часть членов решила выбрать председателя и зарегистрировать новое СНТ. Другая часть одновременно решило так же создать СНТ, но с другим председателем. Земля под старое СНТ была выделена постановлением администрации района, но должным образом так и не была оформлена. Электроснабжающая линия ни у кого на балансе не висит, дорога так же ни на кого не оформлена. Второе образовывается в силу того что на общих собраниях превалирует кричащее большинство, которому все равно что будет, заплатил взнос а дальше все равно. выбирают "хорошего своего парня", что бы через год или два сделать его козлом отпущения. При этом ни кого не интересует делопроизводство и кто за что будет конкретно отвечать. Другая группа садоводов кому не все равно как устроены дела -делопроизводство,но на собраниях - один два раза в год не могут донести через вопли разумную мысль. Могут ли на месте старого СНТ образоваться два новых (правомерно ли). Могут ли обязать одно из них ликвидировать? Можно ли в этом случае использовать одно из них как ТСН для каких то общих вопросов - скажем для распространения идей разумного делопроизводства - как ассоциацию садоводову.?
Буквально согласно п.2 ст.4 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Поэтому скорее нет и здесь принцип простой: «кто первый — тот и съел», так как регистрирующий орган просто не пропустит государственную регистрацию.
Хотя может быть проблема (см. и ст.3 Закона: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=76D458B6F2F142C2BE01AFCCD8717939&req=doc&base=LAW&n=304241&dst=100603&fld=134&stat=refcode%3D16876%3Bdstident%3D100603%3Bindex%3D0#2epy2ish0ih) в том, что
Земля под старое СНТ была выделена постановлением администрации района, но должным образом так и не была оформлена. Электроснабжающая линия ни у кого на балансе не висит, дорога так же ни на кого не оформлена.
соцвыплаты
Проживаю в Москве,работающий предпенсионер.Имею в собственности нежилое помещение,которое официально сдаю и уплачиваю налоги.Планирую к моменту получения пенсии завершить трудовую деятельность.Будет ли мне положена Социальная доплата к пенсии,если я имею доход от сдачи имущества?Является ли решением вопроса его дарение или продажа?
Здравствуйте, в случае сдачи недвижимости в аренду теоретически Вы являетесь самозанятым лицом и должны встать на налоговый учет в налоговую инспекцию, если хотите применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Самозанятый гражданин не производит обязательных ежегодных выплат, а налог берется только с поступающего дохода. Согласно ст. 15 ФЗ № 422 от 28.11.2018 самозанятые граждане не платят обязательные страховые взносы в ПФР, поэтому самозанятый пенсионер не считается работающим и продолжает получать пенсию как неработающий.
Либо Вы должны быть зарегистрированы в качестве ИП в связи с тем, что систематически получаете прибыль.
В случае, если встанете на учет как самозанятый или продадите или подарите недвижимость, то в таком Вы будете являться неработающим пенсионером, но вправе рассчитывать на социальные выплаты, если зарегистрированы по месту жительства в городе Москве, и продолжительность такой регистрации составляет не менее 10 лет на меры социальной поддержки в виде региональной социальной доплаты (РСД) к пенсии до величины городского социального стандарта либо прожиточного минимума пенсионера в городе Москве на основании Постановления Правительства Москвы от 17.11.2009 № 1268–ПП «О региональной социальной доплате к пенсии», Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 № 758-ПП «О денежном эквиваленте мер социальной поддержки неработающих пенсионеров»
В случае, если будете зарегистрированы в качестве ИП, то будете являться работающим пенсионером и вправе рассчитывать на меры социальной поддержки на уровне городского социального стандарта на основании Постановления Правительства Москвы от 27.11.2007 г. № 1005–ПП «Об утверждении Положения о назначении и выплате ежемесячных компенсационных выплат (доплат) к пенсиям и единовременных выплат, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы».
про авторские права
У меня есть команда по переводу манги(японских, китайских, корейских комиксов) в электронном виде. Это полноценная работа и вкладываемый труд в перевод выходит за рамки хобби, потому мы решили сделать перевод платным. Но платные главы становится бесплатными в течение трех-четырех дней. Наша команда не имеет лицензии на комиксы, которые мы выставляем в платный доступ. Можно ли так делать?
Согласно ст. 1260 ГК РФ
Переводчику, а также автору иного производного произведения (обработки, экранизации, аранжировки, инсценировки или другого подобного произведения) принадлежат авторские права соответственно на осуществленные перевод ииную переработку другого (оригинального) произведения.
вместе с темосуществление перевода не отменяет наличие прав на первоначальное произведение у его автора
переводчик осуществляет свои авторские права при условии соблюдения прав авторов произведений, использованных для создания производного или составного произведения.
соответственно на использование переведенных произведений, в том числе выставление их в открытый доступ необходимо получать согласие автора либо иного правообладателя. в том числе если за доступ не взимается плата. Способы когда допускается использование произведения без согласия автора, но с указанием автора и источника заимствования определены ст. 1274 ГК РФ, соответственное в иных случаях требуется заключение лицензионного соглашения с автором либо иным правообладателем на использование произведения
На ИП подали в суд по защите прав потребителей. Кто прав?
Вопрос задаю со стороны ИП. Клиент заказал кровать и матрас (договор купли продажи) В положенные сроки получил товар. Через 10 дней обратился по телефону с претензией о качестве матраса. Сотрудник пригласил написать заявление, чтобы фабрика выехала на осмотр. Фабрика осмотрела матрас (спустя несколько дней) и подтвердила повреждение. Через 5 дней после осмотра было принято решение о возврате средств за матрас, кровать клиента устраивала. Клиенту позвонили, но в ответ услышали что уже заключен договор с юристами, заплачены деньги и слушать ничего не хочу, пусть вас всех накажут. Мы сообщили что отправим письмо офиц. на почтовый адрес что готовы вернуть деньги за матрас.. Отправили через день с уведомлением... Уведомление пришло, она его получила. Через неделю после получения нашего письма она отправила свое письмо(точнее бандероль) на адрес Фактического заключения сделки (в магазин) Мы это письмо не получили, так как ИП регистируется по факту проживания, а не по факту нахождения офисов или торговых точек. В досудебном порядке клиент хочет получить деньги за кровать и матрас, (за юристов (26000) за повторную экспертизу матраса (3000 р.) моральные (5000)... Ровно через год нам позвонили из г. Пушкин (где проживает клиент) и вызвали в суд на 10.07. Вот вчера смог ознакомиться с материалами всего этого дела. Есть два момента серьезных, как мне кажется: 1) Клиент требует замены матраса, а в последствии отказа от заказа на основании того, что она позвонила и получила "Грубый отказ в устной форме" ... т.е. к делу не прикреплено ни одного письменного заявления от клиента. только осмотр фабрикой матраса от 19.06 и уже 22.06 получается она заключила договор с юр. конторой. От нас не получив по факту никакого ответа. Вот имеет ли это юридическую силу? заявление на фоне устного отказа? 2) Клиент отправила письмо (бандероль), кот. мы не получили, кто виноват? 3) У меня есть запись тел. разговора, где я лично пытаюсь предложить вернуть ей деньги за матрас, но получаю отказ , так как клиент убежден в том что ей нахамили и она уже запустила дело в производство. 4) Почему дело в суд передали спустя почти год?
Здравствуйте.
1. Отказ в устной форме она доказать не сможет. Претензию — требование о замене или о возврате денежных средств потребитель был обязан заявить в письменной форме.
2. По поводу направления письма не по Вашему фактическому адресу (месту регистрации) Вы не правы, так как потребитель был вправе направить претензию в магазин по известному ему адресу продавца.
Вашу запись об отказе от денег Вы вправе просить приобщить к материалам дела, указывая на злоупотребление правом со стороны потребителя в соответствии со статьей 10 ГК РФ.
3. Деньги Вы были обязаны вернуть в 10 дневный срок со дня получения письменного требования об этом.
Если некуда ему эти средства было перевести, то надо было эти деньги перевести на депозит нотариуса
4. Право на иск не утрачивается спустя год. Потребитель вправе подать иск спустя любое время, просто при пропуске 3-х летнего срока исковой давности в удовлетворении его требований при наличии заявления ответчика о пропуске срока давности на основании статей 196, 199 ГК РФ будет отказано.
В удовлетворении излишних расходов на представителя (на юридические расходы) суд откажет, так как есть понятие разумных расходов. Более того, поскольку отказа с Вашей стороны не было, расходы вообще необоснованны.
Как вывести учредителей
Как вывести учредителей из ООО без их согласия? Я директор у меня 70% доли. Ещё 2 учредителя по 15% доли. Их нужно вывести. Доли они приобрели с увеличением уставного капитала
Исключение участника из ООО допускается в случае, если он грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) затрудняет работу компании.
В иных случаях без согласия Вы их никак не исключите.
В соответствии со ст. 10 Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
Участники общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем десять процентов уставного капитала общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет.
Такими действиями могут быть:
— систематическое уклонение без уважительных причин от участия в общем собрании участников общества, лишающее общество возможности принимать значимые хозяйственные решения;
— совершение участником действий, противоречащих интересам общества и другие.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
плохой автобус
Часто езжу в другой город по делам, но рейсовые пригородные автобусы почему-то ПАЗики. Ведь ехать 2-2,5 часа на ПАЗике считаю, что это неправильно и унизительно при стоимость такого билета. И ещё. Недавно в хуторе перестали ходить рейсовые автобусы. Причина из-за низких пассажирских потоков. Почему мы должны страдать? Есть ли такой Закон, чтобы транспортная прокуратура запретила перевозкам возить пассажиров типа ПАЗики и чтобы вернуть автобус в хуторе?
Есть ли такой Закон, чтобы транспортная прокуратура запретила перевозкам возить пассажиров типа ПАЗики и чтобы вернуть автобус в хуторе?
Что касается перевозок на ПАЗике, Вы вообще никак не можете повлиять на ситуацию, к сожалению.
Есть такой нормативный акт:
Постановление Правительства РФ от 14.02.2009 N 112 (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом»
Там ни слова не сказано про то, какой именно вид автобусов должен осуществлять перевозки. И ни слова не сказано про право пассажиров требовать предоставления им того или иного вида (марки) автобуса для перевозок. Это что касается регулярных рейсов. Если Вы в частном порядке договариваетесь с конкретной транспортной организацией о каком-то рейсе, то при заключении договора можно там предусмотреть условие о предоставлении Вам конкретного автобуса. А относительно регулярных перевозок Вы ничего изменить не можете.
Что касается отмены рейсовых автобусов в хуторе, там тоже не все просто. Этот вопрос находится в компетенции муниципальных властей. В законе нет прямого указания на обязанность муниципальных властей организовывать рейсы в любой населенный пункт. Единственное что Вы можете сделать в данном вопросе — это обратиться в Прокуратуру с просьбой провести проверку и оценить правомерность действий муниципальных органов власти в части принятия решения по данному вопросу (отмены рейсов в хутор).
Использование имени известного человека в рекламных целях
Интересует законность использования имени/фотографии человека в интернет-рекламе своего бизнеса Суть бизнеса: изготовление почти 100% копий татуировок известных людей, например тату Майка Тайсона вокруг глаза (см. фото) с возможностью временного нанесения (переводилка, переводные тату). Проблема: 1) насколько законно изготовлять тату известных людей, без обращения к ним? 100% сходства не будет, так как эскизов нет, все будет срисовано с общедоступных фотографий. 2) насколько законно упоминать имя обладателя тату в рекламе? например: "купи тату как у Майка Тайсона!". Если нельзя, то как обойти (орфографическая ошибка в имени?) 3) насколько законно использовать общедоступные фотографии в рекламе? например: "купи тату как у Майка Тайсона!" а ниже его фото. Если нельзя, то как обойти (купить фотографию звезды на каком нибудь фотостоке?) Короче говоря, как по максимуму использовать известную личность в рекламных целях, но не схлопотать жалобу
Здравствуйте
1) насколько законно изготовлять тату известных людей, без обращения к ним? 100% сходства не будет, так как эскизов нет, все будет срисовано с общедоступных фотографий.
это законно
просто потому что это тату- это не изображение человека именно и это не требует каких то согласий.
Но иногда авторы тату — каких то уникальных например- могут в принципе заявить о своих авторских правах на это- но правда в рф такое особо не встречается.
2) насколько законно упоминать имя обладателя тату в рекламе? например: «купи тату как у Майка Тайсона!». Если нельзя, то как обойти (орфографическая ошибка в имени?)
никак
только с разрешения этого лица, тем более тату не точно такое же- а похожее
3) насколько законно использовать общедоступные фотографии в рекламе? например: «купи тату как у Майка Тайсона!» а ниже его фото. Если нельзя, то как обойти (купить фотографию звезды на каком нибудь фотостоке?)
либо с согласия лица, либо да — покупка фото где либо в фото банке- но там по условиям использования фото- должна быть разрешена коммерция, в рекламе например.
гк
Статья 152.1. Охрана изображения гражданина
1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии — с согласия родителей.Такое согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;3) гражданин позировал за плату.
ну то есть покупки фото как вариант.