Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел VIII. Управление многоквартирными домами » Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке , установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
Судебная практика по данной статье
Дело N305-ЭС17-1377 по делу N А40-188023/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании ничтожным решения общего собрания собственников нежилых помещений в здании.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды отказали в удовлетворении требований, так как пришли к выводу о законности участия ответчика в оспариваемом собрании, как надлежащего представителя собственника имущества, находящегося в федеральной собственности, не установив фактов, свидетельствующих о ничтожности оспариваемой сделки, как совершенной с нарушением основ правопорядка.
Дело N305-КГ16-7957 по делу N А40-108228/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку физические лица являются собственниками менее пятидесяти процентов общей площади помещений в спорном многоквартирном доме, в связи с чем у граждан отсутствует возможность самостоятельно определить способ управления этим домом.
Дело N305-КГ16-7889 по делу N А40-108231/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку физические лица являются собственниками менее пятидесяти процентов общей площади помещений в спорном многоквартирном доме, в связи с чем у граждан отсутствует возможность самостоятельно определить способ управления этим домом.
Дело N305-КГ16-7882 по делу N А40-102535/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку физические лица являются собственниками менее пятидесяти процентов общей площади помещений в спорном многоквартирном доме, в связи с чем у граждан отсутствует возможность самостоятельно определить способ управления этим домом.
Дело N305-КГ16-7981 по делу N А40-92111/2015. О пересмотре судебных актов по делу о признании недействительными решения и предписания государственного органа.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано, поскольку физические лица являются собственниками менее 50% общей площади помещений в спорном многоквартирном доме, в связи с чем у граждан отсутствует возможность самостоятельно определить способ управления этим домом, и выбор органом местного управления управляющей организации без проведения конкурса является, по сути, предоставлением муниципальной преференции отдельному хозяйствующему субъекту в отсутствие на то законного основания.
Дело N306-ЭС16-6128 по делу N А57-22471/2014. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности за фактически потребленную электрическую энергию.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как отсутствовали доказательства того, что в отношении спорного многоквартирного дома, относящегося к муниципальному фонду, была выбрана управляющая организация.