Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел VI. Товарищество собственников жилья » Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья » Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Судебная практика по данной статье
Дело N305-ЭС16-361 по делу N А41-36616/2014. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов о взыскании судебных расходов по делу по иску об обязании передать техническую документацию, по встречному иску о взыскании задолженности, обязании обеспечить
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как при рассмотрении дела в суде интересы истца представляли его председатель правления и члены правления.
Дело NФ06-5510/2016 по делу N А72-4171/2015. О признании недействительным предписания административного органа.
В удовлетворении требования отказано в части, поскольку установлено, что пункты о порядке избрания состава ревизионной комиссии и о возможности заключения с председателем правления товарищества трудового договора не противоречат требованиям ЖК РФ.
Дело NФ01-4070/2016 по делу N А28-11318/2015. О взыскании неосновательного обогащения в сумме платы за обслуживание дома.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил объем расходов, фактически понесенных ответчиком на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также размер денежных средств, полученных им от собственников.
Дело NА72-7929/2012. О признании недействительным договора управления многоквартирным домом.
Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что договор заключен с нарушением положений устава ТСЖ и действующего законодательства.
Дело N301-ЭС17-9150 по делу N А28-4811/2016. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору обслуживания.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о доказанности обществом факта обслуживания многоквартирного дома по договору и наличия у ответчика задолженности за оказанные услуги в спорный период.