Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы » Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов » Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
1.1. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения ( пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.
4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
Судебная практика по данной статье
Дело N46-КГ17-12. Об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.
В удовлетворении требования отказано, поскольку то обстоятельство, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении длительное время, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние и обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не является достаточным доказательством пользования им указанным помещением на условиях договора социального найма.
Дело N78-КГ16-81. Об истребовании из чужого незаконного владения помещения, выселении и снятии с регистрационного учета.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд не выяснил наличие совокупности предусмотренных ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ условий, при которых ответчица не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого, обладала ли она к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ статусом лица, названного в п. п. 6 и 8 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР.
Дело N5-КГ16-161. О выселении из жилого помещения.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку доводы истца о том, что положенные в основу апелляционного определения копии договоров найма жилого помещения содержат недостоверные сведения, суд во внимание не принял, а представленные истцом доказательства фактически проигнорировал, отдав предпочтение доказательствам, представленным ответчиком, без приведения соответствующих мотивов.
Дело N67-КГ16-15. О признании права собственности на квартиру.
В удовлетворении требования отказано, поскольку права на объект незавершенного строительства от застройщика ЖСК не передавались, квартира правомерно передана во владение другого гражданина, уплатившего за нее паевой взнос, а гражданин, денежные средства которого были привлечены застройщиком, в члены ЖСК не принят, он имеет право на получение соответствующей денежной компенсации.
Дело N307-АД17-5323 по делу N А56-38917/2016. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что в действиях заявителя содержится состав административного правонарушения.
Дело N309-АД16-12969 по делу N А60-56602/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку не доказано наличие в действиях кооператива состава административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ.