Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах » Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме » Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
2. Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
3. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части 1 статьи 166 настоящего Кодекса и нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 настоящего Кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Судебная практика по данной статье
Дело N303-ЭС17-3761 по делу N А24-398/2016. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании основного долга и по встречному иску о взыскании неустойки.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, придя к выводу о недоказанности заказчиком факта некачественного выполнения работ подрядчиком, не позволяющим использовать результат работ по назначению, признав отказ заказчика от приемки спорных работ и их оплаты необоснованным, суд взыскал задолженность; исходя из установленного факта необоснованного отказа заказчика в принятии работ после уведомления подрядчика об их готовности, суды не усмотрели оснований для удовлетворения встречных требований.
Дело N303-ЭС17-4145 по делу N А24-2406/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору подряда.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды указали, что в спорной ситуации заказчик обязан доказать невозможность использования объекта подряда по прямому назначению в отсутствие исполнительной документации, такого обстоятельства заказчиком доказано не было.
Дело N303-ЭС17-2412 по делу N А24-1890/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании задолженности по оплате работы и по встречному иску о взыскании штрафа и неустойки.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды, признав доказанным факт выполнения обществом работ ненадлежащего качества и, как следствие, обоснованным отказ фонда от подписания актов выполненных работ и их оплаты, не усмотрели оснований для удовлетворения первоначального иска; установив факт нарушения обществом сроков выполнения работ, суды признали правомерным требование о взыскании штрафных санкций.
Дело N303-ЭС17-3409 по делу N А24-2200/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании штрафа за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда, по встречному иску о взыскании задолженности по договору.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как отсутствовали доказательства невозможности использования результата ремонтных работ по назначению.
Дело N303-ЭС16-20703 по делу N А24-2120/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании задолженности по договору на выполнение работ по капитальному ремонту объектов, по встречному иску о взыскании штрафа.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как истец выполнил работы с нарушением сроков, с отступлениями от условий договора, и допущенные недостатки являлись существенными и неустранимыми.