Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах » Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования » Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Судебная практика по данной статье
Дело N9-АПГ16-43.
...не предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 20 оспариваемого Закона Нижегородской области, и не на иные, предусмотренные частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, цели, а также финансирование за счет этих средств деятельности самого регионального оператора...
Дело N306-АД15-16784 по делу N А12-18292/2015. Об оспаривании постановлений инспекции о привлечении ТСЖ к административной ответственности по ч. 2 ст. 15.1 КоАП РФ за неиспользование платежным агентом специальных банковских счетов для осуществления расчет
Производство по делу прекращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ, поскольку в действиях ТСЖ отсутствуют составы административных правонарушений.
Дело NА21-8872/2013. О взыскании неосновательного обогащения.
В удовлетворении требования отказано, поскольку денежные средства имели целевой характер, были предназначены для оплаты работ по капитальному ремонту домов и истец не являлся собственником собранных собственниками жилых помещений денежных средств.
Дело N35-АПГ14-2.
...А содержание статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на то, что федеральный законодатель допускает использование средств фонда капитального ремонта на разработку проектной документации, необходимой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, на оплату услуг по строительному контролю и оплату услуг по авторскому...
Дело N. О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным соглашения о принятии обязательств по погашению задолженности собственников и нанимателей жилых помещений.
В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суды сделали правильный вывод о том, что при заключении сделки председатель товарищества действовал с превышением полномочий, установленных законом, доказательств наличия одобрения сделки собранием правления товарищества не представлено.