Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма » Глава 8. Социальный наем жилого помещения » Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судебная практика по данной статье
Дело N46-КГ17-19. Об обязании заключить договор социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что отказ ответчика заключить с истцом договор социального найма на комнату является правомерным, так как последнему предоставлена только часть жилого помещения, противоречит положениям закона и нарушает жилищные права истца.
Дело N16-КГ16-24. О признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд не учел, что отсутствие письменного договора социального найма на жилое помещение не препятствует осуществлению истцом прав сонанимателя комнаты по договору социального найма.
Дело NФ04-14299/2014 по делу N А70-5180/2014. Об оспаривании решения отделения Фонда социального страхования РФ.
В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало ведение им деятельности по управлению эксплуатацией жилого фонда с правом применять пониженный тариф.
Дело N5-КГ14-167. Об обязании заключить договор социального найма жилья.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку по ведомственным ордерам истцу в пользование предоставлено жилье, истец оплачивал расходы по его пользованию; регистрация истцов по месту жительства в других помещениях без реального проживания не препятствует признанию права пользования на иное жилье, если между собственником и пользователем помещения возникли фактические отношения по договору найма.
Дело NАПЛ14-16.
Указанные помещения, как правильно отмечено в обжалованном решении, обеспечивают саму возможность непосредственного проживания граждан в изолированном жилом помещении в виде комнаты, включаются в общую площадь квартиры и в силу части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.