Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма » Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма » Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Судебная практика по данной статье
Дело N58-КГ17-8. О защите прав собственности, выселении.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не относятся к категории малоимущих и нуждающихся в предоставлении жилого помещения, представлено не было.
Дело N78-КГ17-25. Об оспаривании решения жилищной комиссии об отказе в предоставлении комнаты, распоряжения администрации о снятии с жилищного учета, договора социального найма, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил возможность признания граждан, претендующих на предоставление спорного помещения, малоимущими с учетом их дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности всех членов семьи, и определения уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения.
Дело N303-ЭС16-8199 по делу N А51-17124/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании за собственниками помещений многоквартирного дома права общей долевой собственности на земельный участок.
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку товарищество избрало ненадлежащий способ защиты права и не представило доказательства невозможности защиты своего права иными способами.
Дело NФ03-4183/2016 по делу N А51-39690/2013.
Определение оставлено без изменения.
Дело N304-ЭС16-12563 по делу N А27-16830/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании в качестве неосновательного обогащения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов за пользование ч
В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку факт оказания услуг подтвержден, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества дома.