Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения » Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников » Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ02-5528/2016 по делу N А33-19525/2015. О взыскании неосновательного обогащения.
Требование удовлетворено, поскольку с момента прекращения функций по управлению домом у ответчика отпали основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений дома (третьих лиц) в порядке ст. 158 Жилищного кодекса РФ на его содержание и ремонт и не израсходованных на эти цели.
Дело NФ02-3574/2016 по делу N А78-9397/2015. О взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требование удовлетворено, поскольку факт наличия задолженности документально подтвержден, доказательств ее погашения ответчиком не представлено.
Дело N304-ЭС16-10165 по делу N А45-13856/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании неосновательного обогащения.
Дело передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ, поскольку, по мнению заявителя, имущество ответчика располагалось на площади, приходящейся на долю других собственников, договор аренды между банком и собственниками помещений многоквартирного дома не заключался, товарищество указывает на наличие у банка обязанности по внесению платы за пользование вестибюлем.