Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения » Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан » Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом , другими федеральными законами , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Судебная практика по данной статье
Дело N58-КГ17-6. О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорной квартире нарушает имущественные права истца, правовые основания для дальнейшего использования квартиры вопреки воле собственника у ответчиков отсутствуют.
Дело N85-КГ17-19. О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.
Дело N9-КГ17-1. О признании незаконным решения об отказе в согласовании въезда в город, обязании согласовать въезд в город для постоянного проживания, признании незаконным отказа в оформлении документов на въезд в город, возложении обязанностей по оформле
Административное дело направлено на новое рассмотрение, так как к моменту осуждения истец постоянно проживал на территории ЗАТО, решение суда о лишении его права пользования жилым помещением не принималось.
Дело N67-КГ17-5. О признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку установление п. 28 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, дополнительных по сравнению со ст. 103 ЖК РФ льгот для сотрудников полиции не может рассматриваться как противоречие нормам жилищного законодательства.
Дело N92-КГ17-1. О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не было учтено то обстоятельство, что на момент предоставления спорная квартира входила в состав муниципального имущества, в связи с чем пользование ею лицами, не являющимися военнослужащими, могло иметь место при согласии на это органа местного самоуправления.