Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел I. Общие положения » Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение » Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
1.1) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Судебная практика по данной статье
Дело N18-КГ17-82. О признании незаконным решения уполномоченного органа и обязании согласовать перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судом не учтено то, что согласия всех собственников на проведение реконструкции, перепланировки и переустройства жилого помещения либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заявителем не получено.
Дело N18-КГ17-86. О признании права собственности на помещения.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не было учтено то, что истец без получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме произвел присоединение к занимаемому им помещению части общего имущества многоквартирного дома, что повлекло уменьшение размера общего имущества, принадлежащего остальным собственникам помещений в доме.
Дело N18-КГ17-8. О переводе нежилого помещения в жилое, сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности на помещение в порядке приватизации.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд не указал, на основании каких доказательств пришел к выводу об отнесении выполненных работ к перепланировке, не учел отсутствие сведений о предоставлении истцу квартиры на условиях социального найма и то, что присоединение к помещению части общего имущества дома произведено без получения согласия всех собственников помещений.
Дело N303-АД17-5346 по делу N А37-2165/2016. О пересмотре в кассационном порядке постановления по делу об оспаривании решения о привлечении к административной ответственности.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу об отсутствии в деянии заявителя состава вмененного административного правонарушения.
Дело N308-КГ16-16807 по делу N А53-30830/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными решения и предписания.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о незаконности оспариваемых ненормативных актов и доказанности заявителем обоснованности расчета стоимости услуг.