Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел I. Общие положения » Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд » Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Судебная практика по данной статье
Дело N310-ЭС17-8383 по делу N А09-1597/2016. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о том, что с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства фактически осуществляет права собственника, а соответственно, вправе проводить общие собрания и выбирать управляющие компании для обслуживания многоквартирных домов.
Дело N309-ЭС16-20699 по делу N А76-1708/2016. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными и отмене результатов проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд признал, что участники долевого строительства, фактически осуществлявшие права собственников, были вправе выбрать способ управления домом и управляющую организацию (указанное полномочие реализовано ими на собрании, проведенном в форме заочного голосования и оформленного протоколами, которые не оспорены и недействительными не признаны), в связи с чем суд округа пришел к выводу, что оснований для проведения соответствующего конкурса не имелось.
Дело NФ07-5575/2016 по делу N А26-11472/2015. Об обязании передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку лица, принявшие решение, на момент проведения общего собрания не обладали правом собственности на жилые помещения в доме, в связи с чем необоснованно отклонен довод о неправомерности решения.
Дело NФ08-5716/2016 по делу N А53-1312/2016. О признании незаконным отказа в регистрации общей долевой собственности, обязании ее произвести.
Требование удовлетворено, поскольку установлено, что обществу принадлежит нежилое помещение в многоквартирном жилом доме на праве собственности. Представленные им на государственную регистрацию права собственности (общей долевой) на земельный участок документы признаны достаточными для осуществления такой регистрации.