Законы и кодексы » Земельный кодекс Российской Федерации » Глава X. Плата за землю и оценка земли » Статья 66. Оценка земли
Статья 66. Оценка земли
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ08-3321/2017 по делу N А32-37162/2013. О взыскании рыночной стоимости земельных участков и обязании перечислить эту сумму, изъятии участков в муниципальную собственность, признании частично недействительным постановления администрации.
Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не учтено, что правом на обращение в суд с исковым заявлением о выкупе земельных участков для государственных и муниципальных нужд обладают уполномоченные органы.
Дело NФ08-4398/2017 по делу N А32-48/2016. О взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.
Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не установлены обстоятельства, связанные с приобретением имущества на спорном участке, которые необходимы для правильного расчета департаментом размера арендной платы.
Дело NФ08-1854/2017 по делу N А53-28824/2015. О признании незаконным решения налогового органа.
Требование удовлетворено, оспариваемое решение признано недействительным в части начисления НДС, поскольку доказана реальность сделки с контрагентом и осуществление им работ. В части начисления земельного налога дело передано на новое рассмотрение, так как необходимо установить по каким участкам, в каком размере и на основании каких нормативно-правовых актов был начислен налог.
Дело N305-ЭС17-1863, А41-80674/2014. О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в части установления цены данного участка, взыскании неосновательного обогащения.
Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку неверны выводы судов о том, что выкупная стоимость спорного участка на дату заключения договора купли-продажи подлежала определению в размере кадастровой стоимости и эта стоимость равна рыночной стоимости.