Законы и кодексы » Земельный кодекс Российской Федерации » Глава VIII. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков » Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ;
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) временным занятием земельных участков;
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.
2. Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2 , 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых ограничиваются права на земельные участки, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Судебная практика по данной статье
Дело N306-ЭС16-9944, А55-5004/2014. Об изъятии объектов недвижимости путем выкупа.
Дело в части определения размера возмещения собственнику изымаемых объектов недвижимости направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не учли, что на части спорных участков расположены автосалон и магазин, что привело к неправильному определению равноценного возмещения и нарушению прав предпринимателя.
Дело NФ08-4299/2017 по делу N А32-34614/2016. О признании недействительными решений налоговых органов.
Требование удовлетворено, поскольку денежные средства, полученные обществом в виде компенсации убытков, не являются доходом общества, носят компенсационный характер и не подлежат включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль.
Дело N306-ЭС16-9944 по делу N А55-5004/2014. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об изъятии объектов недвижимости путем выкупа с выплатой выкупной цены.
Дело передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, поскольку заслуживает внимания довод заявителя о том, что суд ошибочно признал правильной оценку объектов как единого комплекса нежилых помещений, в то время как по имеющимся документам в собственности ответчика имелись ряд отдельных гаражей и два объекта в виде салона и магазина, такой оценки в судах не проводилось, что привело к неправильному определению равноценного возмещения и нарушению прав предпринимателя.
Дело NФ08-7414/2016 по делу N А32-11072/2016. О взыскании стоимости незаконного пользования земельным участком в виде неосновательно сбереженной арендной платы и неосновательно полученного дохода.
В удовлетворении требования отказано, поскольку участок по согласованной воле образовательного учреждения, как его правообладателя, и общества находился в фактическом владении и непосредственном пользовании последнего.
Дело N301-ЭС17-159 по делу N А43-7184/2016. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу, что предмет и основание искового требования по настоящему делу тождественны предмету и основанию искового требования, заявленного и рассмотренного в рамках другого дела.
Дело N306-ЭС16-21445 по делу N А55-2910/2014. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о доказанности материалами дела факта противоправного поведения правопредшественника ПАО "Т Плюс", выразившегося в размещении теплотрассы на не принадлежащем ей земельном участке, и невозможности использования истцом части земельного участка по назначению вследствие указанных действий, что влечет причинение убытков.