Законы и кодексы » Земельный кодекс Российской Федерации » Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю » Статья 56. Ограничение прав на землю
Статья 56. Ограничение прав на землю
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом , федеральными законами .
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом , федеральными законами .
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке , предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке , которые установлены федеральными законами.
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ08-2590/2017 по делу N А15-1257/2016. О признании незаконными действий кадастровой палаты, обязании к исключению из государственного кадастра недвижимости земельного участка.
Требование удовлетворено, поскольку обоснованные правопритязания на спорный участок (его часть, зарегистрированную как обособленный участок) со стороны министерства природных ресурсов, иных участвующих в деле лиц документально не подтверждены.
Дело NФ08-4282/2017 по делу N А32-13909/2016. Об изъятии для региональных нужд земельных участков, определении размера возмещения за изымаемые участки.
Требование удовлетворено, поскольку министерством соблюден порядок и срок принудительного изъятия спорных участков, Размер выкупной цены участков определен на основании отчета об оценке, подготовленного независимым оценщиком, который прошел экспертизу на соответствие требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности в саморегулируемой организации оценщиков.
Дело NФ08-2165/2017 по делу N А32-13907/2016. Об изъятии в собственность субъекта РФ для краевых нужд земельных участков из категории земель населенных пунктов, определении возмещения за изымаемые участки.
Требование удовлетворено, поскольку министерством соблюдены требования федерального законодательства, связанные с изъятием участков. Размер возмещения за изымаемые участки определен судебной экспертизой, так как размер возмещения, приведенный в заключении эксперта, не соответствует рыночным данным.
Дело N57-АПГ16-8.
Однако установление особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах регламентируется нормами земельного законодательства ( статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации) и не относится к понятию благоустройства.