Законы и кодексы » Гражданский кодекс Российской Федерации — часть первая » Раздел III. Общая часть обязательственного права » Подраздел 2. Общие положения о договоре » Глава 28. Заключение договора » Статья 446. Преддоговорные споры
Статья 446. Преддоговорные споры
1 . В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
2. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.
Судебная практика по данной статье
Дело NФ08-2698/2017 по делу N А32-17937/2016. Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельных участков.
Выкупная цена земельных участков определена с применением кадастровой стоимости земельных участков, действовавшей в период обращения общества с заявлением о приобретении в собственность данных участков.
Дело NФ08-2988/2017 по делу N А63-8923/2016. О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязании устранить нарушения прав путем направления подписанного проекта договора купли-продажи.
Требование удовлетворено, поскольку предприниматель как арендатор спорного участка имеет право на его приобретение без проведения торгов, кроме того, подтверждено использование участка в соответствии с его целевым назначением.
Дело NФ08-3147/2017 по делу N А32-3744/2016. Об урегулировании разногласий по проекту договора аренды земельного участка.
Требование удовлетворено частично, поскольку в случае предоставления участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании рыночной стоимости и рассчитывается в размере 1,5 процента от рыночной стоимости участка. Договор считается заключенным с момента вступления в законную силу судебного акта, арендная плата за пользование публичными землями является регулируемой.
Дело N305-ЭС16-16501 по делу N А41-97565/2015. Об обязании заключить договор теплоснабжения на условиях представленного суду договора теплоснабжения.
Дело направлено на новое рассмотрение, так как согласно п. 14 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, представление истцом документов, предусмотренных п. п. 6 и 7 названных Правил, не в полном объеме или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора ресурсоснабжения; суд, сделав правильный вывод об отсутствии у ответчика оснований для приостановления рассмотрения заявки истца на заключение договора, не разрешил разногласий, возникших у сторон по условиям договора.
Дело N309-ЭС17-4349(2) по делу N А60-58934/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов в рамках дела о банкротстве по заявлению о признании недействительным договора инвестирования.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к выводу, что действия сторон оспариваемой сделки были направлены на сохранение за должником его активов и создание условий, при которых невозможно удовлетворить требования кредиторов за счет имущества должника.