Законы и кодексы » Гражданский кодекс Российской Федерации — часть вторая » Раздел IV. Отдельные виды обязательств » Глава 34. Аренда » § 1. Общие положения об аренде » Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом , является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.
Судебная практика по данной статье
Дело N302-ЭС17-7377 по делу N А19-2386/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании передать имущество.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу, что полная оплата выкупной стоимости предметов лизинга ответчиком не была произведена, свое право на заключение договора лизинга в пределах оставшегося срока сублизинга ответчик не реализовал, доказательств законного владения имуществом истца не представил, при этом доказан факт наличия во владении ответчика только части спорного имущества.
Дело N309-ЭС16-14838 по делу N А60-45680/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании заключить договор аренды, о признании договора аренды здания недействительным в части передачи нежилых помещений, обязании произвести воз
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу об отсутствии у истца преимущественного права на заключение договора аренды с собственником имущества, а также об отсутствии со стороны собственника имущества злоупотребления правом.
Дело N305-ЭС16-18787 по делу N А41-97384/2015. О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд исходил из фактического использования предпринимателем имущества после истечения срока действия договора и обязанности внесения платы в размере и на условиях, установленных договором аренды.