Мы помогаем собственникам земельных участков и объектов недвижимости решать кадастровые споры — от исправления ошибок в кадастровых данных и снижения кадастровой стоимости до оспаривания межевых планов и регистрации прав. К нам обращаются, чтобы устранить несоответствия в документах, добиться справедливой оценки и защитить свои интересы в кадастровых и судебных органах. Мы профессионально сопровождаем кадастровые дела и добиваемся результата даже в самых сложных ситуациях.
Ошибки в кадастровых документах могут обернуться большими проблемами: наложение границ участков, отказ в регистрации сделки, завышенная кадастровая стоимость, из‑за которой вы платите лишние налоги. Самостоятельно разобраться в нюансах кадастрового учета и решить споры с Росреестром и кадастровыми инженерами удаётся не всем.
На этом этапе вам нужен юрист, который понимает тонкости кадастрового законодательства и умеет добиваться положительного результата. Кадастровый юрист поможет устранить ошибки, снизить кадастровую стоимость, отстоять границы участка и защитить ваши права в суде.
Фирма Malov & Malov оказывает юридическую помощь по кадастровым спорам на всех этапах: от консультации и переговоров до судебной защиты. Мы умеем решать даже самые запутанные дела и доводим их до результата.
Юрист по кадастровым вопросам особенно нужен, если вы столкнулись с препятствиями при оформлении недвижимости или подозреваете, что ваши права нарушены. Вот самые частые ситуации, когда стоит обратиться:
— Ошибки в площади или границах участка по кадастровому плану.
— Сосед занял часть участка, ссылаясь на кадастровую карту.
— Кадастровая стоимость завышена, из‑за чего вы платите повышенный налог.
— Росреестр отказал в регистрации права собственности.
— Ваш участок не стоит на кадастровом учёте.
— В техпаспорте или кадастровых документах не учтена пристройка или реконструкция.
— Нужно оспорить кадастровую оценку в суде или комиссии.
Если вы узнали свою ситуацию — не откладывайте, чем раньше подключится юрист, тем проще будет её решить.
Кадастровый юрист профессионально проверит документы, подготовит жалобы и защитит ваши интересы. Его работа включает:
— Анализ правоустанавливающих и кадастровых документов.
— Подготовку заявлений и жалоб в Росреестр и муниципальные органы.
— Оспаривание завышенной кадастровой стоимости.
— Представительство в суде при спорах о границах, площади или стоимости участка.
— Контроль исправления ошибок кадастровыми инженерами и регистраторами.
— Внесение изменений в ЕГРН и техдокументацию.
— Переговоры с соседями при спорах по границам.
Мы работаем на результат и добиваемся для клиентов справедливого решения, подтверждённого документами. Благодаря нашей работе:
— Исправляются ошибки в кадастровом учёте.
— Вносятся правильные данные о площади, границах и назначении участка.
— Соседи прекращают самовольные захваты.
— Уменьшается кадастровая стоимость и налоговая нагрузка.
— Восстанавливаются законные права собственности и регистрации.
— Устраняются препятствия для продажи, дарения или раздела имущества.
— Вы чувствуете уверенность в законности своих прав на землю и дом.
Сотни клиентов уже оформили свои права с нашей помощью и сэкономили на налогах и судебных издержках.
В Malov & Malov процесс работы построен понятно и удобно:
1️⃣ Консультация.
Вы показываете документы и описываете проблему.
2️⃣ Анализ дела.
Мы проверяем данные и разрабатываем стратегию.
3️⃣ Сбор доказательств.
Получаем нужные справки, заключения и готовим жалобы.
4️⃣ Переговоры и претензии.
Пытаемся урегулировать спор досудебно, если возможно.
5️⃣ Судебная защита.
Если нужно — подаём иск и добиваемся решения в вашу пользу.
6️⃣ Исполнение.
Контролируем внесение исправлений в кадастр и реестр.
Malov & Malov — это профессиональная помощь по кадастровым вопросам. Мы поможем оформить и отстоять ваши права на недвижимость без ошибок и лишних затрат.
Ошибки в кадастровом учете могут быть техническими или реестровыми. Регулирование вопросов кадастрового учета осуществляется в рамках Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастровом учете и кадастровой деятельности". Согласно ст. 28 данного закона, если в сведениях госкадастра недвижимости содержатся ошибки, они подлежат исправлению на основании заявления заинтересованного лица или по инициативе органа кадастрового учета.
При обнаружении ошибки вам необходимо подать заявление об исправлении ошибки в государственный кадастровый учет, приложив к нему подтверждающие документы (например, результаты межевания).
Совет юриста: перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с кадастровым инженером для получения экспертного мнения. Также важно помнить, что на исправление ошибки у органа есть определенный срок. Если в исправлении ошибки вам будет отказано или действия по ее исправлению затягиваются, обратиться с жалобой в Росреестр или в суд.
В вопросе недостаточно информации для ответа.
Вы можете обратиться к нам в офис .
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
промокод «МИП_50%»
или по телефону +7 (495) 118-31-62
Либо Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
Добрый день!
В зависимости от ситуации, вы можете снизить кадастровую стоимость разными способами. Если оценка еще не утверждена, то вы можете направить свои возраженя на проект оценки. Если утверждена, то подайте заявление на пересмотр в комиссию при Росреестре после того, как на сайте регионального правительства появились результаты кадастровой стоимости, но до того, как пройдет очередная государственная кадастровая оценка. Если же это не помогло, то есть вариант сменить ВРИ земельного участка, это тоже поможет изменить кадастрвую стоимость. Ну и последний вариант, это подать заявление в суд.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (495) 118-31-62
Здравствуйте!
Всё будет зависеть от того, каким образом была ранее оформлена земля, на которой находится строение, и в чьей собственности она находится (государственной или частной). Для этого нужно уточнить, состоит ли участок на учёте в кадастровом реестре. Если не состоит, то узаконить его будет легко. Для этого достаточно подать заявку в отделение земельного кадастра соответствующего региона. Сложнее будет, если земельный участок принадлежит другому юридическому или физическому лицу, несмотря на то, что он долгое время не использовался по назначению. В этом случае нужно будет выкупить землю у её владельца.
Если участок был занят самовольно без согласования с органами власти, узаконить собственность можно, но с некоторыми ограничениями. Правила выкупа участка оговариваются в статье 39.18 Земельного кодекса РФ.
Захваченную землю можно оформить на себя либо взять в аренду у собственника. Некоторые участки при этом не подлежат легализации вовсе.
Выходы прирезки за «красные линии», отгораживающие коммуникационные элементы: газопровод или линии электропередачи.
Территория, выходящая в лесную зону.
Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (495) 118-31-62
Добрый вечер.
Перадал Ваши контактные данные менеджеру. С Вами свяжутся завтра в течение рабочего дня.
