- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Наша команда
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Консультация юриста
Основные услуги
Судебная защита
Подготовка жалоб
Выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
- Консультирование по вопросам купли-продажи, аренды, наследования, дарения недвижимости;
- Консультирование по спорам, связанным с реализацией прав пользования, распоряжения и владения собственностью, в том числе разработка рекомендаций по разрешению возникающих споров ;
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости перед покупкой или продажей;
- Помощь в оформлении права собственности на недвижимость;
- Разработка и анализ договоров купли-продажи, аренды, дарения, обмена;
- Подготовка документов для регистрации прав на недвижимость;
- Проведение переговоров с контрагентами;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Мы оказываем помощь по следующим направлениям:
Дополнительные услуги
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области недвижимости
'Мой Источник Права' — признанный лидер в сфере недвижимости, предоставляющий квалифицированную поддержку по следующим направлениям: сделки с недвижимостью, сопровождение купли-продажи, аренда и управление жильем, а также разрешение споров, связанных с правами на недвижимое имущество. Наша компания обладает богатым опытом в успешном сопровождении клиентов по вопросам, связанным с недвижимостью.
Квалификация и репутация
Мы гордимся тем, что занимаем 1 место в официальном рейтинге адвокатов Top-advokats, что свидетельствует о нашей компетентности и безупречной репутации. Наши эксперты обладают высоким уровнем квалификации и стремятся защищать ваши интересы на каждом этапе, обеспечивая надежное сопровождение и поддержку.
Юрист по недвижимости — это квалифицированный специалист, обладающий глубокими знаниями в области гражданского права, касающегося недвижимости. Он предоставляет юридические консультации и услуги по вопросам купли-продажи, аренды и ипотечного кредитования объектов недвижимости. Юрист по недвижимости осуществляет правовую экспертизу документов, сопровождает сделки по отчуждению имущества, защищает интересы клиентов в спорах о праве собственности и обязательствах по содержанию недвижимости. Его главная задача — обеспечить юридическую безопасность и прозрачность всех операций с объектами недвижимости, строго соблюдая нормы законодательства.
В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по недвижимости
-
Покупка и продажа недвижимости
Юрист по недвижимости поможет провести сделку купли-продажи, проверив юридическую чистоту объекта, составив и проверив договоры, и обеспечив защиту ваших интересов.
-
Оформление аренды
При заключении договора аренды юрист по недвижимости защищает ваши права, составляет и проверяет договоры, чтобы избежать возможных рисков и споров.
-
Разрешение споров с застройщиками
Юрист поможет отстоять ваши права в случае нарушений со стороны застройщиков, включая задержки строительства, использование некачественных материалов и другие нарушения договорных обязательств.
-
Наследование недвижимости
Специалист по недвижимости консультирует при получении в наследство объектов недвижимости, помогает с оформлением документов и разрешением споров между наследниками.
-
Перепланировка помещений
Юрист по недвижимости проконсультирует о законности и правомерности перепланировок, поможет получить необходимые разрешения и избежать штрафов.
-
Оформление прав на землю
При решении вопросов землепользования и оформления земельных участков юрист по недвижимости окажет помощь в сборе и подаче необходимых документов.
-
Коммерческая недвижимость
Юрист по недвижимости помогает с заключением и проверкой договоров аренды, купли-продажи и управления коммерческой недвижимостью, учитывая все нюансы законодательства.
-
Судебные споры по недвижимости
Юрист по недвижимости готов представлять ваши интересы в суде, будь то вопросы признания права собственности, выселения или урегулирования долговых обязательств.
-
Долевое участие в строительстве
Юрист по недвижимости поможет оформить документы по долевому участию, защитит ваши права в случае банкротства застройщика и поможет устранить нарушения условий договора ДДУ.
Преимущества наших юристов по недвижимости
-
Глубокие знания в области недвижимости
Наши юристы по недвижимости обладают обширными знаниями и опытом работы с различными аспектами в сфере недвижимости, включая покупку, продажу, аренду и управление имуществом. Они знакомы с последними изменениями в законодательстве и применяют эти знания для защиты интересов своих клиентов.
-
Проверка документов и рисков
Юрист по недвижимости тщательно проверяет все документы, связанные со сделками, и оценивает потенциальные риски. Это включает в себя анализ договоров, выявление возможных юридических ловушек и принятие мер для предотвращения проблем в будущем, что защищает клиента от финансовых потерь и правовых осложнений.
-
Юридическая поддержка при сделках
Каждая сделка на рынке недвижимости уникальна. Наши юристы разрабатывают стратегию, учитывая все специфические особенности сделки, сопровождают клиента на всех этапах, начиная с подготовки документов и заканчивая подписанием договора, что обеспечивает соблюдение всех правовых норм и защиту интересов.
-
Медиация и разрешение споров
В случае возникновения споров или разногласий, юристы по недвижимости предлагают услуги медиации, помогая сторонам прийти к взаимовыгодному решению. Это позволяет избежать продолжительных и затратных судебных разбирательств и сохранить хорошие отношения между сторонами.
-
Защита прав владельцев и арендаторов
Юристы по недвижимости выступают как защитники прав и интересов собственников, иных владельцев и арендаторов недвижимости. Они обеспечивают соблюдение всех условий договоров и защиту прав клиента, будь то защита от незаконного выселения или помощь в взыскании задолженности по аренде.
Ответ: Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
- Закон:
- Статья 550 Гражданского кодекса РФ требует заключения договора купли-продажи недвижимости в письменной форме.
- Статья 551 Гражданского кодекса РФ регулирует государственную регистрацию перехода права собственности.
- Статья 558 Гражданского кодекса РФ уточняет требования к оформлению договора купли-продажи жилых помещений.
- Разъяснение: Договор должен содержать описание объекта и его цену. Регистрация в Росреестре подтверждает переход права собственности.
- Совет: Профессиональная помощь юриста поможет избежать ошибок в договоре и проблем с регистрацией.
Ответ: При продаже недвижимости уплачивается налог на доходы физических лиц.
- Закон:
- Статья 208 Налогового кодекса РФ устанавливает, что доходы от продажи недвижимости облагаются налогом.
- Статья 220 Налогового кодекса РФ дает право на вычет при продаже недвижимости.
- Статья 217 Налогового кодекса РФ описывает случаи освобождения от налогообложения.
- Разъяснение: Налог составляет 13% от дохода, но можно уменьшить налогооблагаемую базу за счет вычетов или применить освобождение, если недвижимость в собственности более 5 лет (3 года в некоторых случаях).
- Совет: Подготовьте документы, подтверждающие право на вычет, заранее.
Ответ: Для оформления права собственности на квартиру в новостройке необходимо зарегистрировать права через Росреестр.
- Закон:
- Статья 218 Гражданского кодекса РФ регламентирует приобретение права собственности.
- Статья 16 Федерального закона 'О государственной регистрации недвижимости' описывает процедуру государственной регистрации прав.
- Федеральный закон 'О долевом участии в строительстве' регулирует отношения застройщика и дольщика.
- Разъяснение: После сдачи дома в эксплуатацию необходимо собрать все документы, включая акт приема-передачи, для регистрации права собственности.
- Совет: Следите за исполнением обязательств застройщиком и своевременно подавайте документы на регистрацию.
Ответ: Обратитесь в суд для разрешения ситуации и аннулирования неправомерного решения.
- Закон:
- Статья 167 Гражданского кодекса РФ позволяет признать недействительными сделки, нарушающие закон.
- Статья 12 Гражданского кодекса РФ предоставляет способы защиты гражданских прав.
- Земельный кодекс РФ регулирует порядок предоставления и использования земельных участков.
- Разъяснение: Неправомерное выделение участка может быть оспорено через суд, с требованием отменить зарегистрированные права.
- Совет: Сразу обратитесь к юристу для оценки перспектив судебного разбирательства и корректного составления иска.
Ответ: Завещание может быть оспорено в суде при наличии определенных оснований.
- Закон:
- Статья 1131 Гражданского кодекса РФ описывает недействительность завещания.
- Статья 177 Гражданского кодекса РФ регулирует недействительность сделки в случае недееспособности стороны.
- Статья 1132 Гражданского кодекса РФ уточняет основания для отмены завещания.
- Разъяснение: Завещание может быть оспорено по основаниям недееспособности завещателя в момент составления или давления на него. Также можно оспорить завещание, если оно нарушает обязательную долю наследника.
- Совет: Сбор доказательств и юридическая консультация помогут в успешном оспаривании завещания.
Ответ: Проведите тщательную проверку юридической чистоты объекта недвижимости и участвующих сторон.
- Закон:
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает право собственности и его ограничения.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ требует государственной регистрации права на недвижимость.
- Статья 302 Гражданского кодекса РФ защищает добросовестного приобретателя.
- Разъяснение: Проверка истории собственности, наличие обременений и сверка документов позволят избежать многих мошеннических схем.
- Совет: Обратитесь к юристу для проведения юридической проверки недвижимости перед покупкой.
Ответ: Аренда – это передача имущества во временное владение и пользование, субаренда – передача прав аренды третьему лицу с согласия арендодателя.
- Закон:
- Статья 606 Гражданского кодекса РФ определяет аренду как передачу во временное владение и пользование.
- Статья 615 Гражданского кодекса РФ предусматривает право арендатора на субаренду с согласия арендодателя.
- Статья 619 Гражданского кодекса РФ регламентирует расторжение договора аренды при нарушении условий.
- Разъяснение: Субаренда возможна только с разрешения арендодателя, при ее осуществлении арендатор сохраняет ответственность перед арендодателем.
- Совет: Заключайте письменные договоры аренды и субаренды, четко прописывая все условия и права сторон.
Ответ: Наследование недвижимости за границей регулируется как российским правом, так и правом страны, где находится имущество.
- Закон:
- Статья 1224 Гражданского кодекса РФ устанавливает применимое право к наследственным отношениям с иностранным элементом.
- Конвенции или двусторонние договоры могут регулировать наследственные отношения между странами.
- Законодательство соответствующей иностранной юрисдикции.
- Разъяснение: Москва, как и многие страны, применяет правило lex rei sitae, что означает применение закона страны, где находится имущество.
- Совет: Проконсультируйтесь с юристом, знакомым с международным правом, при оформлении наследства за рубежом.
Ответ: Зафиксируйте порчу имущества, соберите доказательства и попытайтесь урегулировать спор досудебным путем.
- Закон:
- Статья 1064 Гражданского кодекса РФ обязывает возместить вред, причиненный другому лицу.
- Статья 1079 Гражданского кодекса РФ говорит о бесхозных угрозах.
- Статья 12 Гражданского кодекса РФ определяет способы защиты прав.
- Разъяснение: Незамедлительно соберите доказательства затопления (фото, видео), пригласите управляющую компанию для составления акта, и по возможности, договоритесь с соседями о компенсации.
- Совет: В случае отказа соседей, направьте претензию и подготовьте иск в суд.
Ответ: Для оформления дарственной необходимо составить и подписать договор дарения, а также зарегистрировать переход права собственности.
- Закон:
- Статья 572 Гражданского кодекса РФ определяет договор дарения.
- Статья 162 Гражданского кодекса РФ требует нотариальной формы в определенных случаях.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ регулирует государственную регистрацию прав на недвижимость.
- Разъяснение: Дарение недвижимости требует письменной формы и регистрации перехода права в Росреестре, в некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение.
- Совет: Убедитесь в отсутствии обременений на объект недвижимости перед составлением договора.
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
- Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
Вопросы и ответы юристов онлайн
Добрый день! Оставление зарегистрированного лица в отчуждаемой квартире не препятствует совершению сделки. Вам не откажут в регистрации.
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Добрый день. Нет, взыскать "арендную плату" невозможно, т.к. нет договора найма.
Вы можете попробовать продать свою долю.
Но для того для начала необходимо предложить ее выкупить второму собственнику, т.к. он обладает преимущественным правом покупки. Если он не выкупит, то можете продать ее 3-му лицу (по цене, предложенной второму сосбтвеннику).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 577-03-28
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Добрый день!
Надо смотреть условия договора. Если условиями не была оговорена доплата за лишние метры, то выплаты можно избежать.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Здравствуйте! Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг.
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html