Бесплатная консультация юриста ЖКХ

Бесплатная консультация юристов по вопросам ЖКХ

Лидеры рейтинга Vse-Advokaty.Ru

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 граждан

Отвечаем в течение 15 минут

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Задать бесплатный вопрос юристу
Или позвоните по телефону горячей линии +7 (499) 577-03-28
МИП Гроуп - 5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций в 2022 году
Надежность выбора MIP GROUP соответсвует оценкам тысячи судебных побед
5,0

Вопросы и ответы юристов

Приватизация военного жилья

Подскажите пожалуйста стоимость оказания услуги по приватизации военного жилья. С чего начать? Есть ли образцы заявлений в суд,отказа от приватизации? Возможно ли это сделать побыстрее.?

Анна17.11.2021 10:00

Здравствуйте!

Приватизация жилых помещений осуществляется согласно Закона № 1541-1 "«О приватизации жилого фонда… Стандартный образец искового заявления прикрепляю, он есть в общем доступе. Однако, в каждой конкретной ситуации, конечно, необходимо корректировать требования согласно  тому основанию, по которому Вам отказали, и применяя соответствующие статьи гпк РФ и Закона № 1541-1, и иных нормативных актотв. По стоимости, коллега Вам верно указал, что расценки зависят от конкретного юриста, и при необходимости Вы можете обратиться в чате к любому юристу сайта для более подробного анализа Вашей ситуации. 

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна18.11.2021 01:17

Отопительная система

Приблизительно 10 лет назад старый собственник установил дополнительную батарею в многоквартирном доме (конкретно у себя в квартире). На сегодняшний день я по праву наследства вступила в права, документов на дополнительную батарею у меня НЕТ (управляющая компания развалилась, собственник умер). Что мне грозит и как разрешить эту проблему. С новой управляющей компаний у меня конфликт потому что система отопления дала течь, а УК не может разграничить мне вопрос, что относиться к моей собственности, а что к ее....Собираюсь писать в жилищную инспекцию.

Анна16.11.2021 17:43

Доброго дня Анна, в вашем случае бывшим собственником были проведены работы капитального характера без согласованиях с компетентными органами. В силу ст. 30 ЖК РФ, вы как собственник несете ответственность за данное переоборудование. Вам необходимо согласовать данные изменения систем обогрева с уполномоченным органом.  При этом, возможно бывший собственник согласовал данное переоборудование, однако управляющая компания не обладает данной информацией.

В уполномоченный орган необходимо обратится с заявлением (пример -https://base.garant.ru/12139946/b89690251be5277812a78962f6302560/).

В силу пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятых решений (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения уполномоченного органа власти о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Наши специалисты могут проконсультировать вас (при личной встрече или по телефону) по вопросу переоборудования системы отопления и согласования данного переоборудования с компетентными органами, а так же помогут вам составить необходимые документы по данному вопросу, в том числе подготовить заявление в управляющую компанию.

 

Что касается течи в системе отопления, то ответственность разграничивается следующим образом, все что идет до запирающего устройства - ответственность управляющей компании, все что идет после запирающего устройства – ответственность собственника. При этом само запирающее устройство, так же относится к ответственности управляющей копании. Так, к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна17.11.2021 15:46

Долг за ЖКХ

Добрый день, у родственников долг за жкх 180 000, к ним приходили судебные приставы, им дверь не открыли родственники. Вопрос- имеют ли право приставы взломать дверь собственника квартиры.

Марина16.11.2021 10:55

Добрый день!

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации предусмотренное п.6 ч.1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» ограничение неприкосновенности жилища согласуется со статьями 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Данная позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 N 297-О. В связи с этим можно сделать вывод о том, что: в жилые помещения, принадлежащие должнику, судебный пристав-исполнитель имеет право входить, при необходимости вскрывая дверь, только в том случае, если имеется письменное разрешение старшего судебного пристава и также независимо от воли должника (исключением из данного правила является исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника – здесь разрешение не требуется)

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна17.01.2022 13:05

Вопрос по реновации

Здравствуйте, наш дом попал в программу реновации. У меня двухкомнатная муниципальная квартира. На очереди по улучшению жилплощади не состоим. Прописаны я и моя дочь с внуком.Сможем ли мы получить трехкомнатную квартиру без доплаты и есть ли шанс получить раздельное жилье.

Людмила 15.11.2021 09:03

Здравствуйте!  Для качественной консультации необходимо знать все обстоятельства дела. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна15.11.2021 17:53
Людмила 02.10.2021 17:51

Какой номер промокода?

Данный промокод состоит не из цифр, а из букв "МИП".

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна03.10.2021 07:38
Людмила 13.11.2021 10:40

Здравствуйте.Как узнать номер промокода?

 Скажите промокод «МИП» для скидки 50%! Никаких дополнительных номеров не требуется.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна14.11.2021 06:42

Компенсация комуслуг педагогу пенсионеру

Добрый день.Я также являюсь педагогом пенсионером.Имею педагогический стаж в сельской местности 17 лет В 2006 году уволился по собственной инициативе с должности педагога,на пенсию вышел в 2013 году.Обращался в соцзащиту для оформления бессрочной компенсации по комуслугам. Мне отказали, мотивируя тем,что последние 6 лет перед пенсией работал в другой организации не связанной с педдеятельностью (ссылаясь на закон Томской области от 30.04.2009 № 59-ОЗ "О мерах социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельных категорий граждан,работающих(работавших) и проживающих в сельской местности и рабочих поселках на территории Томской области.) Можно ли оспорить решение отдела соц защиты?

Борис14.11.2021 23:25

Здравствуйте.

Указанный областной Закон содержит следующую норму:

Статья 1
 Настоящий Закон распространяется на следующие категории граждан:
2) пенсионеры из числа педагогических работников, которые проработали в сельской местности в указанной сфере не менее 10 лет и перешли на пенсию с соответствующих должностей;

Вероятно, именно эта фраза положена в основу отказа. Но сформулирована она таким образом, что не позволяет трактовать ее однообразно.

То есть вопрос именно к формулировке «соответствующие должности». Имеется ли в данном виду педагогические должности в сельской местности — не ясно.

Вы вправе обжаловать такой отказ в судебном порядке.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна15.11.2021 11:48

документы для постановки на учет

Прописана на получение жилья детям сиротам в городе А, но в связи с тем, что учусь в другом городе этого же субъекта хотела бы получить квартиру в городе Б, с какими документами нужно обращаться органам опеки города Б, для того чтобы именно там встать на учет?

Ирина14.11.2021 22:58

В каждом субъекте РФ приняты и действуют свои порядки регулирующие порядок подачи документов и заявлений для включения с  список нуждающихся детей сирот на улучшении жилищных условий.

Но на уровне РФ принято следующее постановление Правительства РФ

от 4 апреля 2019 года N 397

О формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, исключении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включении их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства

от 4 апреля 2019 года N 397

О формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, исключении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включении их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства

7. К заявлению о включении в список заявителем прилагаются следующие документы:

копия свидетельства о рождении;

копия паспорта гражданина Российской Федерации;

копия договора социального найма жилого помещения или иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма (при наличии);

копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя;

копия документа, подтверждающего утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя);

копия доверенности представителя заявителя, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

документы, подтверждающие невозможность проживания в ранее занимаемом жилом помещении, выданные в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Исчерпывающий перечень документов, которые прилагаются к заявлению, может определяться законами или иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Т.е. Вы обращаетесь в первую очередь в рамках приведенного выше порядка, но при этом Вам также следует уточнить в органе опеки и попечительства по новому месту нахождения о принятом на местном уровне административном регламенте которым они руководствуются, возможно там будут свои нюансы. 

Если Вы  сдали заявление и документы указанные в постановлении Правительства РФ которое я привел но те документы которые касаются именно Вас так как в нем указан общий перечень в зависимости от ситуации, орган опеки также направляет запрос в орган опеки по Вашему прежнему месту жительства на основании которого они перенаправляют Ваше личное учетное дело, после его получения и постановки Вас на учет, принимается решение и Вас включают в соответствующий список.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна15.11.2021 19:39

Тепловая энергия для ХВС

Если нет централизованной системы теплоснабжения в МКД, как рассчитывается тепловая энергия?

Виталий14.11.2021 06:59

Не совсем понятен вопрос.

Если нет централизованной системы, то коммунальная услуга не оказывается,а, следовательно и рассчитывать нечего и платить не за что.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии спунктами 42(1),42(2),43и54настоящих Правил.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии спунктом 54настоящих Правил.
Вы потребителем этой коммунальной услуги не являетесь.
Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна15.11.2021 05:48

непосредственное управление

МКД 5 квартир перешел на непосредственную форму управления. Все квартиры приватизированы. За 2 года на непосредственном управлении не проведено ни одного собрания, не собираются деньги на содержание. Инициативная группа никаких мер по приведению в надлежащее состояние общего имущества МКД не принимает. Государственная жилищная инспекция отказывается проводить инспекционную проверку содержания многоквартирного дома, Управление муниципальных инспекций Администрации города тоже отказывается контролировать содержание указанного многоквартирного дома. (на основании отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества МКД. (Договоров нет, средства не собираются). Какие органы имеют право провести проверку содержания общего имущества МКД при непосредственном управлении и отсутствии лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества МКД. (Договоров нет, средства не собираются)? Предусмотрена ли ответственность для собственников за нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и проч.?

Светлана14.11.2021 01:42

Здравствуйте. Учитывая, что выбран вариант непосредственного управления жилым домом, то предположу, что единственным вариантом в таком случае является обращение в порядке ст. 293 ГК РФ в орган местного самоуправления:

ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, администрация выдаст собственникам предписание, которое подлежит исполнению, а в случае неисполнения — совершить действия, предусмотренные данной статьей (возможно по инициативе одного из сособственника либо прокурора).

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна14.11.2021 07:12
Оксана30.07.2021 16:12

Здравствуйте! В 2017 г на даче на электросчетчик контролеры установили противомагнитные пломбы. В этом, 2019г пришли другие контролеры и сказали, что пломбы сработали и составили акт. Но! Я никогда ни какими магнитами не пользовалась. Как доказать, что это не моя вина, и, что энергосбыт просто решил развести меня на деньги?

В соот со ст.1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, однако истцом не представлены суду доказательства того, что именно по вине ответчика был причинен вред и в каком именно размере

Для доказывания, что данный вред, выраженные в безучетном потреблении электроэнергии произошел не по вашей ивне, вам необходимо обратиться к независимой экспертной учреждению для проведения экспертизы не самой антимагнитной пломбы (индикатора магнитного поля), а именно прибора учета на остаточную намагниченность, которая свидетельствует о применении магнита для остановки или искажения показания прибора учета.

После чего уже в судебном порядке оспаривать вашу вину.

Срабатывание могло произойти при  держании  пломб  поблизости от любых источников постоянного магнитного поля, которыми могут быть магниты, в т.ч. находящиеся в громкоговорителях телефонов, телевизоров, акустических колонок и т.п., а так же любые  металлические предметы которые ранее соприкасались с магнитами в результате чего произошло их намагничивание.

Куренкова Елена Владимировна
Куренкова Елена Владимировна31.07.2021 09:49