Уплата взносов по капремонту после смерти собственника в Москве
Описание проблемы
Собственник квартиры умер, после его смерти продолжили начислять плату за капитальный ремонт жилья.
Актуальность проблемы
После смерти собственника возникает вопрос, нужно ли платить его долги, с какого момента необходимо оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. Это важно, так как если вовремя их не оплачивать, на платежи будут начислены пени.
.jpg)
По российскому законодательству действует принцип универсального правопреемства в наследстве.
Это означает, что в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущественные права и обязанности, а, значит, и его долги (ст.1112 ГК РФ).
.png)
Не наследуются права и обязанности:
- неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, на компенсацию морального вреда, права автора);
- наследование, которых не допускается законодательством, например, это право на получение обещанного в дар имущества, право на получение пожизненной ренты и т.д.
Переходит ли по наследству задолженность за взносы на капитальный ремонт?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст.169 Жилищного кодекса).
Исключение – если дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт имеет имущественный характер и не имеет неразрывной связи с личностью собственника.
ВАЖНО! Таким образом, задолженность за неуплаченные при жизни собственником взносы на капитальный ремонт переходят к его наследникам по закону пропорционально их долям в наследстве.
Задолженность умершего по оплате взносов может быть взыскана с наследников в пределах срока исковой давности (три года), если на момент смерти еще не было судебного решения о ее взыскании.
При этом ответственность наследника по долгам умершего в любом случае ограничивается стоимостью перешедшего к нему по наследству имущества (ст.1175 Гражданского кодекса).
.jpg)
С какого момента к наследникам переходит обязанность по оплате начисляемых после смерти взносов?
ВАЖНО! К наследникам переходит обязанность оплачивать взносы, начисленные уже после смерти наследодателя, как к новым собственникам.
Обязанность по оплате начисляемых после смерти взносов наследник несет с момента смерти наследодателя, независимо от момента получения свидетельства о праве на наследство и регистрации на него перехода права собственности на квартиру (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса).
