Консультация по продаже недвижимости с материнским капиталом

Мы помогаем собственникам законно и безопасно продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и избежать отказов со стороны органов опеки и покупателя. За годы работы мы подготовили сотни таких сделок, помогли клиентам соблюсти все обязательства и защитить интересы детей. На консультации вы получите чёткий план действий и поймёте, как оформить сделку без рисков.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, — непростая задача. Закон требует учитывать интересы детей, получать согласие органов опеки, грамотно оформлять новые права собственности. Любая ошибка в оформлении может привести к срыву сделки или оспариванию её в будущем. Чтобы защитить себя от проблем и продать квартиру без нарушений закона, лучше заранее обратиться к юристу.

Мы более 15 лет сопровождаем сделки с жильём, приобретённым на материнский капитал, и знаем все требования законодательства и судебной практики.

Когда нужна юридическая консультация при продаже квартиры с материнским капиталом

Квартира была куплена с использованием сертификата МСК
Если вы использовали материнский капитал при покупке, продажа требует согласия органов опеки. Мы объясним, как его получить.

Дети зарегистрированы в квартире
Если дети остаются прописанными — подскажем, как правильно их выписать и соблюсти их права на новое жильё.

Не распределены доли детям
Если вы не оформили обязательные доли детей — расскажем, как это сделать перед продажей.

Покупатель требует гарантий чистоты сделки
Мы подготовим пакет документов и письменные заверения, чтобы покупатель не имел претензий.

Сомнения в законности сделки
Если есть риск оспаривания сделки — разберём вашу ситуацию и предложим безопасное решение.

Как мы помогаем клиентам

В Malov & Malov мы проводим сделки с соблюдением всех правовых норм и требований органов опеки.

• Консультируем и разъясняем порядок действий: как получить согласие, какие документы собрать.

• Проводим правовую экспертизу квартиры: проверим, всё ли оформлено правильно и нет ли рисков.

• Составляем договор купли-продажи с учётом интересов детей.

• Представляем ваши интересы в органах опеки при согласовании сделки.

• Сопровождаем на всех этапах: от сбора документов до регистрации сделки в Росреестре.

Что даёт юридическая консультация

После консультации вы будете уверены, что:

• Сделка законна и не будет оспорена.

• Права детей учтены и оформлены надлежащим образом.

• Документы готовы и соответствуют требованиям органов опеки и Росреестра.

• Покупатель не откажется из-за рисков, связанных с материнским капиталом.

• Вся процедура займёт минимально возможное время.

Почему выбирают Malov & Malov

Мы знаем, как важно соблюсти интересы семьи и сохранить доверие покупателя, и умеем правильно оформлять такие сделки.

• Опыт: более 15 лет практики по сделкам с недвижимостью и материнским капиталом.

• Безопасность: каждая сделка оформляется так, чтобы исключить риски.

• Деликатность: работаем тактично и профессионально.

• Скорость: готовим документы и получаем согласие органов опеки максимально быстро.

• Репутация: нас рекомендуют как надёжных юристов по жилищным делам.

Если вы хотите продать квартиру, купленную с материнским капиталом, и не переживать за законность сделки — обратитесь в Malov & Malov. Мы подготовим всё грамотно и поможем пройти все этапы без проблем.

• Консультирование по вопросам использования материнского капитала;
• Выделение долей в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала;
• Помощь в подготовке и подаче документов для оформления сделки с квартирой, приобретенной с материнским капиталом;
• Проведение переговоров с покупателями и продавцами для защиты интересов клиента;
• Подготовка и согласование договора купли-продажи недвижимости, включая правовую экспертизу документов;
• Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
• Сбор доказательств;
• Подготовка процессуальных документов в суд;
• Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
• Представление интересов клиента в суде;
• Работа с экспертами;
• Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
• Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
• Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
• Анализ вынесенного судебного акта;
• Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
• Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
• Защита прав клиента в Верховном суде РФ;