- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Будь уверен в успехе своего дела. Кейсы побед
Приватизация
Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации
Признание права собственности на комнату в порядке приватизации
Команда лидеров для уверенной победы
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Консультации юриста в Москве
Основные услуги в Москве
Дополнительные услуги адвоката в Москве
- Консультирование по вопросам использования материнского капитала;
- Выделение долей в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала;
- Помощь в подготовке и подаче документов для оформления сделки с квартирой, приобретенной с материнским капиталом;
- Проведение переговоров с покупателями и продавцами для защиты интересов клиента;
- Подготовка и согласование договора купли-продажи недвижимости, включая правовую экспертизу документов;
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Дополнительные услуги по семейным делам
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области консультирования по продаже недвижимости с материнским капиталом
'Мой Источник Права' — признанный лидер в сфере юридического сопровождения сделок с недвижимостью, где задействован материнский капитал. Мы предоставляем полный спектр услуг, включая юридическое консультирование, поддержку в оформлении документов и соблюдение всех необходимых требований законодательства. Наша компания заботится о том, чтобы процесс продажи недвижимости с использованием материнского капитала был безопасным и прозрачным для наших клиентов.
Квалификация и репутация
С гордостью сообщаем, что мы занимаем 1 место в официальном рейтинге адвокатов России по версии Top-advokats. Это подтверждает наше непревзойденное мастерство и высокий уровень доверия со стороны клиентов. Наши специалисты обладают специализированными знаниями в области использования материнского капитала и многолетним опытом сопровождения таких сделок. Мы нацелены на эффективное и безопасное разрешение всех вопросов, связанных с недвижимостью.
Консультация по продаже недвижимости с материнским капиталом — это услуга, предоставляемая специалистом в области гражданского права и права собственности. Данный эксперт помогает семьям, желающим использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, пройти через все юридические и бюрократические этапы. В его обязанности входит анализ правомерности сделки, подготовка необходимых документов, контакт с органами управления Пенсионного фонда и нотариусами, а также обеспечение соблюдения требований законодательства. Основная цель консультанта — защитить интересы клиентов, максимально упростив и ускорив процесс продажи недвижимости с использованием материнского капитала.
В каких случаях стоит обратиться за консультацией по продаже недвижимости с материнским капиталом
-
Правильное оформление сделки
Наши специалисты помогут вам верно оформить документы на продажу недвижимости с использованием материнского капитала, чтобы избежать юридических ошибок.
-
Проверка законности использования материнского капитала
Консультант проверит соответствие сделки законодательству, касающемуся продажи недвижимости, приобретенной с применением материнского капитала.
-
Советы по реинвестированию капитала
После продажи недвижимости мы предложим рекомендации, как выгодно использовать материнский капитал для дальнейшего улучшения жилищных условий.
-
Юридическая защита интересов детей
Во время и после сделки наши эксперты обеспечат защиту прав всех членов семьи, включая детей, на долю в недвижимости.
-
Урегулирование споров между наследниками
Если имеются родственные споры или сомнения в правомерности сделки, юристы предложат пути их разрешения, учитывая интересы всех сторон.
-
Консультация по налоговым последствиям
Узнайте, как избежать лишних финансовых обязательств и правильно отчитаться перед налоговыми органами после продажи объекта.
-
Экспертиза договоров и соглашений
Наши юристы проверят все документы и договоры, чтобы они соответствовали законодательным требованиям и не содержали скрытых рисков.
-
Организация сделок с ипотекой
Если имущество реализуется с существующей ипотекой, мы пособствуем в переговорах с банком и переоформлении кредитных обязательств.
-
Консультация по изменениям в законодательстве
Получите актуальную информацию о любых нововведениях в законодательстве, которые могут повлиять на вашу сделку с недвижимостью.
-
Сопровождение на всех этапах сделки
От начала до окончания сделки наши специалисты будут рядом, чтобы обеспечить законность и безопасность всех операций с недвижимостью.
Преимущества консультации по продаже недвижимости с материнским капиталом
-
Профессиональное знание законодательства
Наша команда экспертов обладает глубокими знаниями о законодательстве, связанном с продажей недвижимости и использованием материнского капитала. Это позволяет нам учитывать все юридические тонкости сделки, обеспечивая защиту интересов клиента и соблюдение всех необходимых правовых процедур.
-
Персонализированный подход
Каждая сделка с недвижимостью уникальна, особенно когда в нее вовлечены средства материнского капитала. Мы вырабатываем индивидуальные стратегии, учитывая конкретные обстоятельства и цели клиентов. Это позволяет гарантировать наиболее выгодные условия и снизить риски.
-
Содействие в документальном оформлении
Правильное оформление документов является ключевым этапом при продаже недвижимости с использованием материнского капитала. Мы помогаем в подготовке всех необходимых договоров и заявлений, что обеспечивает их соответствие законодательству и минимизирует возможность отказа или затруднений при сделке.
-
Комплексные консультации
Мы предлагаем всесторонние консультации по всем аспектам сделки, включая налоговые последствия и возможности оптимизации процесса. Это позволяет клиентам чувствовать себя уверенно, принимая важные финансовые решения и планируя будущее своей семьи.
-
Предотвращение юридических рисков
Использование материнского капитала в сделках с недвижимостью может быть сопряжено с различными правовыми рисками. Наши специалисты помогают заранее выявить и устранить потенциальные проблемы, обеспечивая безопасность сделок и защищая права всех участников.
-
Поддержка на всех этапах сделки
От начальных консультаций до завершения сделки и получения всех необходимых разрешений — мы сопровождаем клиента на каждом этапе. Это позволяет избежать недопонимания и ошибок, обеспечивая успешное и безболезненное завершение процесса продажи недвижимости.
Ответ: Да, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, включая покупку жилья.
- Закон:
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» позволяет использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.
- Статья 333 Гражданского кодекса РФ регулирует использование семейных доходов на общие нужды.
- Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. №862 устанавливает порядок использования средств материнского капитала.
- Разъяснение: Для использования материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и документами, подтверждающими цель расходования.
- Совет: Убедитесь, что жилье подходит по условиям программы и заранее подготовьте все необходимые документы для подачи в Пенсионный фонд.
Ответ: Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
- Закон:
- Статья 7 Федерального закона №256-ФЗ разрешает использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита или займа.
- Статья 810 Гражданского кодекса РФ регулирует условия возврата займа.
- Статья 10 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке» устанавливает правовые рамки ипотечного кредитования.
- Разъяснение: Для этого необходимо получить согласие банка и предоставить соответствующие документы в Пенсионный фонд.
- Совет: Сначала обсудите с банком условия использования материнского капитала, чтобы избежать недоразумений при оформлении ипотеки.
Ответ: Да, материнский капитал может быть использован для покупки доли в жилом помещении.
- Закон:
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ описывает возможность вложения средств в улучшение жилищных условий, включая покупку долей в жилых помещениях.
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ рассматривает общую долевую собственность.
- Статья 246 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок распоряжения своей долей в общей собственности.
- Разъяснение: Необходимо документы, подтверждающие, что все члены семьи будут собственниками жилья.
- Совет: Убедитесь, что покупка доли соответствует требованиям Пенсионного фонда, и учтите возможные ограничения в правах на жилое помещение.
Ответ: Согласно текущему законодательству, средства материнского капитала не могут быть направлены на ремонтные работы.
- Закон:
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ не предусматривает использование средств на ремонт недвижимости.
- Статья 60 Жилищного кодекса РФ говорит о содержании и ремонте общего имущества.
- Статья 39 Жилищного кодекса РФ регулирует обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
- Разъяснение: Средства могут быть использованы лишь на улучшение жилищных условий, но не на ремонт.
- Совет: Рассмотрите возможность использования иных финансовых инструментов для ремонта, оставив материнский капитал для покупки или строительства жилья.
Ответ: Необходимо пройти несколько этапов оформления, начиная с выбора недвижимости и заканчивая подачей заявления в Пенсионный фонд.
- Закон:
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ позволяет использование материнского капитала на улучшение жилищных условий.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет необходимость регистрации права собственности.
- Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает порядок регистрации прав на недвижимое имущество.
- Разъяснение: После выбора недвижимости и согласования условий покупки необходимо собрать необходимые документы и подать их в органы регистрации.
- Совет: Внимательно изучите все условия договора купли-продажи и проконсультируйтесь с юристом для предотвращения возможных юридических рисков.
Ответ: Да, согласие супруга необходимо для использования материнского капитала на покупку жилья, так как это семейное имущество.
- Закон:
- Статья 35 Семейного кодекса РФ требует получения согласия супруга при распоряжении совместным имуществом.
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ описывает совместную собственность супругов.
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ о материнском капитале требует учитывать права всех членов семьи при его использовании.
- Разъяснение: Супруг должен написать нотариально заверенное согласие на использование средств материнского капитала.
- Совет: Поговорите с супругом заранее и обеспечьте наличие всех необходимых документов для минимизации юридических и бюрократических проблем.
Ответ: Ограничения касаются характера недвижимости, наличия обременений и необходимости соответствия жилья установкам законодательства.
- Закон:
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ описывает рамки использования материнского капитала на жилье.
- Статья 114 Жилищного кодекса РФ описывает требования к предоставляемому жилью.
- Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регулирует процесс регистрации недвижимости с использованием капитала.
- Разъяснение: Недвижимость должна быть пригодной для постоянного проживания, не находиться под обременением и полностью соответствовать целям улучшения жилищных условий.
- Совет: Проверьте все юридические документы на приобретаемую недвижимость заранее, особенно на отсутствие обременений и соответствие жилым стандартам.
Ответ: Использование материнского капитала не облагается налогом, но могут возникнуть налоговые обязательства при продаже недвижимости.
- Закон:
- Статья 217 Налогового кодекса РФ освобождает материнский капитал от налогообложения.
- Статья 220 Налогового кодекса РФ обеспечивает налоговый вычет при продаже недвижимости.
- Статья 228 Налогового кодекса РФ регулирует налогооблагаемые доходы физических лиц.
- Разъяснение: При продаже недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо учитывать налоговые обязательства, если имущество находилось в собственности менее установленного законом срока.
- Совет: Проконсультируйтесь с налоговым консультантом до совершения сделки купли-продажи, чтобы правильно рассчитать налоговые вычеты и избежать штрафов.
Ответ: Да, использовать средства материнского капитала для покупки загородного дома допустимо, если дом подходит под категорию жилого сооружения.
- Закон:
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ разрешает использование материнского капитала на приобретение жилых помещений.
- Статья 15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения.
- Статья 40 Жилищного кодекса РФ рассматривает вопросы прав на жилые помещения.
- Разъяснение: Дом должен быть признан жилым помещением с возможностью постоянной регистрации в нем.
- Совет: Получите заключение о пригодности дома для постоянного проживания перед подачей документов в Пенсионный фонд для минимизации риска отказа.
Ответ: По закону материнский капитал можно использовать сразу после достижения ребенком возраста трех лет, за исключением случаев погашения ипотечного кредита.
- Закон:
- Статья 10 Федерального закона №256-ФЗ разрешает использование капитала при достижении ребенком трехлетнего возраста.
- Статья 11 Федерального закона №256-ФЗ исключает из этого правила случаи оплаты задолженности по ипотеке.
- Статья 36 Семейного кодекса РФ описывает права на распоряжение детским имуществом.
- Разъяснение: Исключение составляет использование средств для погашения ипотеки или займа, что может быть сделано ранее установленного срока.
- Совет: Планируйте использование материнского капитала заранее, учитывая возрастные ограничения и возможные изменения законодательства.
Вопросы и ответы юристов онлайн
Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ 'О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей' материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилья. Покупка объекта недвижимости с использованием материнского капитала возможна как у юридических, так и физических лиц.
Основные условия использования материнского капитала для покупки жилья включают следующее:
- Сделка должна соответствовать требованиям, предусмотренным законодательством, и обязательным условием является оформление приобретаемого объекта в общую долевую собственность всех членов семьи (статья 10 Федерального закона № 256-ФЗ).
- Необходимо подать заявление в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала, приложив договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий намерение заключить сделку.
- Материнский капитал не может быть использован на покупку недостроенного жилья без официального разрешения соответствующих органов.
Советы опытного юриста:
- Перед началом процедуры подтвердите право на материнский капитал и уточните размер оставшихся средств в Пенсионном фонде РФ.
- Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости для проверки условий сделки и подготовки необходимых документов.
- Успейте подать заявление в ПФР до совершения покупки, чтобы избежать нарушений и последствий в виде отмены сделки или возврата средств.