Бесплатная консультация юристов по наследственным вопросам

1. Тот факт, что завещание оставлено постороннему лицу не влияет на его действительность, это право завещателя.

Нотариус будет разыскивать наследницу по завещанию, скрыть этот факт будет сложно.

Вы вправе оспорить завещание, если сможете доказать, что бабушка была не в состоянии осознавать смысл своих действий либо действовала под воздействием обмана или угроз, либо были нарушения при удостоверении завещания, но это сложно, так как завещание удостоверял нотариус.

Гражданский кодекс

Статья 1131. Недействительность завещания
 
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

2. Да, наследник по завещанию сможет вселиться в свою квартиру, после оформления наследства на нее.

При этом, вселить кого либо она не сможет кроме своих несовершеннолетних детей.

Вариант, после оформления всех прав собственности в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ выкупить ее долю как малозначительную если у нее не будет интереса в ее использовании.

Здравствуйте! Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. У Вас и бабушки равные права на квартиру (по 1/2 доли у каждой). Вам нужно вступить в наследство (так как Вы несовершеннолетняя, этим вопросом должна заняться ваша мама). Если Вы и бабушка вступите в права наследства, Вы сможете распоряжаться своей долей в квартире. Если бабушка захочет продать свою долю, она будет обязана предложить Вам выкупить ее. Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Добрый день, Сергей. На основании статьи 1157 ГК РФ наследник (супруг) вправе отказаться от наследства. Но отказаться от наследства от имени несовершеннолетнего можно только с разрешения органов опеки.

Здравствуйте!

Нет, в случае смерти Вашего брата они не могут претендовать на наследование его имущество, поскольку они его родственниками не являются, а являются родственниками его жены.Их проживание в квартире и оплата коммунальных услуг не имеет никакого значения при наследовании.

ы же являетесь его сестрой, а значит, наследницей второй очереди в силу закона.

Согласно статье 1143 ГК РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

То есть после смерти Вашего брата (в случае его смерти) Вы, как наследник по закону, вступите в права наследования и можете обратиться в суд с иском о выселении указанных граждан.

Статья ст 35 ЖК РФ предусматривает

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в случае вступления в права наследства Вы сможете выписать и выселить указанных лиц в любом случае, поскольку несмотря на их проживание и оплату коммунальных услуг, права вступить в наследство после Вашего брата они не имеют, а Вы, как новый собственник, вправе требовать устранения любого нарушения своего права согласно ст 304 ГК РФ.

Здравствуйте.

1) После смерти отца (и при наличие завещание) как по закону будет распределено наследство?

Так как есть завещание то по общему правилу всё имущество получат жена и сын. Но нудно также учитывать, что могут быть наследники, имеющие право на  обязательную долю.

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. 

Такими наследниками могут быть нетрудоспособные родители (пенсионеры по возрасту).

В первую очередь наследнику необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства.

Согласно статье 1115 ГК РФ

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Статья 62 

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Заявление может быть подано как лично, в том числе путем почтового отправления заверенного нотариусом (по месту жительства наследника), либо с помощью представителя. Если у Вас есть лицо, которому Вы доверяете оформление наследства, то имеет смысл оформить нотариальную доверенность на данного человека, в котором предусмотреть все необходимые полномочия для вступления в наследство от Вашего имени и регистрацию права собственности в росреестре.

Согласно ст 185 ГК РФ

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Статья 185.1 ГК РФ предусматривает:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку оформление прав на наследуемое имущество требует не одного действия, а целого комплекса, советую Вам оформить доверенность на лицо, которое подаст заявление от Вашего имени, соберет и преставить нотариусу документы, подтверждающие право на наследство, получит свидетельство о праве и на наследство, на основании которого обратиться в росреестр и зарегистрирует Ваше право собственности на унаследованную недвижимость. Доверенность Вы можете оформить по Вашему месту жительства без присутствия доверенного лица,  отправить ему доверенность почтой. В этом случае Вам не придется приезжать на территорию РФ для оформления наследства, это сделает доверенное лицо.

Вероятно из текста вопроса, что отсутствует  завещание брата? Если так То согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

таким образом, независимо от того что фактически брат с женой не жил (хотя как тогда у нее оказались все его карточки? возникает сам собой вопрос), она будет наследником первой очереди, увы. Родители брата есть?

как сделать, чтобы доля квартиры брата перешла родной сетре, учитывая, что брака, как такового у брата не было?

если нет завещания, то сестра не сможет претендовать на долю брата, при наличии наследников первой очереди.

вопрос второй- у брата были открыты банковские счета, на которых была достаточно большая сумма. все карты находятся у жены. как выяснить какие счета в каких банках открыты и были ли по ним движения. и что делать, если после смерти с них все перевели .

выяснить какие счета и в каких банках сможет нотариус после обращения наследников с вопросом вступления в наследство, к примеру, путем запроса. Смею предположить, что супруга мужа и перевела все что на них имелось сразу после смерти, что бы исключить вступление в наследство на этот вид предмета наследования.

Согласно п.3 ст.1158 ГК РФ

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Таким образом, если в составе наследства есть и другое имущество, то отказаться только от ружий нельзя. Кроме того, на основании п.2 ст.1157 ГК РФ

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства

То есть в течение полугода с момента смерти наследодателя.