Отец является владельцем дома. Сейчас он совсем плох. Не разговаривает, лежит. За него все делает и решает жена. Но юридически недееспособным он не признан. За ним ухаживает сын и жена. Дочь живет отдельно. Дом приобретен в браке. Отношения между дочерью и сыном сложные. Хотелось бы предотвратить "войну" за недвижимость в будущем. Как лучше поступить? Чтобы избежать проблем с продажей и дележом в будущем. Жена на текущий момент в идеале видит такую схему: дом достается сыну, дочери некоторая фиксированная сумма деньгами. На текущий момент дочь не хочет взять деньги и отказаться от прав на имущество. Можно ли этого как-то достичь? Или есть другие варианты?
Согласно ст. 572 ГК РФ:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По общему правилу достаточно частая схема для вывода имущества из наследственной массы.
Однако не стоит исключать, что сделка дочерью может быть в теории оспорена, хотя такие сделки оспариваются достаточно сложно если нет прямых доказательств непонимания своих действий (мед справки, решение суда о признании недееспособным).
Касаемо завещания, на мой взгляд пока есть возможность, если он понимает значение своих действий, если не разговаривает, то возможно найти нотариуса который согласится, но надо поискать и диалог с нотариусом вести в письменном виде, ибо то что он не разговаривает еще не означает что он не понимает значение совершаемой сделки.
Такая ситуация: 2 наследника. Оба подали заявление на вступление в наследство. По истечении 6 мес срока один из них получил свидетельство о праве на наследство (квартира, машина, вклады). Второй наследник получать не свидетельство не собирается, тк не хочет платить деньги. Какие пути продажи доли у первого наследника, если он собственник 1/2, а собственник второй половины умерший гражданин?
Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с закономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Следовательно, собственник 1/2 доли не умерший, а второй наследник, т.к. он принял наследство путем обращения к нотариусу за наследством.
Согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, ...
При продаже своей доли посторонним лицам Вы обязаны известить в письменной форме второго наследника о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.
Если второй наследник не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу.
Не можем вступить в наследство на земельный участок. Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. собственник умер 02 декабря , а дата свидетельства о праве собственности 12 декабря (проводилось межевание земельного участка). Подскажите, как быть и какой иск подавать в суд? Если наследник родная дочь собственника, сроки вступления в наследство не пропущены.
На мой взгляд, нотариус правильно отказала в совершении нотариального действия, поскольку на день смерти имущество наследодателю ещё не принадлежало (не было зарегистрировано право на его имя).
Как указано в ст. 1112 Гражданского кодекса РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В 2017 году умерла мама. Т.к мы с ней проживали в разных городах, а мой брат жил с ней, я решила в наследство не вступать, к нотариусу для принятия наследства не обращалась, отказ от наследства не писала. В 2018 году брат фактически принял наследство, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, денежные вклады и права и обязанности по договору аренду земельного участка. В марте 2019 года нам с братом пришло судебное извещение о взыскании задолженности по кредитной карте нашей мамы от ПАО Сбербанк. Т.к. проживаю и работаю в другом городе на суд попасть не смогла, он прошел 12 апреля 2019. После суда мне письмом выслали "копию не вступившего в законную силу решение суда", в котором решено взыскать солидарно с меня и брата сумму задолженности, т.к. судом установлено, что мы "фактически приняли наследство..., поскольку "брат" был зарегистрирован по месту своего проживания по адресу регистрации по месту жительства наследодателя, "я" - поскольку в установленном законом порядке не обратилась к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства и в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено". Решения суда в окончательной форме мне не предоставлено. 9 июня 2019 в моём личном кабинете на госуслугах появилась информация о судебной задолженности, с меня требуют оплату долга по кредитной карте мамы , причем полную сумму, а не солидарно с братом. Как мне по истечении двух лет со дня смерти матери оформить отказ от наследства после оплаты долга? Как мне доказать, что в наследство я не вступала, нотариус по наследственному делу со мной не связывался и в той же копии решения суда приведен пункт, что "согласно справки по наследственному делу нотариуса ... наследником по закону является "мой брат", других наследников, в том числе по праву представления, или отказавшихся от наследства нет" С братом отношения напряжённые, на звонки часто не отвечает, от ответов на вопросы уходит. Ознакомиться с исполнительным листом пока не удалось, приставы на звонки не отвечают, записаться не приём в течении ближайшего месяца не получается. * - в кавычках - цитаты из копии решения суда, без имен
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами — подачей заявления нотариусу или путем фактического принятия под которым, согласно указанной статьей подразумевается
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
неподача заявления об отказе от наследства к таким действиям не относится тем более в Вашем случае свидетельство о наследстве насколько понимаю выдавалось нотариусом Вашему брату в отношении всего имущества. Самым правильным решением тут будет обжалование решения суда в установленном порядке при необходимости восстановив срок на обжалование. Либо если брат в принципе готов погасить задолженность наследодателя полностью то после этого исполнительное производство должно быть завершено
Здравствуйте.Моя родная сестра передаёт мне по дарственной квартиру в Москве.Подскажите пожалуйста к кому я могу обратиться за консультацией по этому вопросу и кто может помочь в оформление всех документов .Спасибо
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Умер отец в конце 2018 года. Есть 2 наследника по закону - я (дочь) и вторая жена отца (брак зарегистрирован в 1992 году). Наследуемое имущество - квартира, земельный участок и дачный дом на этом участке. Квартиру и земельный участок получала от работы моя бабушка (мать отца) еще в советское время. Тогда же на участке был построен дом. Все три объекты были оформлены на бабушку. В период второго брака в 2006 году построен новый дом на земельном участке. После смерти бабушки в 2012 году отец зарегистрировал право собственности на квартиру в 2012 году, на земельный участок и дом почему-то в 2017 году. Если по дому нет вопросов, он является совместно нажитым имуществом. То квартира и земельный участок были оформлены на мать отца, т.е. на мою бабушку еще задолго до второго брака отца, а затем перешли отцу. Т.е. квартира и земельный участок не приобретались в период второго брака, и в них не вкладывались денежные средства семьи. Вторая жена отца не имеет к ним никакого отношения и они не могут считаться совместно нажитым имуществом. Или не так? Прошу разъяснить, как в данной ситуации будут определены доли наследников в наследуемом имуществе?
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Я проживала в доме с моим отчимом, ухаживала за ним под старость лет. Его родная дочь проживает в другом городе приезжала редко и отцу не помогала. Сейчас после его смерти она хочет приехать и продать дом. Имеет ли она право? Или наследницей буду я?
Здравствуйте.
На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ — Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности., ст.1142 - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению.
То есть официально усыновленные (удочеренные) дети наследодателя наследуют так же в порядке 1-й очереди.
Умер отец, встал вопрос о дележе квартиры, (квартиру приватизировала уже по факту смерти отца.) Есть жена отца с ней и делим квартиру, вступили с ней в наследство (прошло полгода в июле). Объявилась сестра отца, хочет часть от этой квартиры. Я разумеется свою долю с ней делить не собираюсь ( т.к. там проживала и (15 лет прожила и родители до самой смерти там жили). Звонит, пишет, что у ей помогут вступить в наследство и в суд подавать будет У нас с отцовской женой по 1/2 доле в квартире, о чем есть свидетельство о праве собственности. Какие у нее есть права на эту квартиру, и чем мне в случае суда руководствоваться. Все документы на квартиру (по приватизации находятся у меня)
Доброго времени суток, вы не должны делить с сестрой отца имущество. В соответствии с п. 1142 ГК РФ вы с супругой являетесь наследниками первой очереди. Сестра в этот круг наследников не входит.
Она относится к наследникам 2 очереди. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.