Здравствуйте, я похоронила жену, умершего ранее родного дяди, могу ли я претендовать на наследство, если других родственников нет? .
Наследодатель — супруга дяди.
Наследники первой и др. очередей по закону отсутствуют.
Вторая очередь
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Основание:
ст. 1142, 1143 ГК РФ.
Вы ее племянница (по-народному), но в ГК РФ речь идет о дочери брата или сестры.
Кроме того, Ваша тетя могла составить завещание, где указала, что имущество остается Вам, в случае ее ухода из жизни.
Здравствуйте. У меня была бабушка, она купила дом. Дом принадлежал двум людям. Она выкупила обе доли. Есть обе расписки. Дом на себя она не оформляла, а просто жила там. После ее смерти я вступил в права наследства, а больше никто не вступал. Обе стороны готовы отнестись лояльно (переписать на меня этот дом или отказаться от наследства). Только одна сторона просит вознаграждение, НО деньги же им в свое время отдавали, вернее даже не ей, а ее маме (хотя ей не принадлежит этот дом/половина). В целом все настроены лояльно, но никто не знает как тут поступить, что делать, куда идти. Подскажите, что сделать, что бы все документы на дом были оформлены только на меня. Что бы можно было осуществлять договор купли/продажи.
Здравствуйте. Не совсем понятно. Насколько я понял из Вашего изложения бабушка просто передала собственникам деньги под расписку, но оформление не производила. В этом случае получается, что дом в наследственную массу никак войти не может.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Умер отец. Наследственное дело открыто, но нотариус говорит, что по истечению 6 месяцев свидетельство не выдаст и нужно будет ждать ещё около 3 месяцев, объясняя это тем, что возможно ещё не все наследники подали документы (при открытии наследственного дела было упомянуто, что возможно у отца была дочь от предыдущего брака, но по факту про неё никто не знает и ни разу её не видели). Так же у отца до сих пор жива мать, но судом признана не дееспособной. Опекуном является её дочь (родная сестра отца). Так же есть бывшая супруга отца (моя мама). Несколько лет назад они развелись, но всё это время продолжали жить вместе. Имущество при разводе не делили. 1. На сколько законны действия нотариуса по увеличению сроков выдачи свидетельства с 6 до 10 месяцев. Если не законны, какие действия предпринять по истечению 6 месяцев? 2. Срок 6 месяцев исчисляется с даты смерти или даты открытия наследственного дела? 3. Что будет с долей матери отца если она не подаст заявление в установленные законом сроки? 4. Что будет с долей матери отца если она подаст заявление, но умрёт до момента вступления в наследство (в настоящее время сильно болеет)? 5. Может ли недееспособный наследник отказаться от свое доли в пользу кого-либо из наследников? 6. Нужно ли писать заявление нотариусу моей маме (бывшая супруга, но после развода продолжали жить вместе)? Возможно ли выделение супружеской доли для бывшей супруги. Кем, в каком порядке и на основании каких документов она выделяется? Обязательно ли провести и закончить эту процедуру до истечения 6 месяцев для вступления в наследство?
1. Срок выдачи св-ва предусмотрен законом
ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
Вы вправе обратиться письменно к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства на Вашу долю в наследстве. Нотариус должен выдать или отказать письменно. Отказ можете обжаловать.
1. Сроки исчисляются со дня смерти — это и есть день открытия наследства.
2. За недееспособную мать должна действовать опекун и подать заявление. В случае бездействия опекуна по непринятию наследства в последующем новый опекун или соцзащита может восстановить срок и получить долю матери умершего.
3. Если мать умершего подаст заявление нотариусу и умрет, то это уже будет другое наследственное дело и данную долю будут принимать ее наследники (наследственная трансмиссия)
4. Недееспособный отказаться не может, соцзащита не даст своего согласия.
5. Ваша мать как бывшая супруга вправе подать такое заявление нотариусу, если имущество было приобретено в браке с нею. В случае отказа нотариуса по причине, что брак расторгнут, то Вашей маме необходимо обращаться в суд, признать за собой свою супружескую долю. На это момент нотариус приостановит выдачу свидетельства, пока суд не вынесет решение, чтобы определиться с размером наследства.
Могу ли я унаследовать неприватизированную квартиру умершей матери? Доброй ночи, очень нужна помощь в таком вопросе. Умерла мама в апреле 2016 года. От нее осталась не приватизированная квартира на метро Рязанский проспект, я в квартире не прописана. Мама была прописана, и жила там всю свою жизнь. Могу ли я получить эту квартиру или хотябы не останусь без жилья? В квартире прописала моя племянница, там не живет, у нее есть своя квартира. Могу ли я приватизировать квартиру за маму? И хотябы выделить себе комнату??
Здравствуйте.
Наследование возможно только в отношении приватизированной квартиры.
Но
ЖК РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
После того, как Вас признают нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, Вы сможете приватизировать квартиру в соответствии со статьями 2 и 11
Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Добрый вечер , умерла бабушка моего бывшего мужа, из наследников мой бывший муж ( внук) и наша не совершенно летняя дочь ( правнучка ), могут ли они в равных долях претендовать на наследство ?
В случае, если (1) у бабушки отсутствовало завещание, (2) ребенок наследодателя (бабушки), т.е. родитель (мать либо отец) Вашего мужа не лишались наследства, не признавались недостойными наследниками, тогда Ваш муж (внук наследодателя) и Ваша дочь (правнучка наследодателя) имеют равные права на наследство и оба по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства… переходит по праву представления к его соответствующим потомкам… и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
Вывод о том, что по праву представления должны в равных долях призываться как внук, так и правнук, подтверждается практикой Верховного Суда РФ, который в частности указал:
Поскольку лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель, постольку внуки наследодателя и их потомки являются наследниками первой очереди по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником.
… после смерти Б., наступившей в 2008 году, к наследованию по закону в равных долях имущества,… должны быть призваны по праву представления М.А. — правнук Б. и А. — внук Б. (п. 4 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2011 года» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.09.2011)).
Подскажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания, требовать с меня, как с нового собственника квартиры, оплаты услуг жкх, за период, с момента смерти завещателя до момента вступления мной в право собственности, если в данном помещении за это время никто не проживал, а так же требовать погасить задолженность, которая возникла при жизни предыдущего собственника.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ:
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
С момента принятия наследства Вы обязаны нести бремя содержания наследуемого имущества и оплачивать коммунальные услуги.
Если Вы приняли наследство либо фактически, либо путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, то обязаны производить платежи с момента открытия наследства — смерти наследодателя.
Кроме того, согласно ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ:
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Если долги наследодателя по коммунальным платежам не превышают стоимость наследственного имущества, то требования управляющей компании правомерны. В случае отказа в добровольном возмещении управляющая компания вправе обратиться в суд, при этом судебные издержки могут быть взысканы при удовлетворении исковых требований УК.
По закону имеется два наследника на квартиру. Первый через неделю уже получит документ о собственности на 1/2. Второй своевременно написал заявление на принятие наследства, но больше не торопится появляться у нотариуса, право собственности на 1/2 квартиры на него, соответственно, не оформлены. Первый хочет продать свою 1/2. По закону вроде бы он должен предложить купить эту долю второму собственнику. Сейчас, получается, предлагать некому? Как Первому наследнику продать свою 1/2 в этой ситуации?
Согласно ст. 1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Это означает, что Вы можете действовать точно также, как если бы сособственник зарегистрировал свое право на долевое имущество (квартиру).
В соответствии со ст. 250 ГК РФ извещаете письменно его о продаже доли.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
можно ли в завещании указывать конкретные доли имущества? Например есть дача. Состоит из земельного участка на котором дом, баня, пара сараев, туалет. Можно ли в завещании указать какому наследнику какие комнаты в доме достанутся? а также определить порядок пользования общим имуществом: баня, туалет, сарай?
В случае, если комнаты в доме «не выделены в натуре», т.е. не являются самостоятельными объектами права собственности (на них отсутствуют отдельные свидетельства о праве собственности), то завещать их как «комнаты» (отдельные объекты) Вы не сможете.
В указанном случае Вы можете завещать лишь доли в праве собственности на имущество в целом (на дом). Например, 1/2 доли каждому.
Однако, при этом Вы можете в завещании установить т.н. завещательный отказ. Смысл завещательного отказа — возложение на Вашего наследника обязанности в пользу другого лица (за счет наследства).
Такой обязанностью (с учетом норм о завещательном отказе (ст. 1137 ГК РФ), свободе завещания (ст. 1119 ГК РФ), обязательстве (ст. 307 ГК РФ)) полагаю, может быть и обязанность каждого наследника:
(а) предоставить другому лицу (другому наследнику) в пользование определенную часть дачи, т.е. предоставить в пользование ту же комнату, а также
(б) не препятствовать пользованию другим наследником общим имуществом: баней, туалетом, сараем.
Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). (п. 1 ст. 1137 ГК РФ)
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. (п. 2 ст. 1137 ГК РФ)