Бесплатная консультация юристов по налоговым вопросам

Вам подойдет ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» 

Дополнительным может быть ОКВЭД 55.20 «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания»

Эта группировка включает:
— предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней
Это может быть комната или квартира в небольших отдельно стоящих многоэтажных зданиях, комнаты в сельских домах или группа зданий (одноэтажные бунгало, шале, коттеджи и домики), при этом возможно предоставление дополнительного минимального объема услуг
Эта группировка также включает:
— жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными
Эта группировка не включает:
— обеспечение комфортабельного меблированного временного жилья с услугами по заправке постели, смене постельного белья и ежедневной уборке, предоставлению кулинарной продукции и напитков, см. 55.10;
— предоставление мест в домах и меблированных или не меблированных квартирах для долгосрочного проживания

Если речь о гражданах РФ, то не нужно. Граждане РФ могут находится на территории любого субъекта РФ в течение 90 суток без регистрации

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Дело в том что данные жилые дома находятся на территории туристической базы, и сотрудник местного отдела внутренней миграции требует этого в соответствии с приказом МВД России от 9 июля 2018 г. N 435 

В связи с тем, что ваши дома находятся на территории туристической базы, то вы будете приравнены к гостинице. В этом случае действительно вам нужно осуществлять взаимодействие органами власти

Приложение N 1
к приказу МВД России
от 09.07.2018 N 435

Порядок
представления администрациями гостиниц, санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристских баз, медицинских организаций или других подобных учреждений, учреждений уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, информации о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в территориальные органы МВД России

Да, применение ПСН в соответствии со ст. 346.43 НК у Вас возможно

2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

62) оказание услуг (выполнение работ) по разработке программ для ЭВМ и баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), их адаптации и модификации;

Доходы в валюте учитываются  конвертируя их в рубли по курсу ЦБ на день поступления. В КУДиР указываете всю полностью сумму поступающую на счет, конвертируя ее по курсу на день зачисления на транзитный счет банка. Комиссии банка не исключаете.

В принципе каких то проблем в описанной Вами ситуации не вижу.

При этом стоит учесть, что местом заключения договора следует указывать место выдачи и действия Вашего патента. В противном случае ФНС может указать на незаконность применения Вами ПСН. Посмотрите например 

Письмо Минфина России от 05.07.2018 N 03-11-12/46655

При этом глава 26.5 «Патентная система налогообложения» Кодекса не содержит запрета на оказание названных услуг с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Соответственно, если индивидуальным предпринимателем получен патент на предоставление указанных услуг в субъекте Российской Федерации и договор на оказание указанных услуг заключен в том субъекте Российской Федерации, в котором получен патент, то налогоплательщик вправе оказывать данные услуги заказчикам, в том числе иностранным заказчикам

Налоговая инспекция не может принуждать юридическое лицо или ИП к выбору того какой договор заключать — трудовой (когда лицо принимается в штат) или например договор возмездного оказания услуг или например договор подряда или агентский договор (данный договоры не являются трудовыми). В Вашем случае компания заключает с ИП например договор  оказания маркетинговых услуг на определенный срок к нему будет также Акт сдачи — приемки оказанных услуг (в случае возможных вопросов от налоговой этого будет достаточно), а далее вы платите налог с дохода и обязательные взносы в фонды.

Если Вы будете зарегистрированы в качестве ИП при условии, что вы своевременно будите уплачивать налоги по доходам согласно ст. 45 НК РФ, а также уплачивать взносы на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование то никаких проблем не будет.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» Вы можете не использовать онлайн-кассу при условии выдачи (направления) клиенту документа, подтверждающего расчеты, содержащего все необходимые реквизиты. 

2.1. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения,за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 3, 6, 9 — 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38, 40, 45 — 48, 53, 56, 63 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации,могут осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абзацами четвертым — двенадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона.

Сдача в аренду нежилых помещений — пп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.

19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения  

1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;

К Вам вопросы  возникли вероятно из-за того в налоговую были поданы сведения по заключенному договору, согласно которому возникла необходимость уплаты НДФЛ. (Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и требует предоставить копию договора аренды. Эта копия в последствии и могла быть передана налоговикам.)

Вы можете заявить, что договор не заключали и денежные средства не получали. Но тогда, налоговые органы после проведения проверки вправе  направить в адрес воинской части материалы данной проверки,  на основании которых может быть подано заявление в отношении молодого человека о возбуждении уголовного дела  по мошенничеству. Кроме того, и Вас могут привлечь как соучастника  ( 

ст.159 УК ч.2  Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору

 ). В данной ситуации все же необходимо связаться с молодым человеком, который оформлял договор и выяснить условия по договору (период договора, суммы и т.д., что ему было выплачено или может быть не только он  воспользовался данными на квартиру. Иногда сведениями и данными могут воспользоваться и другие военные, подделав договор).  Может быть он изъявит желание уплатить за Вас налоги и штрафы, если действительно он пользовался подписанным Вами договором и получал выплаты. Позицию как вести себя с налоговой лучше выбирать уже после  общения. 

Здравствуйте!

Вами необходимо обратиться в налоговую (регистрирующую) с заявлением об исправлении ошибки. Заявление пишете в свободной форме и отправляете заказным письмом по почте  или  же подаете в канцелярию налоговой. Заявление рассмотрят в течение месяца и ошибку исправят, если окажется, что она  допущена по вине налоговой.

Если же налоговая  не исправит ошибку и сообщит вам, что ошибка допущена вами, то  вам нужно будет подать в налоговую  нотариально заверенное  заявление по форме Р14001 на исправление ошибки.  Заявление Р14001 в налоговую может быть также  отправлена заказным письмом или подана  через  нотариуса (в электронном виде)

В соответствии с Приказом Минфина России от 30.10.2017 N 165н (ред. от 29.10.2018) «Об утверждении Порядка ведения Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, внесения исправлений в сведения, включенные в записи Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на электронных носителях, не соответствующие сведениям, содержащимся в документах, на основании которых внесены такие записи (исправление технической ошибки)

10. Технические ошибки в сведениях, включенных в записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП, исправляются по решению территориальных органов ФНС России, на которые возложены полномочия по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более пяти рабочих дней со дня обнаружения территориальным органом ФНС России технической ошибки в сведениях, включенных в записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП или получения заявления от любого заинтересованного лица о наличии такой технической ошибки.

Вы можете применять ЕНВД, если покупатель забирает купленный товар лично в Вашей торговой точке.

ст. 346.27 Налогового кодекса

розничная торговля — предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация ... товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети), ....

 Письмо Минфина РФ от 24 января 2011 г. N 03-11-11/11:

В том случае, если розничная торговля товарами по образцам, выставленным на интернет-сайте, осуществляется через объект торговли, который согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам является объектом стационарной торговой сети, то такая деятельность может быть признана розничной торговлей в целях применения гл. 26.3 Кодекса и, соответственно, переведена на уплату единого налога на вмененный доход. 

Если же Вы отправляете товар почтой или курьером, то тогда это не подпадает под ЕНВД.

Здравствуйте!

Если Вы при покупке и продаже можете указать любую стоимость участка и дома, то укажите при покупке и продаже одинаковую стоимость дома и участка в размере например 70 % от их кадастровой стоимости, тогда налогов не будет.

ст. 220, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ 

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.