какие риски?
Стоимоость 1 000 000, просит указать 1 200 000. Обуславливая это тем, что хочет получить надоговый выяет на 13% больше. Риэлтоо предложил сделать расписку.
У вас в таком случае будет риск признания сделки недействительной (ст.167 ГК РФ)и Вам придется вернуть полную сумму по договору.
Для подстраховки вы можете:
1. Заключить соглашение о задатке на 200 000 тыс. рублей.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
2.Либо оформляете просто расписку от покупателя (с датой после регистрации сделки), что он 200 000 руб. получил обратно на руки.
Если вдруг, сделку признают недействительной, Вы сможет предъявить эту расписку, и вернете только ту сумму, которую в действительности получили, т.е 1 млн.рублей
отмена приказа
Узнал о существовании судебного приказа через сайт мирового суда. Банк об обращении в суд не уведомлял, но я так понимаю делать это не обязан. Копию судебного приказа не получал, так как нахожусь сейчас в другом городе. О том какая сумма указана в требованиях не знаю. При этом с банком имелись устные договоренности о погашении задолженности частями, потом специалист с которым договаривались "уволился" и общаться начал другой специалист банка, который начал требовать погашение полной суммы. При этом имеется и переписка и записи телефонных звонков, которые хотелось бы предъявить при дальнейшей судебном разбирательстве, так как от исполнения обязанностей по выплате задолженности не уклонялся и не собирался уклонятся, весь вопрос в том, что банк хочет получить всю сумму сразу, а я хочу выплатить ее частями в разумные сроки. Какую причину будет верно указать в возражении на судебный приказ, при условии что на руках нет копии судебного приказа и я не могу знать какая сумма требований там указана. В образцах стандартную причину указывают именно не согласие с суммой задолженности.
Кроме возражения в заявлении я так понимаю нужно еще указать о восстановлении процессуального срока на отмену, так как он пропущен.
ГПК РФ Статья 112. Восстановление процессуальных сроков
1. Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Указывать сумму вовсе не обязательно. Главное знать судебный участок, вынесший судебный приказ, от какого числа и номер дела.
В просьбе восстановить процессуальный срок указывайте, что судебный приказ Вами не получен, подписи в почтовом уведомлении нет.
Выпустят ли меня?
было гражданство Украины, переехал в РФ получил гражданство, прошло 5 мес после получение паспорта РФ, нужно срочно улететь в другую страну по работе в Бразилию на неделю... Загран паспорт РФ получить не успею, Есть заграничный паспорт Украины ( по базе проверил он действительный ) Выпустят ли меня по паспорту Украины и если да то какие меня ждут проблемы по возращению, и вообще как лучше это реализовать
абз. 1 ст. 6 Федерального закона от 15.08.1996 N 114-ФЗ
«О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию граждане Российской Федерации осуществляют по действительным документам, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации. Порядок оформления, выдачи и изъятия этих документов определяется настоящим Федеральным законом.
Получить паспорт через ФГУП «П-В Центр» МВД России через официальных посредников. Срок изготовления паспорта зависит от стоимости услуги.
Введение в заблуждение
Добрый день. Завод "Альпина" разливает и торгует напитком "Морси" с отметкой на лицевой стороне что это ягодный морс, но продукция на обороте этикетки значится как «Напиток безалкогольный негазированный с добавлением сока "Морс ягодный". Морс - продукт совмещения кипячёной воды и ягодного сока, и выходит, что информация на лицевой стороне может вводить потребителя в заблуждение, касаемо качества напитка. "Морс ягодный" - название, а не вид продукта по этой логике.
Понятие «морса» содержится в:
1) ГОСТ Р 53137-2008 Соки и соковая продукция. Идентификация. Общие положения
Существенным признаком морса является использование традиционной технологии, которая в промышленных условиях предусматривает применение процесса экстрагирования горячей питьевой водой выжимок после извлечения сока с последующим внутрипоточным смешиванием продукта экстракции с другими компонентами рецептуры (например, соком и сахаром). Применение продукта экстракции определяет отличие физико-химического состава морса от состава, например, сокосодержащего напитка, изготовленного из сока ягод того же наименования и разрешенных вкусовых ингредиентов. Различия используют для идентификации морса. Так, например, в традиционной технологии морса нет необходимости дополнительного применения подкислителей (например, лимонной кислоты), красителей и ароматизаторов, так как сочетание натурального ягодного сока и экстрактивных компонентов выжимок придает продукту характерные и ярко выраженные органолептические свойства. Морс может быть изготовлен из концентрированных продуктов, например, концентрированного морса.Основные существенные признаки, которые используют для идентификации, — по ГОСТ Р 51398 (см. определение термина «Морс»).
2) ГОСТ Р 51398-99 Консервы. Продукция соковая. Соки, нектары и сокосодержащие напитки. Термины и определения
морс: Жидкий продукт, полученный из свежих или замороженных ягод путем механического извлечения из них сока прямого отжима или пюре с последующим смешиванием его с продуктом экстракции горячей питьевой водой выжимок, полученных из этих же ягод с добавлением или без добавления вкусовых ингредиентов, с массовой долей ягодного сока или пюре не менее 15%, консервированный физическими способами, кроме обработки ионизирующим излучением, предназначенный для непосредственного употребления в пищу.
Примечание — При изготовлении морса процесс механического получения сока или пюре из свежих или замороженных ягод может сопровождаться одновременным смешиванием с продуктом водной экстракции выжимок из этих же ягод с добавлением или без добавления вкусовых ингредиентов. Морс может быть изготовлен из концентрированных продуктов.
Согласно информации с сайта производителя их морс ягодный имеет следующий состав:
Подготовленная вода, сахар, концентрированный яблочный сок, регулятор кислотности – лимонная кислота, ароматизатор «Малина», ароматизатор «Ежевика», ароматизатор «Брусника», консервант – бензонат натрия, натуральный краситель – сахарный колер.
Изготовлен из натурального сырья, не содержит подсластителей и искусственных красителей.
Выпускается по ГОСТу
Состав напитка соответствует вышеприведенным ГОСТам, значит, производитель вправе обозначить его как «морс ягодный»
Поэтому, поскольку производитель согласно ГОСТам имеет право производить морс из концентрированного сока и воды, то он также вправе именовать свою продукцию «морсом ягодным». Следовательно, введение в заблуждение потребителей отсутствует, оснований для обращения в суд не имеется.
как правильно оформить?
Здравствуйте! Я пасечник, соответственно, физическое лицо, нашёл покупателя, но он хочет провести сделку официально. Подписание договора, перевод денег со своего расчётного счета на мой лицевой счет. Возникает вопрос: как правильно оформить договор и провести деньги, чтобы потом отчитываться перед налоговой и ему, и мне? Больше, конечно, меня интересует налог, который я должен заплатить. Паспорта пасеки нет. Ветеринарную справку на мёд сделал.
Если Вы не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель ( тоже физ лицо), то в качестве договора подойдет обычный купли продажи ( с обязанностью уплаты 13 % НДФЛ).
Если Вы являетесь все таки ИП и продаете покупателю мед личных нужд, то составляется договор
ГК РФ Статья 492. Договор розничной купли-продажи
1. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Соответсвенно если у Вас налоговый режим ЕСХН (например есть как общий режим это уплата НДС, так и другие специальные УСН и так далее) полезная информация по режиму налогообложению https://www.nalog.ru/create_business/ip/in_progress/eshn/ то указывается формулировка «НДС не облагается» ( если повторюсь, что применяется специальный режим)
Если покупатель тоже предприниматель и покупает продукцию для реализации в целях бизнеса, то это уже будет договор поставки http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/f84987de733d13299eccd0532f4a45b13509548f/
Опять же если Вы физ. лицо — индивидуальный предприниматель, то ведете книгу учета доходов и расходов КУДиР.
Платеж по кредиту
Здравствуйте,брала кредит в ооо кредитный союз в 50000.выплатила 10000,потеряв работу дальше не смогла,выплачиваю из алиментов в небольшом размере.на меня подади в суд,и это повторяется каждый год.сейчас я выплатила через судебного пристава ,и остаток 26000.но сейчасмне пришло письмо требование,чтобы я выплатила весь долг иначе на меня уже начислиди поценты ,40тысяч.мне звонил кредитор,и сказал что я буду платить всю жизнь.что мне делать
Добрый день! Узнайте о своих долгах http://fssprus.ru Сколько могут удерживать из зарплаты судебные приставы, если есть дети http://advokat-malov.ru/stati/skolko-mogut-vyichitat-iz-zarplatyi-sudebnyie-pristavyi.html Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с пенсии http://advokat-malov.ru/stati/imeyut-li-pravo-sudebnyie-pristavyi-snimat-dengi-s-pensii.html Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина. http://advokat-malov.ru/stati/mozhet-li-sudebnyij-pristav-vojti-v-kvartiru.html АнтиКоллектор Россия https://play.google.com/store/apps/details?id=com.anticollector.rus&hl=ru http://fssprus.ru Могут ли судебные приставы наложить арест на карту http://advokat-malov.ru/stati/mogut-li-sudebnyie-pristavyi-nalozhit-arest-na-kartu-sberbanka.html Могут ли судебные приставы арестовать кредитный счет http://advokat-malov.ru/stati/mogut-li-sudebnyie-pristavyi-arestovat-kreditnyij-schet.html Какие счета не могут арестовывать судебные приставы http://advokat-malov.ru/stati/kakie-scheta-ne-mogut-arestovyivat-sudebnyie-pristavyi.html Нужно показать документы подтверждающие право собственности на имущество (чеки, квитанции). Показать документы, доказывающие принадлежность другому лицу: товарные чеки, договоры, дарственные, электронные квитанции, банковские выписки, акты передачи по наследству, оформите простой договор купли-продажи; в случае неимения никаких документов, необходимо просить сотрудников направить запросы в организации, где могут подтвердить собственность того или иного предмета имущества. Эта процедура может занять длительное время, на период которого имущество будет изъято; когда определить принадлежность невозможно, существует право требования об исключении имущества, освобождения от ареста и ограждении от реализации. Для этого нужно отправить заявление установленного образца и ждать начала дела в судебной инстанции. Важно отметить, что лицом, направляющим такое письмо может быть не только сам собственник вещи, но и ее залогодержатель или другое заинтересованное в этом лицо. Перечень того, что останется во владении и пользовании дебитора в любом случае утверждены Законом ФЗ №229 от 01.02.2008. Список выглядит следующим образом: квартира, дом или иное жилое помещение, которое считается единственным местом проживания (если оно не является предметом залога); вещи индивидуального пользования для каждодневного употребления в бытовом смысле; личные медали, ордена и другие награды; средство передвижения, используемое для получения заработка, работы; материалы для отопительных действий и готовки еды; финансы, равные прожиточному минимуму, установленному в регионе. Любой неправомерный шаг представителя ФССП может быть обжалован в течение 10 дней стороной, в отношении которой открыто исполнительное производство или другим лицом, чьи права были нарушены. Претензия пишется на руководителя службы или сразу в виде иска в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, и при доказательстве превышения полномочий вещи будут возвращены заявителю. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 11.10.2018, с изм. от 19.12.2018) ТК РФ Статья 138. Ограничение размера удержаний из заработной платы. Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику. Согласно ТК РФ, размер удержанной в счет долга зарплаты исчисляется в следующих пропорциях: по закону – 20% от зарплаты; по федеральному закону или решению суда – 50% от зарплаты; исключения из правил (например, алименты) – 70%. Наиболее распространенной ставкой является 50% удержания от заработной платы в счет кредитного долга. Если у заемщика есть дети, то размер удержания сокращается: Наличие 1-2 детей – судебные приставы не вправе удерживать свыше 30%; Наличие ребенка, обучающегося в ВУЗе не на бюджетной основе – 30%. Смерть супруга и наличие несовершеннолетних детей – 25%. Смерть супруга и отсутствие несовершеннолетних детей – 50%. По закону, суд не может удерживать из следующих видов прибыли: 1.Материнский капитал и иные выплаты на содержание ребенка; 2.Компенсации за работу на вредном производстве или в сложных климатических условиях; 3.Возмещение вреда здоровью, полученному в связи с трудовой деятельностью должника (выплачиваются страховыми компаниями или работодателями); 4.Денежные выплаты семье погибшего на производстве; 5.Выплаты гражданину, осуществляющему уход за инвалидом I группы; 6.Начисления в период увольнения сотрудника. В соответствии с нормами п. 12 ч. 1 ст. 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ на пособия гражданам, имеющим детей, начисление которых производится из средств федерального или регионального бюджета (в том числе внебюджетных гос. фондов — ФСС, ПФР и ФОМС) не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и статья 101 Закона об исполнительном производстве содержат информацию о том, какое имущество не подлежит аресту: единственное жилье, если оно не куплено в кредит и не заложено (когда речь идет про частный дом, то землю, на которой он стоит, также арестовать не могут); предметы первой необходимости, личные вещи, бытовая техника в рамках обеспечения нормальных условий жизни; вещи для выполнения профессиональных обязанностей, стоимость которых не более 100 минимальных размеров оплаты труда; домашние животные и птица, содержащиеся не для извлечения прибыли, а также необходимые для них пастбища, корма и постройки; семенной фонд для будущих посадок; дрова, уголь и другие вещества, необходимые для отопления помещений в течение одного сезона; транспорт, принадлежащий инвалиду и необходимый ему для передвижения; принадлежащие должнику почетные знаки, медали, ордена и т.п. Зная, на какое имущество нельзя наложить арест, стоит помнить, что существует достаточно обширный список защищенных от взыскания пособий, доплат, выплат, в том числе: компенсации по ущербу здоровью; выплата по потере кормильца, по ранению или кончине при выполнении профессионального долга, пострадавшим в катастрофах; дотация по уходу за инвалидом; федеральные доплаты на приобретение лекарств, оплату проезда и пр.; алименты; командировочные и амортизационные; пособие по рождению, смерти (пособие на погребение) или по случаю бракосочетания; выплаты по соцстрахованию (исключения – пенсии и больничные); детские пособия и маткапитал, госпомощь пострадавшим от теракта или по факту смерти близкого родственника; финпомощь, оказываемая благотворителями; компенсация за туристическую путевку. ЦБ РФ https://www.cbr.ru Интернет-приемная Внимательно ознакомьтесь с документами в исполнительном производстве. Сфотографируйте все документы в производстве. При не согласии с материалами производства. Подайте жалобу на пристава онлайн http://fssprus.ru/form или подайте жалобу через канцелярию, главному судебному приставу вашего района на судебного пристава-исполнителя, который обязан исполнить решение суда. Распечатайте на двух листках, один в учреждение, второй Вам с отметкой (дата, подпись лица принявшего заявление) печать о принятии. Если в течение 10 дней не поступит ответа жалуйтесь в Управление ФССП Вашего региона. Если ответа не поступит в течение 10 дней, обращайтесь в суд по месту своей регистрации с заявлением об оспаривании действий/бездействий судебного пристава-исполнителя. Заявления приставам http://fssprus.ru/search/?string=%E7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5&date_from=&date_to=&where=1 ГЕНПРОКУРАТУРА https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
регистрация недвижимости
Здравствуйте 10 августа был составлен договор дарения по гениральной доверенности 13августа были поданы документы в мфц 15 августа даритель умер. Будет ли зарегистрирована недвижимость?
По генеральной доверенности нельзя заключить договор дарения. На основании п.5 ст.576 Гражданского кодекса РФ
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Кроме того, право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Если к моменту смерти право одаряемого не зарегистрировано, то уже и не будет зарегистрировано, так как в любом случае
Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность
— пп.5 п.1 ст.188 ГК РФ.
Что можно сделать, чтобы не пасть жертвой этого закона?
Стал жертвой закона о банкротстве юр лиц (я - физ лицо). Ситуация бредовая, с меня требуют мои же деньги после неупешного участия в одном из аукционов в попытке купить квартиру ниже рынка (а ведь сколько рекламы как же это выгодно - участвовать в торгах...). Аукцион проходил государственный, т е организатором было Росимущество в лице некой аккредитованной организации (у них госконтракт на работу от лица росимущества), основной счет которой находился в банке Пересвет (но было еще 2 дополнительных счета в других банках). Ситуация такая: 1. В октябре 2016 года я участвовал а аукционе, перевел задаток 5%, но аукцион проиграл и должен был вернуть задаток. Но у организаторов были все деньги в банке Пересвет и 21 октября 2016 там ввели временную администрацию, соответственно денег мне не вернули. 2. В ноябре 2016 я подал в суд 3. Получил решение суда в январе 2017, т е выиграл дело. 4. Получил исполнительный лист в феврале 2017 и сразу же отнес его в банк Пересвет, который на тот момент не мог списать в мою пользу требуемый задаток, т к все еще не работал, но начался процесс санации, поэтому исполнение моих требований было вопросом времени. 5. 06 мая 2017 деньги списали в мою пользу (прошла санация). 6. В конце мая 2017 другие кредиторы подают иск на банкротство юр лица (организатора) 7. Процесс идет до сих пор, уже появилась тьма кредиторов, все в 3 очереди. Космические долги перед налоговой. 8. И тут недавно мне пришло уведомление добровольно вернуть полученные мои же по суду деньги в "общий котел", я конечно проигнорировал, не поверив своим глазам такой наглости. Сейчас подали на меня в суд и в соответствии со статьей 61.3 закона о банкротстве требуют вернуть мои же деньги арбитражному управляющему. При изучении рисков, возникли такие вопросы, на которые никто еще толком из юристов не смог мне ответить: 1. Можно ли отсудить у меня что-то и по какому пункту закона о банкротстве статьи 61.3? Что можно сделать, чтобы не пасть жертвой этого закона? Ведь я не виноват, что так долго банк не мог удовлетворить требования исполнительного листа. 2. Могут ли подавать в суд на меня, не должны ли они подавать на отмену решения предыдущего суда, по которому и произошло списание? Ведь деньги мне пришли не добровольно, а по решению суда 3. В законе есть слово "сделка", означает ли она фактическое перечисление денег или же имеется в виду договор/оферта? Договор по факту был заключен более полугода назад и все телодвижения связаны с его исполнением. 4. Если у меня отберут мои же деньги по этому горе-закону, то в какую очередь меня отправят после этого - читал что могут в 5 отправить (последнюю), как недобросовестного контрагента, тогда можно ничего не ждать вообще, т к в вышестоящих очередях слишком много желающих. При обращении к разным юристам на данный момент понимаю, что им вообще все равно на исход, главное - чтобы я оплатил их услуги. В позиции защиты они все плавают, половина аргументов вообще незаконна и бредовая. Поэтому я понимаю, что на данный момент никто не может мне помочь или я еще не встретил грамотного адвоката или юриста. Опускаются руки...
Чтобы не пасть жертвой этого закона, надо воспользоваться нормами этого закона:
Статья 61.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Особенности оспаривания отдельных сделок должника
1. Сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов,а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 07.02.2011 N 8-ФЗ)
2. Сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 и статьи 61.3 настоящего Федерального закона, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период.
У вас как я понимаю, исковые требования подпадают под оба пункта (достаточно одного):
-возврат задатка это действие напрямую вытекающее из участия в торгах;
-судя по специализации данной организации (организатор торгов) возврат задатка для нее это обычная хозяйственная деятельность, и вряд ли сумма вашего задатка превышает 1% от ее активов.