Когда можно оформить на другого человека?
Добрый вечер. Планирую покупку квартиры в другом городе на ипотеку, оформляется ипотека на сестру, но выплачивать буду сама. Могу ли я сделать это сама по доверенности? Нужно ли ехать в город обеим? Могу ли это сделать я? Когда можно оформить на другого человека?
Добрый вечер,
В случае, если заёмщик, либо другая сторона, лично не может участвовать в оформлении ипотечного кредита и связанных с ним документов, то необходимо оформить соответствую нотариально заверенную доверенность. Это предусмотрено ст. 185.1. ГК РФ.
При любой сделке, требующей нотариальной формы, на подачу заявлений на государственную регистрацию прав или сделок, доверенность должна быть также нотариально удостоверенной.
В случае оформления надлежащей доверенности банк не может отказать представителю поверенного в совершении действий на который выдана доверенность. Важно, чтобы в доверенности были указаны все права предусмотренные соглашением. Например действия с банковской ячейкой, подписания договора задатка и так далее. Поскольку доверенности трактуются дословно, отсутствие полномочия приводит к невозможности совершения сделки или банковской операции.
чем это грозит?
Существует обьект - коммерческая недвижимость. Оформлена на двоих, у каждого 1/2 часть. Так же напополам оформлена земля под обьектом. К зданию не подведены коммуникации (свет, отопление, вода, канализация). Этим занимается один из собственников и все делает от своего имени. Подскажите возникнут ли проблемы при разделе имущества? Чем грозит то, что все коммуникации оформляются только на одного из собственников?
В Вашей ситуации второй собственник вправе претендовать на увеличение своей доли, поскольку коммуникации это со всей очевидностью улучшения принадлежащего вам имущества.
Часть 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Перелет из Москвы в Санкт-Петербург
мы с девушкой собираемся полететь из Москвы в Санкт-Петербург (туда-обратно на самолете) Мне 21 год, я гражданин РФ, девушке 16 лет, она гражданка Белоруссии, родители девушки так же живут в Москве, регистрация у девушки в РФ, учится так же в РФ (Москва) Может ли девушка полететь со мной на самолете по маршруту Москва-Санкт-Петербург по своему паспорту (Белоруссии)? Нужны ли какие-то документы от ее родителей (доверенность на меня?) Не будет ли проблем для девушки при прохождении паспортного контроля? Звонил в авиа-компании, говорят что можно по паспорту ее и больше ничего не требуется, в аэропортах говорили тоже самое либо направляли с данным вопросом в консульство Белоруссии при РФ(там не берут телефон, дозвониться нереально)
Согласно ст. 2
«Соглашения между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств — участников Союзного государства»
(Заключено в г. Санкт-Петербурге 24.01.2006)
Гражданам одной Стороны, пребывающим на законных основаниях на территории другой Стороны, гарантируются равные права с гражданами этой другой Стороны на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства,за исключением случаев, предусмотренных настоящим Соглашением.
Таким образом, ваша девушка, как гражданин Белоруссии, вправе свободно передвигаться по территории России по своему паспорту.
Согласно вышеупомянутому соглашению:
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ДЛЯ ВЪЕЗДА,
ВЫЕЗДА, ТРАНЗИТНОГО ПРОЕЗДА, ПЕРЕДВИЖЕНИЯ И ПРЕБЫВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Паспорт гражданина Республики Беларусь.
Что касается несовершеннолетия вашей девушки. То согласие требуется от родителей при выезде несовершеннолетнего за пределы страны. В вашем же случае, Вы будете передвигаться внутри одной страны. В таком случае, полагаю, согласия от родителей не требуется.
Куда обращаться ?
купил квартиру , дом на гарантии, когда принимал квартиру у продавца Погода была хорошая крыша не текла , принял квартиру , пошёл дождь , во всех комнатах появилась течь , ук у нас новая , застройщик банкрот, ук собирает информацию собираются писать не понятно куда и на кого. Куда обращаться в таком случае ? В какой срок и кто должен починить крышу
Можете обратиться с претензией к УК, поскольку на ней по смыслу ст. 162 ЖК РФ лежит обязанность выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Крыша отнесена к общему имуществу дома — соответственно обслуживание крыши, равно как и ее ремонт лежит на УК.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» крыша, включена в состав общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Согласно п. 4.6.1.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя). Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток.
Кроме того, Вы имеете право на возмещение причиненного Вам ущерба.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Убытки подлежат возмещению в течение 10 дней с момента предъявления соответствующего требования.
В статье 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
как оформить дом?
Хотим купить дом в ипотеку, дом идёт, как не завершенное строительство. Какие нюансы нас ждут? Со слов продавца, он должен выплатить 13% от продажи дома государству. Подскажите, как правильно оформить дом?
Для того, чтобы купить в ипотеку, нужно обратиться в банк, который выдаст вам кредит под покупку дома. Так же вы будете обязаны страховать дом каждый год. Банк может потребовать страховать и вашу жизнь и ваше здоровье.
Банк предоставит вам договор кредита на дом и дом пойдет по договору ипотеки в залог банка.
Если вы покупаете дом без участия банка, то заключаете договор купли-продажи дома в кредит с рассрочкой платежей.
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Отказ мужа от доли квартиры жены, которую жена получила в браке
Здравствуйте. Такая ситуация: в виде чего можно оформить отказ мужа от его права на долю квартиры жены, которую жена получила в совместном браке? То есть, это должно быть в виде заявления или чего-то другого?
Добрый день!
Можно просто оформить дарственную, например, либо брачный договор.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
доход через интернет
Подскажите пожалуйста, как узаконить доход через интернет? Частный трейдер торгует на бирже, я вложил деньги, доход идёт. Что делать, подскажите?
Для того, чтобы узаконить доход от трейдинга платите 13% НДФЛ со всех доходов, которые вы получили.
Данная обязанность вас как налогового агента физического лица закреплена в НК РФ Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Как действовать военнослужащему по контракту, если не пускают жить вне казармы?
Здравствуйте я военнослужащий контрактной службы я заключил контракт после срочной службы и прохожу службу за границей уже более двух лет. И меня не пускают жить вне казармы ссылаясь на то что якобы разрешено только тем кто официально женат а я не женат , скажите это законно , и как с этим быть?
Добрый день. Нет, незаконно. В частности в силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 1998 года
Военнослужащие, проходящие военную службу по призыву, размещаются в соответствии с требованиями общевоинских уставов.
В силу УВС ВС РФ (Указ Президента РФ № (1495 от 2007 года)
Военнослужащие, проходящие военную службу по призыву, кроме находящихся на кораблях, размещаются в казармах
Таким образом в казармах размещаются военнослужащие по призыву.
Вы можете обратиться либо в прокуратуру гарнизона либо с административным иском в суд