Признание недействительными сделок по отчуждению совместно нажитого имущества

Результат

В удовлетворении иска о признании сделки недействительной суд счел необходимым отказать.

Фабула дела

Истец обратился в суд с иском о признании сделки недействительной. Заявленные требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут. В период брака ими совместно, на общие денежные средства приобретена квартира. После расторжения брака, истец намеревался разделить приобретенное во время брака имущество, но заказав выписку из ЕГРН на указанную квартиру узнал, что квартира отчуждена в пользу ответчика. Согласия на продажу квартиры истец не давал.

В связи с указанными обстоятельствами истец, уточнив заявленные требования, просит суд признать недействительной сделку по отчуждению квартиры; применить последствия недействительной сделки, в виде возврата сторонами имущества, полученного по сделке; прекратить право собственность и аннулировать запись в реестре о праве собственности; взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 55 300 руб.

Позиция суда

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и из материалов дела следует, что стороны состояли в браке. Брак на данный момент расторгнут. В период брака супругами совместно приобретена квартира. По договору купли-продажи ответчик продала указанную квартиру. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, что подтверждается письменными доказательствами, в частности свидетельствами ЗАГС о расторжении брака, о рождении детей, договорами купли-продажи, выпиской из ЕГРН. В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч. 3 ст. 166 ГК РФ).П.1 ст. 35 СК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ). Предполагается, что супруг, производящий отчуждение общего имущества, действует с согласия и одобрения другого супруга. При этом возможность признания сделки по отчуждению общего совместного имущества недействительной сделкой связывается законом с доказанностью одновременной совокупности следующих юридически значимых фактов: отсутствие согласия супруга на отчуждение имущества и информированность приобретателя имущества по сделке о несогласии второго супруга на отчуждение имущества. Бремя доказывания указанных юридически значимых фактов законом возлагается на супруга, оспаривающего сделку. Из материалов дела усматривается, что спорная квартира была продана в период брака и денежные средства от ее продажи получены в период брака, в связи с чем на истце лежит обязанность доказать, что его супруга распорядилась совместным имуществом в отсутствие его согласия и денежные средства потрачены ею не в интересах семьи. Между тем, таковые доказательства суду представлены не были.