Об изменении брачного договора

Результат

В удовлетворении иска об изменении брачного договора в части признания квартиры общей долевой собственностью отказать.

Фабула

В суд обратился мужчина с иском к бывшей супруге об изменении брачного договора, пояснив, что оплата за квартиру была произведена его бывшей супругой с использованием средств материнского (семейного) капитала, направленных в погашение кредита, в связи с чем на стороны распространяется требование закона об обязательном оформлении приобретаемого жилья в общую собственность родителей и детей. Однако, ответчик от выполнения требований закона уклоняется, в связи с чем истец просит перераспределить доли между ним и его бывшей супругой и их несовершеннолетними детьми, внеся изменения об этом в брачный договор от 01.02.2014 года, действующий в части пункта 2.4 на период после расторжения брака .

Позиция суда

Суд не может согласиться с позицией истца поскольку суду не представлено доказательств, что оплата спорной квартиры была произведена с использованием средств материнского (семейного) капитала.

На основании договора купли-продажи квартиры от 18.02.2009 года ответчик, как покупатель, полностью расплатилась за нее до подписания договора .

Впоследствии 31.03.2009 года ответчик взяла кредит на приобретение квартиры, заложив имеющуюся спорную квартиру в залог, тогда как целевой кредит на приобретение квартиры в размере 4000000,00 рублей использовала на личные нужды, не представив доказательств приобретения квартиры.

Доводы о том, что именно в оплату спорной квартиры был потрачен кредит, не могут быть приняты судом, поскольку они опровергаются как договором от 18.02.2009 года о приобретении квартиры за 1900000,00 рублей с полным расчетом за нее, так и кредитным договором от 31.03.2009 года на 4000000,00 рублей, где целью являлось приобретение в собственность заемщика жилого помещения для постоянного проживания стоимостью не менее 90,91% от суммы кредита. В связи с чем, спорная квартира этим требованиям не отвечает.

После этого в 2014 году средства материнского (семейного) капитала были направлены ответчиком в погашение кредита, который не был использован для приобретения жилого помещения. То есть средства материнского (семейного) капитала потрачены не по целевому назначению.
 Таким образом, у суда отсутствуют основания для перераспределения долей в праве собственности на квартиру, являющуюся совместной собственностью супругов на основании брачного договора от 01.02.2014 года и внесения таких изменений в пункт 2.4.