Иск об исключении квартиры из состава наследственного имущества - Дело № 33-9213/2023

Результат

Исковые требования удовлетворены, договор дарения признан действительным, квартира исключена из состава наследственного имущества, признано право собственности истца на квартиру.

Фабула дела

23 ноября 2001 г. наследодатель составила завещание, согласно которому все свое имущество завещала ответчику.

По договору дарения от 24 мая 2017 г. умершая подарила спорную квартиру истцу. Договор дарения заключен в простой письменной форме

Однако, на момент смерти переход права собственности на спорную квартиру к истцу не был зарегистрирован.

Открыто наследственное дело, квартира включена в наследственную массу.

Истец обратился в суд с иском о признании договора дарения квартиры действительным, исключении квартиры из наследственной массы, признании права собственности на спорную квартиру.

Позиция суда

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (о предмете договора, иных обязательных условиях).

Отсутствие государственной регистрации права собственности дарителя на спорный объект недвижимости и регистрации перехода права собственности на указанный объект не влияет на действительность самой сделки.

Право собственности умершей на спорную квартиру возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Как следует из договора дарения передача дара в виде спорной квартиры производится в день подписания договора путем передачи ключей от квартиры и правоустанавливающих документов.

Факт передачи истцу квартиры по договору дарения подтверждается записями в договоре о передаче в дар квартиры, о получении ключей и документов на квартиру. Договор подписан дарителем и одаряемым. Судом также установлены факты проживания истца в квартире после заключения договора.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении иска.