Иск об освобождении имущества от ареста - Дело No 2-1224/2022

Результат

Требования истца удовлетворены судом. Арест, наложенный на основании Постановления о наложении ареста СПИ ОФССП на отчуждение имущества в отношении гаража (здания) снят.

Фабула дела

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об освобождении имущества от наложенного ограничения, требования мотивировала тем, что судебным приставом-исполнителем ОСП г.Чапаевка было наложено ограничение в виде запрета на распоряжение имуществом, в т.ч. запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества - гаража  на основании Постановления о наложении ареста СПИ ОСП. Указанное имущество ответчику не принадлежит, собственником гаража является истец на основании договора купли-продажи, в связи с чем считает, что ограничение в виде запрета подлежит отмене.

Позиция суда

Судом было установлено и подтверждено материалами дела, что на момент наложения ареста на гараж, собственником указанного гаража являлся истец на основании договора купли-продажи. По форме договор соответствует требованиям закона и между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям договора купли-продажи здания гаража, покупателем полностью исполнены обязательства по договору. Договор удостоверен нотариусом, подписан сторонами, никем не оспаривался и не был признан недействительным. Отсутствие регистрации договора в Чапаевском филиале регистрационной Палаты не свидетельствует о недействительности самого факта сделки купли-продажи. Имущество было передано в рамках договора продавцом. Покупатель надлежащим образом внес оплату. Истец владеет им и несет бремя содержания.  О том, что данный гараж арестован и на него судебными приставами наложено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий она не знала и знать не могла, т.к. договор купли-продажи таких сведений не содержал.

Истцом представлены достаточные доказательства того, что она является собственником арестованного имущества - гаража на момент принятия соответствующих мер судебным приставом-исполнителем и при этом истец является добросовестным приобретателем.   Суд счел исковые требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.