Продолжение работ другим исполнителем
Здравствуйте, у меня есть ООО и я с физ-лицом заключила договор на оказание услуг (дизайн-интерьера) состоящий из нескольких этапов, мою ООО заблокировала налоговая (адрес массовой регистрации) и я сделала ИП. Я хочу продолжить оказывать услуги этому физ-лицу. 2а из 4х этапов по договору я уже седлала. - Что я должна сделать с договором? Акты по 1 и 2му этапу закрыты, оплаты по 3му этапу не поступало, счет не выставляла. - Могу ли я просто дублировать договор и вставить туда реквизиты ИП? И выставить счет? - Или мне нужно будет убрать из договора упоминание о 1 и 2м этапе? Или оставить их, но выставить счета только на 3й и 4й этапы? - и какие даты в договоре мне поставить?
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ о Вашем юридическом лице, размещенным на сайте ФНС Россиии, в настоящее время данное юридическое лицо не ликвидировано. Просто в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений о его адресе (месте нахождения).
Следовательно, Вы можете заключить соглашение о заменен стороны в данном договоре (с ООО на ИП). Данное соглашение заключается между Вами (как ИП), ООО и физическим лицом. В результате заключения этого соглашения ООО передаст ИП все свои права и обязанности по данному договору, то есть ИП будет выполнять обязательства по договору вместо ООО.
Возможность замены стороны в договоре предусмотрена ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ:
Статья 392.3. Передача договора
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
На это также указывает Верховный Суд РФ в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54:
29. По смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу.
что предпринять?
Заключил договор с юридической фирмой,оформление в собственность гаража.по договору оплатил 70 тысяч рублей сразу и 20 должен при получении документов.прошло полтора года фирма все время отговаривается что документы оформляются и обещают получение части документов на неделе.отправлял заказным письмом запрос о проделанной работе,но ответа так и не дождался.при заключении договора не обратил внимания что не указаны сроки исполнения обязанностей.по телефону говорит представитель фирмы что деньги не вернуть при расторжении договора даже через суд.что мне предпринять следующим шагом,как заставить либо оформить документы,либо вернуть деньги.если писать претензию для досудебного урегулирования возникшей ситуации,то как правильно эту претензию составить,и будет результат?
Представитель фирмы вводит Вас в заблуждение, когда говорит, что Вы не вернете деньги, поскольку существует законодательство, которое говорит совсем об обратном.
Поскольку Вы заключали с фирмой договор как физическое лицо для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, то к Вашим правоотношениям применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Соответственно, вышеуказанной нормой четко установлено Ваше право как потребителя, отказаться от договора на исполнение услуг и следовательно, потребовать возврата уплаченной Вами суммы. Для соблюдения Вашего права на возврат денег, Вам необходимо обратиться к данной фирме с письменной претензией и и потребовать возврата денежных средств.
Претензию Вам необходимо направить почтой, заказным письмом с уведомлением.
Оператор связи
Добрый день! Может ли оператор связи, являясь собственником серверного помещения в МКД, безвозмездно размещать на территории этого МКД свои СКС для оказания услуг связи жильцам дома? Может ли оператор оформить собственность на СКС?
Согласно ст. 246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
в случае с использованием общего имущества в многоквартирном доме данный вопрос решается на общем собрании собственников. Т.е. использовать принадлежащее ему помещение оператор вправе без получения согласия, а вот в случае с общим имуществом уже требуется согласие собственников помещений в доме, оформленное решением общего собрания
Выписка
Здравствуйте! Мой муж играл с ребенком, катался на героскутере. Произошёл инсульт и в результате черепно-мозговая травма. Сейчас в реанимации, без сознания. Нужны деньги на его лечение. Очень хочу продать квартиру, я единственный собственник на основании договора дарения более трёх лет. Но! Мы с мужем и двое несовершеннолетних детей там прописаны. Куда их выписать, у меня есть. Как я понимаю, меня и детей выпишут без проблем. Но он-то без сознания! Подскажите, очень прошу, как быстро продать квартиру в этом случае!
По факту пока находится без сознания, его не выпишут без его личного присутствия. В принципе Вы как собственник можете и с ним продать. Если покупатель на это пойдет, закон не запрещает с прописанным человеком продавать. А по ОМС его в любом случае будут лечить. В данный момент же ему не отказывают в лечении.альтернативным вариантом будет выписка человека через суд, но это время, не менее 2 месяцев.
Стоянка
Каким НПА регламентируется санитарно-защитная зона для мест хранения (стоянок) уборочной и поливочной техники? Какое допустимое расстояние до окон жилых домов? В СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов прямо не указано. Обслуживающая территорию ООО поставила трактора в 20 м от окон. Спасибо!
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
Класс IV — санитарно-защитная зона 100 м
1. Базы районного назначения для сбора утильсырья.
2. Предприятия по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк.*.
3. Механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы*.
4. Стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта*.
5. Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом.*
6. Мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в город, на территории автотранспортных предприятий)*.
Учитывая указанные сведения зона должна быть в 100 метров. А это означает, что Вы вправе обратиться в Роспотребнадзор в целях вынесения им соответствующего предписания в адрес организации, которая нарушает данные правила.
как можно узаконить?
Купил квартиру и кладовое помещение в подвале дома , кладовка находилсь в нише , не имеющей ни каких комуникаций и т.п., поставил дверь тем самым отгородив нишу в которой находится в ход в мою кладовую. Каким образом можно узаконить данную дверь ? По факту перегородка никому не мешает , но соседи начинают возмущаться из принцыпа.
Кладовки в домах достаточно частое явление, но они не оформляются и не покупаются в собственность, а негласно поделены между всеми собственниками МКД.
Согласно ст. 36. Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Т.е данные помещения находятся в общедолевой собственности и в силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
насколько правомера така схема?
Здравствуйте.в договоре аренды автомобиля есть пункт «в арендную плату включены, в том числе, затраты на ОСАГО и страхование ТС от ущерба и угона (КАСКО), в связи с чем ответственность Арендатора ограничивается условиями 5.1 и 5.2 данного Договора, независимо от того, заключил Арендодатель договор Страхования ТС от ущерба или принял все возможные риски на себя. и вот условие 5.2 Договора: «в полном объеме в размере понесенного Арендодателем ущерба, если Арендатором нарушены требования по соблюдению ПДД при управлении ТС.» Очень путаные условия договора, упоминать в договоре «арендная плата включает расходы по а КАСКО, в связи с чем ответственность ограничивается ..» и затем в другом условии возлагать ответственность целиком на виновника ДТП. Уважаемые эксперты, это мошенническая схема или правомерно?
Сам по себе вопрос включения ответственности по виновным с вашей стороны ДТП законен. В соотвемствтии с постановлением Конституционного суда РФ от 10.03.2017г. № 6-П установлено, что потерпевший имеет право требовать полного возмещения ущерба от виновника без учета износа. В данной части следует отметить, что если вы арендатор не виноват в ДТП, то к нему не может быть никаких вопросов- все будет погашаться за счет ОСАГО/ КАСКО/ Виновника ДТП. Другое дело, что если виноват арендодатель, то ОСАГО уже не действует. Действовать будет КАСКО. В части КАСКО нужно смотреть полис- что и как будет выплачивать и на каких условиях- возможен вариант неполного страхования (например страхование без повреждений колес или стекол, страхование с франшизой и т.д..). НО, однозначно незаконно требование Арендодателя полного возмещения с виновника, поскольку как минимум часть возмещения арендодатель получит по КАСКО (а возможно и полное возмещение).
В соответветствии с п.1 ст. 965 ГК РФ установлено:
Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Т.е. в законе все прописано четко: ущерба- возмещение стоимости ущерба страховой по каско- переход к страховой права требования к виновнику дтп- требование страховой по каско к виновнику.
Сам по себе закон прописывает однократную ответственность виновника- либо он возмещает сам потерпевшему убытки, либо за него это делает страховая по КАСКО, но потом уже она требует с виновника выплаты стоимости ущерба.
В вашей ситуации получается, что Арендодатель предъявит требование и к вам и к страховой и будет требовать выплаты с обоих. Т.е. получит двухкратную стоимость реального ущерба (будет пытаться получить). Это незаконно, в такой ситуации на стороне Арендодателя возникает неосновательное обогащение на основании ст. 1102 ГК РФ.
Проверка деятельности
Здравствуйте. Правоохранители проверяют деятельность моей компании за 2014-2015 гг . Так как мой контрагент заявил , что моя компания была « технической» и реальной деятельности не вела . Вопрос : могут ли сейчас возбудить дело по неуплате налогов или ещё что нибудь ?(учитывая , что претензий со стороны налоговой нет . ) И может ли налоговая сейчас инициировать проверки ? ( учитывая , что компания прекратила деятельность в связи с реорганизацией в 2015 )
Добрый день. На настоящий момент действует двухгодичный срок давности привлечения по ч.1 ст. 199 УК. Исхожу из того, что у Вас идет вариант именно с ней. При этом как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.12.2006 N 64 «О практике применения судами уголовного законодательства об ответственности за налоговые преступления»
моментом окончания преступления, предусмотренного статьей 198 или статьей 199 УК РФ, следует считать фактическую неуплату налогов (сборов) в срок, установленный налоговым законодательством
Но обращу внимание, что сейчас имеется проект нового Постановления Пленума ВС, в соответствии с которым срок давности привлечения будет считаться с момента добровольного погашения налоговой задолженности, т. е., пока лицо не погасило налоговый долг, срок давности привлечения не начинает отсчитываться. Рассмотрение проекта назначено на осень ( перенесено с июня этого года). Если он будет принят в этой редакции, срок давности привлечения к ответственности, если не погашена задолженность, пени и штрафы, значения иметь не будет. Он просто не будет течь.
Поэтому здесь конечно нужно смотреть во первых по суммам уклонения( от этого зависит квалификация и срок давности), во вторых от того будет ли принята предлагаемая редакция Постановления Пленума ВС.