договор аренды с ООО
договор аренды с ООО истек, подписаны акты возврата нежилого помещения. Долгое время +- 6мес обсуждался новый, все это время происходило пользование нежилым помещением и частично оплачивалась аренда, ввиду того что договоренности не достигли и не заключили новый договор, я как ИП съехал с ТЦ, с меня требуют оплату аренды за все время нахождения, насколько это обосновано и чем апеллировать. Новый не подписывал потому, что он не соответствовал действительности и схема размещения в ТЦ не соответствовала действительности
Согласно ст. 622 ГК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В Вашем случае насколько понимаю имущество по документам возвращено, однако ввиду фактического использования имущества после возврата и в отсутствие договора собственник вправе требовать уплаты денежных средств как за неосновательное обогащение (ст. 1102, 1105 ГК РФ) если докажет в суде факт использования имущества
без конкурса
Хочу узнать можно ли заключить без конкурса и сдать в аренду газопровод газотранспортной компании? В соответствии со статьей 17.1 федерального закона #173 от 17.07.2009 года это нельзя?!
Вы задаете вопрос со стороны государственного или муниципального органа или государственного/муниципального предприятия/учреждения? Если так то с момента издания
федерального закона #173 от 17.07.2009 года
в ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» были внесены еще ряд изменений.
В том числе в нее был добавлен п.п. 8 п. 1, который разрешает передавать права владения и/или пользования публичным имуществом, в том числе газопроводы, лицу владеющим аналогичным имуществом при условии, что они являются, грубо говоря, продолжением данного имущества.
Какие документы предоставить контрагенту,
ИП оказывает услуги физ лицам в виде консультаций. Предоставилась возможность заключить договор с организацией. Какие документы я обязан им предоставить для оформления этого договора.
Для заключения договора между ИП и Юридическим лицом от индивидуального предпринимателя требуются следующие документы:
1. Лист записи из ЕГРИП,
2. Копия свидетельства о регистрации в качестве ИП,
3. Копия свидетельства о постановке в налоговом органе,
4. Реквизиты расчетного счета в случае, ели расчеты будут производиться в безналичном порядке,
5. копия паспорта для подтверждения личности ИП и права подписи в договоре.
Документы для заключения договора от юридического лица:
1. Лист записи из ЕГРЮЛ,
2. Копия решения (протокола общего собрания) об избрании директора,
3. Копия устава,
4. Приказ о назначении директора,
5. Реквизиты расчетного счета в случае, ели расчеты будут производиться в безналичном порядке,
Все документы должны быть заверены подписью и печатью. В случае отсутствия печати, — подписью ответственного лица
Статья 154 ГК РФ. Договоры и односторонние сделки
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
камеры на работе
Устроился на подработку в ночные смены в салон цветов. Во всем магазине кроме туалета установлено камеры видеонаблюдение. Я был уведомлен, что в магазине осуществляется видео запись моей работы. Сегодня стало известно, что камеры пишут в том числе и звук, это законно? Служба безопасности организации, передала видео запись моего "халатного поступка" заведующему магазина. На видео, которое поступило заведующему имеется запись звука. В тот момент я обсуждал личный вопрос с коллегой. Скажите, какое нарушение закона присутствует в данной ситуации и какая ответственность грозит работодателю? Заведующий магазин является третим лицом, которому СБ передал запись?
Работодатель вправе предварительно уведомив работников об этом под роспись,установить камеры наблюдения в целях безопасности своего имущества, при этом должен быть также принят соответствующий приказ об этом с которым работников обязаны ознакомить под роспись.
Статья 22 Трудового кодекса Рф:
Работодатель обязан:
знакомить работников под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с их трудовой деятельностью;
Снимать работодатель вправе только свое имущество и служебные помещения в целях контроля за их безопасностью.
Сегодня стало известно, что камеры пишут в том числе и звук, это законно?
Если Вас уведомляли ранее только о видеозаписи, при этом о том, что будет присутствовать запись звука Вас не уведомили, то Вы вправе ссылаться на незаконность данных действий работодателя.
Переоформление акта
Жилой дом имеет трех собственников в равных долях. В связи со смертью одного из собственников доли на жилой дом были переоформлены и один из собственников обратился в территориальную сетевую организацию с заявкой о переоформлении акта о технологическом присоединении в связи со сменой собственника. При подаче заявки в сетевой организации потребовали принести согласие от других собственников о том что они не возражают на переоформление акта о технологическом присоединениии. Правомерны ли действия сетевой организации о требовании данного согласия и какой конкретно нормой закона это предусмотрено. И еще один вопрос при владении жилым домом тремя собственниками в долях акт о технологическом присоединении на жилой дом составляется один или каждый из собственников вправе требовать оформления акта о технологическом присоединении на себя отдельно?
Согласно п. 59 Правил технологического присоединения, утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861
.
Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств(далее — лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях:
в) переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств;
перечень документов, необходимых для переоформеления, установлен п. 62 Правил, требований о согласии иных собственников в случае переоформления документов Правила не содержат поэтому требование сетевой организации представляется неправомерным. Согласно п. 65 Правил
Сетевая организация для целей переоформления документов о технологическом присоединении не вправе требовать представления лицом, обратившимся с заявлением о переоформлении документов, сведений и документов, не предусмотренных настоящими Правилами, а заявитель не обязан представлять сведения и документы, не предусмотренные настоящими Правилами.
деньги снятые в ооо
Я директор ооо (50 % фирмы). Несколько месяцев назад снял около 50 т р (в 2 раза - наличными и переводом на мою карту) с расчётного счёта на собственные нужды, теперь не знаю как дешевле и правильно оформить их Нашёл несколько вариантов: - как беспроцентный заём у ооо - как зп Может быть можно оформить как часть распределения прибили? как часть дивидендов и приплюсовать к распределению, которое в ближайшее время буду производить, заплатив 13 % НДФЛ? Или как распределение в прошлом квартале? Как оформить с меньшими налогами и издержками?
Если вы не планируете возвращать денежные средства в ооо, то единственный вариант вывести их это распределение прибыли(выплата дивидендов). Поскольку выплата дивидендов не может быть ранее принятие решения об их выплате, то протокол лучше сделать прошлым кварталом. Налог 13%
1. Общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Решение об определении части прибыли общества, распределяемой между участниками общества, принимается общим собранием участников общества.
ст. 28, Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «Об обществах с ограниченной ответственностью»
Оформление как преждевременная выплата заработной платы, потребует только издания приказа. Поскольку вы директор вы имеете на это полномочия. Налог 13% + взносы в фонды с этой суммы + штрафы за несвоевременную оплату ндфл и взносов в фонды(суммы не большие но они будут)
Если планируете возвращать денежные средства в ооо(например если второй участник не захочет подписывать протокол на выплату дивидендов), то будут варианты оформление займа, выдача денежных средств в подотчет, выплаты заработной платы.
Оформление займа будет самым простым, достаточно будет сделать только договор займа. Но займ придётся вернуть.
Выдача денежных средств в подотчет(например для приобретения какого-либо имущества, канцелярия и т.д.) потребует издать приказ о списке работников имеющих право получать под отчет, приказ на выдачу денежных средств, авансовый отчет и тд. В этом случае также придется вернуть деньги или передать ооо материальные ценности
Ещё есть вариант с продажей вашего имущества в ооо
куда подавать жалобу?
После обращения в сервисный центр по ремонту посудомоечных машин, ко мне приехал мастер, который провел работу общей стоимостью 15 000 рублей. По завершении работы, мастер прислал три он-лайн чека (каждый по 5 000 рублей). Бланк строгой отчетности не оставил, сославшись на то, что с 01 июля 2019 года все фирмы (ООО) этого делать не могут. После связи с руководством мне прислали Бланк строгой отчетности составленный от руки (что делать запрещено от июля 2019 года). Руководство фирмы заявило, что они не обязаны выдавать Бланки строгой отчетности и законов, которые могут их обязать к этому, нет. Прошу Вас уточнить, так ли это? Куда я могу подать жалобы? Целесообразно ли составить иск в суд?
Согласно ст. 1.1
Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ
«О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»
бланк строгой отчетности — первичный учетный документ, приравненный к кассовому чеку, сформированный в электронной форме и (или) отпечатанный с применением автоматизированной системы для бланков строгой отчетности в момент расчета между пользователем и клиентом за оказанные услуги, содержащий сведения о расчете, подтверждающий факт его осуществления и соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники;
В Вашем случае Вы указываете что Вам были представлены кассовые чеки, в такой ситуации нарушений со стороны исполнителя услуг я не усматриваю, БСО действительно выдавался в некоторых случаях по требованию потребителя когда можно было не применять ККТ, но указанные нормы предусматривавшие возможность выдачи БСО вместо чека не действуют с 01.07.2019
ст. 1.2 Закона №54-ФЗ
При осуществлении расчета пользовательобязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и (или) в случае предоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты направить кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
законно ли действует заведение
Пришли в заведение, праздновать день рождения, не взяли паспорт и права, нам отказываются делать скидку. Подскажите, законно ли действует заведение или можно добиться скидки по фотографии документа?
Согласно Гражданскому кодексу РФ:
Статья 494. Публичная оферта товара
1. Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой (пункт 2 статьи 437), если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи.Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).
В зависимости от того, что указано в рекламе ресторана. Если указано предъявление документа, удостоверяющего личность для предоставлении скидки, при непредъявлении оригинала документа ресторан действует в рамках Закона. Другое дело, что имеет смысл договорится «полюбовно» с персоналом, что Вы сможете позже показать им документ.