Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Взыскание неустойки и убытков с застройщика
Расторжение договора участия в долевом строительстве
Устранение недостатков в квартире от застройщика
Получение квартиры при банкротстве застройщика
О специалисте
Юрист по долевому строительству в Москве высокого уровня профессионализма - Ефимова Ирина Геннадиевна способна помочь в решении вопросов с застройщиками любой сложности. Ирина Геннадиевна находит индивидуальный подход к каждому клиенту. Решительно, упорно и настойчиво добивается побед в судебных спорах по ДДУ.
Выбор адвоката по долевому строительству - ключевой момент в защите ваших интересов в этой области. На что следует обратить внимание:
Выбирая нашу команду адвокатов по долевому строительству, вы получаете ряд неоспоримых преимуществ:
Выбирая наших адвокатов по долевому строительству для юридической поддержки ваших проектов строительства, вы получаете значительные преимущества. Наши адвокаты, специализирующиеся на вопросах ДДУ, обладают глубокими знаниями и богатым опытом, что позволяет нам гарантировать высокий уровень юридической поддержки.
Существует ряд ситуаций, в которых обращение к адвокату по долевому строительству становится необходимостью:
Обращение к адвокату, участвующему в долевом строительстве, становится особенно актуальным в ситуациях, когда возникают споры или проблемы, связанные с участием адвоката в долевом строительстве. Наши специалисты готовы оказать профессиональную поддержку в таких ситуациях, гарантируя защиту ваших интересов.
Наша команда предлагает следующий спектр специализированных услуг:
Среди специализированных услуг адвокатов по долевому строительству вы найдете всестороннюю юридическую поддержку, включая консультации и представительство в суде. Мы предоставляем полный спектр услуг, необходимых для защиты ваших прав и интересов в области ДДУ.
В заключение, мы подчеркиваем критическую важность обращения к квалифицированным адвокатам по долевому строительству для защиты ваших прав и интересов. Наша команда готова предложить вам комплексное юридическое сопровождение, выстроенное на многолетнем опыте и глубоком понимании специфики долевого строительства.
Не стоит откладывать решение юридических вопросов – обращайтесь к нам за консультацией или помощью, и мы обеспечим вам профессиональную защиту ваших интересов. Контактируйте с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вам в вашей ситуации.
Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами наших адвокатов по долевому строительству, чтобы обеспечить защиту ваших прав и интересов. Наша команда готова предоставить вам высококлассную юридическую помощь, основанную на глубоких знаниях и многолетнем опыте в данной сфере.
Между мной и застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве (далее ДДУ). Согласно предмета ДДУ приобретается квартира количеством комнат 1, проектной площадью 68,9 м2. Работы по созданию объекта долевого строительства прописаны в Приложении №2 к ДДУ. Привожу основные выдержки: - Конструктив: Монолитный железобетонный каркас и стены из мелкоштучных каменных материалов (ячеистого бетона); - Перекрытия (полы) – Монолитная железобетонная плита; - Перегородки – отсутствуют! Одновременно с этим, объект передаётся участнику долевого строительства с выполнением отделочных работ, указанных в Приложении №3 к Договору, в том числе: «Стены: - Межкомнатные перегородки выполнены из кладки блочных элементов; - Возведение короба под устройство отверстий для прохождения труб ХВС, ГВС, канализации…» Цена по ДДУ установлена за объект в целом, является окончательной и изменению не подлежит. Взаиморасчеты по договору в случае отклонения фактической площади от проектной – не предусмотрены. В настоящее время Застройщик прислал дополнительное соглашение (и предлагает его подписать). Сопроводительное письмо гласит о следующем: «Между Вами и Застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому Ваш объект состоит из одной комнаты (п. 3.2 ДДУ), межкомнатные перегородки отсутствуют. Застройщиком в объекте долевого строительства выполняются отделочные работы, в том числе работы по устройству межкомнатных перегородок (Приложение №3 к ДДУ) в местах, обозначенных пунктирными линиями на схеме Объекта долевого строительства (Приложение №1 к ДДУ). Для отражения в Едином государственном реестре недвижимости объекта с возведенными межкомнатными перегородками Вам необходимо подписать дополнительное соглашение к ДДУ с уточнением количества комнат и плана объекта после проведения отделочных работ. Это позволит в ходе предстоящего ввода 1-ой очереди ЖК в эксплуатацию поставить помещения с возведенными перегородками на кадастровый учет. Кадастровые работы выполняются за счет средств застройщика. К сожалению, без оформленного дополнительного соглашения постановка выполненных в ходе отделочных работ межкомнатных перегородок на кадастровый учет с учётом комнатности, одновременно с вводом ЖК в эксплуатацию не представляется возможной». Преамбула из доп. согл.: «В связи с началом выполнения отделочных работ, предусмотренных Приложением № 3 к Договору, увеличением количества комнат Объекта долевого строительства и соответствующим уточнением проектной площади Объекта долевого строительства стороны пришли к соглашению внести в Договор следующие изменения: Количество комнат – 3 Проектная площадь Объекта, кв.м. – 64,6». То есть увеличивается количество комнат с одновременным уменьшением проектной площади. Со слов Застройщика указанная площадь – результат обмеров, выполненных кадастровым инженером и даже предоставлен документ, подтверждающий это. Застройщик говорит, что в случае неподписания данного дополнительного соглашения, объект долевого строительства будет поставлен на кадастровый учет как однокомнатная квартира площадью как в ДДУ (68,9 м2) и мне придётся самостоятельно узаконивать перепланировку. В настоящее время узаконить перепланировку обязан застройщик (точнее другое юр. лицо), с которым заключен агентский договор при приобретении объекта недвижимости. По проектной декларации все квартиры однокомнатные, свободной планировки. Вопросы: 1) Какие шансы в случае не подписания мною дополнительного соглашения, отсудить у застройщика компенсацию за уменьшение площади квартиры на 4,3 м2? 2) Реально ли Застройщик сможет поставить на кадастровый учет 3-х комнатную квартиру как 1-комнатную, в случае неподписания мною дополнительного соглашения? 3) Насколько законно Застройщик включает в проданную мне площадь ниши, занятые коммуникациями (общедомовые стояки), вокруг которых он возвел короба под коммуникации и теперь ссылается на то, что они изначально входили в проданную мне площадь по пятну застройки квартиры, а возведение коробов включено в перечень работ по отделке объекта?
Данные действия зайстройщика необходимо обжаловать в судебном порядке.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста получиться ли получить от застройщика компенсацию за просрочку сдачи квартиры. Квартира приобреталась у ФСК по договору переуступки от обанкротившегося застройщика. срок в договоре между ФСК и Гарантия строй ( банкрот) по договору ДДу стоял 4квартал 2019. По факту перенесли до лета 2020 без уведомления. Что посоветуете в данной ситуации?
Добрый день.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом все требования, в том числе и денежные, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве. Для взыскания неустойки и включения в реестр требований кредиторов Вы можете обратиться в арбитражный суд, который объявил застройщика банкротом.
Ваши требования к застройщику, в случае их удовлетворения судом, будут включены в четвертую очередь. На практике перспективы получения Вами денег по факту, а не на бумаге, к сожалению, весьма туманны.