Профессиональные юристы по земельным вопросам

№ 1 в Рейтинге юридических фирм В июне-июле не проиграли ни одного дела

Уважаемые посетители нашего сайта! Если вы зашли на эту страницу, значит, ищите ответы на вопросы по земельным спорам или нуждаетесь в помощи адвоката. Наша юридическая группа «МИП» готова предоставить полный пакет услуг адвокатов и юристов по земельным вопросам в Москве, Московской области и на территории РФ. Наши юристы по земельному праву – одни из лучших специалистов в своей области, имеют грандиозный опыт в оформлении любых земельных сделок, в составлении исковых заявлений, жалоб и других процессуальных документов. Земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде, решать вопросы приватизации или раздела земельных участков. Обращайтесь, мы всегда готовы к сотрудничеству! 

Рассрочка оплаты юридических услуг на 4 месяца
Еженедельно отчитываемся о проделанной работе по телефону
Бесплатно и на всю жизнь Получив консультацию у нас один раз, вы получаете право бесплатных консультаций на всю жизнь
Полный контроль работы адвоката в специально разработанном личном кабинете
Цены

Цены на услуги адвокатов по земельным делам

Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу

Средняя стоимость ведения простого земельного дела

(что входит в стоимость ведения земельного дела)

30 000
Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по земельным спорам

Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке от 20 000
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы) от 25 000
Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке от 20 000
Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями от 30 000
Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы) от 30 000
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке от 25 000
Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство) от 35 000
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке от 15 000
Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку от 25 000
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка от 25 000
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения от 15 000
Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы) от 30 000
 
Услуги

Основные услуги по земельным вопросам

Внесудебные услуги (по земельным вопросам)

  • Внесудебное урегулирование спора
  • Работа с судебными приставами

Услуги по подготовке документов

  • Составление договора купли-продажи земельных участков, недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями
  • Установление границ земельного участка в судебном порядке
  • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном или досудебном порядке
  • Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке
  • Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку
  • Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка
  • Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения;
  • Установление сервитута в судебном порядке
  • Экспертиза договоров и правоустанавливающих документов
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
  • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды земельных участков
  • Ведение дела о земле в суде (под ключ)
  • Ведение дел о признании права собственности на землю, домовладение. Определение границ земельных участков, раздел земельных участков и домов, признание сделок с землей недействительными

Наши специалисты по земельным вопросам

Специалисты, осуществляющие судебную защиту
Специалисты, осуществляющие юридические консультации
    • Коханов Николай Игоревич
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Коханов Н.И. - один из самых сильных адвокатов нашей компании, занимающийся земельными спорами. Ему нет равных в оформлении любых земельных сделок, а также составлении процессуальных документов для представления ваших интересов в суде.

    • Захарова Елена Александровна
      • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
      • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Захарова Е.А.  - специалист с грандиозным опытом в разрешении земельных споров. Оформление приватизации, раздел земельных участков, досудебное урегулирование вопросов – далеко не полный перечень услуг, оказываемых нашим лучшим адвокатом по земельным делам. Обратившись к Елене Александровне, вы можете быть уверены в успешном разрешении вашего земельного спора.

    • Мартынов Роман Валерьевич

      Федеральный судья в отставке. Опытный адвокат, один из самых успешных юристов в Москве, на счету которого много успешно завершенных дел.

      Его целеустремленность и ответственное отношение к любому делу, которое он ведет, является залогом благополучного разрешения спора в суде или за его пределами. Интересы клиента и защита его прав всегда на первом месте для него.

      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Квалифицированный юрист с опытом работы дознавателя, следователя, мирового и федерального судьи. Заслуженный юрист Московской области. В его сферу деятельности входят семейные и жилищные споры, наследственные вопросы, дела об административных правонарушениях. Он с уверенностью осуществляет защиту интересов клиентов в судах общей юрисдикции. 

    • Петрова Ольга Олеговна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей в Тверском суде.
      • Более 5-ти лет работала помощником Председателя суда.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Петрова Ольга Олеговна имеет статус федерального судьи, чья богатая практика позволяет в рамках консультации оценивать перспективы дела и разрабатывать стратегию защиты клиента при разрешении сложных земельных споров. 

    • Слоновская Татьяна Николаевна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей более 12-ти лет Федеральный судьей Люберецкого городского суда Московской области
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Слоновская Татьяна Николаевна – федеральный судья, оказывающая услуги консультационного характера клиентам. Она один из самых опытных специалистов нашей группы. Работая судьей, разрешила большое количество судебных споров в области земельного права.

Все специалисты Клиенты
Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Анна Нетребко
Анна Нетребко Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Полина Гагарина
Анна Нетребко Обращался за юридической помощью в компанию «МИП» по вопросу, связанному с переоформлением документов на недвижимость. Спасибо адвокату Модестовой-Хорст С.В., все было сделано быстро и качественно. Был рад сотрудничеству. Федор Емельяненко
Анна Нетребко Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Ирина Дубцова

Примеры из практики

  • О получении письма администрации с отказом о регистрации земельного участка, содержащего порочащие истца сведения

    Наш специалист по жилищным делам Коханов Н.И. выступал защитником ответчика в судебном заседании по делу о защите чести и достоинства. Истец утверждала, что администрация района (ответчик по делу) отказала ей в регистрации земельного участка, указав в письме с отказом сведения, порочащие ее честь и достоинства, а именно, что ее дом сгорел в результате поджога самими хозяевами, что ее несовершеннолетние дети, проживают с ее родителями вследствие того, что она воспитанием детей не занимается. Просила признать эти сведения порочащими, не соответствующими действительности, и взыскать с ответчика компенсацию за причинение морального вреда.

    Наш адвокат Н.И. Коханов не признал данного факта, доказав, что сведения, изложенные в письме, носят нейтральный характер, поскольку оно не опубликовано в средствах массовой информации и социальных сетях.

    Суд признал доводы адвоката и принял решение отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом представлено доказательств, подтверждающих порочный характер сведений и их публикацию в СМИ и социальных сетях.

    Скачать PDF
  • О нечинении препятствий в пользовании земельным участком

    Истец утверждала, что ответчики по делу, интересы которых представлял наш адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г., захватили часть ее земельного участка, сузив таким образом дорогу к ее домовладению. Истец требовала удовлетворить ее иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком путем обеспечения беспрепятственного проезда к ее участку.

    Адвокат ответчиков обратил внимание суда на тот факт, что фактические границы участков истца и ответчиков не соответствуют границам участков по кадастровому учету, что может быть обусловлено технической или кадастровой ошибкой при их постановке на кадастровый учет.

    Истец отказалась от проведения землеустроительной экспертизы, посчитав представленные ей доказательства достаточными, суд не счел нужным назначить землеустроительную экспертизу по своей инициативе.

    Учитывая данные обстоятельства, суд рассмотрел дело по существу и отказал истцу в удовлетворении исковых требований. Ответчики (наши клиенты) выиграли данное дело.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на земельный участок

    Истец, представителем которой являлся наш адвокат по доверенности Валуев И.Г., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что является фактически собственником спорного земельного участка на основании постановления администрации района. Земельный участок из ее владения не выбывал, взносы за эксплуатационные нужды выплачивались регулярно. Земельный участок поставлен ей на кадастровый учет. Но в регистрации участка истцу было отказано на том основании, что в постановлении администрации района отсутствует кадастровый номер земельного участка.

    Адвокат Валуев И.Г. и истец просили суд признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

    Суд, приняв во внимание доказательства стороны истца и доводы адвоката, что земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждает факт существования данного недвижимого имущества, и есть документ, содержащий описание уникальных характеристики объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, - кадастровый план участка, удовлетворил исковые требования истца.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на земельный участок

    Представитель истца, адвокат Слоновская Т.Н., обратилась в интересах своего клиента в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска адвокат Слоновская Т.Н. указала, что земельный участок был куплен истцом, что подтверждается договором купли-продажи.

    Границы земельного участка, которым фактически пользуется истец и владеет как своим собственным с момента покупки участка превышает размер купленного им участка, что подтверждено межевым планом кадастрового инженера. Месторасположение границ земельного участка, определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на данный земельный участок – свидетельстве о государственной регистрации права. Кадастровый инженер подтвердила, что границы участка, о котором идет речь, соответствует границе, существующей на местности более 15 лет.

    Проанализировав представленные доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признал право собственности истца на земельный участок.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на самовольную постройку

    Адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г. представлял интересы клиента по делу о признании права собственности на самовольную постройку. Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома. В процессе эксплуатации дома истцом была проведена его реконструкция. В государственной регистрации реконструированного имущества ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию.

    Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, согласно которым реконструированный дом находится на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке, его конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем, посчитал, что самовольная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, и принял решение удовлетворить исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание)

    Истец подал исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание). В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, на котором расположено вышеназванное здание. Истец осуществил строительство объекта капитального строительства (офисного здания) в отсутствии разрешительных документов. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу было отказано ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство.

    Адвокатом истца, Валуевым И.Г., было доказано, что истец является собственником земельного участка и что здание расположено в границах этого участка. А назначенная судом строительно-техническая экспертиза подтвердила, что офисное здание соответствует нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

    С учетом представленных материалов, исследовав собранные доказательства, суд удовлетворил требования истца, признав его право собственности на самовольную постройку.

    Скачать PDF
  • О разделе дома и земельного участка

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности. Ответчик обратился к истцу со встречным иском. Истец с ответчиком являются равнодолевыми сособственниками дома и земельного участка, имея намерение разделить указанное имущество в натуре, но не придя к мировому соглашению.

    Суд, выслушав доводы сторон, удовлетворил исковые требования, разделив дом и участок и прекратив право общей долевой собственности. На основании проведенной строительно-технической экспертизы суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию за несоразмерность выделенной в натуре площади в доме доле истца.

    Скачать PDF
  • Об обязании снести самовольные постройки, освободить самовольно захваченную часть участка

    Истец, представителем которого по доверенности являлась наш адвокат О.Е. Петрова, бывшая федеральная судья, обратилась в суд с иском к соседке о сносе самовольных построек, освобождении самовольно захваченной части земельного участка.

    Суть дела заключалась в том, что ответчик, являясь собственником соседнего смежного участка, самовольно снесла старый забор и установила новый, сместив его в сторону истца и захватив часть его участка. По границе нового забора был построен садовый домик и летняя веранда, часть которых оказалась на участке, принадлежащем истцу, и потому истец требовала снести эти самовольные постройки.

    Для установления запользования ответчиком части земельного участка истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая доказала, что в границах участка истца оказались самовольные постройки ответчика, что подтвердило факт нарушения ответчиком прав истца.

    Исковые требования судом были удовлетворены. Суд обязал ответчика освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу, путем сноса самовольных построек.

    Скачать PDF
  • Об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка

    Адвокат по земельным вопросам Слоновской Т.Н., бывшая судья, представляла интересы клиента по делу об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка. Истец (администрация) является собственником земельного участка, в отношении которого установлена кадастровая стоимость, которая по мнению истца и его адвоката Слоновской Т.Н. превышает его рыночную стоимость, что влечет за собой обязанность уплаты налога в завышенном размере.

    Истец и его представитель просили установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости. По ходатайству адвоката судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

    Заключением эксперта была установлена рыночная стоимость земельного участка, которую представитель истца Слоновская Т.Н. просила признать в качестве вновь установленной кадастровой стоимости.

    Суд, опираясь на заключение эксперта, которое соответствовало требованиям закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, отметив, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

    Скачать PDF
  • Об уточнении границ и площади земельного участка по фактическому местоположению

    Истец подал иск к ответчикам о уточнении границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

    Представитель истца, адвокат Петрова О.О., действующая на основании доверенности, защищала его интересы в его отсутствие. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка истца кадастровым инженером выяснено, что участок огорожен забором и границы участка не изменялись по фактическому пользованию уже много лет.

    Ответчики иск признали, уточнив, что последствия признания иска им известны. Суд, выслушав стороны и приняв доводы адвоката Петровой О.О., удовлетворил исковые требования, установив границы участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

    Скачать PDF
  • Наши преимущества

    • Получите после консультации
      совершенно бесплатно карту
      личного адвоката HELP-CARD
      Преимущества карты:
      • Бесплатные консультации по телефону
      • Бесплатные консультации в нашем
        офисе на Арбате
      • Оперативный выезд адвоката
      • Разработка индивидуальной стратегии защиты
    • Заключите договор на оказание
      юридических услуг и контролируйте
      работу своего специалиста в специально
      разработанном личном кабинете
      Возможности личного кабинета:
      • Просмотр документов по делу
      • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
      • Информирование клиента о ходе ведения дела
      • Общение с адвокатом в режиме онлайн
    • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
      и отчитываемся о ходе ведения дела.
    • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
      разрабатываем индивидуальную
      стратегию защиты

    Отзывы

    5
    (9)
    4
    (1)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
    • Юридическая группа «МИП»  решала мой вопрос с земельным участком.  Юрист по земельным спорам очень порадовала своим профессионализмом. Консультировала судья в отставке Ольга Петрова. Спасибо большое за очень качественные консультации и выигранную тяжбу в суде.

      Ольга 25-08-2016 11:51:00
    • Хочу сказать спасибо Слоновской Татьяне.  Очень профессионально подошла к моей проблеме. Мне понравилось то, что специалист с большим опытом, земельный юрист, еще и работала в качестве судьи. Мой иск судом был удовлетворен.

      Евгений 26-01-2016 11:55:00
    • Я консультировалась у Петровой Ольги, юриста по земельному праву, могу сказать, что она отлично разбирается в земельном вопросе. Спасибо за выполненную работу.

      Анастасия У. 25-09-2015 11:56:00
    • Слоновская Татьяна отличный специалист,  после консультации в положительном исходе даже и не сомневался. Спасибо, что не подвели.

      Петр 19-08-2015 11:59:00
    • Хочу написать положительный отзыв на адвоката Дубровину С.Б. Мой сосед захватил часть территории нашего участка. Я подала на него в суд, но из-за того, что я совсем не сведуща в таких мероприятиях, проиграла. Тогда я решила обратиться к адвокату и по совету знакомых обратилась в компанию "МИП", и апелляционный суд решил все в мою пользу. Большое спасибо вам!

      Икрунина А.П. 2016-03-11 23:32:54
    • Мы обратились в компанию по вопросу оформления земли и получили подробнейшую информацию по данному вопросу. Спасибо Слоновской Т.Н., адвокату по земельным вопросам, за подробную и понятную консультацию!

      Анна В. 2015-07-31 08:57:40
    • Хочу поблагодарить сотрудника адвокатской компании «МИП» Валуева Игоря Владимировича. Столкнулась с проблемой отказа государственной регистрации на реконструируемое имущество. Игорь Владимирович, проконсультировал по данному вопросу, представил мои интересы в суде, в результате чего иск был удовлетворен судом. 

      Екатерина Петлицкая 08-05-2014 18:00:00
    • Столкнулась c проблемой регистрации самовольной постройки. Хочу выразить благодарность юридической группе «МИП», в частности, адвокату Коханову Игорю, который меня консультировал по моему вопросу. И в целом компания произвела хорошее впечатление, еще раз спасибо за качественную консультацию. 

      Светлана А. 10-03-2016 18:02:00
    • Рекомендую специалиста Валуева Игоря Владимировича, хороший юрист. Обратился в эту компанию по совету друга. Игорь Владимирович помог мне добиться через суд признания собственности на земельный участок. 

      Денис В. 08-02-2014 18:05:00
    • Большое спасибо Коханову Николаю. Проинформировал меня по земельному вопросу, помог  в составлении иска.

      Васильева К.Г. 15-08-2015 15:45:00

    Видео

    • Земли сельскохозяйственного назначения. Законодательство и практика.

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребование имущества из чужого пользования
      • Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок
      • Исковое заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления и обязании передать земельный участок
      • Исковое заявление о признании права долевой собственности на долю земельного участка
      • Исковое заявление о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком
      • Исковое заявление о признании решения об отказе в предоставления земельного участка в собственность недействительным
      • Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком
      • Исковое заявление о расторжении договора аренды земельным участком и взыскании долга
      • Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка
      • Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
      • Исковое заявление об обжаловании отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
      • Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок
      • Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
      • Исковое заявление об установлении сервитута
    • Договоры
      • Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома
      • Договор купли-продажи земельного участка по доверенности и передаточный акт
      • Договор купли-продажи земельного участка
      • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в рассрочку
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалоба

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по земельным вопросам

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    Земельный вопрос

    Добрый день! 21.11.2014 г. я купил земельный участок (2 шт), оформил свид-во на собственность 05.12.2014. Свидетельства первых владельцев оформлены 13.11.2014. 01.09.2015 Чеховский городской суд вынес решение об обязании меня освободить незаконно занимаемую территорию (земельный участок) по иску Комитета лесного хозяйства МО. В суде я не участвовал, т.к. не знал о происходящем. В декабре 2015 г. я забрал решение суда. Решение суда я не обжаловал. Имеющиеся у меня документы: Свидетельство на собственность, договор купли-продажи, выписка из похозяйственной книги о выделении земли первому собственнику в 90-х годах. Вопрос: Учитывая вышедший закон о «Лесной амнистии» могу ли я сейчас обратиться в Суд о восстановлении моего права собственности на этот участок?

    Игорь11.08.2017 13:56

    Здравствуйте Игорь! Да, согласно п. 5 ст. 10 ФЗ-280, Вы можете в течении одного года с принятия данного закона, в судебном порядке, вправе требовать признания их прав на эти объекты. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Малов Андрей Владимирович11.08.2017 14:12
    Да, можете требовать признания прав в срок один год, с момента вступления закона в силу.
    Захарова Елена Александровна12.08.2017 14:35

    Участок в собственности, оформлен.

    Через суд отменила администрация района межевание, так как то что оформили, якобы земля общего пользования, продавили, так как заинтересованость была у зам губернатора области, но его посадили, а дело так и осталось. приставы грозятся снести через месяц. После решения суда, провели вновь межевание в других границах и получили свидетельства о праве собственности и на постройки и на сам забор, а приставам все равно, говорят на нас давят, приедем и снесем и забор и постройки, а там обжалуйте.

    Сергей10.08.2017 18:13

    Здравствуйте Сергей! Дело у Вас не простое. Для более детального обсуждения путей решения данной ситуации, Вам лучше обратиться на личную консультацию к нашим специалистам. При необходимости можете записаться на консультацию по телефону 8-499-649-30-60.  

    Малов Андрей Владимирович11.08.2017 17:14

    Запрет на регистрационные действия на земельный участок

    Здравствуйте, у меня такой вопрос,имеют ли право судебные приставы накладывать запрет на регистрационные действия на земельный участок, который выдали как многодетной семье?

    Ирина31.07.2017 18:17

    Здравствуйте Ирина! При возбужденном исполнительном производстве, судебный пристав, может вынести постановления об аресте недвижимого имущества, а значит запрета на совершение различных регистрационных действий с ним. Для снятия запрета, Вам нужно обратиться с заявлением к судебным приставам о снятие запрета по факту например, возможности продажи участка и погашения долговых обязательств. При отсутствии положительного результата, можете обжаловать действия судебных приставов в судебном порядке.

    Малов Андрей Владимирович01.08.2017 10:24

    как вернуть наш дом и участок? можно ли восстановить на него права?

    Здравствуйте! у меня сложилась такая ситуация: при советском союзе мы с родителями жили в доме с участком в курортном поселке Абхазской АССР. в доме были прописаны Я, мама, и папа. Этот дом нам достался от родителей отца. Мы уехали в связи с беспорядками, которые начались во время развала ссср в 1991 году, когда мне было 5 лет. Позже отец умер, а у матери не было возможности съездить в поселок и приватизировать дом. Бабушка по отцу тоже умерла. А дедушка - не родной (не знаю, усыновлял ли он моего папу или нет) - продал этот участок вместе с домом и отдал деньги своему родному сыну, папиному брату по матери. а через год дедушка умер. Я и мама узнали об этом постфактум. у меня как раз появилась финансовая возможность съездить в этот поселок, но ехать, как оказалось, уже некуда. Из документов у нас сохранилось только свидетельство беженцев. Документов о доме у нас на руках нет. И спросить тоже некого. Можете что то подсказать?

    анастасия31.07.2017 12:27

    Здравствуйте Анастасия! К сожалению у Вас скорее всего пропущен срок исковой давности (3 года) на оспаривание сделки по купли-продажи дома. Если не пропущен, то Вы можете признать сделку не действительной. Документы по владению домом. можно запросить в архиве.  Просто не понятно на каком основании был продан дом, а также как он без Вашего участия был оформлен в собственность. При необходимости можете оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

    Малов Андрей Владимирович31.07.2017 12:41
    Вам нужно через суд, признавать сделку недействительной.
    Захарова Елена Александровна01.08.2017 14:30

    Постройка соседями курятника вблизи границ нашего участка

    Добрый день, в прошлом году соседи возвели вплотную к нашему забору курятник( меньше метра) В этом году они расширяют его таким образом, что протяженность его вдоль нашего забора приблизительно составляет от 4 до 5 метров. Подскажите, пож-та, можно ли что-то с этим сделать?

    Елена30.07.2017 12:28

    Здравствуйте Елена! Согласно СНиП 30-02-97, расстояние до границы соседнего участка от постройки, где содержится домашняя птица, должно быть не менее 4 метров. Пишите жалобу в местную администрацию, а также можете в судебном порядке обязать передвинуть данное строение от Ваших границ. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Малов Андрей Владимирович31.07.2017 14:40
    Обращайтесь с жалобой в Администрацию, если это не поможет в суд о переносе строения, на положенные по нормативам расстояние.
    Захарова Елена Александровна01.08.2017 12:24

    Оформление арендованного земельного участка в собственность.

    В 90-х супруга получила участок в Крыму (Судак) под индивидуальное строительство. Оформить в собственность не успели (на завершающей стадии оформления в 2011 году супруга скончалась). На тот момент я, имея московскую регистрацию (российское гражданство), являлся в Крыму иностранцем. На основании решения суда о передачи мне и нашей несовершеннолетней дочери прав застройщика участок удалось оформить в долгосрочную аренду. Сейчас оформили в собственность дом, построенный на данном участке. Теперь хотим оформить-таки выданную когда-то нам землю в собственность... Бюрократизм местных властей не оставляет шансов заниматься этим вопросом без привлечения грамотного юриста (начальник земельного отдела, апеллируя отсутствием закона, предлагает единственный вариант: выкупить данную землю за 100% рыночной стоимости!!! ) Мнения же симферопольских юристов (в Судаке таковых просто нет) сильно разнятся...

    Олифиренко Вадим Павлович29.07.2017 11:10

    Здравствуйте Вадим Павлович! Непонятно на каком основании, начальник требует от Вас 100% выкуп. Согласно ст. 12 Закона о принятии в состав РФ, все документы, выданные ранее Украиной, продолжают действовать на всей территории Республики Крым и города Севастополя. Для обязания администрации зарегистрировать право собственности на земельный участок, Вам стоит обратиться в суд с исковым заявлением. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Малов Андрей Владимирович31.07.2017 15:51

    дачный вопрос

    Здравствуйте! Мы построили баню 6х7 с мансардным эт. на расстоянии 1.20м от забора срседей, их дом стоит в 5м от этого забора. Соседка хочет подать в суд ( передвинуть баню еще на 2метра) Есть ли вероятность, что суд удовлетворит ее иск? Насколько поцентрв это возможно? Спасибо!

    Елена28.07.2017 14:56

    Здравствуйте Елена! Согласно СНиП 30-02-97, расстояние между баней и жилым строением 8 метров, это касается как Вашего участка, так и смежного соседского. Если суд признает допущение Вами нарушения при строительстве, а судя по описанному Вами, они есть, то суд может принять сторону Ваших соседей.

    Малов Андрей Владимирович28.07.2017 17:17

    Баня на границе с соседом

    Добрый день! Построили баню на расстоянии 1,5 метра от границы с соседом. Баня двухэтажная. На первом этаже моечная, парилка, кухня, гостиная, туалет. На втором этаже 2 маленькие комнатки. Баня возводилась с целью временного проживания, пока не построим дом. Сосед сказал, что это у вас жилой дом (так как вы там живёте) и баню надо переносить либо сносить так как расстояние от дома до границы должно быть не менее 3 метров. Мы им объясняем, что это не дом, а баня. Баня - это хоз постройка, расстояние от которой до границы должно быть не менее 1 метра. Потрачено очень много сил, времени и денег. Строим уже 3 года. Каждую копеечку - всё в баню. Мы многодетная семья. Скажите пожалуйста, на чьей стороне будет суд, если не дай бог сосед пойдёт до конца?

    Николай25.07.2017 10:10

    Здравствуйте Николай! Согласно СНиП 30-02-97, расстояние от дома до границы соседнего участка не менее 3 метров.  От других построек не менее 1 метра. Все будет зависеть от того, какой постройкой будет признана баня на Вашем участке. Если хозяйственной, то суд будет на Вашей стороне, если будет признана домом, то решение будет в пользу соседа. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Малов Андрей Владимирович25.07.2017 12:27
    Николай26.07.2017 12:26

    А если на данном этапе, то есть до подачи иска соседями, зарегистрировать баню как баню, возможно ли будет её перегистрировать в жилое помещение по требованию соседей. Ведь я, как собственник, не хочу этого делать хотя бы по той причине, что у меня будет строиться в дальнейшем дом. Если пригодиться, то вот данные по бане: Высота от земли до конька крыши=7 метров; 1 этаж: Sпарилки=2,6, Sмоечной=6; Sпарилки=2,6; Sкухни=2,6; Sгостинной=10,8; Sтуалета=1,8. 2 этаж: Sкомнаты1=10 кв.м; Sкомнаты2=6,2 кв.м. Может ли суд назначить какую то экспертизу или что то подобное? И как будет проходить такая процедура? Какие сроки? По каким документам баня может быть признана жилым домом? Просто я нашёл СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», где указываются параметры жилого помещения, например высота от пола до потолка должна быть не менее 2,2 метра (у нас она 2.0 метра), жилая комната - не менее 12 кв.м (у нас комната отдыха 10 кв.м). Ну и ещё много подобных несоответствий в параметрах. Может ли баня быть признанной жилым помещением только потому, что мы в ней живём? Как это можно доказать, если у нас есть в собственности квартира и основное время проживания у нас в квартире. И ещё, была ли у Вас подобная практика? Будь Вы судьёй, в какую сторону было бы Ваше решение. Заранее Спасибо!

    Здравствуйте Николай! Из параметров строения, что Вы описывали ранее в своих сообщениях, можно сделать вывод о не соответствии данного строения, понятию жилого помещения (ст. 16 ЖК РФ.) Так что при судебном споре о виде данного строения и правильности расположения относительно границ соседнего участка, суд, если он состоится, должен отказаать Вашему соседу в исковых требованиях по данным основаниям.

    Малов Андрей Владимирович27.07.2017 12:21
    Николай31.07.2017 10:04

    Большое Вас спасибо за ответы! Будем надеяться всё таки на здравый смысл соседей.

    Здравствуйте Николай! Надеемся что он возобладает. 

    Малов Андрей Владимирович31.07.2017 14:14
    Вопрос будет заключаться в следующем, признать баню хоз. постройкой или домом для проживания. От этого будет зависеть в чью пользу будет решение суда.
    Захарова Елена Александровна26.07.2017 11:30

    Продажа, аренда. сервитут или...?

    Ищу КВАЛИФИЦИРОВАННОГО юридического консультанта в области земельного права для решения проблемы и правильного оформления сделки в сложившейся ситуации. Хотел бы получить предварительную консультацию для оценки квалификации ваших юристов на предмет знания тонкостей и всех аспектов именно ЗЕМЕЛЬНОГО законодательства (так как столкнулся с дилетантизмом непрофильных адвокатов в области земельного права и не хочу повторять свои ошибки). В связи с этим мой вопрос. Московская область. Земли с/х назначения. При уточнении границ участка выяснилось , что моя хозпостройка стоит на меже с соседним участком. Теперь необходимо обеспечить отступ 1 метр от соседнего участка без сноса части хозпостройки, иначе при сносе части постройки, использовать ее по назначению не получится. Поэтому хочу получить право использования части соседского участка размером в 7 соток для обеспечения необходимого отступа в 1 метр для моей хозпостройки. Сосед согласен уступить часть своего участка за деньги, полученные сразу, не в рассрочку. Какой вариант оформления подойдет для этой ситуации с учетом следующих обстоятельств: Моя задача оформить наши отношения с соседом так, чтобы это было: 1) Максимально надежно с точки зрения действующего законодательства 2) Имело действительный, правильно оформленный для представительства в суде, договор (если сосед попробует разорвать отношения и задумает вымогать деньги дальше). 3) Чтобы отношения с соседом по данному соглашению были как можно на более долгий период. 4) Договоренности не были подвержены опасности упразднения или пересмотрения при смене хозяина соседнего участка. 5) Договор должен иметь все возможные разрешенные законом штрафные санкции и пункты , защищающие мои права от соседа, пожелавшего после получения денег расторгнуть договоренность и требовать дополнительных денег. ВОПРОСЫ 1) Какие из способов - продажа, аренда или сервитут подойдут для оформления сделки с соседом в сложившейся ситуации? 2) Существуют ли дополнительные способы правильного оформления подобной сделки ? 3) Есть ли дополнительные возможности подстраховаться от соседа, который может в любой момент попытаться расторгнуть соглашения и договоры и попытаться получить деньги повторно? Заранее благодарю за помощь. Надеюсь в вашей компании найду настоящих профессионалов в области земельного права и стану вашим клиентом. С уважением, Дмитрий

    Дмитрий14.07.2017 10:54

    Здравствуйте Дмитрий! В Вашем случаи на первый взгляд более подходит купля-продажа, когда Вы на этом основании зарегистрируете свое право собственности по новым границам участка. Для более детального обсуждения вопросов, связанных с этим процессом, можете записаться на консультацию к нашим специалистам. 

    Малов Андрей Владимирович17.07.2017 17:25
    По представленным условиям самый реальный вариант из них продажа.
    Захарова Елена Александровна18.07.2017 12:29

    Каковы мои действия?

    Для начала опишу имеющиеся на руках документы: 1) выписка из протокола от 20.09.2001г заседания правления СПК, где постановили выделить моему деду 3га пашни для создания КФХ; 2) справка от администрации села о составе семьи; 3) представление о рассмотрении администрацией заявления на предоставлении земельного участка в пожизненно наследуемое владение; 4) заявление на имя СПК о выведении из состава члена хозяйства в связи с организацией КФХ; 5) заявление в районную администрацию о выходе из состава СПК и создании КФХ с указанием его членов; 6) копии документов членов КФХ (паспортов, трудовых книжек, автобиографий). Это все документы которые имеются у меня на руках, все эти документы написаны от имени моего деда, деду 98 лет, на основании чего я нотариально взял доверенность о том что могу быть его представителем во всех инстанциях, с целью разбирательства случившегося. Теперь суть вопроса, нам не известно более ничего ни привязка этой земли ни куда оно относится, дед визуально конечно указывает эту территорию, но тут вот еще в чем вопрос, когда деду выделили эту территорию, ею пользовался один из односельчан, насколько я понял на правах субаренды, который ежегодно выплачивал деду какую то часть прибыли, после чего этот же односельчанин дал деду подписать какие то документы, как я понимаю ввел последнего в заблуждение и незаконно завладел данной землей, после чего перестал производить выплаты, в настоящее время я хочу узнать какие документы он подписал, установить описание земельного участка, адрес, площадь, кадастровый номер, категорию земли и разрешенный вид деятельности, поэтому прошу Вас помочь мне и сказать с чего бы Вы посоветовали мне начать, каковы мои дальнейшие действия, какие еще справки выписки мне пригодятся в дальнейшем при оспаривании в судебном порядке.

    Альберт10.07.2017 21:35

    Здравствуйте Альберт! Вам нужно обратиться в Росреестр, за кадастровой выпиской из ЕГРН, для получения интересующий Вас информации и после ее предоставления в зависимости от сведений, содержащихся в ней, составить план действий и определить пути решения по Вашему делу. При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Малов Андрей Владимирович11.07.2017 12:07
    Для начала получите в Росреестре сведения о Вашем участке, а потом определите направление Ваших действий.
    Захарова Елена Александровна12.07.2017 10:20

    Земельное право

    Добрый день.В 2005г.геодезисты измеряли все участки в СНТ по заказу председателя, фирма померила не по факту (по периметру моего участка установлен забор на фундаменте больше 15 лет если считать от 2017г.), а по первому розовому свидетельству выданному еще родителям. То что участок больше они не указали, я и сам не знал, что по одной из сторон метров больше чем в плане, с измерениями согласился и поставил участок на кадаст.учет, получил свидетельство и план, сейчас новый председатель поставил вопрос о сносе забора по двум сторонам и передвижении до указанного в моем плане метража, у меня в плане спорная сторона 7м, по факту 10м, по новому генеральному плану 9м. Председатель утверждает что я украл от дороги , дорога по плану от забора до забора 6м, по факту 5м.Я предложил перенести забор на метр как по ген плану до 6ти м.остальное оформить в собственность, она не позволит это сделать мол для пожарных проездов нужно чтоб 7м дорога была, двигай как по твоему кадастровому плану. Проблемы бы в общем не было, но если мы подвинем забор, то в будущем придется сносить брусовый дом, т.к. он окажется слишком близко к улице меньше 3м. Когда производились измерения я даже еще не был собственником, не знаю на сколько это имеет значение. Чего хотел бы я- не переносить забор вообще, померить участок по факту, снять с кадастрового учета в связи с совершенной топографической ошибкой и оформить как есть, либо по дачной амнистии попытаться лишние сотки оформить, или хотя бы выйти из ситуации с минимальными потерями.

    Григорий08.07.2017 13:10

    Здравствуйте Григорий! Вам нужно в судебном порядке, зарегистрировать право собственности по существующим границам. Для этого Вам нужно провести межевание по существующим границам Вашего участка и признать за собой право на земельный участок в существующих границах. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Малов Андрей Владимирович10.07.2017 11:17
    Вам нужно признавать право собственности на землю по существующим границам. Делается это в судебном порядке.
    Захарова Елена Александровна11.07.2017 11:24

    Земельный спор

    Добрый день! --В августе 2016 года на торгах приобретен участок под ИЖС мной - физ. лицом. В мае 2017 г. участок переуступлен другому лицу. - Переуступка земельного участка осуществлялась согласно договору с администрацией, где можно переуступить участок без согласования, уведомив администрацию, что мы и сделали. - Новый арендатор быстро построил дом в течении месяца и 27 июня получил права собственности на дом. - В этот же промежуток времени новый арендатор земли принес зарегистрированный договор переуступки земельного участка в Департамент имущественных отношений для внесения его в базу, на что и было получено письмо ( прилагается в файле) , что администрация считает сделку недействительной ( далее они падают в суд на расторжение сделки в судебном порядке согласно ГК ст 448 п.7)., -Администрация отказывается признавать это лицо новым арендатором и соотвественно отказывает в выкупе земли, ссылаясь на ст 448. П7 ГК, грозит судом и признании сделки по переуступке не действительной. - Данный процесс департамент сейчас с июня месяца применяет ко всем подобным переуступкам, если земля куплена с торгов. По инф. тюменский суд встает на сторону администрации. - Сейчас новый арендатор подал заявление в департамент о изменении арендатора согласна ЗК ст.36 и аргументами, что дом построен со всеми разрешениями получена собственность, у меня есть большие сомнения, что департамент пойдёт на встречу, Т. К. земля с аукциона. Вопросы: - Возможно ли как то предотвратить расторжение переуступки земли, ведь мы руководствовались договором, переуступка зарегистрирована, дом в собственности, есть ли какие то варианты? - Если суд признает сделку не действительной и земля опять будет в аренде у меня , какие мои дальнейшие действия? Ведь на моем участке будет стоять чужой дом. Кто его признает самовольной постройкой? Могут ли хозяева дома взыскать с меня сумму за постройку дома? Могу ли я себя защитить в этих обстоятельствах? Аренда земельного участка до 2036 года и в августе уже возникают обязательство по оплате, сумма не маленькая. Как наиболее быстро решить этот вопрос? 89826533336 Павленко Татьяна

    Татьяна 05.07.2017 05:54

    Здравствуйте Татьяна! В данный период времени суды трактуют ст. 22 ЗК РФ разрешение на переуступку права в соответствии со ст. 448 ГК РФ. Судебная практика по данным делам разнообразна, от разрешения на переуступку права до запрещения. Каждое дело рассматривается индивидуально и решение выноситься в зависимости от убеждения суда в правильных трактовках законодательства именно Вами, а не Администрацией, к тому же свидетельство о праве собственности на дом было получено. Сейчас Вам нужно подготовить возражения по сути заявленных исковых требований и готовиться отстаивать свою позицию в суде. Для более подробного и обоснованного ответа на интересующие Вас вопросы, можете получить на консультации у специалистов нашей компании. Консультация может быть проведена по Скайпу. Запись по телефону 8-499-649-30-60.

    Малов Андрей Владимирович05.07.2017 15:19

    земельный спор

    Здравствуйте! Сосед на границе с моим участком вырыл ро шириной 1м и глубиной 1м-1м30.Ров заливает водой, т.к место болотистое, мой участок стало подмывать, на мое замечание он отвечает: ров на моем участке! что мне делать и прав ли сосед?

    Золотилова ров на границе27.06.2017 20:42

    Здравствуйте! В порядке ст. 304 ГК РФ, Ваш сосед препятствует Вам в отношении реализации права на вашу собственность. Вы можете подать иск об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом и возмещении морального и материального вреда.

    Малов Андрей Владимирович28.06.2017 12:46

    Земля в частной собственности

    как можно оформить земельный участок под 1/2 жилого дома, если у соседей земля уже в собственности.

    Анна27.06.2017 16:50

    Здравствуйте Анна! Согласно ст. 40 ФЗ-221, Вы можете составить акт согласования положения границ участка. Если сосед возражает или не согласен с установленными границами, то Вы должны получить от него письменно обоснованный отказ, а потом подавайте исковое заявление в суд об установлении границ участка. После получения решения, можете оформлять земельный участок в соответствии с законодательством РФ.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович28.06.2017 12:32

    аренда земли

    добрый день! закончилась аренда земельного участка в декабре 2016 года брал под строительство, первый раз на 3 года второй раз продлял на 7 лет , есть разрешение на строительство как сейчас быть?

    Василий21.06.2017 09:15

    Здравствуйте Василий! Согласно ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения договора, при отсутствии возражение со стороны арендодателя, то такой договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Но у Администрации есть возможность выставить участок на торги, согласно ст. 39.8 п.15 ЗК РФ, арендатор земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права , на новый срок договора аренды, без проведения торгов. Вам нужно, если есть объект незавершенного строительства, зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович21.06.2017 11:00

    Земельный вопрос

    Здравствуйте! Земельный вопрос. Необходимо заключить договор о ведении индивидуального хозяйства на наших условиях.

    Оксана Валентиновна20.06.2017 11:46

    Здравствуйте Оксана Валентиновна! Можете по данному вопросу, обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович20.06.2017 12:26

    Наследование и оформление участка земли в новой Москве

    Я должен вступить в наследство по завещанию на дом и земельный участок, ранее принадлежащий моей бабушке. Участок расположен в Первомайском районе новой Москвы. Пока бабушка была жива были в конце 2016 года мы пытались оформить документы на землю по новому образцу. Но не успели. Бабушка умерла в ноябре 2016 года. Есть следующе документы на землю: 1. Свидетельство о собственности на 11,49 соток от 1995 года. 2. Также есть результаты обмера участка (после расширения) с координатами и указанием новой площадью 13,2 сотки от7.04.2003, и «Акт установления и согласования границ земельного участка от 14.04.2003 с подписями Главы администрации, Руководителя комитета по землеустройству района и всех соседей. Но в кадастровом паспорте земельного участка (выдан рос. реестром в 2016 году) почему-то указана площадь участка 9.03 сотки. (Рос. реестр создан в 2004 году, а у нас все документы получены раньше. Вероятно была ошибка при передачи данных в Рос. реестр от местной администрации) Нотариус, ведущий наследственное дело утверждает, что выдаст свидетельство о праве на наследство только на 9.03 сотки. Если я получу свидетельство только на 9.03 сотки смогу ли я потом в административном или судебном порядке восстановить свои права нв весь участок? Что делать? Как не потерять землю?

    Иван19.06.2017 10:39

    Здравствуйте Иван! Вам нужно в обратиться в Росреестр с заявлением в порядке ст. 28 ФЗ-221 об исправлении ошибки, при внесении, в соответствии с представленными документами. В случаи отказа, Вы можете через суд добиться внесений изменений.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович20.06.2017 14:30
    Скорее всего Ваша проблема будет решаться в судебном порядке.
    Захарова Елена Александровна21.06.2017 09:25

    границы участка

    Участок получен в 2004. В 2012 нарезают новые участки и границы не совпадают

    Наталь11.06.2017 07:08

    Здравствуйте Наталь! Вам нужно согласно ФЗ "О кадастре", заключить соглашение об установлении участков по старым границам, с согласия владельцев смежных участков. При отсутсвие такого согласия, Вы можете обратиться в суд об установлении границ, в прежних пределах.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович13.06.2017 16:43
    Подавайте исковое заявление на закрепление границ участка в старых пределах.
    Захарова Елена Александровна14.06.2017 11:25

    Снятие права собственности. Урегулирование вопроса долга за целевые взносы в ДНП.

    Добрый день, Следующая ситуация, в июне 2012 года куплен участок в ДНП - в Тульской области. Договор подписанный по Купле-продаже есть. Так же по договору я как покупатель должна была внести сумму в размере 180 000 р. в качестве целевого сервисного взноса(из 180 000 – 50 000 – это колодец, которого на участке все еще нет. Т.е я могу от него вообще отказаться). Далее ситуация развивалась, как детективная. При покупки помогал друг через него передавались все деньги, включая 180 000. По итогу со слов «друга» деньги переданы, но подписанной квитанции или иного документа об уплате мною по сей день не получены. В 2015 году сменился председатель в ДНП за счет внутреннего собрания и недовольства собственников земель как расходуются взносы. Ранее председателем был сам учредитель этого ДНП, который по сей день является учредителем. После выяснений всех обстоятельств стало понятно, что меня считают должником по Целевому взносу, т.к никаких пометок об оплате у нового председателя нет и мне тоже крыть нечем. Либо деньги от друга не дошли, либо бывший председатель их присвоил, либо просто документы утеряны. Доказать сложно, но я-то оплачивала. Из-за неразберихи с Сервисными взносами, годовые сервисные взносы я тоже не стала оплачивать, долг по ним на конец 2016 года составил 61 694р. Новый председатель грозился подачей в суд до конца 2016 года, мотивируя, что иначе истекает срок давности, чтобы истребовать с нас все долги. Я даже видела приложение к иску, где подробно рассчитывались долги. Сам иск не видела. Уже середина 2017 года, никаких извещений из суда так и не пришло, проверяла по сайтам судов – исков на себя не нашла. Вопросы следующие: 1. Какой срок давности дела и какую сумму на сегодня с меня могут взыскать по суду? Какая вероятность суд выиграть? Или уменьшить суммы? 2. Как наверняка проверить был ли подан иск? Куда звонить, какие сайты мониторить? Есть ли единый сервис по России? 3. Из-за долгой продажи участка, есть желание уже снять с себя право собственности землей (построек на ней нет, она нигде не заложена). Что для этого нужно? Перечислите, пож-та, четко первое, второе и третье.(будут ли проверяться долги и иски по объекту) Что сделать по минимуму заранее, чтобы процесс при таком раскладе прошел гладко? 4. После вашей консультации довольно примерной на основе этого письма, сколько будут стоить ваши услуги по Снятию права собственности?

    Наталья 09.06.2017 14:08

    Здравствуйте Наталья! Срок исковой давности три года. Точную сумму взыскания, нужно уточнять по документам. Вероятность положительного исхода, зависит от документов, которые будут представлены в деле. В суд по Вашему месту жительства. Единого сервиса нет. Для более подробной консультации, можете обратиться к Петровой Ольге Олеговне, там же будет озвучена сумма иска.

    Малов Андрей Владимирович14.06.2017 12:16

    Возможно ли оформить земельный участок

    Добрый день! В 50-х годах деду выдали служебную дачу в г. Москве, перед смертью дед передал все полномочия своей дочери, теперь она член ДСК, со всеми полномочиями. Но наследство не оформляли и, соответсвенно, земельный участок не в собственности. Общая земля ДСК была в аренде у города Москвы до 90-х годов, в настоящее время председатель ДСК пытается оформить полностью всю землю на физ. лицо, и далее, как он говорит, будет уже оформление по каждому участку. Вопрос: возможно ли оформить дочери сейчас свой участок? (достаточно много документов есть: свидетельство на дом? граница участка и пр.) И правда ли, что после 2018г это будет сделать в принципе невозможно в силу нового федерального закона? Заранее благодарю.

    Яков30.05.2017 13:51

    Здравствуйте Яков! Согласно ФЗ-171, были внесены поправки в ФЗ-221, а также 447-ФЗ, которые устанавливают что с 1 января 2018 г. невозможно будет провести ни какую сделку с участком не определив его границы.( Купля-продажа, наследство, дарение и т.д.). Вопрос оформления земельного участка не простой, для подробной консультации можете обратиться к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович30.05.2017 15:37
    С 1 января 2018 года без определения границ, будет не возможны ни какие регистрационные действия с землей.
    Захарова Елена Александровна31.05.2017 12:26

    земельное право, приватизация государственного имущества

    Здравствуйте! Рассматриваю покупку плотины и земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для сельхозпроизводства площадью 120 Га. В границах участка расположен так называемый "русловой" пруд площадью 100 Га на реке Охххх. Гидротехническое сооружение - плотина построена совхозом "Л" в 1960-х годах. Целевое назначение пруда - нагульное рыбоводство. Совхоз пользовался услугами вневедомственной охраны для охраны водоема от рыболовов-любителей. По крайней мере с 1991 года 350 Га земель, в т.ч. 100 Га под водой находились в постоянном (бессрочном) пользовании сначала АОЗТ "Л", а с 2000 г. - его правоприемника - СПК "Л". Решением арбитражного суда от 2007 г. плотина признана собственностью СПК "Л", но земельный участок под ней не сформирован. В 2010-х СПК "Л" признан банкротом. В процессе конкурсного производства в 2012 г. СПК "Л" приватизировал все земли постоянного пользования и продал для покрытия долгов. ЗУ и ГТС с 2012 находятся в частной собственности, имеются свидетельства о собственности. ЗУ участок стоит на кадастровом учете. Ограничений пользования не зарегистрировано. Участок находится вне красных линий, вокруг участка с водоемом сформированы участки для сельхозпроизводства и дачного строительства, находящиеся в собственности. По жалобам доброжелателей районная прокуратура проверяла законность сделки, но в суд для ее оспаривания не обращалась. Пруд не числится в Государственном водном кадастре Еще раз коротко: - земельный участок, в т.ч. под водой, сформирован до 2001 г., когда в Земельном кодексе появился запрет на формирование участков под водой. Участок сформирован вне красных линий. - земельный участок приватизирован при переоформлении права бессрочного пользования согласно закону о приватизации государственного имущества. - плотина тоже приватизирована по вступившему в силу решению суда, но ЗУ под ней не сформирован. На кадастровом учете стоит только сооружение. - на земельном участке 120 Га находится "русловой" пруд 100 Га. Согласно ч. 2 ст. 8 Водного кодекса пруд может находится в частной собственности. Пруд строился совхозом и использовался для целей сельхозпроизводства - нагульного рыбоводства. Отберут или не отберут ЗУ? Что является главной вещью плотина или пруд? С уважением, Владимир Саков

    Владимир30.05.2017 09:15

    Здравствуйте Владимир! Ваш вопрос сложный и требует развернутого ответа. При необходимости можете обратиться на консультацию к специалисту в данной области, Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович31.05.2017 18:30

    Границы участка

    В 2013году проведено межевание соседского участка,я как сосед поставил свою подпись. Установленный в то время полуразвалившийся забор не проходил четко по линии раздела. Никаких претензий у нас не было. В 2014 году соседи продали участок с кадастровым поспортом согласно межевому плану, но покупатели не обратили внимания ,что забор неправильно установлен и пользовались землей. В 2017 году я решил поставить новый забор по линии как на межевом плане.Соседи говорят ставь забор, как стоял. Кто прав и что делать.

    Виталий Иванович29.05.2017 15:17

    Здравствуйте Виталий Иванович! Вы поставили забор согласно межевого плана. Пусть соседи обжалуют эту установку в судебном порядке. Если забор будет снесен соседями самостоятельно, то тможете обратиться в суд и взыскать с них моральный и материальный ущерб.

    При необходимости можем организовать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович29.05.2017 16:46

    споры

    Добрый день. В 2006 году купили дачу. В 2007 году частным образом делали межевание участка, в присутствии соседей муж бетонировал столбы,где кадастровый инженер ставил точки. В 2008 году все садовое товарищество произвело межевание под руководством председателя. Мы установили забор. В 2016 году соседи по смежному забору, сами, не ставя нас в известность произвели межевание и оказалось,у соседей поставили точки верно, а наш кадастровый инженер два раза не правильно сделал расчет и мы залезли к соседям на метр, около 18 кв.м. Теперь соседи требуют перенести забор и грозятся судом. Мы не виноваты и можно ли привлечь к ответственности кадастрового инженера?

    Елена28.05.2017 16:32

    Здравствуйте Елена! Согласно ФЗ-221 "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер несет ответственность по данному факту. Требуйте возмещение вреда, путем подачи искового заявления с кадастрового инженера. 

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович29.05.2017 16:39
    Кадастровый инженер несет прямую ответственность по ФЗ-221. Подавайте исковое и требуйте возмещение убытков.
    Захарова Елена Александровна30.05.2017 10:27

    определение вида судопроизводства

    К какому судопроизводству относится заявление о понуждении ответчика (правления жилищно-строительного кооператива) предоставить пайщику (физ. лицу) согласно тре бованиям Устава ЖСК информацию по деятельности данного ЖСК (реестр пайщиков, протоколы общих собраний, заключение ревизионной комиссии и пр.) ?

    Владимир Васильевич26.05.2017 09:45

    Здравствуйте Владимир Васильевич! Это вопрос гражданского судопроизводства.

    Малов Андрей Владимирович26.05.2017 12:06

    Иск о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

    В сентябре 2016 г. земельный участок, до этой даты принадлежавший жилищно-строитель ному кооперативу, перешел в собственность физ. лицу --секретарю правления этого же ЖСК. В выписке из ЕГРН в графе 3. "Документы-основания" указано: "сведения не предо ставляются". Обязательно при составлении искового заявления "О признании недействи тельным договора купли-продажи и истребовании имущества из чужого пользования" в этом случае заявлять ходатайство об истребовании судом оснований для регистрации права собственности на земельный участок на вышеуказанное физ. лицо ? Можно ли в исковом заявлении не указывать номер договора и дату его заключения ?

    Владимир Васильевич26.05.2017 09:28

    Здравствуйте Владимир Васильевич! Можете. Заявите ходатайство об истребовании в судебном заседании.

    Малов Андрей Владимирович26.05.2017 10:53

    Признание договора купли-продажи земельного участка не действительным (сделки ничтожной)

    Жилищный кооператив продал земельный участок, принадлежащий кооперативу , сек- ретарю этого же кооператива. Документальные основания сделки (решения ЖК) скрыва- ются от пайщиков. Возможна ли подача искового заявления от группы пайщиков (кол- лективного заявлени) в районный суд о признании договора купли-продажи не дей- ствительным? Как указать (формулировка) на то, что досудебное урегулирование кон- фликта невозможно из-за устного отказа правления ЖК принять заявление (жалобу) пайщиков на незаконность продажи земельного участка ?

    Владимир Васильевич22.05.2017 09:01

    Здравствуйте Владимир Васильевич! Вы можете подать исковое заявление о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной. Вам нужно послать претензию заказным письмом, это будет доказательство в суде о невозможности урегулирования спора в досудебном порядке.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович22.05.2017 18:24
    Да, Вы можете подать исковое заявление.
    Захарова Елена Александровна23.05.2017 12:29

    могу ли я потерять землю и дом при его сносе?

    Земельный участок и дом (в собственности) , частично пострадавший после пожара, находятся в санитарно-защитной зоне железной дороги. Отделом архитектуры и градостроительства администрации было предложено снести данный дом, на основании нарушений "Правил благоустройства и озеленения территории" . В разрешении о капитальном ремонте мне было отказано. Мне выдали предписание об устранении нарушений в краткие сроки на основании осмотра жилого дома. Уведомления об осмотре и приглашения на него не было. Какие права у меня как у собственника есть? И что мне следует предпринять?

    Анастасия19.05.2017 13:00

    Здравствуйте Анастасия! Вам нужно обжаловать выданное предписание в судебном порядке. Для обоснованного ответа, нужна консультация со специалистом в офисе. Можете записаться к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович19.05.2017 16:39

    Захват земли без формления границ

    Ситуация:у бабушки был участок земли от её мамы с 1905 года, я оформляла собственность в 2012, написали в свидетельстве 11.3 сотки. Мы границы не замерзли на учет не ставили, на тот момент не нужно было. Бабушка умерла в ноябре и сегодня половину участка не известные люди огорадили забором. Там раньше был сад и огород. Приехав на место я начала подсчитывать,-выходит, что та территория-это уже больше 11.3 соток. Но если не были выделены границы, разве администрация могла его продать? И разве я не могла его дооформить когда бы ставила на кадастровый учет. Сейчас папа и дядя вступают в наследство и я думаю, что соседи воспользовались ситуацией... Посоветуйте, пожалуйста, какие действие предпринять?

    Анна18.05.2017 00:36

    Здравствуйте Анна! Для начала Вам нужно обратиться в администрацию вашего района за разъяснениями ситуации по собственности земельного участка, а также в Росреестр по факту владения данного земельного участка. После получения информации, будут сформированы Ваши дальнейшие действия.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович18.05.2017 12:38
    Обращайтесь в администрацию Вашего района и Росреестр, с заявлениями.
    Захарова Елена Александровна19.05.2017 15:30

    Застройщик

    Оплатила за квартиру по долевому строительству, подписала акты приёма квартиры и выполненных работ при многочисленных недостатках т к застройщик обещал все устранить и начал их устранять, после подписания прекратил все работы. На мою претензию устранить недостатки или вернуть деньги за квартиру ответил отказом и подал на меня в суд о побуждении меня признать право собственности. Как правильно поступить мне сейчас? Экспертизу я не делала -есть только фото квартиры с недостатками.

    Людмила17.05.2017 07:46

    Здравствуйте Людмила! Вам нужно писать возражение на поданные застройщиком исковые требования и подавать встречный иск об устранении недостатков в строительстве.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович17.05.2017 17:21
    Пишите возражение по исковым требованиям.
    Захарова Елена Александровна18.05.2017 13:34

    Цена арендной платы в ближнем Подмосковье.

    Вопроса всего два. 1. Какую цену арендной платы может установить администрация московской области на муниципальный участок под ИЖС (ближнее Подмосковье, Одинцовский район). Из чего она складывается? 2. Правда ли что, по новому ЗК я после возведения дома смогу выкупить арендованный участок в Московской области за 3% от кадастровой стоимости участка?

    Ольга11.05.2017 22:17

    Здравствуйте Ольга! Арендная плата регулируется законом Московской области от 18.07.2015 № 127. Согласно ПП-№639/16 от 2.05.2012 Московской области, за 3% можете выкупить землю с разрешенным использованием для ИЖС.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович12.05.2017 12:32

    Вынос газопровода среднего давления из зоны застройки (земельный участок м.о. в собственности под ИЖС)

    Участок выдан 1997 году местными властями (без обременения). О имеющемся газопроводе узнала через 15 лет в 2012 году из предписания ГУП МО "Мособлгаз", в котором мне предлагалось вынести газопровод из зоны застройки с срок до 20 апреля 2013 года . Юристами и гл. инженером Мособлгаза в устной форме было подтверждено, что труба проходит через весь участок по диагонали, но соответствующих документов предъявлено не было. И выносить трубу я должна за счет собственных средств. Позже путем раскопок трубу мы нашли. Строительного паспорта не получала, т.к. оформляла землеустроительные документы по упрощенной форме. В ноябре 2016 года обратилась с иском в суд о выносе газ. трубы с земельного участка за счет средств Филиала ГУП МО "Мособлгаз" и Администрации муниципального района, которые являлись ответчиками по делу. Судом была назначена экспертиза. Заключение было не конкретным и экспертиза проведена некомпетентными специалистами. Нами были предоставлены в суд 2 ходатайства о проведении дополнительной комиссионной экспертизы с привлечением специалистов по эксплуатации газового оборудования и вызове экспертов. Экспертов заслушали и 04.05.2017года судом принято решение отказать в дополнительной экспертизе и в исковом заявлении о переносе газовой трубы из зоны застройки за счет средств ответчиков. Хотим подать апелляционную жалобу. Каковы перспективы?

    Людмила05.05.2017 17:16

    Здравствуйте Людмила! Перспективы есть (нужно подробнее ознакомиться с материалами дела). Для полного и обоснованного ответа, можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне. 

    Малов Андрей Владимирович05.05.2017 18:18

    Нецелевое использование земельного участка.

    Прокомментируйте,пожалуйста,следующее: " Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования еще не означает нецелевое использование земельного участка и само по себе не влечет административную ответственность по ч.1.ст.88. КоАП РФ." Верно ли это?

    Елена05.05.2017 14:52

    Здравствуйте Елена! Судебная практика судов по данной статье окончательно не сложилась. Арбитражные суды разных регионов, выносят разные решения по одним и тем же вопросам. Да, суд может применить такую трактовку данной статьи.

    Малов Андрей Владимирович05.05.2017 17:03

    администрация намеренно не занимается оказанием услуги в данном случае перераспределение земель.

    я дачница у меня прихват муниципальная неразграниченная земля.я подала заявление о перераспределении и в течение 5 месяцев получаю бумажки о том что я имею на это право и они занимаются непонятно чем правда.хотя по закону первый этап утверждение схемы участка по закону занимает месяц.если подавать иск в суд то что пишется в пункте ПРОШУ СУД . смысл в том чтобы суд заставил их утвердить приложенную схему.мне не отказывают пишут да да но это какая то насмешка......ответ конечно завтра так как уже поздно.заранее спасибо.ольга александровна.

    Ольга александровна03.05.2017 01:08

    Здравствуйте Ольга Александровна! Вы просите суд перераспределить земельный участок и возложить обязанности по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка на администрацию Вашего поселения.

    Малов Андрей Владимирович04.05.2017 11:51

    захват части земельного участка

    Здравствуйте! Решил поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Кадастровый инженер произвел замеры,а через неделю позвонил и сообщил следующее.Оказывается мой сосед еще в 2007 году поставил свой земельный участок на кадастровый учет и при этом "прихватил" 70 квадратных метров от моего участка и доже часть моего дома. Кадастровый инженер не дал мне на руки никаких документов. Сосед же заявил, что никакой кадастровой ошибки нет. Пожалуйста, подскажите: в какую инстанцию и с какими документами мне следует обратиться. Спасибо.

    Аркадий26.04.2017 20:51

    Здравствуйте Аркадий! Подавайте исковое заявление о восстановлении границ участка в прежних пределах.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович27.04.2017 11:08
    Подавайте исковое. Восстанавливайте границы.
    Захарова Елена Александровна28.04.2017 13:30
    Подавайте в суд.
    Царюк Владимир Ростиславович29.04.2017 10:25

    Согласование границ участка с соседями

    НУЖЕН ЮРИСТ ДЛЯ Согласование границ участка с соседями . Участок 10 соток находится Домодедовский район деревня Вахромеево. Игорь. jupiter3000@yandex.ru

    ИГОРЬ26.04.2017 00:44

    Здравствуйте Игорь! Стоимость от 50000 руб. Окончательная цена, обсуждается с юристом на консультации. При необходимости, можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович26.04.2017 10:06

    назначение земли

    Здравствуйте! земельный участок сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование- ЛПХ. В собственности. На территории участка нах-ся приют для бездомных собак. Построены вольеры для собак, сараи и домик для персонала. Помещения не капитальные. Электричества нет. Есть предписание о сносе строений до 15.05.2017. Существует ли возможность оспорить это предписание? Или какие-то другие пути решения? Перевод в другую категорию земель пока не представляется возможным. С Уважением, Алла Владимировна!

    Алла Владимировна21.04.2017 07:23

    Здравствуйте Алла Владимировна! Оспорить можно, но для этого нужно ознакомление с имеющийся документацией, по данному вопросу. Для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне. 

    Малов Андрей Владимирович24.04.2017 14:36
    Для начала нужно оспорить предписание.
    Захарова Елена Александровна25.04.2017 10:26
    Оспаривайте предписание.
    Царюк Владимир Ростиславович26.04.2017 09:24

    Отказ о предварительном согласовании предоставления в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка

    Добрый день Получил отказ (текст ниже) Хотел узнать на сколько этот ответ законен? Каковы шансы его оспорить и получить этот участок? На основании пункта 3 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ возвращаю Ваше заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1500 кв.м. в кадастровом квартале 76:11:180901. Основание возврата: заявление подано в иной уполномоченный орган. Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Кодекса. В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ, пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Как следует из приложенной к заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок предполагается образовать в д. Криушкино, входящей в границы национального парка «Плещеево озеро», на землях иных пользователей, не предоставленных федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Плещеево озеро», осуществляющему управление национальным парком. Из норм пункта 6 статьи 95 Земельного кодекса РФ следует, что земли иных пользователей, включенные в границы национальных парков, находятся в федеральной собственности. Управление и распоряжение землями, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация (пункт 2 статьи 9 Земельного кодекса РФ). Дополнительно сообщаем, что установленный Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ порядок рассмотрения обращений граждан не распространяется на обращения граждан, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном иными федеральными законами (часть 2 статьи 1 Закона № 59-ФЗ). Заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков подлежат рассмотрению в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. В случае поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в орган, к компетенции которого не относится решение вопроса, переадресация заявления Земельным кодексом РФ не предусмотрена. В соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Кодекса такое заявление подлежит возврату заявителю. Приложение: 1. заявление 2. схема расположения 3. копия паспорта 4. конверт

    Михаил18.04.2017 13:05

    Здравствуйте Михаил! Оспорить можно что угодно, но что бы обосновано ответить на данный вопрос, нужно изучить имеющиеся документы и дополнительную информацию по делу. При необходимости можете записаться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович20.04.2017 16:08

    Земельный участок_иск прокурора против администрации в пользу РФ

    Приветствую! Тема такая: Летом прошлого года мной был приобретен земельный участок в деревне Тяпкино, Заокского р-на Тульской области через договор купли-продажи. Сделка была «чистая» - до того как ее заключить пробивали все документы аж до 90-х. А именно: • Свидетельство № 325 от 31 03 1992г о собственности (право на землю бессрочное) для организации фермерского хозяйства • Свидетельство Серия 71 АБ №174725 от 05 05 2006 о регистрации права на землю • Постановление № 588 от 04 08 2009 О переводе земельных участков из одной категории в другую (перевод из статуса СХ в статус ИЖС за подписью губернатора Тульской области) • Свидетельство Серия 71-АГ 010716 от 22 дек 2009 Объект права земельный участок, категоря земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства Сейчас пришло письменное уведомление, что 27 марта 2017г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на объект недвижимости. Наложено обременение на все участки данного населенного пункта . На основании судебного иска. Истец – прокурор, в пользу Российской Федерации. В силу ст.141 ГПК РФ иск рассматривается без извещения ответчика и др.заинтересованных лиц. Хотят признать перевод земли из статуса СХ назначения в статус ИЖС незаконным. Подняли следующие документы: • 1983г Решение Тульского облисполкома от 02.08.1983 №11-464 «Об охранных зонах Государственного историко-художественного и природного музея-заповедника В.Д.Поленова». • 1991г Схема границ заповедника согласована Главкомом охраны памятников культуры РСФСР №239 от 28.01.1991 • 1991г Решение Исполнительного комитета Тульского областного совета народных депутатов №9-235 от 14.06.1991 об утверждении зон охраны заповедника, правл застройки, благоустройства. Согласно решению зона регулирования – площадь 160га в т.ч.деревня Тяпкино площадью 13га Что в данной ситуации делать? Кому писать письма, какие иски / против кого подавать, как вообще это можно разрулить???

    Анастасия14.04.2017 14:21

    Добрый день, Анастасия. К сожалению для ознакомления с ситуацией в полной мере нам необходимо ознакомится с документами, указанными вами. Только после этого мы сможем рассказать, какой порядок действий наиболее оптимален в такой ситуации и что именно стоит делать. Для того, чтобы мы смогли ознакомится с материалами, вам необходимо записаться на личную консультацию или через скайп и тогда наши специалисты расскажут вам, что именно стоит делать.

    Малов Андрей Владимирович14.04.2017 14:33
    Без документов сказать мы ничего не можем.
    Захарова Елена Александровна15.04.2017 15:32
    Вы можете оспорить решение суда.
    Царюк Владимир Ростиславович16.04.2017 14:32

    Возможно ли сохранить участок в существующих границах?

    Добрый день! Земельный участок 14 соток у меня в собственности с 2008г. На момент покупки участок был "г" образной формы, обнесен старым каменным забором предыдущим хозяином~в 1998г. По углам участка "вековые" ели. В н.в. сосед заявил, что загиб моего участка - 2.6 сотки - принадлежит ему. Требует снести забор. Говорит, что прежние хозяева поставили забор незаконно. За время, прошедшее с момента покупки нами участка - 9 лет - он не разу до н.в. этот вопрос не поднимал. По документу, оставшемуся от прежнего владельца - "выделение участка под ИЖС"1995г. участок г-образный. По кадастру - мой участок трапециевидной формы (без г-образного загиба). Возможно ли сохранить участок в существующих границах? Что можно сделать (какие действия предпринять), чтобы сохранить землю? Есть ли смысл в судебном разбирательстве, если по кадастровому паспорту мой участок трапецевидный. Если на благоприятный исход судебное разбирательства шансов нет - должна ли я демонтировать забор или достаточно его просто повалить? Заранее спасибо, С уважением, Галина

    Галина13.04.2017 15:45

    Добрый день, Галина. Поскольку мы не можем ознакомиться с указанными вами документами, мы не можем полно ответить на ваш вопрос. Для точно и обоснованного ответа, рекомендую вам записаться на консультацию к нашему практикующему юристу. В личном порядке вы получите ответы на интересующие вас вопросы и получите полный порядок действий.

    Малов Андрей Владимирович14.04.2017 13:31
    Нужно видеть документы, без этого точно ответить невозможно.
    Захарова Елена Александровна15.04.2017 09:42
    Вероятно есть возможность сохранить участок, но точно можно сказать только после ознакомления со всеми материалами.
    Царюк Владимир Ростиславович16.04.2017 12:33

    Земельный спор

    В октября 2016 года продали з/у (нас.пунктов, ЛПХ). Все оформлялось через риэлторов. Покупателю помогли оформить свет в 100Кв перед договором купли-продажи. Перед заключением сделки получили выписку из Росреестра об отсутствии ограничений. В 2017 году покупатель обратился за гпзу, им выдали нулевой. Указали, что данная земля отведена под территорию Планируемого размещения объектов дорожно уличной сети в соответствии с постановлением правительства Москвы от 10.11.2015г № 732 пп. 31.03.2017 года внесли изменения в Росреестр. В нашей местности такая ситуация происходит впервые, нам не приходило никаких уведомлений. Покупатель обратился к нам за урегулированием данного вопроса и просил нас помочь им финансово уладить данный вопрос и указали на бумаге сумму либо они пойдут в суд. Вопрос таков: если мы не знали о наличии такого ограничения стоит ли им платить? Какие у них и у нас шансы в суде, если они заявят требование о расторжении договора?

    Назирова Юлия 06.04.2017 15:34

    Здравствуйте Юлия! В данном случаи будет подан иск о признании сделки недействительной по основаниям ст. 178 ГК РФ. Можете не платить т.к. на момент совершения сделки, вы не обладали информацией о готовившихся изменениях. Шансы будут предпочтительнее у Вас, главное если будет подан иск, грамотно подготовить свою позицию по делу в судебной инстанции.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович06.04.2017 15:53
    Шансы на положительный исход в судебном процессе у Вас большие.
    Захарова Елена Александровна07.04.2017 12:30

    Почему этой земли не существует?

    Объекты, о которых идет речь , расположены на оврагах, т.е. на земле, которой официально не существует. Образовался данный земельный участок путем отсыпки оврага глиной на заднем дворе собственного дома и подходы к нему через личный участок. Соответственно, узаконить эту землю и/или постройки на ней путем их покупки или аренды не представляется возможным.

    Елена03.04.2017 16:24

    Добрый день, Елена. Можете ли вы уточнить свой вопрос? Если я правильно поняла, вы хотите узнать, почему этой земли не существует. Возможно тогда вам стоит обратиться в кадастровую службу для внесения сведений о земле, которая была создана методом засыпания оврагов. 

    Малов Андрей Владимирович04.04.2017 11:02
    Обратиться можно также в регпалату, для регистрации земельных участков.
    Захарова Елена Александровна05.04.2017 13:34
    Если у вас был другой вопрос, уточните его пожалуйста, мы могли неверно вас понять.
    Царюк Владимир Ростиславович06.04.2017 10:34

    Проезд к участку

    Здравствуйте, 1. участок, проезд к которому необходим: 50:11:0050210:84 2. Проезд от общей городской дороги, примерно от участка 50:11:0050210:20. Данный участок находится в "старом" СНТ Лесное (участки 50:11:0050210:1 - 29). Проезд через который перегораживается жителями СНТ Лесное. 3. участок МинОбороны 50:11:0050210:48, на которым МинОборона в суде просит демонтировать дорожное полотно. Суть вопроса: СНТ Лесное перекрывает доступ к участку 1, мотивируя тем, что дороги внутри СНТ (через который в настроящее время осуществляется проезд к участку 1) это их собственность. Фактические дороги расположены между участками 1-29. Был заказан Межевой план на участок 50:11:0050210:48 (МинОбороны), где указаны границы - дорог в нем нет. Межевой план на 50:11:0050210:84 было получено уведомление, что данных по межеванию нет. Документы есть на руках. Вопросы: 1. Как проходит законная дорога (проезд) к участку 50:11:0050210:84 ? 2. Имеет ли право МинОбороны перекрыть доступ по дорогам внутри СНТ Лесное ? 3. Имеет ли право СНТ Лесное перекрывать проезд к участку 84 или требовать плату ?

    Алексей22.03.2017 14:45

    Здравствуйте Алексей! Дороги внутри СНТ, являются имуществом общего пользования и принадлежат СНТ на праве их общей собственности. Оснований для перекрытия дорог МинОбороны, внутри СНТ не представлено. Имеет коллективным решением членов СНТ. Вам можно попробовать установить земельный сервитут.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете записаться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Коханов Николай Игоревич
    Вы можете установить сервитут на дорогу в СНТ.
    Захарова Елена Александровна23.03.2017 10:25

    Замельный спор, востановление межевых границ по ГКР

    Как восстановить межевые знаки и границы по кадастровым координатам, если сосед их снес, установил частично свой забор и построил дом (коробку) на моей земле, согласно данным реестра. У него участок с кадастровым номером и без определения границ. Спасибо. Возможно ли юр. сопровождение Ваших адвокатов дела в суде, тел.89168396226

    Ирина Викторовна21.03.2017 15:13

    Здравствуйте Ирина Викторовна! Юридическое сопровождение возможно, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович21.03.2017 16:45

    Право собственности на дом и земельный участок по наследству

    Добрый день, меня зовут Борисов Сергей Александрович. Помогите, пожалуйста, оценить перспективы успешного оформления права собственности на дом и земельный участок по наследству? Особенности моего дела заключаются в следующем: В начале 70-х годов моей бабушке Борисовой Марии Васильевне совхозом имени 50-летия Великого Октября выделялось 15 соток земли для строительства дома. В данном совхозе она работала дояркой. На выделенном земельном участке в 1974 году она построила дом, в котором проживала со своим мужем и детьми, а также пользовалась всем земельным участком при доме, вырастила сад, держала корову. Впоследствии бабушка Борисова М.В. расширяла дом в виде пристроек. В настоящее время бабушка, ее муж и все их дети умерли. При жизни моя бабушка Борисова М.В. написала завещание на все свое имущество, в том числе на целое домовладение на своего сына (моего отца) Борисова Александра Юрьевича. Моя бабушка Борисова М.В. умерла в 2000 году, право собственности на дом и земельный участок не регистрировала. Мой отец (сын бабушки) Борисов А.Ю. вступил в права наследства фактически после смерти его матери (моей бабушки) Борисовой М.В., был прописан в этом доме и продолжил пользоваться земельным участком. В 2002 году мой отец Борисов А.Ю. погиб в аварии, юридически не оформив свое право собственности. После смерти отца я - Борисов С.А. стал пользоваться данным земельным участком. В 2007 году в доме произошел пожар, документы на дом сгорели. У меня имеется справка о пожаре, в которой указано, что дом поврежден пожаром. В 2011 году мною был подан иск о признании права собственности на дом по завещанию за моим отцом Борисовым А.Ю. после смерти его матери Борисовой М.В. и признании права собственности на дом по закону за мной Борисовым С.А. после смерти моего отца. В ходе судебного разбирательства и множества запросов в различные инстанции выясняется, что моей бабушке Борисовой М.В. на день ее смерти принадлежало лишь 1/5 доля дома, еще 1/5 доля дома никому не принадлежит, а 3/5 доли дома принадлежит некой посторонней женщине Грачевой И.П. на основании договора купли-продажи 1988 года, которые она купила у некоего мужчины Фесюк В.М. Также в этом договоре купли-продажи указано, что Грачева И.П. купила 3/5 доли жилого дома кирпичного строения общей полезной площадью 42,5 кв. метра, в том числе жилой 34 кв. метра. Я подаю уточненный иск, в котором привлекаю в качестве ответчика собственницу 3/5 долей дома Грачеву И.П. и к предыдущим своим требованиям добавляю требование о признании права собственности по приобретательной давности, так как Фесюк В.М. и Грачеву И.П. мы никогда не видели, в доме они не проживали, им не пользовались и прописаны не были, всем домом пользовалась только наша семья Борисовых. Правда в техническом паспорте от 2008 года на схеме поэтажного плана дома указано, что дом имеет два входа и две комнаты, которые изолированы. А на самом деле дом имеет один вход, а комнаты все проходные, так как всем домом пользовалась одна семья Борисовых. Мы приглашаем свидетелей соседей, которые указывают в суде, что ни Фесюк В.М. ни Грачеву И.П. они никогда не видели и не знают. Сама Грачева И.П. в суд не явилась и суд 23.12.2011 года выносит решение об удовлетворении моего иска и признании целого домовладения поврежденного пожаром за мной Борисовым С.А. В дальнейшем я узнаю, что Грачева И.П. вместо того, чтобы явиться в суд, когда ее вызывали, с помощью неких риэлторов зарегистрировала свое право собственности на 3/5 доли дома в регистрационной палате и передарила эти доли некоему Мельниченко М.С. Но регистрация ее прав собственности на 3/5 доли дома была произведена после вступления в законную силу решения суда от 23.12.2011 года, на основании которого за мной Борисовым С.А. было признано право собственности на целый дом. Кроме того, в выписке из ЕГРП указано, что Мельниченко М.С. является собственником 3/5 долей дома площадью 118,8 кв. метра, хотя Грачева И.П. приобретала доли дома общей площадью 42,5 кв. метра. В начале 2013 года я обращаюсь за помощью к адвокату, но, к моему сожалению, она затянула с подачей иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Подав иск только в сентябре 2015 года, суд выносит решение об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Сторона ответчика –Мельниченко М.С. и его адвокат ликуют, так как не скрывают, что хотят заполучить землю, а сгоревший дом является лишь инструментом для достижения своей цели. Вот только есть интересный момент: сама Грачева И.П. давая объяснения суду, сообщила, что налоги на дом она не платила, земельным участком не пользовалась, поскольку земельного участка как такового не было, основная часть участка принадлежала Борисовым. Данные показания записаны в протоколе судебного заседания. Сейчас я нахожусь в трудной ситуации, так как мне с моими детьми приходится жить на съемной квартире, в силу того, что несколько лет не могу разрешить вопрос с правом собственности на дом и земельный участок. Я не знаю, есть ли еще какие-либо способы оспаривания права собственности на эти 3/5 доли дома или перераспределение долей дома? Как зарегистрировать оставшиеся 2/5 доли дома? Ведь регистрационная палата откажет в регистрации, так как у меня на руках два решения суда от 2011 года и 2016 года и ни в одном из них не написано, что можно зарегистрировать 2/5 доли дома за мной Борисовым С.А. в силу того, что решением суда от 2011 года за мной признано право собственности на целый дом, а решением суда от 2016 года мне отказано в изъятии из чужого незаконного владения 3/5 долей дома в связи с пропуском срока исковой давности. Как оформить земельный участок в собственность, не потеряв при этом 3/5 доли земельного участка, которые надеется заполучить Мельниченко М.С., так как в советские времена земля считалась государственной? В выписках из похозяйственных книг за 1983 – 2001 годы указано, что у моей бабушки Борисовой М.В. было 15 соток земли и 1/5 доли дома, а выписках из похозяйственных книг на Фесюк В.М., а впоследствии на Грачеву И.П. – 3/5 доли дома и прочерк по земле, так как земля им не выделялась и в совхозе они не работали. Грачева И.П. в суде дала показания, что земельного участка у нее как такового не было. Сам дом стоит на краю земельного участка недалеко от забора, от которого можно обеспечить выход на дорогу.

    Борисов Сергей21.03.2017 15:06

    Здравствуйте Сергей! Вам надо было подать заявление в Росреестр, на оформление право собственности на домовладение, установленное решением суда 2011 г. При отказе обращаться в суд. Для полного и четкого ответа по Вашему делу, можете записаться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Малов Андрей Владимирович21.03.2017 15:00

    дважды обманутые дольщики

    Наш дом, на 500 квартир в г.Троицке, строится уже 13 лет! В марте 2006 г. мной были внесены деньги и заключён Договор уступки прав инвестирования на получение трёхкомнатной квартиры. В Комитетете по управлению имуществом г. Троицка была произведена регистрация данного договора. Когда дом был построен на половину, застройщик обанкротился. В 2008 г. произведена замена Инвестора строительства. О передачи своих полномочий старый застройщик нас не уведомлял, новый - взяв на себя обязательства по инвестиционному контракту, так же не уведомил нас о необходимости перезаключения договора, но уверяют, что письма рассылали. Об обязательной регистрации в ЕГРП мы тоже не знали. Новый застройщик перезаключал договора при условии доплаты (прим.1 млн.руб.), кто доплачивал с теми и перезаключали. Кто отказывался – шли в суд. Троицкий районный суд при множественных обращениях о признании участниками долевого строительства по данному многоквартирному дому иски не удовлетворял, обязывая предоставить доказательства того, что наши деньги пошли именно на строительство этого дома, а после - стал ссылаться на истечение срока исковой давности. В 2015 г. новый застройщик стал заключать договора с новыми лицами, много сделок по оформлению нескольких квартир на одну фамилию (многие фамилии не русские), а в 2016 г. эти договора были зарегистрированы. Администрация Троицка заинтересована в скорейшем завершении долгостроя и встаёт на сторону застройщика. Прокуратура Троицка принимает к рассмотрению коллективные письма, по поводу двойных продаж, но так же тянет время. Дом в этом году достроят и многие люди, заплатившие деньги 13 лет назад – останутся без квартир! Можно ли с этим бороться?

    Кузнецова Ирина Александровна15.03.2017 16:06

    Здравствуйте Ирина! Бороться можно, только коллективными исковыми заявлениями в суд и привлечением общественности и информационного сообщества к данной проблеме. При необходимости можете записаться на консультацию к Слоновской Татьяне Николаевне.

    Малов Андрей Владимирович15.03.2017 16:36
    Кузнецова Ирина Александровна16.03.2017 09:46

    Спасибо за Ваш ответ. В суд я ещё не обращалась, но многие по этой проблеме судятся уже годами и Вы правы бороться нужно только сообща. Сколько будет стоить процедура наложения ареста на квартиру.

    Здравствуйте Ирина! Дело у Вас не простое. Для обсуждения всех деталий и определение с ценой иска, можете обратиться на консультацию к Слоновской Татьяне Николаевне. 

    Малов Андрей Владимирович16.03.2017 09:06

    Заключение договора аренды земли с ДГИ

    Добрый день! Потребительский гаражный кооператив. Отстояли свое право на существование вдоль малого кольца ЖД по ул. Панфилова. ДГИ не пролонгирует договор аренды земли под гаражной стоянкой (существует около 30 лет), гаражи капительные ж/б, на постройку стоянки есть вся разрешительная документация, все гаражи в собственности, договор аренды закончился в 2015 году, аренду оплачивали из расчета 0,3% от кадастровой стоимости, с тех пор не можем добиться пролонгирования договора. Нужен опытный юрист с положительным опытом работы с ДГИ.

    Мелихова Таьяна Ивановна13.03.2017 11:55

    Добрый день, Татьяна. Согласно гражданскому законодательству, арендодатель вправе распоряжаться своим имуществом в полной мере после окончания действия договора аренды как собственник. В случае, если после окончания срока аренды, вы продолжаете пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель не возражает против этого, то договор автоматически считается продленным на неопределенный срок. Если арендодатель против дальнейшего предоставления имущества в аренду, то он вправе не продлевать договор аренды.

    Малов Андрей Владимирович13.03.2017 12:50
    Продление аренды лежит на желании арендодателя.
    Захарова Елена Александровна14.03.2017 13:35
    Арендодатель может отказать в пролонгации, он вправе распоряжаться своим имуществом как пожелает.
    Царюк Владимир Ростиславович13.03.2017 09:38

    спор с ДНП

    Здравствуйте! Меня зовут Кадомцев Владимир. Ниже я изложил хронологию событий. Вопрос: какую уголовную либо гражданскую составляющую Вы видите в этих событиях? Оспаривание Судебного решения пока отставляем. Хочу заострить Ваше внимание – адрес государственной регистрации ДНП «Чеховские дачи» Подольский район МО, место нахождения моей недвижимости Чеховский район МО. 1. 03.06.2010 года. Постановление Главы с/п Стремиловское Чеховского района, № 96, об изменении вида разрешенного использования земельных участков граждан, утверждения проекта планировки. Проект планировки малоэтажной застройки в районе д. Скурыгино, Чеховского района 77/10-1-ПП, заказчик ИП Гаганов С. В. 2. 25.06.2010 года. Предварительный договор купли-продажи №16. ООО «Веско Консалтинг», на основании Агентского договора №10-03-17 от 17.03.2010 года, от имени ИП Гаганов С. В., и гр. РФ Кадомцев В. А. об выделении и бронировании земельного участка 1000 м2, № участка 16 согласно эскизному плану (далее «Земельный участок», из земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:0015, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, местоположение: Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе Скурыгино. П. 2.3.1 продавец обеспечивает строительство и прокладку дорог, обеспечивающих подъезд к Земельному участку. 3. 19.08.2010 года. С ИП Гаганов С. В. подписан Договор №16 купли-продажи земельного участка. объектом купли-продажи по настоящему Договору является: Земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер 50:31:0020202:414, площадь 1000 кв2. Адрес земельного участка: Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе Скурыгино. 4. 19.08.2010 года С ИП Гаганов С. В. подписан акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи от 19.08.2010 года. 5. 19.08.2010 года. С ИП Гаганов С. В. подписан Договор на оказание услуг №16Э по обеспечению возможности заключения договора с организацией, обеспечивающей присоединяемыми электрическими мощностями не менее 9 кВт, с подведением соответствующих коммуникаций к границе участка Заказчика, а также обязательство по обеспечению прокладки черновых дорог, обеспечивающих подъезд к участку №16 с использованием автомобильного транспорта. 6. 19.08.2010 года. С ИП Гаганов С. В. подписан Договор №16Г. обеспечить присоединение Заказчика к сетям газоснабжения. Точка подключения к указанным сетям будет расположена не далее 15 метров от границ участка. Обеспечить организацию подведения соответствующих коммуникаций к границе участка, необходимых для пользования Заказчиком газоснабжением. 7. 15.10.2010 года. Получено Свидетельство Собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка №16. 8. Протокол №1 общего собрания ДНП «Чеховские дачи» от 25.10.2010 года, утвержден устав ДНП «Чеховские дачи». П. 1.6 Место нахождения партнерства: 142143, РФ, Московская область, Подольский район, с. Покров, д. 6А. 9. 07.022011 года. На электронный адрес пришло письмо с образцом заявления на вступление в члены ДНП «Чеховские дачи». 10. 02.07.2011 года. Протокол №5 Внеочередного общего собрания ДНП «Чеховские дачи». В повестке дня 3 (три) вопроса. В судебном заседании 06.02.2017 при рассмотрении искового заявления Кадомцева В. А. к ДНП «Чеховские дачи», в представленном Суду ответчиком Протоколе №5 Внеочередного общего собрания ДНП «Чеховские дачи», в повестке дня 4 (четыре) вопроса. Добавлен вопрос о Установлении шлагбаума, заключении договора с ЧОП, утверждении пропускного режима. 11. 05.08.2011 года. Получено информационное письмо, из которого следует, что для подключения к электрическим сетям, принадлежавшим к/п «Чеховские дачи» по адресу Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе Скурыгино, необходимо брать разрешение в ДНП «Чеховские дачи», находящееся Московская область, Подольский район, с. Покров, д. 6А. 12. 09.08.2011 года. Взял разрешение в ДНП «Чеховские дачи», находящееся Московская область, Подольский район, с. Покров, д. 6А, для подсоединения к электрическим сетям, находящимся в к/п «Чеховские дачи» по адресу Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе д. Скурыгино. 13. 16.11.2012 года. Заключил договор электроснабжения с Мосэнергосбыт. 14. 13.05.2013 года. ДНП «Чеховские дачи» получило свидетельства о собственности на земельные участки для размещения проездов, водных объектов. Свидетельство о собственности на трассу газопровода высокого давления, установки МРП-1000, трасса газопровода среднего давления. 15. 01.06.2013 года. Протокол общего собрания членов ДНП «Чеховские дачи» №9. Вопрос №8 повестки дня: Одобрение осуществленной сделки между ИП Гаганов С. В. и ДНП «Чеховские дачи» о покупке газопровода высокого и среднего давления и установки МРП-1000 и земельных участков. 16. С августа 2015 года, я и члены моей семьи зарегистрированы в доме, построенном на нашем земельном участке по адресу Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе д. Скурыгино, ул. весенняя д. 45. 17. В августе 2016 года, после моей попытки выяснить судьбу членских взносов за весь период деятельности ДНП «Чеховские дачи» (6 с половиной лет, приблизительно 43 000 000 рублей), охрана дважды пыталась мне преградить проезд к моему единственному жилью. В этот же период, председатель правления ДНП «Чеховские дачи», Скалеух Г. Г., дважды подает заявление в полицию о том, что гр. Кадомцев В. А., намеренно ломает шлагбаум на въезде в ДНП «Чеховские дачи», (фактически в к/п «Чеховские дачи). 18. В октябре 2016 года, в момент заочного голосования, в бюллетень включен вопрос об исключении Кадомцева В. А. из членов ДНП. Инициировала председатель опять без доказательно. 19. 03.11.2016 года. Подал заявление в правление ДНП «Чеховские дачи» о добровольном выходе из членов ДНП и согласием о заключении договора о пользовании имуществом общего пользования за исключением собственных затрат ДНП. 20. 10.11.2016 года. Протокол №11 правления ДНП «Чеховские дачи», Кадомцев В. А. исключен из членов ДНП за порчу имущества с решением о заключении договора о пользовании имуществом по цене равной членским взносам. 21. 26.11.2016 года. Подано исковое заявление Кадомцев В. А. к ДНП «Чеховские дачи» об оспаривании решения правления ДНП по протоколу №11. 22. 06.02.2017 года. Состоялось судебное заседание. Иск удовлетворен частично. Решение до сегодняшнего дня не получено. 23. 15 и 17.02.2017 года. Меня вновь пытаются лишить проезда к моему участку, параллельно председатель подает на меня два заявления в полицию о порче имущества в эти дни. Давал объяснение участковому с требованием привлечь председателя за заведомо ложный донос. Написал заявление в полицию о фактах вымогательства денег за проезд к своему дому сторожами под руководством председателя.

    Кадомцев Владимир20.02.2017 16:56

    Здравствуйте Владимир! В данной ситуации в Вашем деле главенствующей является гражданская составляющая. Пока не произошли события, которые квалифицировались бы применением к ним уголовной ответственности. Все остальные вопросы Вам придется решать в судебном порядке, если не будет найден консенсус, с вашими оппонентами.

    Царюк Владимир Ростиславович20.02.2017 16:37
    У Вас разбирательство в гражданском правовом поле.
    Захарова Елена Александровна21.02.2017 00:00

    аренда участка просрочена, но дом ижс построен вовремя

    Если договор аренды закончен в дек 2016- для ИЖС , и разреш на строительсво получено в 2016 и дом поставлен в 2016, получен техплан 2016, не успела зарегестрировать в росреестре, попала в больницу, но 27 дек 2016 года приехала в адинистрацию и подала заявление на продление- но они мне дали бланки заполнить, в их надо было писать -прошу предоставить участок в аренду, я и написала. А когда прошло 35 дней, ничего от них не получив, поехала - они сказали , что мои участки на аукцион выставили и я должна теперь их получить только учавствуя на общих основания. Что мне сейчас делать-иди регистрировать,зарегестрирует ли росреестр? идти в суд и уведомлять их о том, что у меня там дом построен?

    татьяна20.02.2017 12:24

    Здравствуйте Татьяна! Вы можете подать исковое заявление о регистрации объекта недвижимости. Участки занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность, только для целей эксплуатации уже существующих сооружений.

    Мы можем помочь Вам при необходимости провести судебную защиту, для этого нужно записаться на консультацию к Петровой Ольге.

    Царюк Владимир Ростиславович20.02.2017 15:39
    Если имеются основания, то надо обращаться с исковым заявлением в суд.
    Захарова Елена Александровна21.02.2017 00:00

    Узнать собственника земельного участка

    Нужно узнать собственника земельного участка на публичной кадастровой карте под номером 45 между участками №331 и №419 по адресу: Респ.Крым, г.Алушта, село Нижняя Кутузовка, ул. Зеленая между домами №2-а и №2. Ответ прошу направить по адресу: asd053@mail.ru

    Николай Федорович19.02.2017 14:40

    Здравствуйте Николай! Вы можете сделать данный запрос самостоятельно, т.к. запрос от нас будет платным.

    Царюк Владимир Ростиславович20.02.2017 14:36

    Проезд на участок

    День добрый. У меня в собственности есть земельный участок, который окружен другими участками, проезд на мой участок один, раньше работая в строительной компании, часто брал машину домой и ставил ее на участок. Заезжал без проблем, проезд был широкий. Но с течением времени пришлось переехать из Подмосковья в Москву, не было меня около года. За это время сосед который с одной стороны, начал строительство дома и забора вдоль моего участка, поставив этот забор он значительно уменьшил ширину проезда к моему участку, сосед который по другую сторону, поставил рабицу и сузил еще и без того узкий проезд. По факту имеем проезд до моего участка 2 м 80 см. C трудом заезжаю на легковушке и то летом, зимой из за сугробов вообще нереально. Первым делом обратился в МЧС, написал заявление, они приехали все померили, дали бумагу на которой написали, что проезд на участок невозможен, но длины пожарного шланга хватает до объекта. Как они сказали беда в том, что у меня там нет дома на участке, иначе было бы намного проще разобраться. Так совпало, что за это время мы стали Новой Москвой пришлось переделывать документы и заново делать межевание, в процессе переделывания документов, ходил и писал в местную администрацию, с просьбой разобраться в ситуации, получал ответ что все законно, на вопрос а как же мне построить дом, отсылали в суд. В процессе межевания, узнал что у этих двух соседей произошло наложение друг на друга, тот что справа замежжевал того что слева так что не то что проезда не было так еще и землю прихватил соседа… В общем странная ситуация. Есть подозрение что один из соседов купил эту часть проезда у администрации и оформил в свою собственность, поэтому администрация так неохотно во всем разбирается. Подскажите порядок действия в данной ситуации. Город Троицк. Новая Москва.

    Михаил15.02.2017 15:55

    Здравствуйте Михаил! У Вас запутанная ситуация. Без рассмотрения пакета документов порядок дальнейшего действия определить сложно.

    Мы можем помочь Вам провести судебную защиту, для этого рекомендуем Вам обратиться на консультацию к Петровой Ольге.

    Царюк Владимир Ростиславович16.02.2017 17:04
    Проблему можно попытаться решить обращением в судебную инстанцию.
    Захарова Елена Александровна17.02.2017 14:23

    Право на земельный участок

    Мне выделили земельный участок под строительство, сейчас я уже получают согласование на ввод дома в эксплуатацию. Чтобы получить право собственности на вновь возведенное строение, я хочу одновременно узаконить права на земельный участок под ним. Насколько я знаю, сейчас поменялся порядок оформления кадастровых документов на земельные наделы. Что это значит, теперь сложнее оформить свою землю? Подскажите, очень нужна ваша помощь!

    Николай15.02.2017 08:35

    Волноваться не стоит, изменения в законодательстве не содержат принципиально новых правил оформления прав на землю. Более того, общая процедура даже упростилась, ведь теперь можно одновременно пройти процедуру кадастрового учета и зарегистрировать право собственности на участок. Раньше эти процессуальные мероприятия осуществлялись отдельно друг от друга и дольше длились по времени.

    Для оформления участка в собственность вам необходимо для начала обратится за межеванием к кадастровому инженеру. После изготовления межевого плана на участок под вашим зданием, инженер самостоятельно отправит его в кадастровую палату Росреестра. Там будет проведен кадастровый учет земельного надела с присвоением ему уникального кадастрового номера.

    Одновременно будут проводиться регистрационные действия – сведения о правах на участок будут внесены в государственный реестр, а вы получите на руки кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. Именно эти документы в настоящее время подтверждают права граждан на объекты недвижимого имущества.

    Коханов Николай Игоревич

    Земля и ИЖС

    Подскажите, мне очень нужна помощь профессионального адвоката по земельным делам. В нашем районе земли сельскохозяйственного назначения активно переоформляют в ИЖС, причем это происходит без проведений публичных слушаний. Насколько я знаю, без такой формы обсуждения вопросы смены целевого назначения земли не могут быть решены. Можем ли мы, жители района, оспорить такое решение местных властей. Мы боимся, что вместо развития сельского хозяйства вблизи населенных пунктов вся земля будет отдана под застройку домов частного сектора. А ведь люди вполне могут покупать готовые дома, в том числе с использованием ипотеки, на уже выделенных участках ИЖС. Можно ли повлиять на эту ситуацию.

    Житель района15.02.2017 08:29

    Перевод земель из одной категорию в другую (например, из сельхозземель в индивидуальное жилищное строительство) действительно допускается только с учетом территориального зонирования и проведения публичных слушаний с участием местных жителей. Местные органы власти явно превышают свои полномочия, когда оформляют такой перевод без надлежащего соблюдения процедуры, предусмотренной земельным законодательством.

    Контроль за соблюдением законности могут осуществлять депутаты представительного органа власти вашего района, либо местные органы прокуратуры. Если у данных должностных лиц отсутствует информация о проводимых мероприятиях по изменению целевого назначения земли, вам необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой или заявлением на незаконные действия местной администрации.

    Оспорить такое решение могут как отдельные граждане, так и инициативная группа местных жителей. Для этого необходимо обратиться к опытному специалисту по земельным вопросам, который подготовит аргументированную жалобу и представит вас в суде.

    Захарова Елена Александровна

    Земли гаражного кооператива

    Земли нашего гаражного кооператива пытаются передать в собственность некоммерческой профсоюзной ассоциации России. Это присоединение нарушает наши права, мы активно сопротивляемся такому приобретению, ведь наши гаражи могут быть снесены новым собственником. Как узнать расценки на услуги ваших адвокатов? Мы хотим узнать точку зрения профессионала по земельным делам.

    Частник15.02.2017 08:28

    Сложность вашего дела можно уточнить исходя из документов, которыми сопровождается присоединение земли. Если  у вашего гаражного кооператива документы оформлены в установленном порядке, обязать передать землю другим собственникам будет практически невозможно.

    Даже если земля под гаражами была передана в аренду или безвозмездное пользование, у вас есть шанс привести документы в правовое русло. Для этого будет необходимо пройти процедуру постановки участков под гаражами на кадастровый учет, чтобы затем оформить право собственности для каждого из членов кооператива.

    В случае, если вы занимаете участок под гаражом без документов, очевидна серьезная проблема. Наш консультант подготовит для вас подробное юридическое заключение, если вы представите все имеющиеся документы по делу. На консультации вы сможете узнать, сколько будет стоить ведение вашего процесса.

    Коханов Николай Игоревич

    Вопрос по наследству

    Мне нужен специалист одновременно по семейному и наследственному праву. Я обратился к нотариусу для обсуждения условий вступления в наследство. Там я узнал, что мой отец оставил завещание на постороннего человека, с которым долгое время работал в производственном союзе. Я воспользуюсь вашими услугами, если вы поможете оспорить завещание в интересах всех членов нашей семьи.

    Федор Михайлович15.02.2017 08:25

    Чтобы оспорить завещание, нужно найти крайне веские доводы, свидетельствующие о нарушении ваших прав. Собственник имущества вправе составлять завещание на любое лицо, а родственники могут лишь в определенных случаях претендовать на обязательную долю в наследстве. Безусловно, существуют варианты, которые помогут защитить ваши права, но поиск оптимальных вариантов ведения дела будет возможен только после тщательного изучения документов. Постарайтесь не пропустить сроки для обращения к юристу, ведь подача заявления на наследство возможна только в пределах шести месяцев после смерти родственника.

    Коханов Николай Игоревич

    Судебный процесс против ООО

    Мне нужен топ-адвокат для судебного процесса против ООО, которое пытается добывать водные ресурсы на земле нашего содружества-садоводства. По-моему, это настоящие аферисты, ведь они провели демонтаж линии ЛЭП на соседнем участке и продали ее на металлолом. Сейчас группа их сотрудников занимается незаконной деятельностью – бурит скважину, чтобы добывать воду и продавать ее членам садоводства. Мы хотели вызвать государственных земельных инспекторов, но они отказались фиксировать нарушение. Можем ли мы сами подать в суд и привлечь нарушителей к ответственности?

    Дмитрий А.15.02.2017 08:23

    Сложный вопрос, который лучше проанализировать в ходе подробного изучения ситуации на личном приеме. Вам стоит записаться на консультацию к специалисту нашего бюро. Он способен выбрать оптимальную стратегию ведения дела. Любые выводы можно делать только после тщательной экспертизы документации.

    Малов Андрей Владимирович

    Налог на землю

    Я ищу юриста, специализация которого позволяет оказать услуги в споре с налоговым органом. Недавно мне пришло требование об уплате налога за землю, его посчитали исходя из кадастровой стоимости земли. Я точно знаю, что через суд можно оспорить такую оценку. Как это лучше сделать?

    Валерий 15.02.2017 08:21

    Наша коллегия адвокатов неоднократно добивалась успеха в подобных делах. Закон допускает возможность оспорить кадастровую стоимость земли исходя из данных рыночной оценки. Для этого нужно нанять профессионального оценщика, который выдаст по вашему запросу аргументированное заключение.

    Представительство адвоката в суде поможет добиться успеха в споре с налоговым органом и существенно снизить размер налога.

    Коханов Николай Игоревич

    Оформление выкупа земельной доли арендованного участка

    Посоветуйте, мне нужно найти адвоката, чтобы оформил выкуп земельной доли арендованного участка. У нас не оформлена общая совместная собственность на участок, хотя такое право по закону есть. Нужно провести межевание, передать документы кадастровому инженеру, и поставить участок на кадастровый учет, а остальные владельцы не хотят заниматься этим. Наш участок входит в состав земель сельхозназначений. Могу ли  я оформить все срочно через адвоката в этой сфере?

    15.02.2017 08:18

    Адвокаты по земельным делам, занимающиеся такими спорами, окажут квалифицированное сопровождение на каждом этапе перевода земли из аренды в собственность, а затем составят документы на выкуп пая. Чтобы обязать остальных дольщиков оформить права на участок, необходимо иметь письменные доказательства их отказа от добровольного осуществления этой процедуры.

    Опытный специалист адвокатской конторы поставит точку в этом вопросе, передав исковое заявление в суд. Его услуги будут стоить недорого, а положительный результат будет достигнут в кратчайшие сроки.

    Малов Андрей Владимирович

    Штраф на неиспользование земли по назначению

    Земельный участок сельхоз, врио кфх. 99 долей у физлица, 1 доля у юрлица. Проверка россельхознадзора. За залесение штраф. Юрлицу - 400 тысяч, физлицу- 40000. Вопрос - делится ли штраф на доли или выписывается в полной мере?

    Ирина07.02.2017 20:16

    Штраф в полной мере, не важно какая у Вас доля. К сожалению данный штраф не оспорить. Если постараться обратным числом оформить сделку через суд, тогда можно избежать штрафа 400 тр

    Царюк Владимир Ростиславович07.02.2017 21:07

    земельные споры

    Какой документ имеет юридическую силу: Свидетельство на землю с Росреестра выдано 2014г.(на этой земле стоит дом- тоже есть свидетельство с Росреестра тоже выдан 2014г.) и земля и дом на одного и того же собственника. Или свидетельство на другого собственника на землю(на эту же вышеуказанную землю под домом- весь дом принадлежит первому собственнику на основании Свид-ва на дом с росреестра 2014г. ) выданное 1994г. местным БТИ. У этого другого собственника

    Венера03.02.2017 12:57

    Венера, в вашем случае важно не свидетельство, а правоустанавливающий документ. Свидетельство всего лишь подтверждает право собственности. Иными словами - кто приобрел землю, тот и собственник, ну или на чье имя выдано постановление администрации на выделение земли. Данное постановление можно запросить в архиве. Если есть какие либо вопросы - задавайте дополнительные, будем рады ответить. 

    Захарова Елена Александровна03.02.2017 13:21
    Действительно, необходимо говорить не о датах, а исключительно о правоустанавливающих документах
    Царюк Владимир Ростиславович03.02.2017 19:00