Профессиональные юристы по земельным вопросам

№ 1 в Рейтинге юридических фирм

Уважаемые посетители нашего сайта! Если вы зашли на эту страницу, значит, ищите ответы на вопросы по земельным спорам или нуждаетесь в помощи адвоката. Наша юридическая группа «МИП» готова предоставить полный пакет услуг адвокатов и юристов по земельным вопросам в Москве, Московской области и на территории РФ. Наши юристы по земельному праву – одни из лучших специалистов в своей области, имеют грандиозный опыт в оформлении любых земельных сделок, в составлении исковых заявлений, жалоб и других процессуальных документов. Земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде, решать вопросы приватизации или раздела земельных участков. Обращайтесь, мы всегда готовы к сотрудничеству! 

Рассрочка оплаты юридических услуг на 4 месяца
Еженедельно отчитываемся о проделанной работе по телефону
Бесплатно и на всю жизнь Получив консультацию у нас один раз, вы получаете право бесплатных консультаций на всю жизнь
Полный контроль работы адвоката в специально разработанном личном кабинете
Цены

Цены на услуги адвокатов по земельным делам

Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу

Средняя стоимость ведения простого земельного дела

(что входит в стоимость ведения земельного дела)

30 000
Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000
Судебная защита (сложное дело) от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Цены на различные категории дел по земельным спорам

Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке от 20 000
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы) от 25 000
Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке от 20 000
Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями от 30 000
Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы) от 30 000
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке от 25 000
Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство) от 35 000
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке от 15 000
Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку от 25 000
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка от 25 000
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения от 15 000
Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы) от 30 000
 
Услуги

Основные услуги по земельным вопросам

Внесудебные услуги (по земельным вопросам)

  • Внесудебное урегулирование спора
  • Работа с судебными приставами

Услуги по подготовке документов

  • Составление договора купли-продажи земельных участков, недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями
  • Установление границ земельного участка в судебном порядке
  • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном или досудебном порядке
  • Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке
  • Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку
  • Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка
  • Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения;
  • Установление сервитута в судебном порядке
  • Экспертиза договоров и правоустанавливающих документов
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
  • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды земельных участков
  • Ведение дела о земле в суде (под ключ)
  • Ведение дел о признании права собственности на землю, домовладение. Определение границ земельных участков, раздел земельных участков и домов, признание сделок с землей недействительными

Наши специалисты по земельным вопросам

Специалисты, осуществляющие судебную защиту
Специалисты, осуществляющие юридические консультации
    • Коханов Николай Игоревич
      • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
      • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Коханов Н.И. - один из самых сильных адвокатов нашей компании, занимающийся земельными спорами. Ему нет равных в оформлении любых земельных сделок, а также составлении процессуальных документов для представления ваших интересов в суде.

    • Захарова Елена Александровна
      • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
      • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Захарова Е.А.  - специалист с грандиозным опытом в разрешении земельных споров. Оформление приватизации, раздел земельных участков, досудебное урегулирование вопросов – далеко не полный перечень услуг, оказываемых нашим лучшим адвокатом по земельным делам. Обратившись к Елене Александровне, вы можете быть уверены в успешном разрешении вашего земельного спора.

    • Петрова Ольга Олеговна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей в Тверском суде.
      • Более 5-ти лет работала помощником Председателя суда.
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Петрова Ольга Олеговна имеет статус федерального судьи, чья богатая практика позволяет в рамках консультации оценивать перспективы дела и разрабатывать стратегию защиты клиента при разрешении сложных земельных споров. 

    • Слоновская Татьяна Николаевна
      • Федеральный судья в отставке.
      • Опыт работы Федеральным судьей более 12-ти лет Федеральный судьей Люберецкого городского суда Московской области
      Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль
      О специалисте

      Слоновская Татьяна Николаевна – федеральный судья, оказывающая услуги консультационного характера клиентам. Она один из самых опытных специалистов нашей группы. Работая судьей, разрешила большое количество судебных споров в области земельного права.

Все специалисты Клиенты
Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Анна Нетребко
Анна Нетребко Светлана Борисовна Дубровина – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Полина Гагарина
Анна Нетребко Обращался за юридической помощью в компанию «МИП» по вопросу, связанному с переоформлением документов на недвижимость. Спасибо адвокату Модестовой-Хорст С.В., все было сделано быстро и качественно. Был рад сотрудничеству. Федор Емельяненко
Анна Нетребко Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Ирина Дубцова

Примеры из практики

  • О получении письма администрации с отказом о регистрации земельного участка, содержащего порочащие истца сведения

    Наш специалист по жилищным делам Коханов Н.И. выступал защитником ответчика в судебном заседании по делу о защите чести и достоинства. Истец утверждала, что администрация района (ответчик по делу) отказала ей в регистрации земельного участка, указав в письме с отказом сведения, порочащие ее честь и достоинства, а именно, что ее дом сгорел в результате поджога самими хозяевами, что ее несовершеннолетние дети, проживают с ее родителями вследствие того, что она воспитанием детей не занимается. Просила признать эти сведения порочащими, не соответствующими действительности, и взыскать с ответчика компенсацию за причинение морального вреда.

    Наш адвокат Н.И. Коханов не признал данного факта, доказав, что сведения, изложенные в письме, носят нейтральный характер, поскольку оно не опубликовано в средствах массовой информации и социальных сетях.

    Суд признал доводы адвоката и принял решение отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом представлено доказательств, подтверждающих порочный характер сведений и их публикацию в СМИ и социальных сетях.

    Скачать PDF
  • О нечинении препятствий в пользовании земельным участком

    Истец утверждала, что ответчики по делу, интересы которых представлял наш адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г., захватили часть ее земельного участка, сузив таким образом дорогу к ее домовладению. Истец требовала удовлетворить ее иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком путем обеспечения беспрепятственного проезда к ее участку.

    Адвокат ответчиков обратил внимание суда на тот факт, что фактические границы участков истца и ответчиков не соответствуют границам участков по кадастровому учету, что может быть обусловлено технической или кадастровой ошибкой при их постановке на кадастровый учет.

    Истец отказалась от проведения землеустроительной экспертизы, посчитав представленные ей доказательства достаточными, суд не счел нужным назначить землеустроительную экспертизу по своей инициативе.

    Учитывая данные обстоятельства, суд рассмотрел дело по существу и отказал истцу в удовлетворении исковых требований. Ответчики (наши клиенты) выиграли данное дело.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на земельный участок

    Истец, представителем которой являлся наш адвокат по доверенности Валуев И.Г., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что является фактически собственником спорного земельного участка на основании постановления администрации района. Земельный участок из ее владения не выбывал, взносы за эксплуатационные нужды выплачивались регулярно. Земельный участок поставлен ей на кадастровый учет. Но в регистрации участка истцу было отказано на том основании, что в постановлении администрации района отсутствует кадастровый номер земельного участка.

    Адвокат Валуев И.Г. и истец просили суд признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

    Суд, приняв во внимание доказательства стороны истца и доводы адвоката, что земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждает факт существования данного недвижимого имущества, и есть документ, содержащий описание уникальных характеристики объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, - кадастровый план участка, удовлетворил исковые требования истца.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на земельный участок

    Представитель истца, адвокат Слоновская Т.Н., обратилась в интересах своего клиента в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска адвокат Слоновская Т.Н. указала, что земельный участок был куплен истцом, что подтверждается договором купли-продажи.

    Границы земельного участка, которым фактически пользуется истец и владеет как своим собственным с момента покупки участка превышает размер купленного им участка, что подтверждено межевым планом кадастрового инженера. Месторасположение границ земельного участка, определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на данный земельный участок – свидетельстве о государственной регистрации права. Кадастровый инженер подтвердила, что границы участка, о котором идет речь, соответствует границе, существующей на местности более 15 лет.

    Проанализировав представленные доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признал право собственности истца на земельный участок.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на самовольную постройку

    Адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г. представлял интересы клиента по делу о признании права собственности на самовольную постройку. Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома. В процессе эксплуатации дома истцом была проведена его реконструкция. В государственной регистрации реконструированного имущества ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию.

    Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, согласно которым реконструированный дом находится на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке, его конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем, посчитал, что самовольная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, и принял решение удовлетворить исковые требования.

    Скачать PDF
  • О признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание)

    Истец подал исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание). В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, на котором расположено вышеназванное здание. Истец осуществил строительство объекта капитального строительства (офисного здания) в отсутствии разрешительных документов. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу было отказано ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство.

    Адвокатом истца, Валуевым И.Г., было доказано, что истец является собственником земельного участка и что здание расположено в границах этого участка. А назначенная судом строительно-техническая экспертиза подтвердила, что офисное здание соответствует нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

    С учетом представленных материалов, исследовав собранные доказательства, суд удовлетворил требования истца, признав его право собственности на самовольную постройку.

    Скачать PDF
  • О разделе дома и земельного участка

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности. Ответчик обратился к истцу со встречным иском. Истец с ответчиком являются равнодолевыми сособственниками дома и земельного участка, имея намерение разделить указанное имущество в натуре, но не придя к мировому соглашению.

    Суд, выслушав доводы сторон, удовлетворил исковые требования, разделив дом и участок и прекратив право общей долевой собственности. На основании проведенной строительно-технической экспертизы суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию за несоразмерность выделенной в натуре площади в доме доле истца.

    Скачать PDF
  • Об обязании снести самовольные постройки, освободить самовольно захваченную часть участка

    Истец, представителем которого по доверенности являлась наш адвокат О.Е. Петрова, бывшая федеральная судья, обратилась в суд с иском к соседке о сносе самовольных построек, освобождении самовольно захваченной части земельного участка.

    Суть дела заключалась в том, что ответчик, являясь собственником соседнего смежного участка, самовольно снесла старый забор и установила новый, сместив его в сторону истца и захватив часть его участка. По границе нового забора был построен садовый домик и летняя веранда, часть которых оказалась на участке, принадлежащем истцу, и потому истец требовала снести эти самовольные постройки.

    Для установления запользования ответчиком части земельного участка истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая доказала, что в границах участка истца оказались самовольные постройки ответчика, что подтвердило факт нарушения ответчиком прав истца.

    Исковые требования судом были удовлетворены. Суд обязал ответчика освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу, путем сноса самовольных построек.

    Скачать PDF
  • Об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка

    Адвокат по земельным вопросам Слоновской Т.Н., бывшая судья, представляла интересы клиента по делу об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка. Истец (администрация) является собственником земельного участка, в отношении которого установлена кадастровая стоимость, которая по мнению истца и его адвоката Слоновской Т.Н. превышает его рыночную стоимость, что влечет за собой обязанность уплаты налога в завышенном размере.

    Истец и его представитель просили установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости. По ходатайству адвоката судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

    Заключением эксперта была установлена рыночная стоимость земельного участка, которую представитель истца Слоновская Т.Н. просила признать в качестве вновь установленной кадастровой стоимости.

    Суд, опираясь на заключение эксперта, которое соответствовало требованиям закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, отметив, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

    Скачать PDF
  • Об уточнении границ и площади земельного участка по фактическому местоположению

    Истец подал иск к ответчикам о уточнении границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

    Представитель истца, адвокат Петрова О.О., действующая на основании доверенности, защищала его интересы в его отсутствие. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка истца кадастровым инженером выяснено, что участок огорожен забором и границы участка не изменялись по фактическому пользованию уже много лет.

    Ответчики иск признали, уточнив, что последствия признания иска им известны. Суд, выслушав стороны и приняв доводы адвоката Петровой О.О., удовлетворил исковые требования, установив границы участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

    Скачать PDF
  • Наши преимущества

    • Получите после консультации
      совершенно бесплатно карту
      личного адвоката HELP-CARD
      Преимущества карты:
      • Бесплатные консультации по телефону
      • Бесплатные консультации в нашем
        офисе на Арбате
      • Оперативный выезд адвоката
      • Разработка индивидуальной стратегии защиты
    • Заключите договор на оказание
      юридических услуг и контролируйте
      работу своего специалиста в специально
      разработанном личном кабинете
      Возможности личного кабинета:
      • Просмотр документов по делу
      • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
      • Информирование клиента о ходе ведения дела
      • Общение с адвокатом в режиме онлайн
    • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
      и отчитываемся о ходе ведения дела.
    • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
      разрабатываем индивидуальную
      стратегию защиты

    Отзывы

    5
    (9)
    4
    (1)
    3
    (0)
    2
    (0)
    1
    (0)
    Оставьте свой отзыв о услуге:
    • Юридическая группа «МИП»  решала мой вопрос с земельным участком.  Юрист по земельным спорам очень порадовала своим профессионализмом. Консультировала судья в отставке Ольга Петрова. Спасибо большое за очень качественные консультации и выигранную тяжбу в суде.

      Ольга 25-08-2016 11:51:00
    • Хочу сказать спасибо Слоновской Татьяне.  Очень профессионально подошла к моей проблеме. Мне понравилось то, что специалист с большим опытом, земельный юрист, еще и работала в качестве судьи. Мой иск судом был удовлетворен.

      Евгений 26-01-2016 11:55:00
    • Я консультировалась у Петровой Ольги, юриста по земельному праву, могу сказать, что она отлично разбирается в земельном вопросе. Спасибо за выполненную работу.

      Анастасия У. 25-09-2015 11:56:00
    • Слоновская Татьяна отличный специалист,  после консультации в положительном исходе даже и не сомневался. Спасибо, что не подвели.

      Петр 19-08-2015 11:59:00
    • Хочу написать положительный отзыв на адвоката Дубровину С.Б. Мой сосед захватил часть территории нашего участка. Я подала на него в суд, но из-за того, что я совсем не сведуща в таких мероприятиях, проиграла. Тогда я решила обратиться к адвокату и по совету знакомых обратилась в компанию "МИП", и апелляционный суд решил все в мою пользу. Большое спасибо вам!

      Икрунина А.П. 2016-03-11 23:32:54
    • Мы обратились в компанию по вопросу оформления земли и получили подробнейшую информацию по данному вопросу. Спасибо Слоновской Т.Н., адвокату по земельным вопросам, за подробную и понятную консультацию!

      Анна В. 2015-07-31 08:57:40
    • Хочу поблагодарить сотрудника адвокатской компании «МИП» Валуева Игоря Владимировича. Столкнулась с проблемой отказа государственной регистрации на реконструируемое имущество. Игорь Владимирович, проконсультировал по данному вопросу, представил мои интересы в суде, в результате чего иск был удовлетворен судом. 

      Екатерина Петлицкая 08-05-2014 18:00:00
    • Столкнулась c проблемой регистрации самовольной постройки. Хочу выразить благодарность юридической группе «МИП», в частности, адвокату Коханову Игорю, который меня консультировал по моему вопросу. И в целом компания произвела хорошее впечатление, еще раз спасибо за качественную консультацию. 

      Светлана А. 10-03-2016 18:02:00
    • Рекомендую специалиста Валуева Игоря Владимировича, хороший юрист. Обратился в эту компанию по совету друга. Игорь Владимирович помог мне добиться через суд признания собственности на земельный участок. 

      Денис В. 08-02-2014 18:05:00
    • Большое спасибо Коханову Николаю. Проинформировал меня по земельному вопросу, помог  в составлении иска.

      Васильева К.Г. 15-08-2015 15:45:00

    Видео

    • Земли сельскохозяйственного назначения. Законодательство и практика.

    Образцы документов

    • Исковые заявления
      • Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребование имущества из чужого пользования
      • Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок
      • Исковое заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления и обязании передать земельный участок
      • Исковое заявление о признании права долевой собственности на долю земельного участка
      • Исковое заявление о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком
      • Исковое заявление о признании решения об отказе в предоставления земельного участка в собственность недействительным
      • Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком
      • Исковое заявление о расторжении договора аренды земельным участком и взыскании долга
      • Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка
      • Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
      • Исковое заявление об обжаловании отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
      • Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок
      • Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
      • Исковое заявление об установлении сервитута
    • Договоры
      • Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома
      • Договор купли-продажи земельного участка по доверенности и передаточный акт
      • Договор купли-продажи земельного участка
      • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в рассрочку
    • Жалобы
      • Апелляционная жалоба
      • Кассационная жалоба
      • Надзорная жалоба

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по земельным вопросам

    Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

    захват части земельного участка

    Здравствуйте! Решил поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Кадастровый инженер произвел замеры,а через неделю позвонил и сообщил следующее.Оказывается мой сосед еще в 2007 году поставил свой земельный участок на кадастровый учет и при этом "прихватил" 70 квадратных метров от моего участка и доже часть моего дома. Кадастровый инженер не дал мне на руки никаких документов. Сосед же заявил, что никакой кадастровой ошибки нет. Пожалуйста, подскажите: в какую инстанцию и с какими документами мне следует обратиться. Спасибо.

    Аркадий26.04.2017 20:51

    Здравствуйте Аркадий! Подавайте исковое заявление о восстановлении границ участка в прежних пределах.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна27.04.2017 11:08
    Подавайте исковое. Восстанавливайте границы.
    Захарова Елена Александровна28.04.2017 13:30

    Согласование границ участка с соседями

    НУЖЕН ЮРИСТ ДЛЯ Согласование границ участка с соседями . Участок 10 соток находится Домодедовский район деревня Вахромеево. Игорь. jupiter3000@yandex.ru

    ИГОРЬ26.04.2017 00:44

    Здравствуйте Игорь! Стоимость от 50000 руб. Окончательная цена, обсуждается с юристом на консультации. При необходимости, можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна26.04.2017 10:06

    назначение земли

    Здравствуйте! земельный участок сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование- ЛПХ. В собственности. На территории участка нах-ся приют для бездомных собак. Построены вольеры для собак, сараи и домик для персонала. Помещения не капитальные. Электричества нет. Есть предписание о сносе строений до 15.05.2017. Существует ли возможность оспорить это предписание? Или какие-то другие пути решения? Перевод в другую категорию земель пока не представляется возможным. С Уважением, Алла Владимировна!

    Алла Владимировна21.04.2017 07:23

    Здравствуйте Алла Владимировна! Оспорить можно, но для этого нужно ознакомление с имеющийся документацией, по данному вопросу. Для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне. 

    Дубровина Светлана Борисовна24.04.2017 14:36
    Для начала нужно оспорить предписание.
    Захарова Елена Александровна25.04.2017 10:26
    Оспаривайте предписание.
    Царюк Владимир Ростиславович26.04.2017 09:24

    Отказ о предварительном согласовании предоставления в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка

    Добрый день Получил отказ (текст ниже) Хотел узнать на сколько этот ответ законен? Каковы шансы его оспорить и получить этот участок? На основании пункта 3 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ возвращаю Ваше заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1500 кв.м. в кадастровом квартале 76:11:180901. Основание возврата: заявление подано в иной уполномоченный орган. Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Кодекса. В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ, пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Как следует из приложенной к заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок предполагается образовать в д. Криушкино, входящей в границы национального парка «Плещеево озеро», на землях иных пользователей, не предоставленных федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Плещеево озеро», осуществляющему управление национальным парком. Из норм пункта 6 статьи 95 Земельного кодекса РФ следует, что земли иных пользователей, включенные в границы национальных парков, находятся в федеральной собственности. Управление и распоряжение землями, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация (пункт 2 статьи 9 Земельного кодекса РФ). Дополнительно сообщаем, что установленный Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ порядок рассмотрения обращений граждан не распространяется на обращения граждан, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном иными федеральными законами (часть 2 статьи 1 Закона № 59-ФЗ). Заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков подлежат рассмотрению в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. В случае поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в орган, к компетенции которого не относится решение вопроса, переадресация заявления Земельным кодексом РФ не предусмотрена. В соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Кодекса такое заявление подлежит возврату заявителю. Приложение: 1. заявление 2. схема расположения 3. копия паспорта 4. конверт

    Михаил18.04.2017 13:05

    Здравствуйте Михаил! Оспорить можно что угодно, но что бы обосновано ответить на данный вопрос, нужно изучить имеющиеся документы и дополнительную информацию по делу. При необходимости можете записаться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна20.04.2017 16:08

    Земельный участок_иск прокурора против администрации в пользу РФ

    Приветствую! Тема такая: Летом прошлого года мной был приобретен земельный участок в деревне Тяпкино, Заокского р-на Тульской области через договор купли-продажи. Сделка была «чистая» - до того как ее заключить пробивали все документы аж до 90-х. А именно: • Свидетельство № 325 от 31 03 1992г о собственности (право на землю бессрочное) для организации фермерского хозяйства • Свидетельство Серия 71 АБ №174725 от 05 05 2006 о регистрации права на землю • Постановление № 588 от 04 08 2009 О переводе земельных участков из одной категории в другую (перевод из статуса СХ в статус ИЖС за подписью губернатора Тульской области) • Свидетельство Серия 71-АГ 010716 от 22 дек 2009 Объект права земельный участок, категоря земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства Сейчас пришло письменное уведомление, что 27 марта 2017г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на объект недвижимости. Наложено обременение на все участки данного населенного пункта . На основании судебного иска. Истец – прокурор, в пользу Российской Федерации. В силу ст.141 ГПК РФ иск рассматривается без извещения ответчика и др.заинтересованных лиц. Хотят признать перевод земли из статуса СХ назначения в статус ИЖС незаконным. Подняли следующие документы: • 1983г Решение Тульского облисполкома от 02.08.1983 №11-464 «Об охранных зонах Государственного историко-художественного и природного музея-заповедника В.Д.Поленова». • 1991г Схема границ заповедника согласована Главкомом охраны памятников культуры РСФСР №239 от 28.01.1991 • 1991г Решение Исполнительного комитета Тульского областного совета народных депутатов №9-235 от 14.06.1991 об утверждении зон охраны заповедника, правл застройки, благоустройства. Согласно решению зона регулирования – площадь 160га в т.ч.деревня Тяпкино площадью 13га Что в данной ситуации делать? Кому писать письма, какие иски / против кого подавать, как вообще это можно разрулить???

    Анастасия14.04.2017 14:21

    Добрый день, Анастасия. К сожалению для ознакомления с ситуацией в полной мере нам необходимо ознакомится с документами, указанными вами. Только после этого мы сможем рассказать, какой порядок действий наиболее оптимален в такой ситуации и что именно стоит делать. Для того, чтобы мы смогли ознакомится с материалами, вам необходимо записаться на личную консультацию или через скайп и тогда наши специалисты расскажут вам, что именно стоит делать.

    Дубровина Светлана Борисовна14.04.2017 14:33
    Без документов сказать мы ничего не можем.
    Захарова Елена Александровна15.04.2017 15:32
    Вы можете оспорить решение суда.
    Царюк Владимир Ростиславович16.04.2017 14:32

    Возможно ли сохранить участок в существующих границах?

    Добрый день! Земельный участок 14 соток у меня в собственности с 2008г. На момент покупки участок был "г" образной формы, обнесен старым каменным забором предыдущим хозяином~в 1998г. По углам участка "вековые" ели. В н.в. сосед заявил, что загиб моего участка - 2.6 сотки - принадлежит ему. Требует снести забор. Говорит, что прежние хозяева поставили забор незаконно. За время, прошедшее с момента покупки нами участка - 9 лет - он не разу до н.в. этот вопрос не поднимал. По документу, оставшемуся от прежнего владельца - "выделение участка под ИЖС"1995г. участок г-образный. По кадастру - мой участок трапециевидной формы (без г-образного загиба). Возможно ли сохранить участок в существующих границах? Что можно сделать (какие действия предпринять), чтобы сохранить землю? Есть ли смысл в судебном разбирательстве, если по кадастровому паспорту мой участок трапецевидный. Если на благоприятный исход судебное разбирательства шансов нет - должна ли я демонтировать забор или достаточно его просто повалить? Заранее спасибо, С уважением, Галина

    Галина13.04.2017 15:45

    Добрый день, Галина. Поскольку мы не можем ознакомиться с указанными вами документами, мы не можем полно ответить на ваш вопрос. Для точно и обоснованного ответа, рекомендую вам записаться на консультацию к нашему практикующему юристу. В личном порядке вы получите ответы на интересующие вас вопросы и получите полный порядок действий.

    Дубровина Светлана Борисовна14.04.2017 13:31
    Нужно видеть документы, без этого точно ответить невозможно.
    Захарова Елена Александровна15.04.2017 09:42
    Вероятно есть возможность сохранить участок, но точно можно сказать только после ознакомления со всеми материалами.
    Царюк Владимир Ростиславович16.04.2017 12:33

    Земельный спор

    В октября 2016 года продали з/у (нас.пунктов, ЛПХ). Все оформлялось через риэлторов. Покупателю помогли оформить свет в 100Кв перед договором купли-продажи. Перед заключением сделки получили выписку из Росреестра об отсутствии ограничений. В 2017 году покупатель обратился за гпзу, им выдали нулевой. Указали, что данная земля отведена под территорию Планируемого размещения объектов дорожно уличной сети в соответствии с постановлением правительства Москвы от 10.11.2015г № 732 пп. 31.03.2017 года внесли изменения в Росреестр. В нашей местности такая ситуация происходит впервые, нам не приходило никаких уведомлений. Покупатель обратился к нам за урегулированием данного вопроса и просил нас помочь им финансово уладить данный вопрос и указали на бумаге сумму либо они пойдут в суд. Вопрос таков: если мы не знали о наличии такого ограничения стоит ли им платить? Какие у них и у нас шансы в суде, если они заявят требование о расторжении договора?

    Назирова Юлия 06.04.2017 15:34

    Здравствуйте Юлия! В данном случаи будет подан иск о признании сделки недействительной по основаниям ст. 178 ГК РФ. Можете не платить т.к. на момент совершения сделки, вы не обладали информацией о готовившихся изменениях. Шансы будут предпочтительнее у Вас, главное если будет подан иск, грамотно подготовить свою позицию по делу в судебной инстанции.

    При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна06.04.2017 15:53
    Шансы на положительный исход в судебном процессе у Вас большие.
    Захарова Елена Александровна07.04.2017 12:30

    Почему этой земли не существует?

    Объекты, о которых идет речь , расположены на оврагах, т.е. на земле, которой официально не существует. Образовался данный земельный участок путем отсыпки оврага глиной на заднем дворе собственного дома и подходы к нему через личный участок. Соответственно, узаконить эту землю и/или постройки на ней путем их покупки или аренды не представляется возможным.

    Елена03.04.2017 16:24

    Добрый день, Елена. Можете ли вы уточнить свой вопрос? Если я правильно поняла, вы хотите узнать, почему этой земли не существует. Возможно тогда вам стоит обратиться в кадастровую службу для внесения сведений о земле, которая была создана методом засыпания оврагов. 

    Дубровина Светлана Борисовна04.04.2017 11:02
    Обратиться можно также в регпалату, для регистрации земельных участков.
    Захарова Елена Александровна05.04.2017 13:34
    Если у вас был другой вопрос, уточните его пожалуйста, мы могли неверно вас понять.
    Царюк Владимир Ростиславович06.04.2017 10:34

    Проезд к участку

    Здравствуйте, 1. участок, проезд к которому необходим: 50:11:0050210:84 2. Проезд от общей городской дороги, примерно от участка 50:11:0050210:20. Данный участок находится в "старом" СНТ Лесное (участки 50:11:0050210:1 - 29). Проезд через который перегораживается жителями СНТ Лесное. 3. участок МинОбороны 50:11:0050210:48, на которым МинОборона в суде просит демонтировать дорожное полотно. Суть вопроса: СНТ Лесное перекрывает доступ к участку 1, мотивируя тем, что дороги внутри СНТ (через который в настроящее время осуществляется проезд к участку 1) это их собственность. Фактические дороги расположены между участками 1-29. Был заказан Межевой план на участок 50:11:0050210:48 (МинОбороны), где указаны границы - дорог в нем нет. Межевой план на 50:11:0050210:84 было получено уведомление, что данных по межеванию нет. Документы есть на руках. Вопросы: 1. Как проходит законная дорога (проезд) к участку 50:11:0050210:84 ? 2. Имеет ли право МинОбороны перекрыть доступ по дорогам внутри СНТ Лесное ? 3. Имеет ли право СНТ Лесное перекрывать проезд к участку 84 или требовать плату ?

    Алексей22.03.2017 14:45

    Здравствуйте Алексей! Дороги внутри СНТ, являются имуществом общего пользования и принадлежат СНТ на праве их общей собственности. Оснований для перекрытия дорог МинОбороны, внутри СНТ не представлено. Имеет коллективным решением членов СНТ. Вам можно попробовать установить земельный сервитут.

    При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете записаться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Коханов Николай Игоревич
    Вы можете установить сервитут на дорогу в СНТ.
    Захарова Елена Александровна23.03.2017 10:25

    Замельный спор, востановление межевых границ по ГКР

    Как восстановить межевые знаки и границы по кадастровым координатам, если сосед их снес, установил частично свой забор и построил дом (коробку) на моей земле, согласно данным реестра. У него участок с кадастровым номером и без определения границ. Спасибо. Возможно ли юр. сопровождение Ваших адвокатов дела в суде, тел.89168396226

    Ирина Викторовна21.03.2017 15:13

    Здравствуйте Ирина Викторовна! Юридическое сопровождение возможно, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна21.03.2017 16:45

    Право собственности на дом и земельный участок по наследству

    Добрый день, меня зовут Борисов Сергей Александрович. Помогите, пожалуйста, оценить перспективы успешного оформления права собственности на дом и земельный участок по наследству? Особенности моего дела заключаются в следующем: В начале 70-х годов моей бабушке Борисовой Марии Васильевне совхозом имени 50-летия Великого Октября выделялось 15 соток земли для строительства дома. В данном совхозе она работала дояркой. На выделенном земельном участке в 1974 году она построила дом, в котором проживала со своим мужем и детьми, а также пользовалась всем земельным участком при доме, вырастила сад, держала корову. Впоследствии бабушка Борисова М.В. расширяла дом в виде пристроек. В настоящее время бабушка, ее муж и все их дети умерли. При жизни моя бабушка Борисова М.В. написала завещание на все свое имущество, в том числе на целое домовладение на своего сына (моего отца) Борисова Александра Юрьевича. Моя бабушка Борисова М.В. умерла в 2000 году, право собственности на дом и земельный участок не регистрировала. Мой отец (сын бабушки) Борисов А.Ю. вступил в права наследства фактически после смерти его матери (моей бабушки) Борисовой М.В., был прописан в этом доме и продолжил пользоваться земельным участком. В 2002 году мой отец Борисов А.Ю. погиб в аварии, юридически не оформив свое право собственности. После смерти отца я - Борисов С.А. стал пользоваться данным земельным участком. В 2007 году в доме произошел пожар, документы на дом сгорели. У меня имеется справка о пожаре, в которой указано, что дом поврежден пожаром. В 2011 году мною был подан иск о признании права собственности на дом по завещанию за моим отцом Борисовым А.Ю. после смерти его матери Борисовой М.В. и признании права собственности на дом по закону за мной Борисовым С.А. после смерти моего отца. В ходе судебного разбирательства и множества запросов в различные инстанции выясняется, что моей бабушке Борисовой М.В. на день ее смерти принадлежало лишь 1/5 доля дома, еще 1/5 доля дома никому не принадлежит, а 3/5 доли дома принадлежит некой посторонней женщине Грачевой И.П. на основании договора купли-продажи 1988 года, которые она купила у некоего мужчины Фесюк В.М. Также в этом договоре купли-продажи указано, что Грачева И.П. купила 3/5 доли жилого дома кирпичного строения общей полезной площадью 42,5 кв. метра, в том числе жилой 34 кв. метра. Я подаю уточненный иск, в котором привлекаю в качестве ответчика собственницу 3/5 долей дома Грачеву И.П. и к предыдущим своим требованиям добавляю требование о признании права собственности по приобретательной давности, так как Фесюк В.М. и Грачеву И.П. мы никогда не видели, в доме они не проживали, им не пользовались и прописаны не были, всем домом пользовалась только наша семья Борисовых. Правда в техническом паспорте от 2008 года на схеме поэтажного плана дома указано, что дом имеет два входа и две комнаты, которые изолированы. А на самом деле дом имеет один вход, а комнаты все проходные, так как всем домом пользовалась одна семья Борисовых. Мы приглашаем свидетелей соседей, которые указывают в суде, что ни Фесюк В.М. ни Грачеву И.П. они никогда не видели и не знают. Сама Грачева И.П. в суд не явилась и суд 23.12.2011 года выносит решение об удовлетворении моего иска и признании целого домовладения поврежденного пожаром за мной Борисовым С.А. В дальнейшем я узнаю, что Грачева И.П. вместо того, чтобы явиться в суд, когда ее вызывали, с помощью неких риэлторов зарегистрировала свое право собственности на 3/5 доли дома в регистрационной палате и передарила эти доли некоему Мельниченко М.С. Но регистрация ее прав собственности на 3/5 доли дома была произведена после вступления в законную силу решения суда от 23.12.2011 года, на основании которого за мной Борисовым С.А. было признано право собственности на целый дом. Кроме того, в выписке из ЕГРП указано, что Мельниченко М.С. является собственником 3/5 долей дома площадью 118,8 кв. метра, хотя Грачева И.П. приобретала доли дома общей площадью 42,5 кв. метра. В начале 2013 года я обращаюсь за помощью к адвокату, но, к моему сожалению, она затянула с подачей иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Подав иск только в сентябре 2015 года, суд выносит решение об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Сторона ответчика –Мельниченко М.С. и его адвокат ликуют, так как не скрывают, что хотят заполучить землю, а сгоревший дом является лишь инструментом для достижения своей цели. Вот только есть интересный момент: сама Грачева И.П. давая объяснения суду, сообщила, что налоги на дом она не платила, земельным участком не пользовалась, поскольку земельного участка как такового не было, основная часть участка принадлежала Борисовым. Данные показания записаны в протоколе судебного заседания. Сейчас я нахожусь в трудной ситуации, так как мне с моими детьми приходится жить на съемной квартире, в силу того, что несколько лет не могу разрешить вопрос с правом собственности на дом и земельный участок. Я не знаю, есть ли еще какие-либо способы оспаривания права собственности на эти 3/5 доли дома или перераспределение долей дома? Как зарегистрировать оставшиеся 2/5 доли дома? Ведь регистрационная палата откажет в регистрации, так как у меня на руках два решения суда от 2011 года и 2016 года и ни в одном из них не написано, что можно зарегистрировать 2/5 доли дома за мной Борисовым С.А. в силу того, что решением суда от 2011 года за мной признано право собственности на целый дом, а решением суда от 2016 года мне отказано в изъятии из чужого незаконного владения 3/5 долей дома в связи с пропуском срока исковой давности. Как оформить земельный участок в собственность, не потеряв при этом 3/5 доли земельного участка, которые надеется заполучить Мельниченко М.С., так как в советские времена земля считалась государственной? В выписках из похозяйственных книг за 1983 – 2001 годы указано, что у моей бабушки Борисовой М.В. было 15 соток земли и 1/5 доли дома, а выписках из похозяйственных книг на Фесюк В.М., а впоследствии на Грачеву И.П. – 3/5 доли дома и прочерк по земле, так как земля им не выделялась и в совхозе они не работали. Грачева И.П. в суде дала показания, что земельного участка у нее как такового не было. Сам дом стоит на краю земельного участка недалеко от забора, от которого можно обеспечить выход на дорогу.

    Борисов Сергей21.03.2017 15:06

    Здравствуйте Сергей! Вам надо было подать заявление в Росреестр, на оформление право собственности на домовладение, установленное решением суда 2011 г. При отказе обращаться в суд. Для полного и четкого ответа по Вашему делу, можете записаться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

    Дубровина Светлана Борисовна21.03.2017 15:00

    дважды обманутые дольщики

    Наш дом, на 500 квартир в г.Троицке, строится уже 13 лет! В марте 2006 г. мной были внесены деньги и заключён Договор уступки прав инвестирования на получение трёхкомнатной квартиры. В Комитетете по управлению имуществом г. Троицка была произведена регистрация данного договора. Когда дом был построен на половину, застройщик обанкротился. В 2008 г. произведена замена Инвестора строительства. О передачи своих полномочий старый застройщик нас не уведомлял, новый - взяв на себя обязательства по инвестиционному контракту, так же не уведомил нас о необходимости перезаключения договора, но уверяют, что письма рассылали. Об обязательной регистрации в ЕГРП мы тоже не знали. Новый застройщик перезаключал договора при условии доплаты (прим.1 млн.руб.), кто доплачивал с теми и перезаключали. Кто отказывался – шли в суд. Троицкий районный суд при множественных обращениях о признании участниками долевого строительства по данному многоквартирному дому иски не удовлетворял, обязывая предоставить доказательства того, что наши деньги пошли именно на строительство этого дома, а после - стал ссылаться на истечение срока исковой давности. В 2015 г. новый застройщик стал заключать договора с новыми лицами, много сделок по оформлению нескольких квартир на одну фамилию (многие фамилии не русские), а в 2016 г. эти договора были зарегистрированы. Администрация Троицка заинтересована в скорейшем завершении долгостроя и встаёт на сторону застройщика. Прокуратура Троицка принимает к рассмотрению коллективные письма, по поводу двойных продаж, но так же тянет время. Дом в этом году достроят и многие люди, заплатившие деньги 13 лет назад – останутся без квартир! Можно ли с этим бороться?

    Кузнецова Ирина Александровна15.03.2017 16:06

    Здравствуйте Ирина! Бороться можно, только коллективными исковыми заявлениями в суд и привлечением общественности и информационного сообщества к данной проблеме. При необходимости можете записаться на консультацию к Слоновской Татьяне Николаевне.

    Дубровина Светлана Борисовна15.03.2017 16:36
    Кузнецова Ирина Александровна16.03.2017 09:46

    Спасибо за Ваш ответ. В суд я ещё не обращалась, но многие по этой проблеме судятся уже годами и Вы правы бороться нужно только сообща. Сколько будет стоить процедура наложения ареста на квартиру.

    Здравствуйте Ирина! Дело у Вас не простое. Для обсуждения всех деталий и определение с ценой иска, можете обратиться на консультацию к Слоновской Татьяне Николаевне. 

    Дубровина Светлана Борисовна16.03.2017 09:06

    Заключение договора аренды земли с ДГИ

    Добрый день! Потребительский гаражный кооператив. Отстояли свое право на существование вдоль малого кольца ЖД по ул. Панфилова. ДГИ не пролонгирует договор аренды земли под гаражной стоянкой (существует около 30 лет), гаражи капительные ж/б, на постройку стоянки есть вся разрешительная документация, все гаражи в собственности, договор аренды закончился в 2015 году, аренду оплачивали из расчета 0,3% от кадастровой стоимости, с тех пор не можем добиться пролонгирования договора. Нужен опытный юрист с положительным опытом работы с ДГИ.

    Мелихова Таьяна Ивановна13.03.2017 11:55

    Добрый день, Татьяна. Согласно гражданскому законодательству, арендодатель вправе распоряжаться своим имуществом в полной мере после окончания действия договора аренды как собственник. В случае, если после окончания срока аренды, вы продолжаете пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель не возражает против этого, то договор автоматически считается продленным на неопределенный срок. Если арендодатель против дальнейшего предоставления имущества в аренду, то он вправе не продлевать договор аренды.

    Дубровина Светлана Борисовна13.03.2017 12:50
    Продление аренды лежит на желании арендодателя.
    Захарова Елена Александровна14.03.2017 13:35
    Арендодатель может отказать в пролонгации, он вправе распоряжаться своим имуществом как пожелает.
    Царюк Владимир Ростиславович13.03.2017 09:38

    спор с ДНП

    Здравствуйте! Меня зовут Кадомцев Владимир. Ниже я изложил хронологию событий. Вопрос: какую уголовную либо гражданскую составляющую Вы видите в этих событиях? Оспаривание Судебного решения пока отставляем. Хочу заострить Ваше внимание – адрес государственной регистрации ДНП «Чеховские дачи» Подольский район МО, место нахождения моей недвижимости Чеховский район МО. 1. 03.06.2010 года. Постановление Главы с/п Стремиловское Чеховского района, № 96, об изменении вида разрешенного использования земельных участков граждан, утверждения проекта планировки. Проект планировки малоэтажной застройки в районе д. Скурыгино, Чеховского района 77/10-1-ПП, заказчик ИП Гаганов С. В. 2. 25.06.2010 года. Предварительный договор купли-продажи №16. ООО «Веско Консалтинг», на основании Агентского договора №10-03-17 от 17.03.2010 года, от имени ИП Гаганов С. В., и гр. РФ Кадомцев В. А. об выделении и бронировании земельного участка 1000 м2, № участка 16 согласно эскизному плану (далее «Земельный участок», из земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:0015, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, местоположение: Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе Скурыгино. П. 2.3.1 продавец обеспечивает строительство и прокладку дорог, обеспечивающих подъезд к Земельному участку. 3. 19.08.2010 года. С ИП Гаганов С. В. подписан Договор №16 купли-продажи земельного участка. объектом купли-продажи по настоящему Договору является: Земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер 50:31:0020202:414, площадь 1000 кв2. Адрес земельного участка: Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе Скурыгино. 4. 19.08.2010 года С ИП Гаганов С. В. подписан акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи от 19.08.2010 года. 5. 19.08.2010 года. С ИП Гаганов С. В. подписан Договор на оказание услуг №16Э по обеспечению возможности заключения договора с организацией, обеспечивающей присоединяемыми электрическими мощностями не менее 9 кВт, с подведением соответствующих коммуникаций к границе участка Заказчика, а также обязательство по обеспечению прокладки черновых дорог, обеспечивающих подъезд к участку №16 с использованием автомобильного транспорта. 6. 19.08.2010 года. С ИП Гаганов С. В. подписан Договор №16Г. обеспечить присоединение Заказчика к сетям газоснабжения. Точка подключения к указанным сетям будет расположена не далее 15 метров от границ участка. Обеспечить организацию подведения соответствующих коммуникаций к границе участка, необходимых для пользования Заказчиком газоснабжением. 7. 15.10.2010 года. Получено Свидетельство Собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка №16. 8. Протокол №1 общего собрания ДНП «Чеховские дачи» от 25.10.2010 года, утвержден устав ДНП «Чеховские дачи». П. 1.6 Место нахождения партнерства: 142143, РФ, Московская область, Подольский район, с. Покров, д. 6А. 9. 07.022011 года. На электронный адрес пришло письмо с образцом заявления на вступление в члены ДНП «Чеховские дачи». 10. 02.07.2011 года. Протокол №5 Внеочередного общего собрания ДНП «Чеховские дачи». В повестке дня 3 (три) вопроса. В судебном заседании 06.02.2017 при рассмотрении искового заявления Кадомцева В. А. к ДНП «Чеховские дачи», в представленном Суду ответчиком Протоколе №5 Внеочередного общего собрания ДНП «Чеховские дачи», в повестке дня 4 (четыре) вопроса. Добавлен вопрос о Установлении шлагбаума, заключении договора с ЧОП, утверждении пропускного режима. 11. 05.08.2011 года. Получено информационное письмо, из которого следует, что для подключения к электрическим сетям, принадлежавшим к/п «Чеховские дачи» по адресу Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе Скурыгино, необходимо брать разрешение в ДНП «Чеховские дачи», находящееся Московская область, Подольский район, с. Покров, д. 6А. 12. 09.08.2011 года. Взял разрешение в ДНП «Чеховские дачи», находящееся Московская область, Подольский район, с. Покров, д. 6А, для подсоединения к электрическим сетям, находящимся в к/п «Чеховские дачи» по адресу Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе д. Скурыгино. 13. 16.11.2012 года. Заключил договор электроснабжения с Мосэнергосбыт. 14. 13.05.2013 года. ДНП «Чеховские дачи» получило свидетельства о собственности на земельные участки для размещения проездов, водных объектов. Свидетельство о собственности на трассу газопровода высокого давления, установки МРП-1000, трасса газопровода среднего давления. 15. 01.06.2013 года. Протокол общего собрания членов ДНП «Чеховские дачи» №9. Вопрос №8 повестки дня: Одобрение осуществленной сделки между ИП Гаганов С. В. и ДНП «Чеховские дачи» о покупке газопровода высокого и среднего давления и установки МРП-1000 и земельных участков. 16. С августа 2015 года, я и члены моей семьи зарегистрированы в доме, построенном на нашем земельном участке по адресу Московская обл., Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе д. Скурыгино, ул. весенняя д. 45. 17. В августе 2016 года, после моей попытки выяснить судьбу членских взносов за весь период деятельности ДНП «Чеховские дачи» (6 с половиной лет, приблизительно 43 000 000 рублей), охрана дважды пыталась мне преградить проезд к моему единственному жилью. В этот же период, председатель правления ДНП «Чеховские дачи», Скалеух Г. Г., дважды подает заявление в полицию о том, что гр. Кадомцев В. А., намеренно ломает шлагбаум на въезде в ДНП «Чеховские дачи», (фактически в к/п «Чеховские дачи). 18. В октябре 2016 года, в момент заочного голосования, в бюллетень включен вопрос об исключении Кадомцева В. А. из членов ДНП. Инициировала председатель опять без доказательно. 19. 03.11.2016 года. Подал заявление в правление ДНП «Чеховские дачи» о добровольном выходе из членов ДНП и согласием о заключении договора о пользовании имуществом общего пользования за исключением собственных затрат ДНП. 20. 10.11.2016 года. Протокол №11 правления ДНП «Чеховские дачи», Кадомцев В. А. исключен из членов ДНП за порчу имущества с решением о заключении договора о пользовании имуществом по цене равной членским взносам. 21. 26.11.2016 года. Подано исковое заявление Кадомцев В. А. к ДНП «Чеховские дачи» об оспаривании решения правления ДНП по протоколу №11. 22. 06.02.2017 года. Состоялось судебное заседание. Иск удовлетворен частично. Решение до сегодняшнего дня не получено. 23. 15 и 17.02.2017 года. Меня вновь пытаются лишить проезда к моему участку, параллельно председатель подает на меня два заявления в полицию о порче имущества в эти дни. Давал объяснение участковому с требованием привлечь председателя за заведомо ложный донос. Написал заявление в полицию о фактах вымогательства денег за проезд к своему дому сторожами под руководством председателя.

    Кадомцев Владимир20.02.2017 16:56

    Здравствуйте Владимир! В данной ситуации в Вашем деле главенствующей является гражданская составляющая. Пока не произошли события, которые квалифицировались бы применением к ним уголовной ответственности. Все остальные вопросы Вам придется решать в судебном порядке, если не будет найден консенсус, с вашими оппонентами.

    Царюк Владимир Ростиславович20.02.2017 16:37
    У Вас разбирательство в гражданском правовом поле.
    Захарова Елена Александровна21.02.2017 00:00

    аренда участка просрочена, но дом ижс построен вовремя

    Если договор аренды закончен в дек 2016- для ИЖС , и разреш на строительсво получено в 2016 и дом поставлен в 2016, получен техплан 2016, не успела зарегестрировать в росреестре, попала в больницу, но 27 дек 2016 года приехала в адинистрацию и подала заявление на продление- но они мне дали бланки заполнить, в их надо было писать -прошу предоставить участок в аренду, я и написала. А когда прошло 35 дней, ничего от них не получив, поехала - они сказали , что мои участки на аукцион выставили и я должна теперь их получить только учавствуя на общих основания. Что мне сейчас делать-иди регистрировать,зарегестрирует ли росреестр? идти в суд и уведомлять их о том, что у меня там дом построен?

    татьяна20.02.2017 12:24

    Здравствуйте Татьяна! Вы можете подать исковое заявление о регистрации объекта недвижимости. Участки занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность, только для целей эксплуатации уже существующих сооружений.

    Мы можем помочь Вам при необходимости провести судебную защиту, для этого нужно записаться на консультацию к Петровой Ольге.

    Царюк Владимир Ростиславович20.02.2017 15:39
    Если имеются основания, то надо обращаться с исковым заявлением в суд.
    Захарова Елена Александровна21.02.2017 00:00

    Узнать собственника земельного участка

    Нужно узнать собственника земельного участка на публичной кадастровой карте под номером 45 между участками №331 и №419 по адресу: Респ.Крым, г.Алушта, село Нижняя Кутузовка, ул. Зеленая между домами №2-а и №2. Ответ прошу направить по адресу: asd053@mail.ru

    Николай Федорович19.02.2017 14:40

    Здравствуйте Николай! Вы можете сделать данный запрос самостоятельно, т.к. запрос от нас будет платным.

    Царюк Владимир Ростиславович20.02.2017 14:36

    Проезд на участок

    День добрый. У меня в собственности есть земельный участок, который окружен другими участками, проезд на мой участок один, раньше работая в строительной компании, часто брал машину домой и ставил ее на участок. Заезжал без проблем, проезд был широкий. Но с течением времени пришлось переехать из Подмосковья в Москву, не было меня около года. За это время сосед который с одной стороны, начал строительство дома и забора вдоль моего участка, поставив этот забор он значительно уменьшил ширину проезда к моему участку, сосед который по другую сторону, поставил рабицу и сузил еще и без того узкий проезд. По факту имеем проезд до моего участка 2 м 80 см. C трудом заезжаю на легковушке и то летом, зимой из за сугробов вообще нереально. Первым делом обратился в МЧС, написал заявление, они приехали все померили, дали бумагу на которой написали, что проезд на участок невозможен, но длины пожарного шланга хватает до объекта. Как они сказали беда в том, что у меня там нет дома на участке, иначе было бы намного проще разобраться. Так совпало, что за это время мы стали Новой Москвой пришлось переделывать документы и заново делать межевание, в процессе переделывания документов, ходил и писал в местную администрацию, с просьбой разобраться в ситуации, получал ответ что все законно, на вопрос а как же мне построить дом, отсылали в суд. В процессе межевания, узнал что у этих двух соседей произошло наложение друг на друга, тот что справа замежжевал того что слева так что не то что проезда не было так еще и землю прихватил соседа… В общем странная ситуация. Есть подозрение что один из соседов купил эту часть проезда у администрации и оформил в свою собственность, поэтому администрация так неохотно во всем разбирается. Подскажите порядок действия в данной ситуации. Город Троицк. Новая Москва.

    Михаил15.02.2017 15:55

    Здравствуйте Михаил! У Вас запутанная ситуация. Без рассмотрения пакета документов порядок дальнейшего действия определить сложно.

    Мы можем помочь Вам провести судебную защиту, для этого рекомендуем Вам обратиться на консультацию к Петровой Ольге.

    Царюк Владимир Ростиславович16.02.2017 17:04
    Проблему можно попытаться решить обращением в судебную инстанцию.
    Захарова Елена Александровна17.02.2017 14:23

    Право на земельный участок

    Мне выделили земельный участок под строительство, сейчас я уже получают согласование на ввод дома в эксплуатацию. Чтобы получить право собственности на вновь возведенное строение, я хочу одновременно узаконить права на земельный участок под ним. Насколько я знаю, сейчас поменялся порядок оформления кадастровых документов на земельные наделы. Что это значит, теперь сложнее оформить свою землю? Подскажите, очень нужна ваша помощь!

    Николай15.02.2017 08:35

    Волноваться не стоит, изменения в законодательстве не содержат принципиально новых правил оформления прав на землю. Более того, общая процедура даже упростилась, ведь теперь можно одновременно пройти процедуру кадастрового учета и зарегистрировать право собственности на участок. Раньше эти процессуальные мероприятия осуществлялись отдельно друг от друга и дольше длились по времени.

    Для оформления участка в собственность вам необходимо для начала обратится за межеванием к кадастровому инженеру. После изготовления межевого плана на участок под вашим зданием, инженер самостоятельно отправит его в кадастровую палату Росреестра. Там будет проведен кадастровый учет земельного надела с присвоением ему уникального кадастрового номера.

    Одновременно будут проводиться регистрационные действия – сведения о правах на участок будут внесены в государственный реестр, а вы получите на руки кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. Именно эти документы в настоящее время подтверждают права граждан на объекты недвижимого имущества.

    Коханов Николай Игоревич

    Земля и ИЖС

    Подскажите, мне очень нужна помощь профессионального адвоката по земельным делам. В нашем районе земли сельскохозяйственного назначения активно переоформляют в ИЖС, причем это происходит без проведений публичных слушаний. Насколько я знаю, без такой формы обсуждения вопросы смены целевого назначения земли не могут быть решены. Можем ли мы, жители района, оспорить такое решение местных властей. Мы боимся, что вместо развития сельского хозяйства вблизи населенных пунктов вся земля будет отдана под застройку домов частного сектора. А ведь люди вполне могут покупать готовые дома, в том числе с использованием ипотеки, на уже выделенных участках ИЖС. Можно ли повлиять на эту ситуацию.

    Житель района15.02.2017 08:29

    Перевод земель из одной категорию в другую (например, из сельхозземель в индивидуальное жилищное строительство) действительно допускается только с учетом территориального зонирования и проведения публичных слушаний с участием местных жителей. Местные органы власти явно превышают свои полномочия, когда оформляют такой перевод без надлежащего соблюдения процедуры, предусмотренной земельным законодательством.

    Контроль за соблюдением законности могут осуществлять депутаты представительного органа власти вашего района, либо местные органы прокуратуры. Если у данных должностных лиц отсутствует информация о проводимых мероприятиях по изменению целевого назначения земли, вам необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой или заявлением на незаконные действия местной администрации.

    Оспорить такое решение могут как отдельные граждане, так и инициативная группа местных жителей. Для этого необходимо обратиться к опытному специалисту по земельным вопросам, который подготовит аргументированную жалобу и представит вас в суде.

    Захарова Елена Александровна

    Земли гаражного кооператива

    Земли нашего гаражного кооператива пытаются передать в собственность некоммерческой профсоюзной ассоциации России. Это присоединение нарушает наши права, мы активно сопротивляемся такому приобретению, ведь наши гаражи могут быть снесены новым собственником. Как узнать расценки на услуги ваших адвокатов? Мы хотим узнать точку зрения профессионала по земельным делам.

    Частник15.02.2017 08:28

    Сложность вашего дела можно уточнить исходя из документов, которыми сопровождается присоединение земли. Если  у вашего гаражного кооператива документы оформлены в установленном порядке, обязать передать землю другим собственникам будет практически невозможно.

    Даже если земля под гаражами была передана в аренду или безвозмездное пользование, у вас есть шанс привести документы в правовое русло. Для этого будет необходимо пройти процедуру постановки участков под гаражами на кадастровый учет, чтобы затем оформить право собственности для каждого из членов кооператива.

    В случае, если вы занимаете участок под гаражом без документов, очевидна серьезная проблема. Наш консультант подготовит для вас подробное юридическое заключение, если вы представите все имеющиеся документы по делу. На консультации вы сможете узнать, сколько будет стоить ведение вашего процесса.

    Коханов Николай Игоревич

    Вопрос по наследству

    Мне нужен специалист одновременно по семейному и наследственному праву. Я обратился к нотариусу для обсуждения условий вступления в наследство. Там я узнал, что мой отец оставил завещание на постороннего человека, с которым долгое время работал в производственном союзе. Я воспользуюсь вашими услугами, если вы поможете оспорить завещание в интересах всех членов нашей семьи.

    Федор Михайлович15.02.2017 08:25

    Чтобы оспорить завещание, нужно найти крайне веские доводы, свидетельствующие о нарушении ваших прав. Собственник имущества вправе составлять завещание на любое лицо, а родственники могут лишь в определенных случаях претендовать на обязательную долю в наследстве. Безусловно, существуют варианты, которые помогут защитить ваши права, но поиск оптимальных вариантов ведения дела будет возможен только после тщательного изучения документов. Постарайтесь не пропустить сроки для обращения к юристу, ведь подача заявления на наследство возможна только в пределах шести месяцев после смерти родственника.

    Коханов Николай Игоревич

    Судебный процесс против ООО

    Мне нужен топ-адвокат для судебного процесса против ООО, которое пытается добывать водные ресурсы на земле нашего содружества-садоводства. По-моему, это настоящие аферисты, ведь они провели демонтаж линии ЛЭП на соседнем участке и продали ее на металлолом. Сейчас группа их сотрудников занимается незаконной деятельностью – бурит скважину, чтобы добывать воду и продавать ее членам садоводства. Мы хотели вызвать государственных земельных инспекторов, но они отказались фиксировать нарушение. Можем ли мы сами подать в суд и привлечь нарушителей к ответственности?

    Дмитрий А.15.02.2017 08:23

    Сложный вопрос, который лучше проанализировать в ходе подробного изучения ситуации на личном приеме. Вам стоит записаться на консультацию к специалисту нашего бюро. Он способен выбрать оптимальную стратегию ведения дела. Любые выводы можно делать только после тщательной экспертизы документации.

    Дубровина Светлана Борисовна

    Налог на землю

    Я ищу юриста, специализация которого позволяет оказать услуги в споре с налоговым органом. Недавно мне пришло требование об уплате налога за землю, его посчитали исходя из кадастровой стоимости земли. Я точно знаю, что через суд можно оспорить такую оценку. Как это лучше сделать?

    Валерий 15.02.2017 08:21

    Наша коллегия адвокатов неоднократно добивалась успеха в подобных делах. Закон допускает возможность оспорить кадастровую стоимость земли исходя из данных рыночной оценки. Для этого нужно нанять профессионального оценщика, который выдаст по вашему запросу аргументированное заключение.

    Представительство адвоката в суде поможет добиться успеха в споре с налоговым органом и существенно снизить размер налога.

    Коханов Николай Игоревич

    Оформление выкупа земельной доли арендованного участка

    Посоветуйте, мне нужно найти адвоката, чтобы оформил выкуп земельной доли арендованного участка. У нас не оформлена общая совместная собственность на участок, хотя такое право по закону есть. Нужно провести межевание, передать документы кадастровому инженеру, и поставить участок на кадастровый учет, а остальные владельцы не хотят заниматься этим. Наш участок входит в состав земель сельхозназначений. Могу ли  я оформить все срочно через адвоката в этой сфере?

    15.02.2017 08:18

    Адвокаты по земельным делам, занимающиеся такими спорами, окажут квалифицированное сопровождение на каждом этапе перевода земли из аренды в собственность, а затем составят документы на выкуп пая. Чтобы обязать остальных дольщиков оформить права на участок, необходимо иметь письменные доказательства их отказа от добровольного осуществления этой процедуры.

    Опытный специалист адвокатской конторы поставит точку в этом вопросе, передав исковое заявление в суд. Его услуги будут стоить недорого, а положительный результат будет достигнут в кратчайшие сроки.

    Дубровина Светлана Борисовна

    Штраф на неиспользование земли по назначению

    Земельный участок сельхоз, врио кфх. 99 долей у физлица, 1 доля у юрлица. Проверка россельхознадзора. За залесение штраф. Юрлицу - 400 тысяч, физлицу- 40000. Вопрос - делится ли штраф на доли или выписывается в полной мере?

    Ирина07.02.2017 20:16

    Штраф в полной мере, не важно какая у Вас доля. К сожалению данный штраф не оспорить. Если постараться обратным числом оформить сделку через суд, тогда можно избежать штрафа 400 тр

    Царюк Владимир Ростиславович07.02.2017 21:07

    земельные споры

    Какой документ имеет юридическую силу: Свидетельство на землю с Росреестра выдано 2014г.(на этой земле стоит дом- тоже есть свидетельство с Росреестра тоже выдан 2014г.) и земля и дом на одного и того же собственника. Или свидетельство на другого собственника на землю(на эту же вышеуказанную землю под домом- весь дом принадлежит первому собственнику на основании Свид-ва на дом с росреестра 2014г. ) выданное 1994г. местным БТИ. У этого другого собственника

    Венера03.02.2017 12:57

    Венера, в вашем случае важно не свидетельство, а правоустанавливающий документ. Свидетельство всего лишь подтверждает право собственности. Иными словами - кто приобрел землю, тот и собственник, ну или на чье имя выдано постановление администрации на выделение земли. Данное постановление можно запросить в архиве. Если есть какие либо вопросы - задавайте дополнительные, будем рады ответить. 

    Захарова Елена Александровна03.02.2017 13:21
    Действительно, необходимо говорить не о датах, а исключительно о правоустанавливающих документах
    Царюк Владимир Ростиславович03.02.2017 19:00