Поможем закрепить за вами комнату или часть жилого помещения в квартире, если она находится в долевой собственности. Объясним, как подать иск, составим план пользования, добьёмся решения суда. Первая консультация — бесплатно.
Мы помогаем установить порядок пользования квартирой: через переговоры, соглашение или судебное решение. Разрабатываем позицию, оцениваем планировку, собираем доказательства и добиваемся справедливого режима проживания для клиента. Ведём дела в судах Москвы и регионов.
Даже при наличии долей в собственности часто возникают споры — кто, где и как может проживать. Без чёткой договорённости или решения суда конфликты затягиваются, а права не реализуются. Мы подключаемся, если:
собственник не даёт пользоваться квартирой или препятствует вселению
квартира в долевой собственности, но один из владельцев занимает всё жильё
нужно добиться выделения комнат или зон пользования
возник спор между бывшими супругами, родственниками, наследниками
соседи захватили часть квартиры или пользуются ею не по назначению
необходимо закрепить право пользования за ребёнком или незащищённым членом семьи
вы планируете продать долю, но не можете пользоваться помещением
требуется юридическое закрепление фактического порядка проживания
суд требует представить реальный проект использования квартиры
важно избежать дальнейших конфликтов и ограничить вмешательство другой стороны
Юристы Malov & Malov подключаются на любой стадии — от консультации до исполнительного производства.
Наша задача — добиться чёткого, исполнимого и выгодного для клиента решения. Работаем по алгоритму:
Изучаем документы: свидетельства, выписки, план БТИ
Анализируем фактическое положение дел и распределение долей
Готовим правовую позицию и варианты разделения пользования
Формируем проект соглашения или иска — с планировкой и обоснованием
Добиваемся судебного решения или нотариального соглашения
При необходимости — запрашиваем экспертизу, подтверждающую делимость
Участвуем в переговорах, фиксируем договорённости документально
Представляем клиента в суде, включая апелляции
Контролируем исполнение: выселение, установка перегородок, фиксация нарушений
Консультируем по следующим шагам: продажа доли, регистрация, выкуп и др.
Мы не просто оформляем документы — мы реально меняем режим пользования в вашу пользу.
Решения по определению порядка пользования дают юридическую стабильность. Вот примеры дел, которые вёл Malov & Malov:
добились судом выделения двух изолированных комнат клиенту при равных долях
восстановили право вселения матери с ребёнком, ранее выдворенных сожителем
доказали, что квартира фактически не подлежит совместному проживанию — клиенту присуждён выкуп
урегулировали спор между братом и сестрой: закрепили за каждой стороной свою половину квартиры
добились экспертизы, подтвердившей невозможность совместного пользования
заключили нотариальное соглашение между бывшими супругами — без суда
взыскали компенсацию за ограничение пользования в течение 3 лет
добились ограничения доступа посторонних лиц к доле клиента
составили проект реального раздела, который суд утвердил без изменений
восстановили порядок проживания, нарушенный самовольным ремонтом и захватом общей зоны
Мы добиваемся не только решения, но и его реального исполнения.
В делах о порядке пользования важны детали: метраж, планировка, поведение сторон, техническая возможность реального раздела. Мы учитываем всё, что влияет на исход — и строим позицию, которую суд принимает. Работаем строго в интересах клиента, без шаблонов и компромиссов в ущерб.
Malov & Malov — это команда, которая добивается результата не на бумаге, а в жизни. С нами вы получите не просто решение, а возможность полноценно пользоваться своей собственностью.
Сотни клиентов уже добились справедливого распределения жилья. Пришла ваша очередь на свою долю — с профессиональной юридической поддержкой.
Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Малов Андрей Владимирович – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Право собственности на жилые помещения
Перевод из нежилого в жилое
Перевод из жилого в нежилое
Снятие обременения с квартиры
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если соглашение не достигнуто, порядок владения и пользования имуществом определяется в судебном порядке.
Также следует учитывать положения статьи 258 Гражданского кодекса РФ, которая предоставляет каждому сособственнику право требовать выдела в натуре его доли из общего имущества, если это позволяет сделать закон или физические характеристики объекта.
В вашем случае, поскольку квартира неделима, определение порядка пользования может быть решено в суде. Существует возможность составления соглашения с бывшим супругом, например, с помощью медиатора, что позволит избежать судебных расходов и временных затрат.
Решение суда будет зависеть от множества факторов, включая площадь комнат, количество проживающих и их возраст, а также другие обстоятельства деловой жизни.
Совет: для начала попытайтесь договориться мирным путем, возможно, путем составления письменного соглашения. Если это невозможно, соберите все необходимые документы и доказательства, подтверждающие ваше право на комфортное пользование жилплощадью, и обратитесь за консультацией к опытному юристу для подготовки к судебному разбирательству.
