Налог с продажи недвижимости
Являлась собственницей квартиры 3 года. Это мое единственное жильё. В январе 2022 г. (через 3 года) продала эту квартиру. За 5 дней до сделки вступила в брак (у мужа собственное жильё доставшееся ему по договору дарения). Должна ли я оплачивать налог с прибыли на продажу моей квартиры.
Здравствуйте.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. При этом минимальный предельный срок составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс).
Согласно п. 3 ст. 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения.
При этом, не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса).
Налогообложение при продаже квартиры.
У нас в собственности имеется квартира в Мытищах, в собственности менее 3 лет. В семье 2 несовершеннолетних ребенка. Хотим продать квартиру, купить землю под ИЖС в этом же район и построить хороший дом, большей площадью. Будет ли это считаться, как улучшение жилищных условий и освободимся ли мы от налогообложения в 13%?
Семьи с двумя и более детьми при соблюдении ряда условий освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилых объектов независимо от того, сколько времени они находились в собственности. Данная льгота предусмотрена Федеральным законом от 29.11.2021 №382-ФЗ для семей, имеющих детей в возрасте до 18 лет, либо до 24 лет - обучающихся очно.
Нологовое дело
Являюсь гражданкой РБ.Проживаю постоянно в РБ.Имею постоянное,легальное место работы.Фармкомпания РФ предложила работу потдоговору подряда.Налоговую нагрузку прописывают на Исполнителя.Не являюсь ИП.Правомерно ли перекладывать данные обязательства на Исполнителя?
По общему правилу, согласно ст. 226 Налогового кодекса РФ российские организации, в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии Налоговым Кодексом РФ.
Российская компания в данном случае является налоговым агентом и обязана удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Однако надо учесть, что вознаграждения за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия за пределами Российской Федерации, на основании пп. 6 п. 3 ст. 208 Налогового кодекса относятся к доходам от источников за пределами РФ. Если вы выполняете работу на территории Белоруссии, получаемое вами вознаграждение относится к доходам от источников за пределами РФ и не подлежит налогообложению в РФ.
Налоговое право
В отношении ИП вынесено решение о привлечении к налоговой ответственности ИФНС в Московской области, при этом пока шла проверка ИП изменил место регистрации и встал на учет в г.Москве. Требование о взыскании денежных средств по решению вынесла ИФНС по г.Москве. В какой арбитражный суд подавать заявление об оспаривании решения налогового органа и приостановлении его исполнения - в АС Москвы или в АС Московской области? Ответчиком будет налоговая вынесшая решение или в которой ИП встал на учет и состоит на сегодня?
Согласно п. 1. ст. 139 Налогового кодекса РФ жалоба подается в вышестоящий налоговый орган через налоговый орган, акты ненормативного характера, действия или бездействие должностных лиц которого обжалуются. Налоговый орган, акты ненормативного характера, действия или бездействие должностных лиц которого обжалуются, обязан в течение трех дней со дня поступления такой жалобы направить ее со всеми материалами в вышестоящий налоговый орган.
В зависимости от того, какое решение налогового органа вы планируете оспаривать, будет определяться подсудность. Согласно ст. 35 АПК иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.
В случае, если вы обжалуете решение о привлечении административной ответственности в соответствии со ст. 101 Налогового кодекса РФ, вынесенное по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, ответчиком будет налоговый орган Московской области. Если же вы обжалуете решение, вынесенное налоговым органом в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса РФ о взыскании налога, сбора, страховых взносов, а также пеней, штрафа за счет денежных средств на счетах налогоплательщика, ответчиком будет налоговый орган г. Москвы.
Налоговое резидентство
Оплата налогов при наличии поступления дохода на иностранный счет
При исчислении суммы налога необходимо исходить из налогового статуса плательщика. Для налоговых резидентов Российской Федерации (в течение этого года находятся в России не менее 183 дней).Согласно ст. 208 Налогового кодекса РФ резиденты подлежат обложению НДФЛ по всем полученным ими доходам, независимо от их источника, как на территории Российской Федерации, так и за рубежом.
Кроме того, согласно ст.ст. 228 и 229 Налогового кодекса РФ, если вы работаете за рубежом и получаете там доход, являясь при этом резидентом Российской Федерации, то вам необходимо подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в свой налоговый орган (не позднее 30 апреля). Данный доход будет облагаться по ставке 13% В соответствии со ст. 224 Налогового кодекса РФ для нерезидента РФ НДФЛ распространяется только на доход, полученный на территории России. Ставка по нему составляет 30%.
Пересчет налога
Здравствуйте. Ваши налоговые юристы могут меня проконсультировать? В 2012 году получил квартиру в собственность и стабильно платил за нее налоги. В 2013 году приобрел еще одну жилплощадь. На нее уведомления о необходимости платежей не приходили, и я их, соответственно, не вносил. В 2019 году налоги пересчитали. Причем в учет была принята повышенная ставка и кадастровая стоимость помещений. Правомерны ли требования ФНС, если я уже платил налоги за первую квартиру? Большое спасибо, что предоставляете консультации бесплатно.
Общий срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Он начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало о допущенных нарушениях (ст. 200 ГК РФ). Таким образом, налоговая поступает неправомерно, пересчитав отчисления после завершения срока исковой давности.