СРО
Производим строительно-монтажные работы инженерных систем в жилом многоэтажном доме, необходима ли лицензия СРО строителей?
Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса
Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
Также не требуется членство в СРО в случае если соот. лицо создано публично-правовым образованием либо имеет долю в уставном капитале принадлежащему ППО (полный перечень таких случаев установлен ч. 2.2. ст. 52 ГрК). Согласно п. 14.2 ст. 2 ГрК
замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов отнесена к капитальному ремонту поэтому если стоимость договора подряда превышает 3 млн. требуется членство в СРО (кроме случаев когда договор заключается не с
застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором
Продажа новостройки
Есть квартира, купленная в ипотеку за 4.2 млн руб. Осталось выплатить 300 тыс. Дом сдан, я вступил в права собственности. Но сейчас нашел квартиру лучше и больше площадью и хочу продать первую и использовать прибыль как первый взнос на вторую, более дорогую квартиру. Вопросы: 1. Можно ли как-то продать квартиру, которая находится в ипотеке? Осталось выплатить немного, около 300 тыс, но все же. Или сперва нужно погасить остаток и тогда уже продавать? 2. Сколько я должен буду заплатить налог с продажи первой квартиры (так как она у меня в собственности меньше чем 5 лет)? Или если засчитывать налоговые выплаты, то будет 0? 3. Правильно ли такое утверждение (консультировался у юриста, но не могу поверить в это): если я продам первую квартиру, допустим, за 5.5 млн, то взаиморасчет с государством выглядит так: 5,5 млн (доход при продаже) - 4,2 млн (вычет по подп.2 п.2 ст.220) - 2 млн (вычет по подп.3 п.1 ст.220) - х (вычет по подп.4 п.1 ст.220 ) = налоговая база по налогу 0, значит я ничего не должен. А к возврату из бюджета мне 13% от 700 тыс + х.
Начнем с того, что необходимо определиться с датой возникновения права сосбственности, поскольку если оно возникло после 1 января 2016г., то для определения начальной базы — стоимости продажи, необходимо знать кадастровую стоимость квартиры. В соответствии со статьей 217.1 НК
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7
Ну а далее применяем формулу налоговых вычетов по статье 220 НК
Из суммы продажи(если право возникло после 1 января 2016г., то не менее 70% от кадастровой стоимости) вычитаем расходы связанные с покупкой квартиры — 4 200 000, далее вычитаем налоговый вычет связанный с ее покупкой — 2 000 000 и налоговый вычет в размере уплаченных ипотечных процентов — до 3 000 000. В итоге получаем налоговую базу. Она действительно может у Вас равняться 0 и тогда платить налог не придется. При этом подавать декларацию 3НДФЛ все равно необходимо.
Кроме того, как понимаю, у Вас будет неизрасходованный остаток по вычету на покупку и вычету на проценты по ипотечному кредиту, который Вы вправе использовать до полного возврата.
1. Можно ли как-то продать квартиру, которая находится в ипотеке? Осталось выплатить немного, около 300 тыс, но все же. Или сперва нужно погасить остаток и тогда уже продавать?
Можно, но с согласия банка. Поэтому изначально лучше все погасить и ипотеку снять.
как отсудить машину?
Скажите пожалуйста можно ли отсудить машину которую я купила? Я жила с человеком в гражданском браке, я взяла кредит и потратила его на покупку машины. После покупки, когда я была на работе, мой сожитель поехал и зарегистрировал машину на себя. Когда я выплатила кредит за машину, мы расстались, но машину мне он возвращать не собирается, он послал меня в жесткой форме и сказал что я ничего не докажу потому что машина оформлена на него. Скажите у меня есть шансы отсудить машину.? Все то время что мы с ним жили он пил, бил меня и не работал.
Если это были наличные деньги, которые Вы со счета сняли и отдали в руки сожителю, то поддержку коллегу — шансы практически нулевые что либо доказать.
Если бы Вы деньги перечислили со своего счета на его счет или прямо на счет продавца, тогда ситуация могла быть гораздо лучше.
Еще раз приходится констатировать, что граждане обращаются к юристу не до того, как совершить юридические значимые действия, не до того, как вступили в правоотношения и есть возможность просчитать возможные риски, а тогда, когда уже ничего исправить нельзя.
микрозайм
взял микрозайм а где не помню как узнать куда оплачивать деньги и сколько это будет стоить взял кредит чтобы закрыть долги в банке мне не говорят. говорят даже у них не показывают названия мфо
Вы можете обратиться в Центральный каталог кредитных историй в котором должны быть эти сведения
В силу закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»
Информация, необходимая для формирования кредитных историй юридических лиц и физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, представляется микрофинансовыми организациями в отношении заемщиков хотя бы в одно бюро кредитных историй, включенное в государственный реестр бюро кредитных историй, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 218-ФЗ «О кредитных историях».
возврат билетов
Билеты на футбольные матчи подлежат возврату? Был приобретён билет, покупка онлайн. Выписанные Билеты оказались не на тот сектор. О чем незамедлительно проинформировала компанию. Они отказалась делать обмен или возврат. Возврат билетов возможен только в случаи отмены или переноса мероприятия. Это так и есть?
Для корректного ответа нужно больше информации о том что за матч и на каком основании он проводится.
По общему правилу потребитель имеет право отказаться от оказания спортивно зрелищной услуги, однако встречаются ситуации когда такое право может быть ограничено, например на олимпиаде в Сочи правила возврата действовали в рамках Положением, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.02.2013 N 98., Аналогичная ситуация была на чемпионате мира и кубке конфедерации в 2018
2. Обмен и возврат входных билетов на мероприятия или документов, дающих право на получение входных билетов на мероприятия, осуществляются только в случаях и в порядке, которые установлены FIFA.
ст. 21, Федеральный закон от 07.06.2013 N 108-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
если вы брали билеты на чемпионат Европы 2020 то в отношении них будут действовать альтернативные правила
рекламный контент
имеет ли право сайт публиковать материалы о лучших лекарственных препаратах в т.ч. отпускаемых по рецепту, выражая субъективное мнение редакции сайта? 1. Можно ли трактовать такие публикации, как рекламу? Если, да, то тогда в любом независимом обзоре можно увидеть признаки рекламы. 2. Имеет ли право редакция использовать слова "лучший", "самый" и прочее в заголовках и содержаниях материала, опираясь лишь на опыт автора? 3. Имеет ли право редакция публиковать материалы о лекарственных препаратах, которые отпускаются по рецепту? Каковы отличия информации от рекламы? Обязаны ли органы власти инициировавшие процесс (например, ФАС) провести лингвистический анализ, где будет доказано, что это реклама, а не информация? Если мы признаем материал рекламой, то тут сразу много ограничений - о рекламе, о лекарственных препаратах, о финансовых инструментах, о табаке и прочее.
Здравствуйте. Вообще с лекарственными препаратами надо быть весьма осторожными. Во-первых есть отдельная норма:
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»
Статья 24. Реклама лекарственных средств, медицинских изделий и медицинских услуг, методов профилактики, диагностики, лечения и медицинской реабилитации, методов народной медицины
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58968/8fbc3d05dbc778e17bfc1b45fb7339df525c1985/
Во-вторых, безусловно следует избегать в любых сравнительных обзорах таких эпитетов как лучший, самый и прочих, тем более когда речь идет именно о лекарствах, которые должны в первую очередь оценивать независимые специалисты. Вообще на мой взгляд сравнительный обзор лекарственных препаратов сам по себе может вызывать вопросы.
Сравнение препаратов на предмет их взаимозаменяемости должна осуществлять комиссия экспертов экспертного учреждения в рамках процедуры государственной регистрации лекарственного препарата. А как это будет делать некий сайт, который основывается на неясных источниках, я себе не очень представляю.
Каковы отличия информации от рекламы?
Задачей информации является ознакомление неопределенного круга лиц с объектом информирования. Реклама же выполняет задачу стимулирования продаж, соответственно, формирует некий положительный образ объекта.
По поводу рекламы информацию можно почерпнуть из информации, подготовленной с участием ФАС.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72007320/
Действительно во многих случаях может потребоваться и лингвистическая экспертиза.
Как расторгнуть кредитный договор?
Вопрос по расторжения кредитного договора. Был взят кредит в банке. Появилась просрочка. Банк подал в суд. Суд принял решение о взыскании суммы задолженности. В принципе согласны, апелляцию решили не подавать. Но в суде банк не просил расторгнуть кредитный договор. Есть риск что банк через полгода или год подаст опять в суд о взыскании задолженности. Основная цель это остановить, заморозить начисление процентов и пеней, штрафов, расторгнуть кредитный договор окончательно. 1. Как окончательно расторгнуть кредитный договор с банком? 2. Как окончательно остановить сумму долга чтоб она зафиксировалась? 3. Что еще можно сделать?
В вашем вопросе не указано, снижали ли проценты и пени по вашему кредиту.
Для решения вашей ситуации, советую вам действовать следующим образом:
1. Обратиться в банк за полной выпиской по вашему счету начиная с даты когда вам был предоставлен кредит и по сегодняшний день.
После того как вы получите выписку, посмотрите куда списывались ваши платежи по кредиту — если кроме обязательного погашения процентов по кредиту, и суммы основного долга есть комиссия за ведение счета и т.п. пометьте это (далее скажу зачем).
2. Подайте исковое заявление в суд о признании пеней, штрафов и неустоек по вашем у кредитному договору незаконными ссылаясь на
Согласно ст. 811 Гражданского Кодекса РФ в случае нарушения срока возврата очередной части займа, займодавец (кредитор) вправе требовать не уплаты штрафа, а досрочного возврата оставшейся суммы займа. Взыскание штрафов является незаконным.
далее , уже в судебном заседании дополните исковое заявлением требованием о возврате комиссии, которая была списана за ведение счета ( о чем я говорила в п. 1) основываясь на
п. 2 части 1 ст.5 Федерального закона от 02 декабря 1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» размещение, привлечение банком денежных средств в виде кредитов осуществляется банковскими организациями от своего имени и за свой счет. Открытие банковского счета является правом, а не обязанностью граждан.
следовательно, если вы не знали об открытии счета на ваше имя и что за него необходимо ПЛАТИТЬ смело требуйте возврат своих денег.
В силу того, что с вас уже взыскан долг, вы можете также дополнить исковое заявление о расторжении кредитного договора ссылаясь на
Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
в вашем случае не думаю , что банк будет против вашего требования о расторжении договора. напротив, полагаю, что банк согласиться с вашим требованием.
Кроме всего прочего, настоятельно рекомендую вас посмотреть и изучить решение суда которое у вас имеется на руках. Банки грешат тем, что взыскивают лишь пени и просрочки вуалируя их простой фразой: взыскание задолженности. Если в качестве взыскиваемой суммы в решение имеется описание задолженности (наприм.: основной долг+проценты за пользование)- тогда волноваться не стоит.
Отвечая на вопрос № 2:
сумма долга у вас уже зафиксирована в решение (если взыскан основной долг = проценты) при условии, если в решение не имеется указания на то, что что оставлены открытыми так называемые проценты, до момента пока вы не оплатите долг. Тогда остановить и зафиксировать сумму не представляется возможным.
Отвечая на вопрос № 3:
Можете подать в суд вынесший решение заявление о предоставлении вам рассрочки по оплате долга.
Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта (ч. 1ст. 37 Закона об исполнительном производстве, ст. 434 ГПК РФ).
Суд исходя из вашего имущественного положения установит вам ежемесячную, посильную сумму. Но для этого необходимо очень хорошо подготовиться юридически и произвести расчет: доход-расход.
Возникнут вопросы или необходимость в юридической помощи — можете обратиться ко мне на данном сайте, написав в чате.
Как перевезти через границу РФ клинки, заказанные через АлиЭкспресс и успешно доставленные в Казахстан?
Доброго времени суток. Заказывал на АлиЭкспрессе обоюдоострый клинок с желобком, длиною лезвия 24 см (с рукоятью 35) + с эфесом. Просто для себя, ну нравятся мне такие штуки. Он был вполне успешно доставлен и получен. После я заказывал еще несколько, разной длины, есть не обоюдоострые, короче разные. Теперь надо лететь в Россию. Вопрос, можно ли такое ввезти в РФ? Не будет ли проблем? Есть ли смысл в аэропорту отправления либо прибытия специально показать эти клинки таможне — мол, если это незаконно, забирайте, мне проблемы не нужны? Спасибо за помощь. UPD Везти намерен в багаже, не в салоне самолета.
добрый вечер.
Если клинки уже находятся в Казахстане, то при ввозе в Россию, Вы не проходите таможенный досмотр, поскольку для РФ и РК установлено единое таможенное пространство.
Так в силу «Таможенного кодекса Евразийского экономического союза» (приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза
1. В Евразийском экономическом союзе (далее — Союз) осуществляется единое таможенное регулирование, включающее в себя установление порядка и условий перемещения товаров через таможенную границу Союза, их нахождения и использования на таможенной территории Союза или за ее пределами, порядка совершения таможенных операций, связанных с прибытием товаров на таможенную территорию Союза, их убытием с таможенной территории Союза, временным хранением товаров, их таможенным декларированием и выпуском, иных таможенных операций, порядка уплаты таможенных платежей, специальных, антидемпинговых, компенсационных пошлин и проведения таможенного контроля, а также регламентацию властных отношений между таможенными органами и лицами, реализующими права владения, пользования и (или) распоряжения товарами на таможенной территории Союза или за ее пределами.
Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 30.07.1994 N 897
«О Федеральной системе обеспечения защиты деятельности гражданской авиации от актов незаконного вмешательства»
3. При перевозке оружия и боеприпасов оружие огнестрельное, спортивное, охотничье, боевое и боеприпасы к нему,а также холодное оружие при наличии у пассажира соответствующего разрешения перевозятся в упакованном, разряженном виде, в изолированных от пассажирских салонов отсеках воздушного судна.
При этом если Вы являетесь гражданином РК, то для ввоза оружия в РФ важна и цель его перемещения
Как отмечено в постановление Правительства РФ от 21.07.1998 N 814 «О мерах по регулированию оборота гражданского и служебного оружия и патронов к нему на территории Российской Федерации»
84. Ввоз в Российскую Федерацию оружия, патронов и конструктивно сходных с оружием изделий, в том числе приобретенных, полученных в дар, по наследству или в качестве награды, производится юридическими лицами и гражданами Российской Федерации после проведения сертификации органами по сертификации, аккредитованными Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии по согласованию с Федеральной службой войск национальной гвардии Российской Федерации.
При этом речь идет о любом оружии, в том числе и холодном.