Перепланировка
По условиям договора аренды нежилого помещения Арендатор обязуется: в случае изменения размеров и конфигурации Помещения (в результате проведения Арендатором согласованных с Арендодателем работ по капитальному ремонту, реконструкции и перепланировке) своими силами и за свой счет заказать необходимые документы, в том числе документы БТИ, для внесений изменений в настоящий Договор, провести при необходимости согласование с соответствующими организациями, а также предоставить вышеуказанные документы по запросу Арендодателя в сроки, указанные в запросе. В случае непредоставления вышеуказанных документов с внесенными изменениями после произведенных перепланировок Помещения, Арендодатель оставляет за собой право на самостоятельное внесение изменений с предварительным выставлением счета за данный вид услуги Арендатору. Арендодатель сделал запрос на получение от Арендатора указанных документов, на что получил ответ, т.к. по договору переданы часть одной комнаты и чать второй комнаты, то для получения документов БТИ необходимо заказать технический паспорт и внести в государственный кадастр недвижимости сведения необходимые для постановки такого помещения на кадастровый учет в соответствии с ФЗ 221 от 24.07.2007г. и возлагает эту обязанность на Арендодателя. Вопрос: в формулировке "заказать своими силами и за свой счет необходимые документы, В ТОМ ЧИСЛЕ БТИ, не подразумевает обязанность Арендатора изготовить технический паспорт помещения, помимо БТИ. Можно ли переложить обязанность по заказу всех необходимых документов после перепланировки на Арендатора?
Добрый вечер
Можно ли переложить обязанность по заказу всех необходимых документов после перепланировки на Арендатора?
можно. Для этого я полагаю достаточно будет оформить доверенность на лицо от арендатора, чтобы он все документы и оформил. Ст. 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
плюс прямо указана обязанность арендатора, применяется толкование договора, ст. 431 ГК РФ. Также ещё мнение об этом https://zem-pravovik.ru/nezhilaya-nedvizhimost/tehnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie.html
призыв
Здравствуйте. Я гр казахстана и меня казахстан призывает в армию. Но я живу в Питере и планирую получить рвп и после внж. Смогу ли получить рвп, если у меня призывают или если поудяу рвп то казахстан может ли меня забрать в армию по опр условиям в армию?
Если призывают в Казахстане на военную службу, то получить РВП сможете, но есть вероятность, что за уклонение на родине от призыва вас могут осудить по уголовной статье и тогда при наличии судимости уже могут возникнуть сложности при получении РВП и ВНЖ, пока судимость не будет погашена.
Уголовная ответственность наступает за уклонение от призыва на воинскую службу по ст.387 УК РК.
Статья 387 УК РК Уклонение от воинской службы
1. Уклонение от призыва на воинскую службу при отсутствии законных оснований для освобождения от этой службы —
наказывается штрафом в размере до одной тысячи месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо привлечением к общественным работам на срок до четырехсот часов, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.
как вернуть деньги
Заказали кожанные папки определенного цвета. Отправляли фото для примера оттенка. Подписали ТЗ, где указан название цвета. Через неделю прислали фото кожи,неподходящего цвета. Утверждая,что у них в каталоге он такой. Деньги возвращать нехотят,так как подписано ТЗ. Хотя примера цвета в нем не было Как нам вернуть деньги?
Здравствуйте. Для полноты ответа надо видеть в целом ТЗ и сам договор по сути.По общему правилу, согласно ст. 721 ГК РФ
1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В любом случае надо начинать с претензии, потом уже иск. Плюс надо в договоре, каков претензионный порядок.
оформление внж
Здравствуйте. Имею РВП, гражданин Казахстана (далее РК). Узнал, что есть некое «разрешение на выезд на постоянное место жительства» которое оформляется в консульстве РК. ВНЖ - равно постоянное место жительства, однако, в перечне документов для внж не числится такое разрешение от страны, в гражданстве которой я нахожусь. Также, я не нашёл упоминания об этом в перечне причин для отказа в выдаче внж. Помогите разобраться: я верно понимаю, что мне в консульство своей страны, намереваясь подать на внж имея рвп обращаться не нужно?
Нужно. Эта процедура предусмотрена законодательством РК.
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Казахстан от 28 марта 2012 года № 361 «Об утверждении Правил оформления документов на выезд за пределы Республики Казахстан на постоянное место жительства»
Для получения ВНЖ в России роли не играет.
Представительство
Мама попала в больницу в тяжолом состоянии, но в сознании. На сегодняшний день ьежит в реанимации, помутнение сознания. Могу ли я, как дочь являться ее представителем?следовательно требовать копии документов о назначеном лечении, копии анализов. Насчет законодательства я поняла. Но если счет идет на минуты. И действовать надо здесь и сейчас, т к подозреваю не квалифицированную помощь.
При ответе на Ваш вопрос надо, увы, руководствоваться статьей 22 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» от 21.11.2011 N 323-ФЗ (последняя редакция)
Статья 22. Информация о состоянии здоровья
1. Каждый имеет право получить в доступной для него форме имеющуюся в медицинской организации информацию о состоянии своего здоровья, в том числе сведения о результатах медицинского обследования, наличии заболевания, об установленном диагнозе и о прогнозе развития заболевания, методах оказания медицинской помощи, связанном с ними риске, возможных видах медицинского вмешательства, его последствиях и результатах оказания медицинской помощи.
2. Информация о состоянии здоровья предоставляется пациенту лично лечащим врачом или другими медицинскими работниками, принимающими непосредственное участие в медицинском обследовании и лечении. В отношении лиц, не достигших возраста, установленного в части 2 статьи 54 настоящего Федерального закона, и граждан, признанных в установленном законом порядке недееспособными, информация о состоянии здоровья предоставляется их законным представителям.
3. Информация о состоянии здоровья не может быть предоставлена пациенту против его воли. В случае неблагоприятного прогноза развития заболевания информация должна сообщаться в деликатной форме гражданину или его супругу (супруге), одному из близких родственников (детям, родителям, усыновленным, усыновителям, родным братьям и родным сестрам, внукам, дедушкам, бабушкам), если пациент не запретил сообщать им об этом и (или) не определил иное лицо, которому должна быть передана такая информация.
4. Пациент либо его законный представитель имеет право непосредственно знакомиться с медицинской документацией, отражающей состояние его здоровья, в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и получать на основании такой документации консультации у других специалистов.
(в ред. Федерального закона от 25.11.2013 N 317-ФЗ)5. Пациент либо его законный представитель имеет право по запросу, направленному в том числе в электронной форме, получать отражающие состояние здоровья пациента медицинские документы (их копии) и выписки из них, в том числе в форме электронных документов. Порядок и сроки предоставления медицинских документов (их копий) и выписок из них устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 242-ФЗ)
Заставить работников медицинского учреждения предоставить Вам для ознакомления документы либо их копии Вы, к сожалению, не вправе. Пробуйте аккуратно договариваться, при возможности фотографировать документы, вести запись разговоров на диктофон.
Дал денег в долг
Дал деньги в долг. 350000. С условием ежемесячной выплаты. Есть расписка, в которой указано "Платежи будут вносится равными долями, дата последнего платежа 08.22" Прошло 2 месяца, денег обратно не получаю. Есть ли возможность привлечь человека к ответственности?
Формально можете обратиться с заявлением в полицию о привлечении к ответственности по ст. 159 УК РФ, но здесь наступление ответственности за мошенничество предполагается установление обмана или злоупотребление доверием со стороны должника.
Как было разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»
3. Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества или иным лицом, уполномоченным принимать решения о передаче этого имущества третьим лицам. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо его личными отношениями с потерпевшим.
Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него (например, получение физическим лицом кредита, аванса за выполнение работ, услуг, предоплаты за поставку товара, если оно заведомо не намеревалось возвращать долг или иным образом исполнять свои обязательства).
Отсутствие заведомсти с его стороны в части отказа возврата долга — исключает перспективы ответственности за мошенничество.
Однако, это не мешает Вам в судебном порядке требовать расторжения договора и возврата всей суммы займа.
персоданные
Я ИП, у меня свой магазин. У нас есть дисконтная программа - для удобства клиентов мы берём их номер телефона чтобы привязать дисконтную карту к этому номеру и при необходимости (если клиент забыл дома карту) все равно пробить скидку. Больше других данных мы не берём, ни ФИО, ни дат рождений. Является ли номер телефона в данном случае персональными данными и есть ли необходимость делать бланк обработки персональных данных с ФИО, номером паспорта и так далее? Если это все очень нужно, возможно ли давать клиентам QR код с переходом на сайт, чтобы они заполняли согласие онлайн, а не в бумажном виде?
Да, номер телефона может являться персональными только в случае если по нему можно идентифицировать абонента.
Письмо Минкомсвязи России от 07.07.2017 N П11-15054-ОГ
«О разъяснении норм федерального законодательства» указало, что
Таким образом, абонентский номер или адрес электронной почты могут быть признаны персональными данными в случае, когда такая информация относится к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Например, абонентский номер, принадлежащий юридическому лицу, не может рассматриваться в качестве персональных данных.
В Вашем же случае. если Вы делаете привязку скидки только к номеру телефона, без привязки его к ФИО абонента, можно говорить о том, что указанный номер к персональным данным не относится, поскольку Вы не связываете данный номер с фактом его принадлежности конкретному лицу (допустимо например, использование абонентом и корпоративного номера, оформленного на организацию).
и есть ли необходимость делать бланк обработки персональных данных с ФИО, номером паспорта и так далее?
В этом случае не вижу необходимости получать согласие клиента на обработку персональных данных, поскольку формально она не ведется.
самостоятельная разработка ПО
Добрый день! Двое разработчиков самостоятельно разрабатывают программный продукт, который распространяется на иностранной площадке в цифровом виде. Затем площадка выплачивает разработчикам процент с продаж (переводит на российский PayPal, а он в свою очередь переводит на счет физического лица, принадлежащий одному из разработчиков). Необходимо ли для осуществления такой деятельности регистрация ИП или ООО? Является ли это творчеством или коммерческой деятельностью? Какими налогами облагается? Есть ли ограничения по размеру получаемому дохода? Как можно разделить полученную прибыль между разработчиками поровну?
Здравствуйте. Согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской именуется систематическая рисковая деятельность, направленная на извлечение прибыли. Если Вы разработали одну программу и выставили ее на продажу, то такая деятельность не требует регистрации как ИП. Однако Вы должны понимать, что при отсутствии ИП Вы будете платить 13% от дохода, а при открытом ИП — 6%, а может быть и меньше.
Является ли это творчеством или коммерческой деятельностью?
С точки зрения налогообложения это неважно Творческая деятельность может быть коммерческой и наоборот.
есть ли ограничения по размеру получаемому дохода?
Если не будете регистрироваться — нет. Если зарегистрируетесь и перейдете на УСН - лимит по доходам, полученным за весь налоговый период (год), — не выше 150 млн руб. (п. 4 ст. 346.13 НК РФ).
Как можно разделить полученную прибыль между разработчиками поровну?
Только путем внутреннего соглашения. Если получатель заплатит все налоги, он может распоряжаться оставшимися денежными средствами по своему усмотрению.