Бесплатная юридическая консультация адвоката по гражданским делам

Согласно ст. 173 НК РФ

5. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется следующими лицами в случае выставления ими покупателю счета-фактуры с выделением суммы налога:
 
1) лицами, не являющимися налогоплательщиками, или налогоплательщиками, освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога;
 
При этом сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, определяется как сумма налога, указанная в соответствующем счете-фактуре, переданном покупателю товаров (работ, услуг).

Раз Вы сами выставили счет фактуру хотя освобождены от уплаты НДС на основании ст. 346.11 НК РФ то указанный налог придется уплатить. Вместе с тем, если стоимость договора поставки определялась   с НДС у Вас нет двойного налогообложения поскольку сумма налога изначально учитывалась у Вас в стоимости договора.

Согласно ст. 1268 ГК РФ: 

 Автору принадлежит право на обнародование своего произведения, то есть право осуществить действие или дать согласие на осуществление действия, которое впервые делает произведение доступным для всеобщего сведения путем его опубликования, публичного показа, публичного исполнения, сообщения в эфир или по кабелю либо любым другим способом.

Тем самым фактически вы осуществляете публичное исполнение произведения, вне зависимости от того платный курс или нет, тем более что платный, Вы используете чужое произведение для получения дохода. 

Дополнительно поясняю: это согласно российскому законодательству, для наиболее полного ответа необходимо знать законодательство об интеллектуальной собственности стран производителей, о чем здесь Вам естественно никто не ответит. 

А что касается реального привлечения к ответственно, то это довольно туманно. 

Такой договор будет считаться незаключенным, а не недействительным.

Использовать же факсимиле можно тогда, когда есть соглашение между сторонами о возможности подписывать именно посредством факсимиле:

В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РФ

2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом такое соглашение должно быть подписано «вживую».

Согласно ст. 456 ГК РФ

 Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

соответственно непередача ПТС расценивается судами как неисполнение продавцом обязательств по передаче товара, данный вывод подтверждается судебной практикой, напр

Определение ВАС РФ от 22.07.2011 N ВАС-9701/11 по делу N А45-14652/2010

Неполучение в дальнейшем паспорта транспортного средства послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя первоначальные требования,суд установил неисполнение продавцами — обществом «ФОЛЬКСВАГЕН Групп Рус» и обществом «Транзит Сервис» своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации по передаче покупателю паспорта транспортного средства, при отсутствии законных оснований для его удержания.

соответственно учитывая что речь о сфере действия закона о защите прав потребителе покупателя не получившие в установленный срок ПТС вправе предъявлять претензии, связанные с нарушением срока передачи предварительного товара, т.е. на основании ст. 23.1 Закона о ЗПП

 В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

неустойка в этом случае взыскивается в размере 0,5 % суммы предварительной оплаты но не более суммы оплаты. Размер неустойки может быть снижен в суде на основании ст. 333 ГК РФ. Действия потребителей по расторжению договора с учетом фактического использования имуществом можно расценивать как злоупотребление правом применительно к ст. 10 ГК РФ 

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

 но тут надо смотреть обстоятельства в каждом конкретном случае

Безусловно Вы как собственник вправе войти в свое помещение с учетом расторжения Договора аренды с 01.08.2019 года.

В этом случае фиксируйте на видео процесс вскрытия и переписи содержимого помещений.

Все имущество перепишите в опись и можете убрать на хранение в другое помещение.

Также в описи вскрытия отразите все обнаруженные недостатки в помещении для возможных претензий о возмещении Вам ущерба.

Также Вы вправе сдавать в аренду Ваши помещения после 31 июля, то есть, с 1 августа, поскольку Договор будет расторгнут.

Гражданский кодекс

Статья 209. Содержание права собственности
 
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

 Попросите разрешение на:

2) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

Садовым домом считается здание сезонного или вспомогательного использования. Его назначение — отдых граждан, удовлетворение их бытовых и иных нужд, связанных при временном пребывании в таком доме.Таким образом, садовый дом является объектом нежилого назначения, то есть объектом недвижимости вне зависимости от его, а значит некапитальной строением он считаться не может. Хозяйственные постройки и гаражи к садовым домам не относятся. Садовые дома подлежат государственному кадастровому учёту.

Здравствуйте!

На край столешницы упала банка с кофе и на столешнице образовался небольшой скол, он еле заметен и размером 2 сантиметра на 1 сантиметр.

При съезде с квартиры за этот скол у нас забрали всю сумму залога, хотя в остальном квартира была в идеальном состоянии. Этот скол можно замазать и это точно не стоит 5000, но они говорят, что будут менять столешницу, а потому, все эти деньги (5000 + остаток с коммунальных услуг) остаются им, чеки от смены столешницы они обещали нам предоставить, как и старую столешницу. 
Анна

Статья 622 ГК РФ говорит о том, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ  вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом в соответствии со ст.1082 ГК РФ, где речь ведется о способах возмещения вреда:  

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В данной ситуации возник спор по поводу оценки причиненного ущерба арендуемому имуществу, в связи с чем, если хозяева квартиры (наймодатели) категорично отказываются возвращать залоговый депозит, спор можно решить в судебном порядке.

Мы не в первый раз снимали квартиру и этот случай выглядит как ничто иное, как отнимание денег и попытка обогащения за наш счёт.
Анна

В рамках судебного разбирательства будет проведенаоценочная экспертиза нанесенного ущерба столешнице (экспертизу можно сделать и до суда), по результату суд, если ущерб действительно незначительный и возможен ремонт (восстановление) столешницы, взыщет с вас именно сумму на восстановление этого имущества (причем адекватную, соразмерную сумме причиненного вреда), а не стоимость всей столешницы. 

Ещё такой момент, мой парень моряк и его внезапно вызвали в рейс, договор квартиры закрывала я, хоть он и был оформлен на парня, а в генеральной доверенности этот пункт не был отражён. Могу ли я представлять его интересы в вопросах претензий и в суде, если эти пункты в доверенности есть?
Анна

То, что договор найма жилого помещения расторгнут вами как представителем стороны договора (несмотря на то, что таких прямых полномочий у вас нет), в этом ничего противозаконного нет, поскольку со своим парнем вы находитесь в доверительных отношениях, и он наверняка не был против этого, по аналогии здесь можно применить п.1 ст.183 ГК РФ:

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
 
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

А представлять интересы в суде по поводу спора об ущербе, нанесенном арендуемому имуществу, Вы конечно сможете, если в доверенности такие моменты предусмотрены.

Это скорее договор подряда (т.е. выполнение работ а не услуга). Если рассматривать это как услугу то соот. ст. 782 ГК РФ позволяет заказчику в любое время расторгнуть договор оплатив только фактические расходы исполнителя. Но тут у Вас претензия по качеству работ, соот. смотрим ст. 723 ГК РФ

 Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

заказчик в свою очередь в случае предъявления претензий к качеству вправе требовать

 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

качество работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Таким образом в случае претензий к качеству заказчик, если иное не было установлено договором не вправе требовать возврата денег, это возможно только в случае

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работыв установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

т.е. заказчиком как минимум должен был быть заявлен новый срок для устранения