нужна ли экспертиза до суда?
Заказывали кухню со стеклянным фартуком. Через пол года фартук треснул от нагрева. Написали притензию, фирма согласилась поменять. Когда срок подошел, сказали, что фирма, которая делает печать на фартуки перестала работать и нам менять не будут. Хочу написать исковое заявление о защите прав потребителей, чтобы исполнили условия договора (гарантия на кухню 2года, отдельно про фартук ничего не написано). 1. Можно ли иск написать без экспертизы, чтобы в суде назначили если что? 2. Могу ли я в суде изменить предмет иска на расторжение договора (больше 2 лет прошло с момента заключения договора)?
Здравствуйте.
1. Можно ли иск написать без экспертизы, чтобы в суде назначили если что?
конечно можно. Можно по ходу процесса заявить данное ходатайство. Ст. 132 ГПК РФ не обязывает Вас прикладывать данное ходатайство сразу.
2. Могу ли я в суде изменить предмет иска на расторжение договора (больше 2 лет прошло с момента заключения договора)?
да конечно. Это Ваше право. Или можете сразу данное требование заявить с учётом ст. 19 ФЗ «О ЗПП». Ст. 39 ГПК РФ
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Штрафы при закрытии ИП
Здравствуйте, у меня открыт ип с 2016 года. Не платил никакие налоги и взносы. Не открывал счета в банке. Сейчас мне надо продолжить деятельность но поменять коды ОКВЭД. Какие штрафы мне нужно заплатить и как их можно минимизировать?
Если Вы не вели деятельность в качестве ИП, то Вам как минимум необходимо оплатить страховые взносы на медицинское и пенсионное страхование.
Я бы рекомендовала Вам обратиться в налоговую по адресу регистрации с Заявлением о предоставлении справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам согласно статье 32 Налогового кодекса для того чтобы узнать точную задолженность по налогам.
НК РФ Статья 32. Обязанности налоговых органов:
10) представлять налогоплательщику, плательщику сбора или налоговому агенту по его запросу справки о состоянии расчетов указанного лица по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам и справки об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов на основании данных налогового органа.
есть ли смысл обращаться в суд?
Моя компания отправила договор и счет на аванс по договору клиенту на электронную почту. Клиент оплатил счет. Мы выполнили работу. Клиент отказывается подписывать акты и оплачивать остаток. Во время производства работ по договору клиент попросил кое-что изменить, изменения мы отобразили в доп соглашении которое тоже отправили ему на электронную почту. Написали на имя клиента претензию. Отправили по электронной почте. Ответа нет. Подскажите с такими исходными данными есть ли смысл обращаться нам в суд или у нас нет шансов доказать, что мы выполнили все по договору и доп соглашению?
Считаю, что в данном случае обращение в суд является резонным при условии надлежащей подготовки. При этом, в Вашем случае спор основан на целом комплексе норм.
Так, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 434 ГК РФ:
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма…
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору…
Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.
Этой же статьей предусмотрено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
согласно ст. 438 ГК РФ:
Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Если же между Вами заключен договор подряда, то его действие регулируется в частности положениями ст. 702 ГК РФ:
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 717 ГК РФ:
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Так, если заказчик не отказывался от исполнения путем направления уведомления, то и оплатить он должен работу в соответствие с условиями.
Это лишь часть того, на чем необходимо основывать иск. по поводу дополнительного соглашения… Здесь нужно смотреть, какие изменения были применены по отношению к работе, установленной самим договором… проблема в том, что оплата по договору произведена до направления доп.соглашения… Так, по поводу новых согласованных условий, придется доказываться, что производство работ согласно этим условиям было согласовано с Заказчиком.
Тем не менее, считаю, что основания для обращения в суд у Вас имеются, т.к. налицо неисполнение условий договора в части оплаты Заказчиком.
Может ли эта 1/4 быть реализована кредитором, если является единственным жильем должника?
Имеется квартира в Москве, у нее 4 собственника - родители и их сын с дочерью (по 1/4 у каждого). У сына имеется судебная задолженность. Сын с семьей не общается, про задолженность узнали на сайте приставов. Сегодня увидели на сайте Росреестра запись "Запрещение сделок с имуществом", причем этих запрещений два ( на сайте приставов два исполнительных листа, то есть два долга). У меня такие вопросы: 1. Существуют ли отличия между понятиями "запрещение сделок с имуществом" и "арест имущества"? 2. Может ли эта 1/4 быть реализована кредитором, если является единственным жильем должника? 3. В случае продажи этой 1/4, уведомляют ли других трех собственников об этом, чтобы они могли ее купить первоочередно? И каким образом это уведомление происходит, т.к. должник письма заказные не получает. 4. И влияет ли как-то на эту ситуацию тот факт, что в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей (всего с ними шестеро прописанных).
Здравствуйте!
1. Существуют ли отличия между понятиями «запрещение сделок с имуществом» и «арест имущества»?
Арест недвижимого имущества — это и есть фактически запрет регистрационных действий в отношении него.
2. Может ли эта 1/4 быть реализована кредитором, если является единственным жильем должника?
Если действительно является единственным жильем, то нет. Взыскание не может быть произведено в отношении единственного жилья.
Согласно ст. 446 ГПК РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
такое возможно?
Может ли председатель Товарищества Собственников Недвижимости оказывать услуги этому ТСН как индивидуальный предприниматель? Имеется в виду не услуги по управлению (на них прямой запрет в ЖК РФ), а всякие хозяйственные: установка видеонаблюдения например, или ремонт подъезда.
Здравствуйте. Поскольку вопросы сделок с заинтересованностью не прописаны в действующем законодательстве, считаю, что эти пробелы должны быть устранены в уставе ТСН.
Например, в одном из ТСН в устав была внесена следующая формулировка:
Лицами, заинтересованными в совершении ТСН тех или иных
действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами («заинтересованными лицами»), признаются члены и Председатель Правления, члены Ревизионной комиссии (Ревизор), если эти лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами
этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками услуг (товаров) для ТСН, крупными потребителями услуг (товаров), производимых ТСН, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано ТСН, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом товарищества.
Заинтересованность в совершении ТСН тех или иных действий, в том совершении сделок, влечёт за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и товарищества.
Пока таких формулировок нет, представляется, что единственный способ реагирования — это постановка вопроса перед правлением или общим собранием ТСН о смене председателя.
ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
водяной насос
В одной из деревень Нижегородской области между жителями возник конфликт. Одна из жительниц поставила небольшой бытовой насос в родник, находящийся на краю деревни. Насос используется для полива огорода и для получения воды для бани. Родник оборудован деревянным срубом. На балансе в сельской администрации не стоит, администрация не участвует в содержании родника, т.к. для получения питьевой воды установлена скважина, которой жители активно пользуются. Воду из родника берут только жители двух домов, расположенных по близости. Имели ли право жители этих двух установить насос в родник?
Если доступ только «для избранных», то однозначно незаконно. Здесь жалоба в органы местного самоуправления плюс в органы прокуратуры. Можно и претензию выставить «установщику» (см. ст.ст.10,222, 304 ГК РФ), при этом
ч.ч.7, 6 ст.6 ВК РФ
Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
По сути, должен быть договор водопользования (см. ст.ст.12-20 ВК РФ: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=9B3E40591430277669178107DBA1A359&base=LAW&n=330841&dst=4294967295&cacheid=460D1F14BBEE59598E0763DFEFFAC50D&mode=rubr&req=doc#05957378448557213) или решение соответствующего органа власти (см. ст.ст.21-24 ВК РФ).
Опять же нужны все нюансы.
осмотр у нотариуса
Проблема следующая — я получил в наследство от отца 1/2 доли в доме. Вторую половину получил его несовершеннолетний сын от второго брака. Дом полгода сдается в аренду через сайт booking.com матерью второго наследника против моей воли. Она прав на дом не имеет, т.к. он перешел к отцу после их развода. Дом отображается как один из вариантов размещения в принадлежащем ей отеле пососедству, но отель — другое отдельное здание. В наследство я вступил, на регистрацию собственности подал. Сейчас продумываю действия в направлении прекращения сдачи дома и взыскания 1/2 прибыли за это время (вопрос об общем порядке действий уже открывал ранее). Планирую обращаться в ФАС с жалобой на незаконную рекламу, в органы опеки с жалобой о распоряжении имуществом несовершеннолетнего, а также — в суд с требованием о взыскании 1/2 прибыли. Планирую обращаться в полицию чтобы они зафиксировали пребывание жильцов и договор аренды, осмотр сайта хочу предоставить суду чтобы суд запросил у booking.com данные о проживании за все это время. Вопрос — поможет ли мне в этом заверенный нотариусом осмотр сайта booking где выставлен этот дом (адреса там нет, только фото; адрес указан отеля по соседству)?
С учетом того, что как Вы пишите у нее в собственности есть отель по соседству, на мой взгляд, осмотр существующей рекламной страницы на букинг не будет особенно эффективным. Руководствоваться надо ст. 102, 103 ФЗ О нотариате:
По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Здесь надо понимать, что именно изображено на букинге, если есть риск того, что дом-отель по соседству, то идти к нотариусу — это потратить зря деньги и время.
Сейчас продумываю действия в направлении прекращения сдачи дома и взыскания 1/2 прибыли за это время (вопрос об общем порядке действий уже открывал ранее). Планирую обращаться в ФАС с жалобой на незаконную рекламу, в органы опеки с жалобой о распоряжении имуществом несовершеннолетнего, а также — в суд с требованием о взыскании 1/2 прибыли.
Прекрасные шаги, можете начинать их делать все одновременно. Особенно эффективным будет обращение в опеку.
затопили квартиру
При отказе от замены канализационного стояка мою квартиру затопило с верхних этажей. До замены труб на верхних этажах небыло никаких проблем. Какова вина работников, проводивших в рамках капремонта замену труб на верхних этажах??? У меня стоит хорошая чугунная труба. Строители меняли на пластик. Я сделал полный ремонт квартиры на 700 000 руб. всего месяц назад. Как взыскать ущерб от затопления?
Вам необходимо:
1. Обратиться в управляющую компанию с заявлением или по телефону с просьбой составить акт причинения ущерба отделке квартиры. В акте УК установит виновных лиц (те кто производит капремонт или соседи сверху).
2. Далее произвести оценку ущерба (вызвать оценщиков)
3. Направить претензию виновным лицам с требованием возместить ущерб.
4. Если добровольно невозместят ущерб, то иск в суд.
5. В иске укажите ответчиком тех кто указан в акте УК, (скорее всего виновниками будут те кто делал капремонт), если в процессе в суде выяснится что виновата в затопе УК или собственники верхней квартиры, то замените ответчика по ходатайству.