Развод. ипотека
Здравствуйте. Можно при разводе продать квартиру, которая находится в ипотеке? Квартира оформлена на одного из супругов
Здравствуйте. Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, может осуществляться, в частности, следующими способами.
1. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).
Первый способ применим лишь при наличии у заемщика или покупателя денежных средств на досрочное погашение кредита. Покупатели, как правило, неохотно соглашаются на сделку по такому варианту, поскольку, передавая продавцу деньги для досрочного погашения им кредита, рискуют потерять эти деньги и не получить квартиру. Также этот вариант связан с временными затратами на ожидание снятия обременения банком и органом регистрации прав (ст. ст. 25, 77 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; ст. 53 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Кроме того, второй и третий способ продажи подразумевают обязательное получение согласия банка (ст. 37 Закона N 102-ФЗ; п. 2 ст. 391 ГК РФ). У различных банков могут быть разные условия на получение согласия на условия осуществления сделки.
(// Азбука права: электрон. журн. 2019.)
Ипотека после развода
Мы с мужем разведены,у нас несовершенно летний ребенок,собственного жилья у меня нет.Если я возьму ипотеку обязан ли он за нее платить?
Не обязан. Однако, если между Вами будет достигнуто соглашение и бывший супруг пожелает быть созаемщиком по ипотечному кредиту, то и Вы и бывший супруг будете нести обязанности перед кредитной организацией по ипотечному кредиту. Вместе с тем, права на квартиру, приобретенную по ипотеке, будут равными.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Хотят лишить род. прав
Здравствуйте. Нужны советы по поводу семейной жизни? Хотят лишить родительских прав мать ребёнка, что делатьд
Лишение родительских прав — крайняя мера, соответственно если есть основания, предусмотренные ст. 69 СК РФ и в суде они будут доказаны, то мать лишат её родительских прав. Для более детального ответа на Ваш вопрос необходимо знать кто и на основании чего собирается лишить мать её родительских прав.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
уведомление
Нужно ли работодателю уведомлять МВД, если сотрудник - гражданин Казахстана, временно пребывающий - меняет адрес фактического пребывания? Допустим, он выезжает в командировку и останавливается в отеле в городе Б (отель подаёт уведомление в органы) или уезжает в отпуск в другую страну, нужно ли работодателю по возвращении сотрудника в город А (где есть регистрация на 1 год), подавать снова уведомление?
Если работодатель не является его принимающей стороной — то уведомление подавать не нужно.
Он должен сделать это самостоятельно.
Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»
2. Временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин не вправе по собственному желанию изменять место своего проживания в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого ему разрешено временное проживание.
Клевета
У меня случилось ситуация неприятная.Я другу в одноклассниках написала,что его девушка была с другим.хотя я лично не видела но в деревни все говорят.А она эти сообщения прочитала.и хочет написать заявление за клевету.Я работник Администрации.Что мне грозит?Очень переживаю
Да, заинтересованное лицо может обратиться с заявлением о привлечении Вас к уголовной ответственности по ст 128.1 УК РФ. Но для состава данного преступления необходимо распространение заведомо ложных сведений.
В случае претензий в порядке искового производства в порядке ст. 152 ГК РФ Вы можете опровергнуть сообщенные Вами сведения.
Также сообщаю, что при необходимости более подробной консультации или помощи в составлении документов Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Пособие по безработице.
Почему социальную выплату по безработице судебные приставы могут наложить арест и снять деньги. Как то недоработано, дело в том что я получаю минималку, 1500 рублей в месяц, у меня была задолженность госпошлина 200 рублей, оплатить вовремя не смог, так как даже пособие задержали на две с половиной недели, после чего приставы прибавили ещё тысячу, получилось 1200 которые сняли, осталось 300 рублей, и где справедливость. Я понимаю, что у некоторых пособие по безработице или минимальная 12130 или по зарплате, как заявили, что средняя зарплата в России 35000-45000, то и начисления пособие будет хорошим, но извините 1500 и работы не предвидится, как жить.
Доброе утро.
Согласно Постановления Пленума ВС № 50 от 17 ноября 2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (пункт 57): освобождение от взыскания касается только тех социальных выплат, которые прямо указаны в Законе об исполнительном производстве. Закон не относит пособие по безработице к выплатам, осуществляемым в рамках обеспечения по обязательному социальному страхованию. Поэтому на него можно обратить взыскание и наложить арест по исполнительному листу.
Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание, предусмотрены ст.101 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/a03243b6e52d0dd151740702d3b6e6796d45ada0/
Ограничения по удержанию установлены ст.99 Закона
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/ca5c8fd26859264950ef2c9883bc79f8e03dc823/
Вы имеете право уменьшить размер удержаний, если у вас тяжелое материальное положение. Обратитесь с заявлением к приставу, при отказе - в суд. Образец заявления образец заявления об уменьшении размера удержаний https://advokat-amirova.com/poleznoe/obrazcy-dokumentov/ispolnitelnoe-proizvodstvo/zajavlenie-ob-umenshenii-razmera-uderzhanija-iz-zarabotnoj-platy/
При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.
отзыв лицензии у банка
Добрый день, ситуация такая: у банка отозвана лицензия, у юридического лица на тот момент на счету в этом банке были деньги. Было подано требование кредитора. Включили в третью очередь. Видя как идет конкурсное производство, прекрасно понимаем, что денег на нас не хватит. В настоящие время против администрации банка ведется уголовное расследование по 172 УК. Можно ли в рамках уголовного дела подать гражданский иск к подозреваемым\обвиняемым о возврате денежных средств. И каковы перспективы такого мероприятия? Спасибо
Здравствуйте Татьяна! Согласно ст. 44 УПК РФ гражданский иск может быть предъявлен после возбуждения уголовного дела и до окончания судебного разбирательства данного уголовного дела в суде первой инстанции.
При необходимости можем организовать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.
Спасибо. Т.е. ,я правильно понимаю, что включение в очередь кредиторов не мешает параллельно подавать гражданский иск? или заявление кредитора надо отзывать?
Уголовное дело заведено на конкретных людей, им Вы и предъявите возмещение ущерба.
Можно ли вернуть препарат?
Приобретён препарат. Срок годности кончается через месяц. Препарат принимается 3 месяца. Можно ли его вернуть в аптеку? Чисто физически препарат не может быть употреблен до окончания срока годности
Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 (ред. от 05.12.2019) «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации», если лекарство входит в список товаров, то оно не подлежит возврату. Однако стоит учитывать, что невозможно для покупателя вернуть медикаменты только надлежащего качества. Если лекарство ненадлежащего качества, у покупателя есть право его вернуть.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (499) 577-03-28