Единственное жилье
Родители - Отец и Мать являются собственниками 1комнатной квартиры в равных долях. Квартира в ипотеке. У Мамы есть долги перед банками. У них жилье единственное, больше нигде не прописаны и долей не имеют. Вопрос: Могут ли они ее продать ?
В данном случае, если у мамы 1/2 доли и это единственное жилье, и если ваша мама либо банки-кредиторы вдруг захотят признать вашу маму банкротом, то сделка в части 1/2 доли будет оспорена. 1/2 доли будет возвращена в конкурсную массу. В данном случае сделка с предпочтением налицо. К тому же совершая такую сделку ваша мама нарушает ст. 10 ГК РФ, т.е.ее действия являются недобросовестными.
Чтобы избежать в будущем негативных для вас последствий, советую грамотно провести сделку и в течение последующих трех лет вашей маме не подавать заявления о признании себя банкротом
Как доказать передачу денег?
Супруга ( с которой я на данный момент нахожусь в разводе) подала иск в суд, о разделе общего имущества. В 95м году я по нотариально завереному согласию своей супруги (на тот момент мы находились в браке, но проживали отдельно), продал наше совместное имущество (жилой дом), и равную часть денег отдал ей. Покупатели нашего дома поставили его на кадастровый учет лишь в 2016г.Теперь моя бывшая жена доказывает, что я его продал и часть денег ей не передал. Как доказать, что я ей отдавал деньги ?
В связи с описанными Вами обстоятельствами возникает встречный вопрос, а каким образом супруга доказывает, что она не получила денежные средства, причитающиеся ей от сделки?
Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Рекомендация: строить позицию на недоказанности истцом обстоятельств, на которые она ссылается.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
доля в ооо
При условиях что доля в ООО (20%) наследуется по закону и устав общества не несет в себе никаких ограничений для этого, наследник один, а большинство ключевых решений, таких как внесение изменений в устав, реорганизация общества и т.д. могут быть приняты только абсолютным числом голосов: 1. Каким образом проводятся и на каких условиях собрания участников общества в связи с отсутствием одного из участников по причине смерти и отсутствием доверительного управляющего? 2. Могут ли быть на наследника наложены санкции, поданы исковые заявления со стороны общества или его участников, созданы иные помехи в получении наследства по закону, которые могут принести ущерб наследнику после выдачи ему наследства, в связи с отсутствием одного из участников и доверительного управляющего в течении полугода?
Если наследник ещё не стал участником ООО, то по сути компания не сможет принять те решение, по которым требуется единогласное голосование.
Есть, конечно, судебные акты, где суд допускал игнорирование такого участника на собраниях, но это единичные решения.
Подавляющая судебная практика стоит на том, что нужен либо доверительный управляющий, либо нужно ждать принятие наследства, и только потом проводить голосование
2. Могут ли быть на наследника наложены санкции, поданы исковые заявления со стороны общества или его участников, созданы иные помехи в получении наследства по закону, которые могут принести ущерб наследнику после выдачи ему наследства, в связи с отсутствием одного из участников и доверительного управляющего в течении полугода?
То есть, так понимаю, Вас эта проблема интересует с позиции наследника.
Санкций как к участнику ООО тут по сути быть не может, так как наследник ещё не стал им.
Но участники ООО могут создать проблемы с самим обществом — например, заключить какие-то сделки невыгодные, либо фиктивные, либо вывести имущество и т.п.
Для этого и нужен доверительный управляющий, чтобы он управлял долей.
Если же Вас этот вопрос интересует, наоборот, с позиции компании, то Вы можете сами обратиться к нотариусу с заявлением о назначении ДУ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12653/11 по делу N А36-3192/2010
Принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов наследников и общества и недопустимость умаления права на судебную защиту указанных лиц, Президиум считает, что участники общества не должны быть лишены возможности защитить свои права и законные интересы в порядке, не противоречащем закону. В связи с этим участники вправе принять решение обратиться к нотариусу или исполнителю завещания о назначении доверительного управляющего, обратиться в арбитражный суд с заявлением о назначении внешнего управляющего общества применительно к положениям статьи 57 Кодекса или с заявлением об исключении наследников из состава участников общества в порядке статьи 10 Закона.
Положена ли страховка?
На службе (мвд) во время сдачи нормативов по физ.подготовке у меня случился «пневмоторакс» по скорой увезли в больницу и прооперировали, могу ли я получить страховку?
Вы являетесь застрахованным по договору дополнительного страхования и у вас наступил по нему страховой случай?
При положительном ответе на вышеуказанный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора страхования, а также определить ряд документов, необходимых для обращения в страховую компанию за выплатой.
Мировое соглашение
Хочу развестись с мужем. Планируем с ним составить мировое соглашение и прописать там ,что я не претендую на автомобиль купленный в браке,и чтобы он(муж) самостоятельно оплачивал коммунальные услуги за квартиру где будем проживать я и двое детей(около 4000 рублей). Так же чтобы он оплачивал ежемесячно и до конца ипотеку(7000 рублей) Ипотека взята в браке с использованием материнского капитала,на имя супруга. Алименты хочу заявить 3-4 тысячи рублей. Его зарплата до вычета налогов 36 тысяч. Возможно ли так сделать? Или нужно чтобы он оплачивал 33 процента,а я уже распоряжалась этими средствами. Боюсь вдруг он не будет платить во время алименты,и я останусь с долгами по ипотеке и комуналке. Хочу себя подстраховать.
Здравствуйте
ВЫ можете заключить с мужем соглашение о разделе имущества
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Что касается алиментов, то их размер на одного ребенка составляет 1/4 от заработной платы плательщика алиментов, если двое детей — то 1/3. Соглашение тоже удостоверяется нотариально
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
внести дополнения к закону о патентах в государственную думу в течении апреля месяца 2020 года
Ронжин Андрей Савельевич автор дополнений Часть4 в последующие статьи гражданского кодекса вносятся дополнения Статья 1355. Государственное стимулирование создания и использования изобретений, полезных моделей и промышленных образцов п 1 (а) Государство стимулирует создание и использование изобретений, полезных моделей и промышленных образцов, предоставляет их авторам, а также патентообладателям и лицензиатам, использующим соответствующие изобретения, полезные модели и промышленные образцы, льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации .А именно Правительство Р Ф, создает на базе производственных мощностей В П К предприятие, основным видом деятельности, которого является :изготовление полезных моделей ,промышленных и опытных образцов , доработка невостребованных изобретений Заявку – заказ на изготовление изобретений моделей и образцов могут подавать : авторы изобретений – патентообладатель (и) обладатели –полезных моделей и промышленных образцов. Федеральные органы исполнительной власти по интеллектуальной собственности, после проведения формальной экспертизы изобретения-заявки, или иные лица владеющие таким правом пункт 1 б Участие автора изобретения в процессе изготовления опытного образца обязательно, он временно зачисляется в штат этого предприятия согласно КЗоТ ему устанавливается зарплата, в двое превышающая размеры средней зарплаты этого предприятия . Государство- Правительства Р Ф создает на базе Центробанка России накопительный фонд; реализации изобретений, отчисление в этот фонд ведутся ,1 % ПРИ ПЕРЕВОДЕ СРЕДСТВ В ИНОСТРАННЫЕ БАНКИ . Два процента из доходов : Казино ,игорные дома ,Питейные дома –интимные заведения ,из всех видов штрафов :при конфискации средств, имущества .Фонд принимает добровольные пожертвования всех желающих. Государство в праве изменять этот список .устанавливает другие ставки. Государство –Правительство Р Ф устанавливает льготы по статье 34 раздел 8 , Предприятиям –изготовителям продукции экологического значения (к продукции экологического значения относятся :приборы и устройства по дезактивации загрязнения окружающей среды (Природы) преобразующие энергию солнца ,ветра и другие виды энергии в полезную работу -.электроэнергию ) При поступлении заказа; от автора- патентообладателя и других лиц, на изготовление опытного образца описанного в запатентованных материалах, в Федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности - либо правительство Р Ф; оно регистрируется в этом органе в течении трех рабочих дней, и определяется изготовитель этого заказа; производится классификация изобретения (й) ,которые делятся на простые ,сложные- и сверхсложные на изобретения экологического значения, затем на изобретения медицинского значения. Выносится постановление федеральным органом по интеллектуальной собственности ,или правительством Р Ф, об изготовлении заявленного устройства аппарата на предприятии В П К , или любом другом предприятии, которое сможет изготовить это запатентованное устройство- аппарат , о чем высылается письмо автору изобретения-заказа (либо лицу подавшему заявку на изготовление опытного образца изобретения- заказа) ,о времени и месте изготовления этого устройства, автору также высылается приглашение на участие в процессе изготовления : Автору и другим лицам; предоставляется, бесплатный проезд к месту изготовления опытного образца ,бесплатное проживание на месте изготовления , предоставляется также, бесплатное трехразовое питание, спец одежда, спец обувь и другие средства защиты, создаются максимально комфортные условия труда, и быта и ; выплачивается высокая заработная плата, не менее зарплаты заместителя этого учреждения при реализации сложного изобретения и сверхсложного или экологического и медицинского значения : или в да раза превышающая средний заработок этого предприятия , в случае реализации простого изобретения (й) На изготовление простого устройства- изобретения ; изготовителю отводится один календарный месяц , на изготовление сложного устройства, отводится два месяца (срок изготовления может быть увеличен на месяц в случае крупных габаритов изделия: на изготовление сверхсложных изделий: от трех месяцев- до года ,в зависимости от габаритов ,и сложности изделия Пункт 2 Льготы предусмотренные изготовителю опытного образца Правительство Р Ф предоставляет изготовителю опытного образца ; льготы изготовитель (и) освобождаются от уплаты подоходного ,и других налогов на весь срок изготовления опытного образца (образцов) Все Заводы -Изготовители серийного образца (изделия) освобождаются от уплаты подоходного, и других видов налогов ,разовых выплат-сборов : На три года со дня начала изготовления изделия : по его окончанию .Завод - изготовитель имеет 50% льготы на уплату подоходного налога, в течении пяти последующих лет Пункт 2 а Автор имеет все права для участия . при создании серийного изделия автор зачисляется в штат завода изготовителя на постоянной основе ,согласно КЗоТ и пользуется всеми льготами как при создании опытного образца .Льготы автору изобретения Автор изобретения экологического значения, и автор медицинского значения освобождаются от уплаты государственной пошлины за рассмотрение изобретения и выдачу патента , (патентов) , , автору изобретения (й) выдается бесплатная лицензия и патент Авторы других изобретений оплачивают государственную-пошлину из доходов за реализацию опытного образца либо из доходов при реализации серийного изделия § 8. Защита прав авторов и патентообладателей Статья 1406. Споры, связанные с защитой патентных прав для авторов их наследников и других лиц - представителей автора производятся в течении пяти рабочих дней и совершенно бесплатно для автора изобретения и других лиц к ним приравненным Статья 1406.1. Ответственность ,за нарушение исключительного права , на изобретение, полезную модель или промышленный образец За нарушение Гражданского кодекса Российской Федерации от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗЧастьчетвертая должностное лицо, за нарушение Гражданского кодекса Российской Федерации от 18 декабря 2006г №230 ФЗ часть четвертая ,освобождается от занимаемой должности, без права занимать руководящую должность , пожизненно . За причинение каких либо убытков: автору и другим лицам, реализующим изобретение; должностное лицо выплачивает все причиненные убытки автору и лицам к ним приравненным в тройном размере Дополнения включаются в закон о патентах и Гражданский кодекс Российской Федерации от 18 декабря 2006г№230 ФЗ часть 4 .и Поступившие в Государственную думу от автора регистрируются в ней в течении рабочего дня , о чем автору высылается сообщение , что все дополнения включены в закон о патентах и будут рассмотрены в ней в течении отпущенного законом времени( Один Календарный месяц ) и, что он- как автор может принять участие в его принятии ,и реализации в государственной думе. Автору дополнений высылается приглашение для участия и принятия закона о патентах, в качестве автора на правах и обязанностях депутата государственной думы - выплачивается зарплата депутата государственной думы ,заключается договор соответственного порядка , с автором дополнений ,на весь срок реализации закона о патентах в Государственной думе Статья 1408 Право автора на получение компенсации или гонорара от использования - изготовления изобретения Автор изобретения имеет право получать гонорар двадцать лет –для изобретений; десять лет –для полезных моделей ; пять лет – для промышленных образцов Автору изобретения- изготовителем выплачивается от 35 %-до 50 % всей прибыли, в течении всего срока действия патента двадцать лет для изобретений; десять лет –для полезных моделей пять лет для промышленных образцов .Для этого с автором заключается договор об уплате гонорара в соответствующей сумме, который регистрируется, в Федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности, и подписывается изготовителем и автором заверяется подписью полномочного работника федерального органа исполнительной власти ,и печатью :после принятия в государственной думе закон считается вступившим в силу и подлежит исполнению всеми субъектами и регионами России данные дополнения изменению не подлежат дополнения разработал: Ронжин Андрей Савельевич 27 10 2018г телефон 89228667223
Добрый день, Андрей Савельевич.
Вы обратились немного не по адресу))
Здесь не приемная Президента РФ, а юридическая консультация.
Использование маткапитала
Добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на мой вопрос, у меня такая ситуация отец хочет оформить на меня дарственную на 1/2 дома, когда я буду собственником этой половины могу ли я сделать реконструкцию этой половины за счёт маткапитала?
Можете, при соблюдении ряда условий.
Согласно ст. 10 Закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:
-жилая пристройка к дому;
-надстройка дополнительного этажа;
-переделка чердака под мансарду.
То есть, в результате реконструкции площадь жилого помещения должна увеличиться минимум на одну учетную норму.
При этом, на проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
положен ли мне налоговый вычет?
Добрый день. 27 декабря 2019 года был оформлен договор купли продажи квартиры, а также произведен расчет с продавцом и подписан передаточный акт на квартиру. документы были сданы на регистрацию 27 декабря 2019 года. А регистрация права была произведена 12 января 2020 года. Имею ли я права получить налоговый вычет на приобретенной жилье за 2019 год так как фактические расходы и были произведены в 2019 году?
НЕТ. т.к. для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
- договор о приобретении квартиры,
- документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы
- документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру (выписка ЕГРН)
Поскольку право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика не возникает.
В настоящее время (с 01.01.2017) государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Таким образом, если вы покупали готовое жилье, то право на имущественный вычет возникает у вас начиная с того момента, как был зарегистрирован переход права собственности, т.е. с 2020 года.