- № 1 В рейтинге юристов Москвы *согласно официального портала top-advokats.ru
- Надежность крупной фирмы
- Исключительная специализация
- Ни одного проигранного дела за первое полугодие 2024 г.
- Вас защитят признанные эксперты;
Будь уверен в успехе своего дела. Кейсы побед
Право собственности на земельные участки
Выдел доли из земельного участка
Признание права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности
Команда лидеров для уверенной победы
Опытный специалист по вопросам гражданского права.
Если вы оказались в трудной ситуации и хотите гарантированно разрешить свой вопрос, мы рекомендуем обратиться к Дарье Вячеславовне. Записаться на консультацию вы можете по телефону указанному на сайте.
Дарья Вячеславовна ведет прием с 10.00 до 19.00 в центральном офисе компании.
Стоимость услуг
Консультации юриста в Москве
Основные услуги в Москве
Дополнительные услуги адвоката в Москве
- Консультирование по вопросам долевой собственности на земельный участок;
- Анализ и проверка правоустанавливающих документов на земельный участок;
- Помощь в подготовке документов для государственной регистрации прав;
- Разработка соглашения между собственниками (о порядке пользования участком и др.);
- Проведение переговоров с совладельцами и третьими лицами;
- Подготовка и сопровождение сделки.
- Разработка стратегии и плана действий по восстановлению нарушенных прав;
- Сбор доказательств;
- Подготовка процессуальных документов в суд;
- Подача документов и контроль назначения даты судебного заседания;
- Представление интересов клиента в суде;
- Работа с экспертами;
- Получение судебного решения по делу и контроль исполнения;
- Сопровождение исполнения судебного акта, включая работу с судебными приставами;
- Консультирование клиента на всех этапах ведения судебного дела;
- Анализ вынесенного судебного акта;
- Подготовка жалоб (апелляционная, кассационная, надзорная);
- Представление интересов клиента в суде для обжалования судебных решений и постановлений;
- Защита прав клиента в Верховном суде РФ;
Дополнительные услуги по земельным вопросам
Юридическая компания 'Мой Источник Права' — лидер в области долевой собственности на земельный участок
'Мой Источник Права' — признанный лидер в области долевой собственности на земельные участки, предлагающий комплексные услуги по разрешению юридических вопросов. Мы предоставляем профессиональные консультации и сопровождение в вопросах раздела участка, оформления сделок с долями, защиты прав собственников и разрешения споров с соседями и другими заинтересованными сторонами.
Квалификация и репутация
Наша компания занимает 1 место в официальном рейтинге адвокатов Top-advokats, что является доказательством нашего лидерства и высокого уровня доверия клиентов. Специалисты 'Мой Источник Права' обладают глубокими знаниями законодательства и многолетним опытом работы в сфере долевой собственности, что позволяет нам эффективно защищать интересы наших клиентов на всех этапах процесса.
Юрист по долевой собственности на земельный участок — это специалист, занимающийся вопросами правового регулирования долевой собственности в отношении земельных участков. Основная деятельность такого юриста включает в себя предоставление консультаций и юридической поддержки участникам долевой собственности. Он занимается составлением и анализом договоров, представляет интересы клиентов в переговорах и судебных разбирательствах, связанных с разделом или отчуждением долей, разрешением споров и защитой прав участников долевой собственности. Задача юриста — обеспечить правовую защиту интересов клиентов и соблюдение норм законодательства, регулирующих долевое владение землей.
В каких случаях стоит обратиться к нашим юристам по долевой собственности на земельный участок
-
Раздел земельного участка между собственниками
Наши юристы помогут справедливо разделить земельный участок, учитывая доли каждого собственника и соответствующие юридические нормы.
-
Оспаривание прав третьих лиц на долю в участке
Если возникают споры касательно долей на земельный участок, юрист поможет защитить ваши права и оспорить притязания третьих лиц в судебном порядке.
-
Оформление и регистрация долей в Росреестре
Специалисты помогут с подготовкой необходимых документов и регистрацией ваших прав на долю в земельном участке в Росреестре.
-
Изменение долей в земельном участке
Консультации по правовым вопросам, связанным с изменением долей между собственниками, и помощь в документальном оформлении изменений.
-
Составление и проверка договоров купли-продажи долей
Юрист поможет в составлении и проверке договоров купли-продажи долей для обеспечения его законности и защиты ваших интересов.
-
Урегулирование споров между совладельцами участка
Если между совладельцами возникают конфликты, юрист выступит посредником и поможет найти подходящее решение, защищая ваши интересы.
-
Сопровождение судебного разбирательства по вопросам долевой собственности
Если возник судебный спор, наши опытные юристы предоставят полное юридическое сопровождение и защиту ваших интересов.
-
Консультации по вопросам наследования долей
Юрист окажет помощь в правовых вопросах наследования долей в земельном участке, чтобы избежать возможных споров среди наследников.
-
Консультации по налогообложению земельной долевой собственности
Мы предоставляем консультации по вопросам налогов, связанных с долевой собственностью, чтобы вы могли избежать неприятных сюрпризов.
-
Согласование условий пользования участком
Наши юристы помогут договориться обо всех условиях совместного использования участка, минимизируя возможные конфликты среди совладельцев.
Преимущества нашей команды юристов по долевой собственности на земельный участок
-
Высокий уровень специализации и знаний
Наши юристы по долевой собственности обладают обширным опытом и глубокими знаниями в области законодательства, касающегося земельных участков. Это позволяет им квалифицированно решать сложные вопросы, связанные с распределением, управлением и продажей долей. Мы разбираемся в нюансах законодательства и правовой практике, что дает нам возможность предлагать клиентам наиболее эффективные решения.
-
Персонализированный подход к каждому клиенту
Понимая уникальность каждой ситуации, наши юристы предлагают индивидуальные решения, исходя из конкретных обстоятельств клиента и его пожеланий. Мы разрабатываем стратегию, учитывая специфику долевой собственности, а также правовые, финансовые и личные особенности дела. Такой подход позволяет добиваться наилучших результатов при решении вопросов касательно долевой собственности.
-
Поддержка и юридическая консультация на каждом этапе
Владение долевой собственностью на земельный участок может быть сложным процессом, и наши юристы готовы предоставить полную юридическую поддержку на каждом этапе. От консультаций по вопросам управления и распределения долей до помощи в проведении переговоров — мы всегда рядом с клиентом, чтобы обеспечить его уверенность и спокойствие.
-
Подготовка и проверка всех необходимых документов
В процессах, связанных с долевой собственностью, важно иметь правильно оформленные документы, чтобы избежать юридических проблем в будущем. Наши юристы занимаются составлением и проверкой всех необходимых документов, будь то договоры купли-продажи, соглашения о распределении или иные юридические бумаги, гарантируя их соответствие действующему законодательству.
-
Эффективное разрешение споров и защита интересов
Конфликты между совладельцами могут привести к сложным судебным разбирательствам. Мы нацелены на мирное разрешение таких споров, предлагая услуги медиации и работая над поиском взаимовыгодных решений. Однако, если дело доходит до суда, наши юристы готовы защитить права и интересы клиента на всех этапах судебного процесса.
-
Экономия времени и ресурсов клиента
Процессы, связанные с долевой собственностью, часто требуют значительных временных и финансовых затрат. Мы стремимся минимизировать эти затраты для наших клиентов, благодаря профессионализму и опытности нашей команды. Наша цель — обеспечить быстрое и эффективное управление долевой собственностью, чтобы вы могли сосредоточиться на более важных для вас делах.
Ответ: Для раздела долевой собственности на земельный участок необходимо правовое оформление долей и согласие всех сособственников, в противном случае вопрос может быть решён в судебном порядке.
- Закон:
- Статья 247 Гражданского кодекса РФ регулирует порядки владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
- Статья 252 Гражданского кодекса РФ — основания и порядок раздела общего имущества между сособственниками.
- Земельный кодекс РФ статьей 11 описывает общее регулирование земельных отношений.
- Разъяснение: Каждый совладелец имеет право требовать выделения своей доли. Если соглашение недостижимо, производится раздел через суд с возможным выделением долей в натуре.
- Совет: Попробуйте договориться мирным путем, если это возможно, и обязательно составьте соглашение в письменной форме.
Ответ: Продажа доли возможна, но необходимо уведомить остальных сособственников и предложить им выкупить долю в первую очередь.
- Закон:
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ — преимущественное право покупки доли в общей собственности.
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ — пределы право собственности.
- Статья 24 Земельного кодекса РФ — сделки с земельными участками.
- Разъяснение: При продаже сособственник должен уведомить других участников общей собственности о намерении продажи письменным предложением.
- Совет: Убедитесь, что процедура уведомления соблюдена, чтобы избежать судебных разбирательств.
Ответ: Для выделения доли в натуре необходимо проведение межевания и регистрация изменений в Росреестре.
- Закон:
- Статья 252 Гражданского кодекса РФ регламентирует выдел доли имущества, находящегося в общей собственности.
- Статья 11.6 Земельного кодекса РФ — установление границ земельных участков.
- Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ.
- Разъяснение: Выделение в натуре возможно, если земельный участок может быть разделен без ущерба его назначения и если все сособственники согласны.
- Совет: Привлекайте профессиональных кадастровых инженеров для проведения межевания.
Ответ: В случае разногласий, участок может быть разделён в судебном порядке.
- Закон:
- Статья 252 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок выдела доли через суд.
- Статья 247 Гражданского кодекса РФ — решение вопросов пользования имуществом по суду.
- Арбитражный процессуальный кодекс РФ для хозяйственных споров.
- Разъяснение: Если совладельцы не могут договориться об условиях раздела, суд определит ему размер доли и порядок её использования или выделения.
- Совет: Конфликтная ситуация в суде занимает время и ресурсы, попробуйте решить вопрос через медиацию.
Ответ: Размер доли часто указывается в правоустанавливающих документах на земельный участок, таких как свидетельство о праве собственности.
- Закон:
- Статья 245 Гражданского кодекса РФ регламентирует право на долю в имуществе.
- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ — права на недвижимое имущество.
- Земельный кодекс РФ — основы формирования земельных участков.
- Разъяснение: Доли вправе быть установлены соглашением между сторонами или могут соответствовать вкладу каждого в приобретение участка.
- Совет: Проверяйте актуальность своих прав через запрос в Росреестр.
Ответ: Для продажи своей доли потребуется правоустанавливающий документ, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и письменное согласие всех сособственников, если применимо.
- Закон:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ — регистрация прав на имущество.
- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ — порядок регистрации сделок.
- Статья 24 Земельного кодекса РФ — сделки с земельными участками.
- Разъяснение: Дополнительно может потребоваться уплата госпошлины и составление нотариально заверенной доверенности, если используется представитель.
- Совет: Тщательно проверяйте законность и актуальность всех документов задолго до поиска покупателя.
Ответ: Изъятие доли возможно только в судебном порядке, и то по основаниям, предусмотренным законом, например, в случае обременений, нецелевого использования.
- Закон:
- Статья 238 Гражданского кодекса РФ — конфискация имущества.
- Статья 45 Земельного кодекса РФ касается изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- Федеральный закон "Об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд" № 499-ФЗ.
- Разъяснение: Соседние правообладатели также могут обратить внимание суда на существенное нарушение прав общего использования земельного участка владельцем неиспользуемой доли.
- Совет: Сначала попытайтесь договориться с собственником о добровольном прекращении права собственности.
Ответ: Необходимо в первую очередь направить письменную претензию с требованием прекратить работы, и при отсутствии реакции, обратиться в суд.
- Закон:
- Статья 222 Гражданского кодекса РФ — последствия самовольной постройки.
- Статья 247 Гражданского кодекса РФ — владение и пользование общим имуществом.
- Часть Градостроительного кодекса РФ — дозволительные документы на строительство.
- Разъяснение: Суд может признать строительство незаконным и потребовать его сноса за счет инициатора.
- Совет: Сначала попробуйте достигнуть соглашения о приостановке работ до обсуждения их условий.
Ответ: Ваше право на долю подтверждается документами, регистрирующими право собственности: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство.
- Закон:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ — государственная регистрация прав на недвижимость.
- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ — порядок государственной регистрации недвижимости.
- Статья 25 Земельного кодекса РФ — основания возникновения прав на земельные участки.
- Разъяснение: Регистрация прав в Росреестре подтверждает законность владения долей в земельном участке.
- Совет: Регулярно обновляйте документы и проверяйте их на наличие ошибок или недочетов союзного содержания.
Ответ: Если совладелец хочет выйти из общего владения, он может предложить другим сособственникам выкупить его долю или осуществить её продажу третьим лицам, с учетом преимущественного права других сособственников.
- Закон:
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ — преимущественное право покупки доли в общей собственности.
- Статья 252 Гражданского кодекса РФ — выдел доли из общей собственности.
- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ — регистрация недвижимости и сделок с ней.
- Разъяснение: Право на возврат доли возможно через отчуждение путем купли-продажи, дарения или другого законного способа, в том числе через суд.
- Совет: Оцените рыночную стоимость своей доли перед началом переговоров о продаже с другими участниками, чтобы предусмотреть возможный спрос.
Вопросы и ответы юристов онлайн
Процедура оформления долевой собственности на земельный участок регулируется Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ), а именно:
- Статья 244 ГК РФ определяет понятие общей собственности. Общая собственность может быть долевой или совместной. Долевая собственность предполагает наличие у каждого из участников определенной доли в праве собственности на объект.
- Статья 245 ГК РФ говорит о том, что определение долей в праве собственности может быть добровольным. Участники вправе определить размеры долей и закрепить это в письменной форме.
Для оформления долевой собственности необходимо:
- Собрать необходимые документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, удостоверяющие документы всех участников сделки, согласие всех сособственников.
- Заключить соглашение о долевой собственности, в котором будет четко определено, какая доля отходит каждому сособственнику.
- Обратиться в Росреестр для регистрации прав на основании соглашения. Это можно сделать как в офисе Росреестра, так и через МФЦ.
Права каждого сособственника: Вы имеете право использовать участок в соответствии с его назначением, а также распоряжаться своей долей (например, продать её или подарить), однако остальные сособственники имеют преимущественное право покупки вашей доли.
Несколько советов:
- Убедитесь, что все правоустанавливающие документы на землю находятся в порядке и содержат актуальную информацию.
- Подготовьте соглашение о долевой собственности совместно с юристом для учета всех юридических нюансов.
- Если договориться о распределении долей не удается, рекомендуется воспользоваться услугами медиатора или обратиться в суд.