Юрист по договору купли-продажи участка в Москве — это специалист, который готовит и проверяет договор земельной сделки: сверяет данные участка по ЕГРН, проверяет продавца и обременения, прописывает предмет, цену и порядок расчётов, сопровождает регистрацию перехода права. Составление договора занимает от одного рабочего дня. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Юрист по договору купли-продажи участка в Москве — это специалист, который готовит и проверяет договор земельной сделки: сверяет данные участка по ЕГРН, проверяет продавца и обременения, прописывает предмет, цену и порядок расчётов, сопровождает регистрацию перехода права. Составление договора занимает от одного рабочего дня. Консультация в офисе у м. Марксистская и по телефону — 5 000 ₽.
Юрист по договору купли-продажи участка нужен там, где обычный шаблон из интернета молчит о рисках: аресте, споре по границам, чужих правах на землю. Проверка участка и продавца по ЕГРН занимает от одного рабочего дня, составление договора — тоже от суток. Практику по земельным сделкам в Malov & Malov ведёт команда под руководством Андрея Владимировича Малова.
Когда без юриста договор оборачивается потерей денег
Юрист по договору купли-продажи участка требуется в четырёх ситуациях: земля покупается у незнакомого продавца, участок стоит на кадастровом учёте с ошибками, среди собственников есть несовершеннолетний, либо сделка оплачивается частями или через кредит. В каждой из них типовой образец из сети не защищает покупателя, потому что не учитывает конкретное обременение и историю участка.
1
Покупка у частного продавца. Основной риск здесь — скрытые права третьих лиц: супруг без согласия, наследник, оспаривающий долю, залогодержатель. Юрист запрашивает выписку из ЕГРН, проверяет основание права продавца и семейное положение, а в договор вносит заверения об обстоятельствах по статье 431.2 Гражданского кодекса. Это позволяет требовать возмещения убытков, если продавец скрыл существенный факт о земельном участке.
2
Расчёты частями и с использованием кредита. Когда деньги передаются не сразу, договор должен прямо описывать порядок и момент оплаты, а также условие о залоге в силу закона. Юрист прописывает, что переход права регистрируется с обременением до полного расчёта, и определяет, при каких документах ипотека снимается. Без этого продавец рискует остаться без денег, а покупатель — без чистого права.
!
Участок с ограничениями. Земля бывает в охранной зоне, в границах, пересекающих соседние, или с назначением, не допускающим стройку. Юрист сверяет вид разрешённого использования и категорию земель, проверяет градостроительные ограничения и вписывает в договор гарантии продавца по этим пунктам. Оформление сделки без такой проверки часто приводит к покупке участка, на котором нельзя построить дом.
Важно знать: Устная договорённость о снижении цены или об отсрочке расчёта юридической силы не имеет: договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме одним документом, подписанным сторонами, согласно статье 550 Гражданского кодекса. Всё, что не вписано в текст, при споре доказать почти невозможно.
Сколько стоит составить договор и что закреплено законом
Составление договора купли-продажи земельного участка стоит от 7 000 ₽ за типовую сделку без обременений и растёт по мере сложности: доли, несовершеннолетние собственники, рассрочка, ипотека. Государственная пошлина за регистрацию перехода права на земельный участок для физического лица установлена Налоговым кодексом отдельной ставкой, её точный размер юрист называет на консультации по конкретной категории земли. Ниже — ориентиры по цене и по обязательным элементам договора.
Ситуация по сделке
Что требует закон и во сколько обходится работа
Типовой договор, один продавец и покупатель
Письменная форма, существенные условия — предмет и цена (статьи 554, 555 ГК РФ). Составление от 7 000 ₽
Продажа доли в праве на участок
Как правило нотариальная форма; проверка права. Составление и сопровождение от 15 000 ₽
Участок с несовершеннолетним собственником
Согласие органа опеки, нотариальная форма. Сопровождение от 20 000 ₽
Рассрочка или оплата через кредит
Условие о залоге в силу закона (статья 488 ГК РФ). Составление от 12 000 ₽
Полное сопровождение сделки под ключ
Проверка, договор, расчёты, подача на регистрацию. От 30 000 ₽
Стоимость составления договора купли-продажи земельного участка зависит не от объёма текста, а от объёма проверки: чем больше собственников, обременений и историй перехода права, тем дольше юрист сверяет документы. Итоговая цена фиксируется в договоре на оказание услуг до начала работы и в ходе дела не меняется. Пошлину за регистрацию оплачивает сторона по соглашению — обычно покупатель, — и её размер юрист сообщает по актуальной ставке Налогового кодекса.
1 / 8
Безоговорочная победа в суде.
Выигрываем 100% дел (по итогам 3 квартала 2025 г.). В 2026 году эффективность выросла еще на 5%.
Результат подтвержден Всероссийским рейтингом адвокатов Top-advokat.ru
100%Побед
Эффективность в 2026 году
Выросла на 5%
2 / 8
За счет чего мы обеспечиваем вам победу
Наш подход основан на глубокой экспертизе и детальной проработке каждого дела.
Узкая специализация
Узкая специализация на вашем деле.
Собственная база
Собственная база из сотен успешных выигранных дел.
Индивидуальная стратегия
Индивидуальная стратегия защиты для каждого клиента.
3 / 8
Цена ошибки — проигрыш в суде.
Работа с юристом широкого профиля критически повышает риск проигрыша.
Доказано официальным рейтингом Палаты адвокатов.
Риск проигрыша
Обычный юрист
100% Побед
Malov & Malov
4 / 8
Чем мы отличаемся от конкурентов
Мы нацелены на результат и защиту ваших интересов, а не на процесс затягивания вашего дела.
Malov & Malov
Заинтересованы в победе
Активно защищают в суде
Работают на репутацию
Обычные юристы
Равнодушны к исходу дела
Пассивны на заседаниях
Нацелены только заработать
5 / 8
Мы дорожим своей репутацией
Нам доверяют тысячи клиентов, и наша репутация говорит сама за себя.
20+Лет опыта
700+Отзывов
5.0 Рейтинг
на Яндекс Картах
6 / 8
Тотальный контроль качества
Многоступенчатая система проверки документов и строгий контроль всех процессов лично руководителем компании.
1
Анализ ситуации и рисков
Двойной контроль качества
2
Разработка стратегии
Двойной контроль качества
3
Подготовка документов
Двойной контроль качества
4
Защита в суде
Двойной контроль качества
7 / 8
Режим абсолютной конфиденциальности
Ваши данные и детали дела находятся под надежной защитой адвокатской тайны.
Адвокатская тайна
NDA
8 / 8
Премиальный уровень ведения дела
Мы берем на себя всю рутину, чтобы вы могли заниматься своими делами.
24/7
Всегда на связи
Личный контроль
Основатель Малов А.В.
Документы
Многоступенчатая проверка
Заседания
Контроль назначения
Как проходит сделка и что делает юрист на каждом шаге
Земельная сделка состоит из четырёх этапов: проверка участка и продавца, согласование условий и подписание договора, расчёты, регистрация перехода права в Росреестре. Право собственности у покупателя возникает не в момент подписания и не в момент передачи денег, а с момента государственной регистрации перехода права — это прямо закреплено статьёй 551 Гражданского кодекса. До этой записи участок юридически остаётся за продавцом.
1
Проверка до подписания. Юрист запрашивает выписку из ЕГРН на участок, сверяет площадь, границы, категорию земель и вид разрешённого использования, проверяет отсутствие арестов, залогов и судебных споров. Отдельно проверяется продавец: основание его права, семейное положение, банкротные и исполнительные дела. Именно эта проверка определяет, безопасна ли покупка, — и именно её пропускают, когда скачивают образец договора из интернета.
2
Договор и расчёты. Юрист составляет договор с точным описанием предмета — кадастровым номером, площадью и адресом, — прописывает цену, порядок и момент расчётов, заверения продавца и ответственность за их недостоверность. Расчёты выстраиваются через аккредитив или банковскую ячейку так, чтобы продавец получил деньги после регистрации, а покупатель — не раньше, чем убедится в чистоте перехода права.
3
Регистрация перехода права. Документы подаются в Росреестр через МФЦ или в электронном виде. Срок регистрации перехода права установлен Законом о государственной регистрации недвижимости и считается в рабочих днях с даты приёма документов. Юрист отслеживает статус заявления, отвечает на приостановки регистратора и получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право покупателя на земельный участок.
Не путать: Расписка о получении денег не заменяет договор, а договор не заменяет регистрацию. Три документа решают три разные задачи: договор фиксирует условия, расписка — факт оплаты, а запись в ЕГРН — момент возникновения права. Отсутствие любого из них ослабляет позицию покупателя при споре.
Заблуждения, из-за которых теряют участок и деньги
Два массовых заблуждения приводят к тому, что покупатель остаётся без денег или без права на землю. Разберём их прямо, потому что именно на них строятся самые тяжёлые земельные споры. Юрист по договору купли-продажи участка сталкивается с ними почти в каждом обращении, где сделку пытались провести без проверки.
1
«Договор купли-продажи участка обязательно заверяет нотариус». Это не так. Нотариальная форма требуется не всегда, а в конкретных случаях — например при продаже доли в праве или при участии несовершеннолетнего собственника. Для сделки между двумя совершеннолетними собственниками целого участка достаточно простой письменной формы по статье 550 Гражданского кодекса. Нотариус нужен там, где закон прямо этого требует, а не для любой земли.
2
«Раз деньги переданы и есть расписка, участок мой». Фактически право переходит только с момента регистрации в ЕГРН по статье 551 Гражданского кодекса. Пока запись не внесена, продавец остаётся собственником и теоретически может распорядиться участком повторно или попасть под арест по своим долгам. Расписка доказывает оплату, но не даёт права на землю — поэтому расчёты выстраивают в привязке к регистрации.
!
«Проверка участка — лишние расходы, ведь продавец приличный человек». Именно на этом строятся потери. Обременения, чужие права и споры по границам не видны при осмотре, они видны только в ЕГRN и в судебных базах. Проверка стоит несопоставимо меньше цены участка и часто выявляет причину, по которой сделку нельзя проводить в текущем виде — либо цену стоит пересмотреть.
С какими задачами по земельной сделке обращаются
Юрист по земельным сделкам закрывает весь путь от проверки участка до получения выписки из ЕГРН на нового собственника. Ниже — задачи, с которыми обращаются чаще всего; любую из них можно заказать отдельно или в составе полного сопровождения.
1
Составление договора купли-продажи земельного участка с учётом обременений, долей и порядка расчётов
2
Проверка участка по ЕГРН: границы, площадь, категория, вид разрешённого использования, аресты и залоги
3
Проверка продавца: основание права, согласие супруга, банкротные и исполнительные производства
4
Полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации перехода права
5
Организация безопасных расчётов через аккредитив или банковскую ячейку
6
Подача документов в Росреестр и сопровождение регистрации, ответы на приостановки
7
Составление предварительного договора и соглашения о задатке
8
Оспаривание и расторжение договора купли-продажи участка при выявленных нарушениях
Аналитика выигранных дел
Наша статистика говорит сама за себя, демонстрируя нашу приверженность высоким стандартам и успешному разрешению даже самых сложных дел.
3 квартал 2026
0/ 24
выигранныхдел
2026
0%
выигранныхдел
2025
0/ 272
выигранныхдел
Данные обновлены по состоянию на 1 июля 2026 года. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Наша команда
Сделку по участку ведёт профильный юрист, а форму договора, расчёты и ключевые документы согласует руководитель практики. Проверка продавца и регистрационные вопросы распределяются между специалистами по направлениям.
К нам обращаются покупатели и продавцы участков, а также риелторы и застройщики, которым нужна проверка и корректный договор перед сделкой с землёй в Москве и области.
Среди клиентов юридической компании Malov & Malov — публичные люди, руководители крупных компаний и предприниматели, которые доверили нам защиту своих интересов.
Василий Вакуленко
«Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Андрею Владимировичу, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов.»
Анна Нетребко
«Очень рада, что обратилась именно к Андрею Малову, мне посоветовали его как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.»
Полина Гагарина
«Малов Андрей Владимирович — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ему нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательный к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!»
Ирина Дубцова
«Благодарна юристу Малову Андрею Владимировичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!»
Стоимость составления договора и сопровождения сделки
Цена составления договора купли-продажи земельного участка начинается от 7 000 ₽ и зависит от сложности проверки и структуры сделки. Ниже — ориентиры по основным группам работ. Точную сумму юрист называет после того, как посмотрит выписку из ЕГРН и понимает, сколько собственников и обременений в деле.
Консультация в офисе
Разбор документов по участку и оценка рисков сделки, офис у м. Марксистская
5 000 ₽
Консультация по телефону
Краткая оценка ситуации и ответ, какие документы понадобятся для сделки
Бесплатно
Проверка и оценка
Услуга
Стоимость
Проверка участка по ЕГРН
От 5 000 ₽
Проверка продавца и обременений
От 7 000 ₽
Оценка рисков конкретной сделки
От 6 000 ₽
Составление документов
Услуга
Стоимость
Типовой договор купли-продажи участка
От 7 000 ₽
Договор с рассрочкой или ипотекой
От 12 000 ₽
Предварительный договор и задаток
От 6 000 ₽
Договор при доле или несовершеннолетнем
От 15 000 ₽
Сопровождение сделки
Услуга
Стоимость
Полное сопровождение под ключ
От 30 000 ₽
Организация расчётов и подача в Росреестр
От 12 000 ₽
Сопровождение регистрации перехода права
От 10 000 ₽
Споры по сделке
Услуга
Стоимость
Расторжение договора купли-продажи участка
От 25 000 ₽
Представительство в суде по земельному спору
От 40 000 ₽
Порядок работы по вашей сделке
Работа строится в четыре шага: консультация и оценка, проверка участка и продавца, составление договора и организация расчётов, регистрация перехода права. На первой встрече юрист смотрит выписку из ЕГРН и сразу говорит, безопасна сделка или требует пересмотра условий.
1
Консультация и оценка
Разбираем ситуацию по вашим документам, определяем форму договора и перечень проверок. Фиксируем стоимость и сроки в договоре на оказание услуг.
2
Проверка участка и продавца
Запрашиваем выписку из ЕГРН, сверяем границы, категорию и обременения, проверяем основание права продавца и его банкротные и исполнительные дела.
3
Договор и расчёты
Составляем договор с существенными условиями и заверениями продавца, выстраиваем расчёты через аккредитив или ячейку с привязкой к регистрации.
4
Регистрация перехода права
Подаём документы в Росреестр через МФЦ или электронно, отслеживаем статус, отвечаем на приостановки и получаем выписку на нового собственника.
Дела из практики по земельным сделкам
Пять примеров из практики по договорам купли-продажи участков: с чем приходят покупатели и продавцы и чем заканчивается работа. Фабулы обезличены, суммы и обстоятельства изменены в деталях, но отражают типовые ситуации по земле в Москве и области.
01Скрытый арест на участке
Суть дела: Покупатель нашёл участок по объявлению, стороны договорились о цене и были готовы подписать договор в тот же день. Продавец торопил с расчётами и уверял, что земля «чистая». Аванс планировалось передать наличными до регистрации, а договор скачали из интернета без проверки обременений.
Что сделали: Юрист запросил свежую выписку из ЕГРН и обнаружил арест, наложенный в рамках исполнительного производства по долгу продавца. Сделку остановили до подписания, покупателю разъяснили последствия и предложили дождаться снятия ареста либо отказаться. Аванс не передавался.
Результат: Покупатель сохранил деньги и не купил участок, которым нельзя было распорядиться.
02Доля без нотариуса
Суть дела: Стороны заключили договор купли-продажи доли в праве на участок в простой письменной форме, найдя образец в сети. Росреестр приостановил регистрацию, покупатель уже передал часть суммы и не понимал, вернут ли ему деньги и состоится ли сделка вообще.
Что сделали: Юрист установил, что для продажи доли требовалась нотариальная форма, и переоформил сделку через нотариуса с сохранением согласованной цены. Одновременно составили расписку и допсоглашение о порядке возврата средств на случай срыва и подали документы повторно.
Результат: Переход права зарегистрирован, покупатель получил долю в собственность.
03Земля не под стройку
Суть дела: Семья покупала участок под строительство дома, продавец показывал красивую поляну у леса. Договор был почти готов, оставалось подписать. О категории земель и виде разрешённого использования никто не задумывался, ориентировались на слова продавца о том, что «все строятся».
Что сделали: Юрист проверил вид разрешённого использования и градостроительные ограничения: участок находился в зоне, где жилая застройка не допускалась. Покупателям представили выписку и разъяснили последствия. По итогам от сделки отказались, найдя другой участок с корректным назначением.
Результат: Семья не купила землю, на которой нельзя было построить дом.
04Деньги вперёд регистрации
Суть дела: Продавец настаивал на полной оплате наличными до подачи документов в Росреестр, ссылаясь на срочность. Покупатель был готов согласиться, чтобы не потерять участок. Договор предусматривал передачу денег в день подписания, без привязки к регистрации перехода права.
Что сделали: Юрист переработал условия расчётов: деньги заложили в аккредитив с раскрытием после регистрации перехода права на покупателя. В договор внесли момент оплаты и последствия отказа от регистрации. Продавцу разъяснили, что схема защищает обе стороны.
Результат: Сделка прошла по аккредитиву, деньги продавец получил после записи в ЕГРН.
05Согласие супруга
Суть дела: Участок продавал один из супругов, приобретённый в браке. Продавец утверждал, что земля оформлена только на него, и согласие второго супруга не считал нужным. Покупатель опасался, что сделку потом оспорят, но не знал, как это проверить и оформить.
Что сделали: Юрист установил, что участок относится к совместно нажитому имуществу, и оформил нотариальное согласие супруга на продажу. В договор внесли заверения продавца о семейном положении по статье 431.2 Гражданского кодекса и приложили согласие к комплекту документов.
Результат: Сделка зарегистрирована, риск оспаривания вторым супругом снят.
Отзывы по сделкам с участками
Оценки клиентов по трём типовым поводам: проверка участка перед покупкой, составление договора и полное сопровождение сделки с регистрацией. Отзывы обезличены по просьбе клиентов, повод обращения и дата сохранены.
Ольга К.★★★★★
Проверка участка перед покупкой · 12 марта 2026
«Собиралась купить участок у знакомых, всё казалось прозрачным. Юрист проверил выписку и нашёл залог, о котором продавец «забыл». Сделку отложили до снятия обременения. Считаю, что консультация окупилась многократно, деньги остались при мне.»
Дмитрий С.★★★★★
Составление договора с рассрочкой · 28 апреля 2026
«Продавал участок с оплатой частями и боялся остаться без денег. В договоре прописали залог до полного расчёта и порядок снятия. Всё объяснили спокойно, без лишних слов. Расчёты прошли ровно так, как договаривались.»
Наталья В.★★★★★
Сопровождение сделки под ключ · 3 июня 2026
«Вели сделку от проверки до регистрации. Была приостановка в Росреестре, но юрист быстро подготовил ответ и всё зарегистрировали. Единственное — хотелось бы чуть быстрее на этапе сбора справок, но результат полностью устроил.»
Игорь П.★★★★★
Доля в участке и нотариус · 19 июля 2026
«Купил долю в участке по шаблону из интернета, регистрацию завернули. Обратился, переоформили через нотариуса, деньги защитили допсоглашением. Право в итоге зарегистрировали. Жаль, что не пришёл сразу, сэкономил бы время и нервы.»
Почему сделку доверяют нам
Земельная сделка — это не текст договора, а проверка перед ним. Ниже — что отличает работу юриста от скачанного образца и почему проверку не стоит пропускать.
Проверка до подписания
Смотрим ЕГРН, границы, обременения и продавца до того, как вы передадите хоть рубль. Если сделка опасна — говорим об этом прямо, а не после оплаты.
Договор под вашу ситуацию
Каждый договор пишется под конкретный участок и структуру расчётов, а не подставляется в готовый шаблон. Заверения продавца и порядок оплаты формулируем детально.
Расчёты в привязке к праву
Выстраиваем аккредитив или ячейку так, чтобы продавец получил деньги после регистрации, а покупатель — чистое право. Ни одна сторона не рискует остаться ни с чем.
Фиксированная цена
Стоимость работы закрепляем в договоре на оказание услуг до старта. В ходе сделки она не меняется, доплат за «внезапную сложность» не возникает.
Что мы берём на себя и чего добиться нельзя
Юрист отвечает за качество проверки и договора, но не может гарантировать поведение второй стороны или решение регистратора. Ниже — что входит в нашу ответственность и где проходит граница услуги.
Письменный договор услуг
Объём работ, срок и цена закреплены в договоре на оказание услуг. Вы заранее знаете, что именно делаем и за какие деньги, без устных обещаний.
Полнота проверки
Проверяем участок и продавца по доступным официальным источникам — ЕГРН, банкротным и исполнительным базам. Все найденные риски фиксируем письменно до подписания договора.
Граница услуги
Мы не можем заставить продавца снять арест или заранее гарантировать сроки Росреестра, а также убрать риск, который скрыт вне официальных реестров. Об этих ограничениях предупреждаем сразу.
Когда обращаться не нужно
Если участок без обременений, продавец единственный совершеннолетний собственник и расчёт полный при регистрации — достаточно разовой проверки и типового договора, полное сопровождение не требуется.
Источники и нормативная база
Статья 550 Гражданского кодекса РФ «Форма договора продажи недвижимости»
Статья 551 Гражданского кодекса РФ «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость»
Статья 554 Гражданского кодекса РФ «Определение предмета в договоре продажи недвижимости»
Статья 555 Гражданского кодекса РФ «Цена в договоре продажи недвижимости»
Статья 431.2 Гражданского кодекса РФ «Заверения об обстоятельствах»
Образцы документов
Шаблоны документов для земельной сделки: договор купли-продажи участка, предварительный договор с задатком, согласие супруга на продажу, расписка о расчётах. Образцы дорабатываются под конкретный участок и обременения, готовый шаблон подписывать без проверки не рекомендуем.
Собрали десять вопросов, которые задают чаще всего при покупке и продаже земельного участка: о форме договора, нотариусе, расчётах, сроках и рисках. Ответы отражают общий порядок, конкретику юрист уточняет по вашим документам.
Сколько стоит составить договор купли-продажи земли?
Составление договора купли-продажи земельного участка стоит от 7 000 ₽ для типовой сделки без обременений. Цена растёт при долях, несовершеннолетних собственниках и рассрочке, потому что увеличивается объём проверки. Точную сумму юрист называет после просмотра выписки из ЕГРН.
Обязательно ли заверять договор у нотариуса?
Нет, не всегда. Для продажи целого участка между совершеннолетними собственниками достаточно простой письменной формы по статье 550 Гражданского кодекса. Нотариус обязателен в отдельных случаях — при продаже доли или при участии несовершеннолетнего. Форму юрист определяет по вашей ситуации.
Когда участок становится моим?
Право собственности переходит с момента государственной регистрации перехода права в ЕГРН по статье 551 Гражданского кодекса, а не в момент подписания договора или передачи денег. До внесения записи собственником юридически остаётся продавец, поэтому расчёты привязывают к регистрации.
Что обязательно указать в договоре?
Существенных условий два: предмет и цена. Предмет описывается кадастровым номером, площадью и адресом участка по статье 554 Гражданского кодекса, цена — по статье 555. Без любого из этих условий договор считается незаключённым, и регистрация перехода права не пройдёт.
Как обезопасить деньги при расчётах?
Деньги закладывают в аккредитив или банковскую ячейку с условием раскрытия после регистрации перехода права. Тогда продавец получает оплату только после записи в ЕГРН, а покупатель платит, лишь убедившись в чистоте права. Условие расчётов прописывается в договоре.
Нужно ли согласие супруга продавца?
Если участок приобретён в браке и относится к совместному имуществу, требуется нотариальное согласие второго супруга на продажу. Без него сделку можно оспорить. Юрист выясняет семейное положение продавца и включает в договор заверения об обстоятельствах по статье 431.2 Гражданского кодекса.
Сколько длится регистрация в Росреестре?
Срок регистрации перехода права установлен Законом о государственной регистрации недвижимости и считается в рабочих днях с даты приёма документов. При подаче через МФЦ он дольше, чем при электронной подаче. Точный срок для вашего случая юрист называет на консультации.
Можно ли расторгнуть договор после регистрации?
Можно, но не по желанию одной стороны, а при наличии оснований — существенном нарушении условий или недостоверности заверений продавца. Расторжение оформляется соглашением сторон или через суд, а возврат участка требует обратной регистрации. Перспективу юрист оценивает по документам.
Что проверяют в участке перед покупкой?
Проверяют границы, площадь, категорию земель, вид разрешённого использования, аресты, залоги и судебные споры по ЕГРН и открытым базам. Отдельно проверяют продавца: основание права, банкротство, исполнительные производства. Именно эта проверка показывает, безопасна ли покупка земельного участка.
Зачем нужен предварительный договор?
Предварительный договор фиксирует намерение сторон заключить основную сделку на согласованных условиях и часто сопровождается задатком. Он защищает от изменения цены и отказа второй стороны в период, пока идёт проверка или сбор документов. Условия задатка юрист прописывает отдельно.
Проверим участок и подготовим договор
Принесите выписку из ЕГРН и данные по сделке — юрист оценит риски, определит форму договора и назовёт стоимость составления договора купли-продажи земельного участка по вашей ситуации. Консультация в офисе у м. Марксистская или по телефону +7 (495) 118-31-62.
Адрес
м. Марксистская, Большой Дровяной переулок, д. 6
Часы приёма
Пн–Пт, с 10:00 до 19:00
Рейтинг
5.0 на Яндекс Картах
Записаться на консультацию
Первый звонок и краткая оценка ситуации — бесплатно
На сайте используются файлы cookies, осуществляется обработка сведений посредством метрических программ. Продолжая использование сайта и нажимая кнопку "принять", вы даете свое согласие на обработку персональных данных в файлах cookies и посредством метрических программ. Подробности об обработке ваших данных —
в политике обработки персональных данных.
