Мы помогаем покупателям, продавцам и инвесторам безопасно провести сделку с земельным участком — от проверки документов и юридической чистоты до составления договора и регистрации в Росреестре. К нам обращаются, чтобы избежать рисков, проверить целевое назначение земли, обременения, ограничения и успешно завершить покупку, продажу или обмен участка. Мы профессионально сопровождаем сделки с землёй и добиваемся результата даже в нестандартных ситуациях.
Сделки с землёй требуют особого внимания к деталям: статус участка, его границы, категория и вид разрешённого использования должны соответствовать закону. Ошибки при оформлении или неправильно составленные документы могут привести к оспариванию сделки, отказу в регистрации или долгим судебным спорам.
Чтобы избежать рисков и защитить свои интересы, лучше сразу доверить процесс профессионалам. Юрист по сопровождению сделок с землёй проверит документы, подготовит договор и обеспечит регистрацию прав в Росреестре.
Фирма Malov & Malov сопровождает сделки с земельными участками любого назначения: жилые, дачные, коммерческие, сельхозназначения.
— Купля‑продажа участка между физическими или юридическими лицами.
— Передача земли в дар или по наследству.
— Заключение или расторжение договора аренды участка.
— Раздел или объединение земельных участков.
— Сделка с участком с обременениями или долями.
— Покупка земли у государства или муниципалитета.
— Подготовка к торгам и участие в аукционе.
— Консультация по порядку сделки и возможным рискам.
— Проверка правоустанавливающих и кадастровых документов.
— Анализ кадастровых данных, ЕГРН и выявление обременений.
— Согласование условий сделки и подготовка проекта договора.
— Подготовка дополнительных документов: актов, расписок, доверенностей.
— Сопровождение сделки у нотариуса или в МФЦ.
— Контроль за регистрацией прав в Росреестре и выдачей выписки ЕГРН.
— Сделка оформлена правильно и без нарушений закона.
— Проверен правовой статус участка и устранены риски.
— Условия сделки зафиксированы документально и защищают интересы сторон.
— Права собственности или аренды зарегистрированы в ЕГРН.
— Исключены споры по границам, долям и обременениям.
— Клиенты уверены в законности и чистоте сделки.
Мы всегда добиваемся того, чтобы сделки с землёй проходили безопасно и выгодно для наших клиентов.
В Malov & Malov процесс организован понятно и удобно:
1️⃣ Консультация.
Вы показываете документы и рассказываете об условиях сделки.
2️⃣ Проверка.
Юрист анализирует документы на участок и выявляет риски.
3️⃣ Документ.
Мы готовим договор и сопроводительные документы.
4️⃣ Сделка.
Сопровождаем подписание договора и подачу документов.
5️⃣ Результат.
Вы получаете выписку ЕГРН с зарегистрированными правами.
Malov & Malov — это профессиональное сопровождение сделок с земельными участками. Мы защищаем ваши интересы и гарантируем чистоту и законность сделки на всех этапах.
Сделки с земельными участками
Расторжение договора купли-продажи земельного участка
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка
Приватизация земельных участков
Признание отказа в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным
Переуступка прав аренды регламентируется ст. 615 ГК РФ. В соответствии с законодательством, арендатор имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам (уступить аренду), если иное не предусмотрено самим договором аренды или законодательством.
Необходимые шаги:
Советы юриста:
При покупке земельного участка важно учесть несколько ключевых моментов, чтобы избежать будущих юридических проблем.
1. Проверка документов на землю: Перед покупкой необходимо внимательно проверить правоустанавливающие документы на земельный участок, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт участка.
2. Проверьте ограничения и обременения: Согласно ст. 551 ГК РФ, наличие любых ограничений или обременений должно быть ясно указано в договоре и может значительно повлиять на ваше право собственности.
3. Заключение предварительного договора: Это поможет закрепить намерения обеих сторон по сделке и избежать недоразумений. Предварительный договор также потребует аванса.
4. Оформление основного договора купли-продажи: Предварительно согласуйте все условия, включая предмет договора, цену, порядок расчета и сроки. На основании ст. 374 ГК РФ, сделку обязательно следует зарегистрировать в Росреестре.
Советы юриста:
